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房屋

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的器材。年內,當局又加强了建屋質素的管制措施,進一步改善建屋水準。其中一 項新措施,是在房屋署增設物料檢定試驗所,以檢定建築地盤所用的物料。

房屋委員會總部在一年前所裝置的電腦輔助繪圖及設計系統,使房屋計劃設計 工作的效率得以提高。目前,房委會已着手擴大這套系統。

居者有其屋計劃

居者有其屋(居屋)計劃由房屋委員會負責推行,由政府提供資金興建樓宇。該 計劃是以合理價格,將居住單位售給公共房屋住户及居於私人樓宇的中下入息家 庭。自一九七八年第一期售樓以來,居屋計劃及私人機構參與(私人參建)計劃已售 出77 175 個住宅單位予合資格的家庭,其中約42%是公共屋邨住户。雖然公屋住 户不受入息限額和物業擁有權的限制,但須將所租住的單位交還房委會,以便重新 編配給更需要租住公屋的家庭。另外2%的家庭則是公屋準住戶,包括臨時房屋區 和平房區的居民、輪候公屋登記冊內的申請人,因當局收地發展而致其寮屋被清拆 的居民,以及天災災民等。這類家庭和公屋住戶均有資格用綠色表格優先申請居 屋。如果申請成功,他們便要放棄租住公屋的資格。至於住在私人樓宇的申請人, 其家庭入息最高限額由每月7,500元提升至8,500元,以便本屬居屋對象的市民有 資格申請居屋。

房屋委員會於年內修訂了按揭辦法,替居屋準業主爭取更優厚的條件。現時, 財務機構願意爲「綠表」申請人提供的最高貸款額,由樓價的九成增至九成半,而最 長還款期更由15年延至20年。

年內曾先後兩次推行共9588個單位發售。首次在五月推出發售的是第八期乙 的樓宇,共有3718個居屋單位和2180個私人參建單位。居屋單位售價由154,600 元至 353,300元不等;售價最低的是鑽石山龍蟠苑建築面積只有43平方米的單位, 最高則是深水埗寶麗苑58平方米的單位。至於私人參建單位,售價則由250,100元 至443,700元不等;售價最低的單位面積為48平方米,最高的則為67平方米,全 部都在鰂魚涌康山花園。

第二次推出發售的是第八期丙的居屋樓宇,在九月推出,計有藍田康華苑居 屋單位1680個,馬鞍山富安苑私人參建單位2010個。居屋單位售價由154,400 元(面積44平方米)至286,800元(面積53平方米)不等,私人參建單位售價則由

142,300元至274,200元,面積由45至63平方米不等。

市區公屋

房屋署現正在港島小柴灣和奇力灣進行大規模的地盤拓展工程。此外,亦在筲 箕灣覓得另一個地盤;清拆工作將會在一九九二至九六年間分期執行。有關工程完 成後,這些地盤共可提供13000個租住單位及2000個居屋單位。房屋署還積極考 慮將鯉魚門軍營和愛秩序灣地盤納入公共房屋計劃內。

鴨脷洲利東邨第一期工程已經完成,共有4292個租住單位。至於第二期工 程,亦快將完竣,屆時可提供3248個租住單位和1960個位於漁安苑的居屋單 位。柴灣方面,D區的打樁工程已經完成,上蓋工程亦已展開。