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房屋

雖然公屋輪候冊上的申請人須符合的其中一項申請資格,是入息限額,但在資產方 面,現時的規定是除了限制擁有私人住宅物業外,並無其他限制。為確保公屋資源是分 配給最有需要的家庭,即那些真正沒有能力在私人樓宇或透過各項資助自置居所計劃而 獲得合適住屋的家庭,當局會訂定所有公屋申請人的入息和資產限額。到了一九九八 年,房屋委員會的準公屋租戶將須事先接受一項包括收入和資產淨值的全面入息審查。 此外,政府不會准許公屋租住權自動世代相傳。到了一九九八年,當公屋戶主及其配偶 去世後,其他成年家庭成員在獲批新租約前,將須接受一項包括收入和資產淨值的全面 入息審查。

租金援助

公屋租戶暫時出現經濟困難,可根據房委會的租金援助計劃申請寬減租金。該計劃 由一九九二年九月起實施,上次修訂是在一九九六年九月。一九九六年九月,當局放寬 申請租金援助的資格準則,讓更多低收入戶受惠。倘公屋租戶的入息低於輪候冊入息 限額50%,或入息介乎輪候冊入息限額50%至60%之間而租金與入息比例超過15%, 又或租金與入息比例超過25%,均可申請租金援助。合資格的租戶可獲減免一半租金, 以兩年為限。截至一九九七年十一月,共有2981個家庭受惠。

房屋編配

年內,共有19900個新單位和18110個翻新單位租予各類合資格的申請人。編配予 公屋輪候冊上申請人的單位約有12300個(34%)。房屋署會按照申請人登記日期的先 後及所選擇的地區進行審查。如這些申請人入息不超逾公屋輪候冊入息限額,並無擁有 住宅物業,而又符合居港年期規定,便可獲配公屋單位。在年底時,公屋總輪候冊上的 申請書數目為149672份,包括單身人士申請書21744份。

另外還有很多單位編配給受整體重建計劃影響的租戶(佔33%),以及因住所清拆 而受影響的家庭(佔16%)。其餘獲配單位的人士包括初級公務員、火災及天災災民、 座落於危險地點的寮屋及其他搭建物的住客,以及經由社會福利署推薦獲體恤安置的人 士。

為高齡人士安排居所

高齡人士根據多項優先配屋計劃,可獲優先編配租住公屋單位。根據家有長者優 先配屋計劃,高齡人士可連同年青的家人一同申請租住公屋單位(一般可提早 3年獲得配屋)。若選擇獨自居住,則可透過高齡單身人士優先配屋計劃申請租住公屋 單位(高齡人士若申請長者住屋,一般可在兩年內獲得配屋),又或者透過共享頤年優 先配屋計劃申請租住公屋單位(一般可在兩年內獲得配屋)。年青家庭若連同受其供養 的年老親屬申請新市鎮內同一幢大廈的其中兩個獨立單位,可參與新市樂天倫優先配屋 計劃(一般可提早一年獲得配屋)。至今,已有34500名高齡人士因這些計劃而受惠。 未來數年,當局會繼續在一些小型市區地盤為高齡人士興建新居所。政府亦已邀請房屋 協會試行長者頤安住屋計劃,該計劃將於二零零一年完成,可提供500個單位。有關單 位將會租予中等入息的高齡人士,讓他們獲得一個既負擔得來,又設有綜合關顧服務的 居所。

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