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房屋政策

十一

房屋

政府主要通過香港房屋委員會註二為沒有能力租住私人樓宇的低收入人士提供公屋,並以 維持一般申請者(即家庭及長者一人申請者)平均約三年獲首次編配公屋為目標。

房委會設有逐年延展的公營房屋建設計劃,以達到公營房屋供應目標。根據於二零一四 年十二月發表的最新公營房屋建設計劃,在二零一四至一五年度起的五年內,將會興建 約77100個公屋單位及10600個居者有其屋計劃單位。

政府的政策是維持私人物業市場穩健發展。截至十二月底,政府預計未來三至四年, 手私人住宅的供應量約為74000個單位。

房屋用地供應督導小組由財政司司長擔任主席,負責全面統籌香港不同用途土地的開發 和供應計劃,並因應需求變化,調整土地供應。

公營房屋架構

運輸及房屋局局長負責房屋事務並身兼房委會主席,由房屋署署長提供協助。

房屋署在提供公屋方面,集政策擬定和實務執行於一身。該署為房委會及其轄下小組委 員會提供秘書處和行政支援。房屋署隸屬運輸及房屋局,負責監察私人房屋市場的發 展,確保置業人士可得到準確、全面和具透明度的物業交易資料,以及統籌有關監管地 產代理的政策事宜。

公共租住房屋

截至二零一四年十二月底,約有211萬人居住在房委會和香港房屋協會註三轄下的公共租 住單位,佔本港人口29%。

二零一三至一四年度,房委會在房屋方面的修訂開支預算為207億元,約佔公共開支總額 的4.5%。截至二零一四年十二月底,約有133700名一般申請者及137300名配額及計分 制下的申請者。一般申請者的平均輪候時間註四為3.2年。

註二 房委會是負責推行本港大部分公營房屋計劃的法定機構。房委會為無力租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋,以及向中低 收入家庭提供居者有其屋單位。房委會亦同時負責管理中轉房屋和臨時收容中心,為未能在短期內找到合適居所的家庭提 供臨時住屋。

註三 房協是獨立非牟利機構,其主要職能之一是負責提供資助房屋,並以住戶可以負擔的租金租予特定類別人士。

註四 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算,直至首次配屋為止,但不包括當中任何凍結時段(例如申請人尚未符合居港年 期規定、申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請等)。一般申請者的平均輪候時間,是指在過去12個月獲安置入 住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。

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