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土地、公共工程和公用事業

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算入總樓面面積內的樓宇環保設施(例如露台、空中花園或平台花園)所涉及的違例建 或改動工程。

二零零一年,屋宇署進行了另一輪清拆違例建築物特別行動,針對數百幢樓宇, 次過拆除同一幢樓宇的所有外牆違例建築物。這個做法大幅增加了自動遵行清拆令的違 規業主數目。這些清拆工作的目標樓宇數目,已由一九九九年和二零零零年的307幢和 404幢增至二零零一年的1571幢,在二零零二年亦會超過1500幢。該署決定在五至七 年内清拆約20萬至30萬個違例建築物。為了達到這個更高的目標,該署把清拆違例建 築物特別行動的部分準備工作外判。年內,該署向26家顧問公司批出共63份合約,對 3290幢樓宇採取行動。該署亦正加強執法行動,清拆違例天台構築物。由於單梯樓宇 有較大的火警危險,該署會優先處理這類樓宇的違例天台構築物。該署會在七年内清拆 4500幢這類樓宇的全部12000個天台構築物。年內,該署完成了402幢樓宇的清拆行 動。

年內,屋宇署處理了13817宗有關違例建築物的舉報,並拆除20647個違例建築物 (原先的目標為15000個)。對擅自僭建或不遵行清拆令的違例者提出檢控的個案共有 392宗,其中294宗遭定罪,罰款總額達1,486,244元。

為了改善訂明舊式商業處所的消防安全,屋宇署與消防處採取聯合行動,根據《消 防安全(商業處所)條例》視察了205處訂明商業處所(銀行、投注站、珠寶店、商場和 超級市場),並向這些處所發出共121份消防安全指示,要求糾正違規事項。至於指明商 業樓宇方面,當局向141幢在一九七三年之前落成的建築物發出共1643份改善消防安 全指示,要求改善消防安全措施。屋宇署和消防處已展開第二階段的工作,視察在一九 八七年之前落成的樓宇,要求改善消防措施。

當局向立法會提交了新的消防安全條例草案,目標是在十年內改善9000幢舊式綜 合用途(包括商業及住宅用途)建築物的消防安全。年底時,條例草案已進入委員會審議 階段。

屋宇署提供處理危樓及危險廣告招牌的緊急服務。年內,該署的24小時緊急服務 共接獲852個來電,當中98.7%的個案在三小時內獲得處理。此外,該署又接獲6215宗 有關建築缺陷的報告。在接獲的緊急通知和其他報告中,約有23%涉及外部建築缺陷和 牆壁批盪鬆脫所產生的危險。屋宇署繼續巡查廣告招牌,視察了34038個招牌,並拆除 或修葺了1491個招牌。至於管制廣告招牌方面,預計會在二零零二年提出新法案,設 立財政自給的法定註冊制度。

二零零零年十一月,屋宇署在150幢目標樓宇推行屋宇維修統籌試驗計劃,其後於 二零零一年六月底進行中期檢討,確定計劃的成績令人鼓舞。截至十二月底,超過120 幢樓宇展開了改善工程,另有42幢樓宇完成了工程。該署亦已拆除1889個違例建築 物,並發出2936份命令,令有關人士展開修葺和拆除工程。至於40幢沒有成立業主 立案法團的樓宇,其中17幢已經各自成立業主立案法團,另有四幢正在籌備成立法 團。該署會在年底全面檢討屋宇維修統籌試驗計劃。

二零零一年七月,改善樓宇安全貸款計劃和改善消防安全貸款計劃合併,成為一筆 總額達七億元的貸款基金。新的樓宇安全貸款計劃的應用範圍較前擴大,申請資格亦更 具彈性。年底時,根據新計劃獲批准的申請有928宗,批出的貸款合共3,091萬元。由 於新計劃的限制較少,批出的貸款比實施舊計劃時增加了五倍。