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土地、公共工程和公用事業

當局正繼續利用模型研究方法,評估上述填海工程對海港的水流和水質所造成 的長遠影響。

市區重建

多年來,政府及私人發展商都有參與重建市區舊區。這些舊區的樓宇殘舊不 堪,基礎設施十分匱乏。當局在制訂都會計劃時,認為可藉着重建市內舊區的機 會,進行市區綜合重建,以創造一個較適意的市區環境。

土地發展公司在一九八八年一月成立,負責推動及加速市區重建工作。規劃署 轄下的市區重建統籌組是土地發展公司與政府在處理重建計劃事宜上的主要聯繫中 心,負責處理重建的建議、就土地發展公司建議的重建計劃進行規劃評審,及徵 詢政府部門的意見,交予城市規劃委員會考慮。此外,該統籌組又制備市區重建計 劃的規劃要略,物色適合進行市區重建的地點。

自土地發展公司成立後,城市規劃委員會先後批准了5項發展計劃,3項在港島 區(租庇利街、永樂街及皇后街發展計劃),2項在九龍區(亞皆老街/上海街、深圳 街發展計劃)。這些計劃其後按照城市規劃條例的規定,在政府憲報公布周知。

中環租庇利街及永樂街重建計劃均預算在原址進行綜合發展,興建高質辦公 室/商業樓宇,並在主要地點設遊憩用地政府/團體/社區設施。租庇利街重建 計劃是土地發展公司首項獲行政局批准的計劃(一九九一年五月),其次是永樂街重 建計劃。上環皇后街重建計劃將興建特別設計的社會福利大樓一座,另有商業和住 宅樓宇。這項計劃已於一九九一年三月在憲報公布。

九龍亞皆老街/上海街及深圳街重建計劃已獲城市規劃委員會批准,並分別於 一九九一年三月和五月在憲報公布。亞皆老街/上海街重建計劃預算把該重建地點 發展成商業中心,集辦公室、酒店、零售店、以及一處園景美化遊憩用地於旺角的 心臟地帶。推行深圳街重建計劃時,可趁機把現時的旺角街市拆卸在原址重建,並 設立一個新的地區社區中心,以及安置受亞皆老街/上海街重建計劃影響的現有康 樂街雀鳥檔。

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土地發展公司現時正進行多項小規模的住宅發展計劃,以安置受重建計劃影響 的居民。這些計劃分別位於港島的第三街和李節街及九龍的豉油街。另一個重要的 計劃是重修上環街市,把該座於一九零六年興建的愛德華式紅磚樓宇改建成一個「高 文花園」式市場。一九九一年十一月,復修後的上環街市再度開放,供受土地發展公 司上環發展計劃影響的傳統中國式行業及手工藝店舖重新開業。

土地發展公司繼續聘請顧問公司進行研究,以制訂個別地點重建策略,及找出 市區內適宜進行重建的地點。顧問公司業已完成重建筲箕灣及正街的研究;紅磡及 荃灣的重建研究則仍在進行中。

香港房屋協會亦努力參與市區重建,在市區舊區進行了多項市區改善計劃。仍 在進行的主要計劃包括油蔴地六街重建計劃第二期及擬議的上環荷李活道/城皇街 計劃。馬頭角市區改善計劃的規劃工作則正在進行。另一方面,第三街的毓明187