CHI-2008 — Page 92

48 經濟

圖 15

數目(1000)

50

■ 住宅樓宇

*** 非住宅樓宇

40

30

20

10

0

二季

按樓宇類別劃分的買賣合約

·三季

四季

三季

二季

四季

三季

二季

四季

四季

三季

二季

三季

2004

2005

2006

2007

2008

在經濟環境轉差下,物業交投量在二零零八年大幅縮減,尤以下半年為 甚。

價格走勢

在二零零八年大部分時間,通脹都是全球關注的問題。食品和能源價格急升,加 上過去數年經濟強勁增長引致產能使用變得緊張,把多個經濟體系的通脹推至十年來 新高。香港屬小規模而開放的經濟體系,價格壓力普遍跟隨全球趨勢。綜合消費物價 指數在二零零八年上升 4.3%,與二零零六年及二零零七年同為2%的升幅相比,上 升速度明顯較快。

為減低通脹的影響,特別是食品價格高企對弱勢社羣和低收入人士的影響,政府 推出多項紓困措施,包括由政府代繳公屋租金、寬免差餉、向住戶提供電費補貼等 撇除一次過措施的影響,二零零八年的基本消費物價通脹為5.6%,同樣較二零零七

年 2.8% 的升幅為大。

然而,隨着商品價格自二零零八年年中起回落,加上金融危機升級導致全球經濟 下滑情況加劇,全球通脹壓力在接近年底時迅速減退。年內香港的通脹也出現大致相

若的發展。

作為量度經濟體系內整體價格變動的概括指標,本地生產總值平減物價指數在二 零零八年上升了 1.4%。這個指數錄得溫和升幅,主要是因為貿易價格比率在二零零 八年大部分時間惡化,反映了出口價格的上升速度較進口價格的上升速度為慢。扣除 對外貿易的組成項目後,本地內部需求平減物價指數在二零零八年的升幅較大,達 2.7% (圖 16)。