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土地、公共工程和公用事業

規劃研究

年內,規劃署曾參與多項大型填海和發展計劃的規劃工作,較為注目的計有中 環與灣仔填海計劃、西九龍填海計劃及青洲填海計劃。

已完成的研究包括:廣東省發展趨向、汽車修理工場、火炭工業區的商業設 施、批發活動、私人住宅區的密度指引、重建未盡用的政府土地、港口後勤用地及 露天存貨用地需求。兩項為中流作業物色短期和永久用地的研究亦已完成。

正在進行的研究計有:西九龍填海區的地盤設計指標、新市鎮及郊區的人口調 查、定期終止不符規劃的現有用途、天水圍保留區發展藍圖、工業樓宇的供應、為 新工業區和商業制定規劃指引和設計指標,以及香港的旅遊業等。年內,規劃署 亦展開多項與全港發展策略及次區域發展策略有關的其他規劃研究。

建築工程的發展

私營發展

年內,私營建築工程的發展整體來說經歷了一個鞏固期,期間建成樓宇共1273 幢,提供樓面面積300萬平方米,工程費用達261.76億元;而一九九三年的相對 數字,則分別為1227幢、320萬平方米及288.6億元。同期內,屋宇署共處理了 = 14428份交來的建築圖則;而一九九三年則為13918份。一九九四年底,該署準備

提高其能力,以應付預期的土地闢拓及房屋供應增加。

屋宇署就建築物條例中的法定標準及程序,進行了重大檢討:認可人士、註冊 結構工程師及註冊承建商現均須申領註冊證明書,以加強責任承擔;為申訴冤情而 設的上訴制度現經全面改革,以符合今時今日的法律原則。該署又修訂供認可人 士、註冊結構工程師及註冊承建商作指引的作業備考,並嚴格審研用於建築及結構 設計的作業守則,適當時還作出修訂。此外,更首次制定條文,管制樓宇的整體熱 轉移值,務求提高樓宇使用能源的效率,並計劃擬備一套有關使用及節省能源的全 面守則。

屋宇署採取了多項措施,改善該署所提供的服務素質,以及確保私人樓宇及私 營建築工程均符合衛生及安全標準。

該署又在多方面推行了新猷,包括資訊科技、人力資源管理、有關樓宇安全和 管理的公眾教育,以及公布服務承諾等。該署並委聘顧問,研究四十及五十年代興 建的懸臂式建築物的鋼筋銹蝕情況和趨勢。

分區勘察須進行的詳細視察樓宇計劃,在年内取得進一步進展。在16700幢目 標樓宇中,屋宇署人員視察了約2370幢,結果共發出587份命令,令業主修葺或 拆卸樓宇。

過去兩年,屋宇署採取了大規模清拆行動,拆除具潛在危險的附建物及違例樓 外伸建物,成效卓著,因而再接再勵。在「風火輪行動」及「滾石行動」中,該署共選 定251幢樓宇,並把27540個伸建物及附建物拆除。該署得到區議會及政務處協 助,找出這類伸建物及附建物。