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金融財務┃77

債券市場的長遠發展前景美好。香港金融市場自由開放,資金自由流通,有助建 立廣泛的國際投資者基礎,並繼續助長香港債券市場的發展。其他增加債券投資需求 的正面因素包括大量的港元定期存款、香港隨着人口老化而不斷增加的退休基金,以 及隨着內地逐步開放資本帳而流入香港的內地資金。

發債

通過發債活動,按揭證券公司達成促進本地港元債務市場發展的任務。二零零六 年,該公司通過債務工具發行計劃發行了 49 批合共 121億元的債券,連續第六年成 為本港最活躍的發債機構。截至年底,按揭證券公司已發行而未償還的債券金額達 287 億元。

按揭證券公司自二零零一年率先發展零售債券市場以來,已發行總值超過 120 億 元的零售債券,當中有 13 億在二零零六年發行,包括首次推出十年期零息債券。

穆迪在二零零六年十月調高按揭證券公司的港幣發債體評級至“Aaa”級,使該 公司成為香港首家獲此評級的機構,有助提升其推動香港債券及證券化市場發展的能

力。

發展第二按揭市場

發展完善的第二按揭市場,有助把保險及退休基金等長期資金引導至用以應付長 期住宅融資的需求。為發展第二按揭市場,政府在一九九七年十月成立按揭證券公

司,以便:

推廣香港第二按揭市場的發展;

增強銀行及貨幣的穩定性;

促進本地債券市場的發展;以及

提高市民置業比率。

購買按揭貸款計劃

按揭證券公司根據購買按揭貸款計劃購入銀行的按揭貸款,為銀行提供了有助管 理風險和資產負債表的重要渠道。按揭證券公司是第二按揭市場的重要參與者。 截至 二零零六年十一月底,該公司的按揭貸款組合有 73 652 項貸款,未償還本金餘額達

268億元。

按揭保險計劃

按揭證券公司在一九九九年推出按揭保險計劃,為銀行批出的按揭貸款提供保 險,讓銀行可向置業人士提供住宅按揭貸款,而借出的按揭貸款額,可超過金管局所 定的七成按揭上限。該計劃提供最高達按揭物業價值 25%的保險。

基於產品多元化及服務水平不斷提升,按揭保險計劃廣受歡迎,有助提高市民置 業比率。截至二零零六年年底,計劃接獲的申請超過八萬宗,涉及按揭貸款總額達

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