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房屋

建屋計劃

在一九八九年,房屋委員會的建屋量又打破紀錄,建成單位54000個,遠遠超 過一九八八年所創41000個單位的最高紀錄。

雖然年內的建屋量大增,但熟練建築工人短缺的問題,仍然相當嚴重,因此影 響到大部分建築地盤的施工進度。正因如此,房委會日後實行「長遠房屋策略』所訂 下的計劃時,建屋質量也可能受到不良影響。不過,該會已採取若干積極措施,以 應付這個問題

。

其中一項措施,是配合去年所推出的和諧式大廈系列,將3款新型住宅大廈的 部分主要構件,安排在地盤以外的地方製造。此舉可有效地減低地盤對熟練建築工 人的需求,但在製造過程中,卻須嚴格地控制構件的品質。

首批和諧式大廈的建築工程,已於一九八九年十月招標承辦。整批購買建築構 件的安排,快將訂定,而有關的供應商則會在一九九零年甄選。

為能達到目標,確保建築工程在公平的價格下,既符合合理而切實的規格,而 又能保持良好的質素,房委會準備自行制訂一份承建商名冊,挑選一批承建商竭誠 地為該會服務。此舉可-

分運用和諧式大廈劃一設計的優點,使名冊內的承建商及 其工人能迅速熟習大廈的構造,使和諧系列的設計和建築概念更趨完美。年底時, 房委會邀請承建商申請列名於名冊內,並會在一九九零年年初公布暫定的名單。

房委會致力提高建築業的吸引力,俾能招聘更多工人和挽留人手。房委會已提 出多項建議,改善建築地盤的安全標準和工作環境。這些建議已交由香港建造商會 研究。有關方面希望在房委會制訂承建商名冊後,這方面的工作可以加快進行。

總括而言,房委會仍會堅決地履行承諾,在一九八五至九零年首個五年發展 期內興建23萬個單位,並在隨後第二及第三個五年發展期內,分別興建215000個 和 135 000個單位。年內,房委會共批出19份建築合約,總值達35.3億元。鑑於新 單位在建成出租或售賣前,通常都需要7年的時間來籌劃興建,因此,根據目前的 建屋進度,當局急需找尋更多新建屋地盤,才可滿足一九九六年及以後的預計需 求。房委會對此事極為關注,並設法與政府有關部門合力解決這個問題,希望到了 一九九零年,當局便可將必需的新土地納入房委會的建屋計劃內。

市區公屋

房屋委員會在港島筲箕灣東部和西部展開的地盤開拓工程,正逐步進行。其中 筲箕灣東部的第一期工程,定於一九九零年年底完成,而第二期工程則會在一九九 一年竣工。至於筲箕灣西部的地盤開拓工程,將會在一九九二年完成。上述兩個地 盤的建築工程完竣後,將可分別提供7168個租住單位和3648個租住及居屋單位。 奇力灣的華貴邨正在施工興建,預料在一九九零年年底至一九九二年年初將可建成 3264個租住單位和1402個居屋單位。

在小西灣第一期工程中,約有1710個租住單位和660個居屋單位正在進行最後 的修飾批盪,而該期餘下的594個租住單位,則會在一九九零年四月竣工。年底時, 小西灣第二期有716個租住單位落成,另有1074個租住單位在隨後的數個月內完 成。至於小西灣第三期的建築工程合約,將於一九九零年年初動工,以便在一九九 三年建成2017個租住單位和1216個租住及居屋單位。