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176 房屋

屋邨清拆計劃

蘇屋邨第一期清拆工程在二零零九年七月完成,第二期預計在二零一二年四月完 成,涉及的家庭有5000個,合共約 13 400人。截至二零零九年年底,約有3 800 個受影響的家庭(包括第一、二期的租戶)獲得遷置。

清拆東頭(一)邨第 22 座的工作在二零零八年一月開始,預計在二零一二年完成, 涉及的家庭約900個,人數約1400人。葵盛東邨中轉房屋第 12 座在二零零八年七 月開始清拆,預計在二零一零年完成,涉及的家庭約200個,合共約 600人。

可持續的公屋

為確保公屋資源可持續發展,房委會引入“屋邨生命周期”的概念,以照顧屋邨 居民的需要。房委會在二零零六年展開“全方位維修計劃,為公屋提供妥善的維修 保養服務。房委會委派的“家居維修大使”探訪公屋住戶,徹底勘察單位,然後即時

安排小規模修葺或改善工程

。

“全方位維修計劃”還包括其他措施,例如建立單位維修資料庫和設立維修熱線, 在二零零九年年底,房委會已在 148 個公共屋邨推行這項維修計劃

房委會又為樓齡接近或超過40年的公共屋邨樓宇推行“全面結構勘察計劃”,目 的是評核樓宇在結構上是否安全,以及在經濟效益上是否值得繼續保留。至今有 11 個屋邨的勘察工作已經完成;當中兩個屋邨須予拆卸,其餘九個屋邨須進行改善工 程,以確保屋邨樓宇的使用期可延長 15 年或以上。房委會計劃在未來九年勘察和修 繕另外31 個高齡公共屋邨。

此外,房委會也持續推行“屋邨改善計劃”,為租戶提供優良的服務和居住環境。

房屋編配

二零零九年,房委會和房屋協會共提供約 35 700 個租住公屋單位,編配給各類 別的申請人,其中約 16 900 個是新單位、18 800 個是翻新單位。這些單位約有61% 編配給公屋輪候冊申請人,9%編配給受房委會整體重建計劃影響的租戶,不足1% 編配給受屋邨清拆計劃影響的家庭,約2%編配給初級公務員,另有20%編配給調 遷的現居租戶 (包括紓緩擠迫居住環境的租戶)。其餘獲編配單位的包括受清拆寮屋和 天台構築物影響的人士、火災和天災災民、社會福利署建議給予體恤安置的人士,以

及其他申請人。

除了非長者一人申請者之外,公屋編配會按照申請人在公屋輪候冊登記的先後次 序和所選擇地區而進行。對於非長者一人申請者,公屋單位會按照配額及計分制編 配,各申請人獲配公屋的優先次序,視乎他們所得分數的相對高低而定。申請人的分 數,取決於他們的年齡、已輪候時間,以及他們是否公屋居民。所有申請人除不得擁 有住宅物業和必須符合居港年期的規定外,還須通過全面經濟狀況審查,才可入住租 住公屋。