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土地、公共工程和公用事業

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一九八四年五月,在荔枝角有一座標準的泳池場館落成。此外,一個專為參賽 訓練課程而設並依照奧林匹克標準而建造的泳池,為灣仔新填地康樂中心第一期最 後一項工程,亦已完工。第二期工程已在一九八四年底展開,包括一個室內運動場 館,其下設有壁球場。

位於維多利亞軍營、原為英軍總司令官邸的建築物已在一九八四年二月完成裝 修及改建工程,目前用作茶具文物館,由市政局管理。

私人樓宇

一九八四年內,私人樓宇的發展由於受到社會經濟情況所影響,繼續衰退。申 請批准的建築圖則數目不斷下降,足以證明一般發展商對物業投資不感興趣。

在私人樓宇發展方面,一九八四年內向建築物條例執行處遞交的建屋申請有 540份。獲准動工的建築工程所提供的樓面實用面積達2259692平方米,較一九八 三年減少47%。年內設計或核准的新建築物工程包括擬於中環美利軍營舊址興建的 中國銀行大廈,荃灣仁濟醫院及荔枝角明愛醫院多層擴建,太古城對面的康山發展 工程,及黃埔船塢全面重建工程。其他重大計劃的建築工程亦進展迅速,包括香港 上海滙豐銀行新總行大樓及英皇御准香港賽馬會沙田馬場的第二看台。

年內完成的建築工程除去土地成本後,總值達69億4,200萬元。此外,年內會 發出 485 張入伙紙,所提供的樓面實用面積總共達1926898平方米,較前一年減少 37%。年底接近完成的工程,包括內設新聯合證券交易所的交易廣場及香港演藝學 院。年內完成的工程則包括海洋公園的擴建工程、重建香港會所、擴展啟德機場貨 運大廈、南丫島發電廠第一期及踏石角青山「甲」發電廠工程。

當局亦制定一九八四年建築物(垃圾房及垃圾槽)規例,規定除部分建築物外, 所有新建築物必須設有垃圾房。此外,檢討建築物條例及規例其他部分的工作,亦 繼續進行。年內為不服建築事務監督的決定而向上訴法庭提出的上訴已減少,但有 關建築事務監督較早時的決定而提出的訴訟事件卻有增加。

一九八四年一月,建築物條例執行處成立一個獨立的管制及執行分處,以便更 有效地解決非法建築物及違例建築工程的問題。頭一年間,該分處執行視察共11046 次,並發出 3836份命令,通令拆除非法建築物或將樓宇恢復原狀。

建築事務監督有權處理危險建築工程及危險建築物。一九八四年內,一共有44 幢危險樓宇被封閉,其中36幢屬緊急封閉。此外,建築事務監督亦發出518份命令, 通令拆卸或修葺危險樓宇/危險建築工程;並發出14份命令着修葺危險斜坡,及 64份命令着合修葺受損毀的排水系統。

建築物條例執行處除了執行建築物條例及規例外,亦須執行其他有關職務,例 如檢查領有牌照的樓宇有無違反有關的規定。在這方面,建築物條例執行處會檢查 了 2718 間作飲食業用途的樓宇、230間學校、95間幼兒中心、711間公眾娛樂場 所,及24套儲油設備。在管制建築工程噪音方面,建築物條例執行處年内亦處理了 162 份施工許可證申請書。

岩土工程

香港大部分的發展,都是在陡斜而難於開拓的岩土上。工程拓展署轄下的土 力工程處繼續出版參考資料,以提高本港有關人士在岩土工程這科專門知識的一般 水平。年內,該處出版的刊物計有「斜坡土力手册」第二版、「地層錨杆設計規格」