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房屋

根據一九九二年六月開始推行的「周全保養系統」(狀況評估修葺與檢查的系 統),所有物業會每6年勘查一次,並根據勘查結果,進行所需的維修保養工程。

由於房委會轄下部分較舊的屋邨出現混凝土剝落的情況,當局已推行一項特別 修葺計劃,加快進行逐戶修葺的工程。首項計劃的勘查工作已經完成,已修葺的單 位有15 500個。

房委會繼續將空出單位翻新,年內翻新然後重新出租的單位共12087個。同 時,19個商場亦已展開改善工程,進度不一。升降機現代化及將現有消防喉改 為濕喉系統的計劃正全力進行。迄今,已更換164部升降機;95幢大廈已改用濕 喉。

按照持續進行的加强供電及重鋪電力裝置計劃,年內18幢大廈已重鋪電力裝 置,81幢大廈已加強供電,分別耗資5,900萬元及8,200萬元。在規劃重鋪電力裝 置計劃時,更採用了一個「使用周期」的概念,根據這概念,每幢大廈每15至20 年便會重鋪電力裝置一次。

現時,房委會正為和諧式大廈及Y型大廈提供一套保安設施,包括派駐大廈 護衛員、在所有出入口裝設防盜閘、電話對講系統,以及在升降機內及入口大門安 裝閉路電視。155幢大廈已安裝保安設施,約1000幢租住大廈的改善工程則最遲 會在一九九七年底完成。

為了向住戶提供更完善的維修保養服務,房委會推行了多項新措施,包括設立 維修保養資料電腦系統、日常修葺制度,更換水泵,以及接駁有線電視服務。新設 的維修保養資料電腦系統於一九九五年四月實施,為住戶提供更快捷有效的日常維 修和修葺服務,務求維修保養計劃更有效率。

房委會正以不銹鋼水泵取替舊水泵,已建成7個泵房,並在12個屋邨 51 個泵 房進行準備工作,分期淘汰鋅鐵喉管,以改善屋邨食水水質。房委會的周全保養系 統進行多項試驗計劃,研究在進行翻新工程時,可否採用不含鐵質的喉管。

寮屋管制

由於當局安置寮屋居民,市區的寮屋居民人數已減至29500人,新界則減至 217 500人。一九八二年的寮屋登記,為管制在政府土地和私人耕地搭建寮屋的活 動定下底線。房屋署人員每日巡邏及定期視察所有寮屋,以收管制寮屋之效。

同時,房委會負責保養和維修現有寮屋區的設施。發生火災及天災時,寮屋管 制人員會趕往現場,為喪失家園的災民提供臨時居所。合資格的家庭可按資格獲得 安置。年內,因火災或其他天災喪失家園而獲配永久或臨時居所者共有1300名。

寮屋清拆

政府會在一九九六年或之前,向市區政府土地上的所有寮屋居民,提出安置建 議。年內,房委會進行的清拆行動共騰出257公頃土地。受影響人士中,有8900 人獲配永久房屋,另有4700人獲配臨時房屋。此外,約有500個受清拆影響的工 業、商業及農業經營戶獲發特惠津貼。當局經參考土木工程署屬下土力工程處人員 的意見後,已訂出一項非發展性清拆計劃,為居於有山泥傾瀉危險斜坡上約5300 名寮屋居民,提供永久或臨時居所。