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房屋

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在天水圍天耀邨和天瑞邨地盤開拓工程已經完成。天耀邨第一期的建築工程 已如期展開,而該邨其他各階段的打樁工程,亦進展順利。天瑞邨的工程,一般均 按計劃進行,全部4期的建築合約工程將於一九九零年動工。在一九九二至九三年 天耀邨及天瑞邨落成時,將可提供16422個租住單位,另有3040個單位將按計劃改 建為居屋。

將軍澳的工程也有良好的進展。年內完成的工程合約,包括寶林邨第三期 (2568個租住單位)、英明苑(1750個居屋單位)和翠林邨第二期(816個租住單 位)。另一方面,景林邨第一期的1605個租住單位已接近完成,而第二、三、四 期工程亦已展開,這4期工程將可提供5160個租住單位。至於私人參建居屋計劃方 面,有2450個單位的富寧花園,預計會於一九九零年落成。

在離島,擬於長洲和坪洲興建鄉村式公屋的計劃仍在規劃中。大嶼山大澳龍田 邨第二期的打樁工程,將於一九九零年年初展開。

重建計劃

在一九五四至六四年期間,當局興建了12個第一、二型屋邨,共計240幢大 廈,以便緊急安置天災災民和因土地發展而住所遭清拆的寮屋居民。由於這些屋邨 只提供基本的居所,而附設的社區及服務設施又不符合當今的標準,當局便在一九 -七二年推行一項重建計劃,為約84000個居住在這些屋邨的家庭改善居住環境。

一九八三年,政府決定加速進行重建計劃,到一九九零至九一年度,所有仍居 於第一、二型屋邨住戶的居住環境將獲改善。

一九八九年內,共有14幢舊型屋邨大廈的住戶遷出,以便拆卸原有樓宇,興建 新型大廈。餘下還有58幢第一、二型屋邨大廈,可望在一九九零至九一年完成重建 工程。

擴展重建計劃的遷置工作,於一九八五年展開,並於一九八九年完成。該計劃 包括清拆11個中齡屋邨內共26幢未符標準的大廈,而受影響的15100個家庭,已 全部獲得遷置。

根據行政局在一九八七年通過的「長遠房屋策略」,當局須將重建計劃由第一、 二型屋邨擴展至所有第三、四型屋邨和前政府廉租屋邨,以改善該等屋邨的居住環 境。為此,當局在一九八九年五月,公布現行由一九八九/九零至一九九三九四年 度的向前推展五年重建計劃,共涉及253幢大廈。受影響的家庭達69000個,他們 會在清拆日期前約18至24個月內,獲當局正式通知有關的詳情。

維修

目前,房屋委員會轄下的146個租住屋邨和56個居屋苑共有建築物約4500 幢,其中半數樓齡在15年以上。有鑑於此,房委會曾對維修政策進行重大檢討,並 加強規劃工作,為租戶和業主提供更佳的服務。

年內須予維修的建築物,包括各類大廈單位、商場、辦事處、多層停車場、社 區設施等,所付費用約達12億元。

在這方面,房委會更加注重與租戶的溝通,每當進行綜合修葺合約的工程時, 均會安排互助委員會、房屋管理人員、保養科人員和承辦商會面,共同審議各項施