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經濟

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大。另一方面,用於廠房、機器及設備方面的總開支,繼一九八二年下降14.3%及 一九八三年微升1.0%之後,一九八四年則顯著回升,實質增長為21%。

謈工供求情況

由於勞動人口的參與及已屆勞動年齡人口的增加,一九八四年勞工供應有所 增加。此外,出口行業復甦,經濟情況普遍有所改善,因而亦造成勞工需求增加。 因此,就整個勞動人口來看,就業情況得到改善。季節性調整的失業率及就業不足 奉均告下降,第四季時估計分別跌至3.9%與0.8%,而第一季時的比率則為4.0% 與1.5%。由於失業率徘徊於3.0%及3.5%之間,因此本港可說得上是全面就業。

工業生產數量指數年內首三季較上一年同期高出約16%,反映出該期間的工業 活動較為蓬勃。勞工生產率(以每名工人從事製造業生產計算)的繼續增長,可能是 促使年內製造業及出口激增的其中一項因素。工人逾時工作亦是生產率得到改善的 部分原因。

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一九八四年九月,製造業就業人數為904710,較一九八三年九月增加5%。 批發、零售及出入口行業與餐館及酒店業的就業人數,分別上升6%及5%。金融、 保險、地產及商業服務行業的就業人數亦增加3%。然而,建築業(包括土木工程) 地盤的就業人數則下降。下降人數以公營部門的建築地盤方面最多。但建築業的就 業人數(包括地盤與非地盤工人)仍然相當穩定,顯示地盤以外職位有所增加,可以 吸納大部分地盤上過多的工人。

由於出口業績強勁,工人亦因而得益。與其他行業比較,在一九八四年九月為 止的12個月內,製造業工人的入息(按從事該行業人士的總薪酬計算),以貨幣及 實質計算,增長率較為迅速。在同一期間,第三級服務行業的薪酬,按從事該行業 人士的總薪酬計算,亦有實質增長。建築業工資率,以貨幣而言,雖然稍升,但以 實質而言,却仍然下跌。

物業市場

一九八四年內,各類落成樓宇的入住率似乎已有改善,或維持在相當高的水 平。由於落成樓宇的數量減低,一九八四年底各類樓宇的空置率,較一九八三年底 為低。地點適中的小型住宅單位及在工業林立地區的工業樓宇,需求尤為殷切。八 四年前半年,落成樓宇的樓價和租金普遍疲軟,但年中以後,若干類樓宇的樓價和 租金漸見堅挺或企穩。由於若干發展作出調整,以適應物業市場供過於求的情 況,私營機構在一九八四年的新建樓宇供應量,以全部落成樓宇的實用樓面總面積 計算,顯見下跌。但主要承建商在年內首三季所進行的建築工程的價值指數,則與 八三年同期的指數相若。

地價與物業價格動向的關係至為密切。雖然沒有一個全面準確測度地價動向的 方法,但年內地價大致繼續企穩;到年底時,有跡象顯示發展商已逐漸恢復信心。

一九八四年金融概況

美元在世界上的表現,以及有關香港政治前景的發展,是影響一九八四年金融 概況的主要因素。這一年內,港元兌美元的匯率比較穩定。在二月及三月間,港元 兌美元的匯率起跌幅度大多不超過聯繫匯率(每美元兌 7.80港元)的0.5%。由於 美元在世界上走勢強勁,港元兌多種其他貨幣的匯率冒升,貿易加權匯率指數急劇