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經濟

構在一九八三年仍有大量新建樓宇供應,加上一九八二年底差不多各類樓宇仍有大 量空置,引致物業普遍供過於求。儘管如此,至一九八三年底,某些地區的若干類 樓宇的價格已在最低水平企穩。地價與物業價格動向的關係至為密切,由於物業市 場仍然疲弱,一九八三年的地價繼續有下降趨勢。

一九八三年金融概況

一九八三年金融界普遍出現缺乏信心的現象,這種表現主要與香港政治前景的 顧慮有關。最顯著的發展是港元在首9個月下跌。第一季的貿易加權匯率指數徘徊 於78.2及79.3之間;在第二及第三季,由於受到世界主要貨幣匯率大幅波動、美元 強勁、政治不穩定及缺乏信心等因素的影響,外匯市場甚為反覆不定,港元遭受相當 大的下挫壓力;貿易加權匯率指數三月底的78.4下跌,在六月八日更急劇下跌至 70.3低點,同日的港元匯率低至達每美元兌7.70港元。接着的情緒轉變,使匯率回 升至每美元兌7.20港元,以貿易加權計算的指數約為74。但港元於八月及九月再次 遭受壓力,九月二十三及二十四日市面的焦慮加劇,港元兌美元的匯率下挫約15%, 低至每美元兌9.50港元,九月二十四日上午的交投淡靜,但貿易加權指數卻跌至 57.2的新低點。

當時港元的貶值似乎自我加劇,以目前本港經濟的發展和前景作合理衡量,港 元幣值急劇下降已超乎常理。在此之前,有關方面已數度提高港元利率以支持港元 匯率,但其穩定港元的效果仍然有限。政府在九月二十五日發表措辭堅定的公佈, 表示當局正考慮採取對策,以穩定港元。其後,香港銀行公會由九月二十七日起, 將港元利率調高2至3釐。上述多項措施有安定人心作用,港元匯率亦在其最低點 以上的水平穩定下來,雖然間有敏感的情況出現,但整個金融市場仍靜待政府發表 進一步的公佈。

十月十五日,財政司宣佈兩項穩定港元匯兌價值的措施。其中一項是重新調整 發出及贖回負債證明書的安排,此項措施上文已詳述。第二項措施就是由十月十七 日起,豁免收取港元存款利息預扣稅,該項稅率原為利息的10%。今後持有外幣存 款,或存放於離岸地區的港元存款,將不再享有稅項上的利益。但一般營業公司仍 須就其港元存款利息收入繳交利得稅。財政司表示希望在一九八四年的預算案中, 可以為這方面的稅收提出一些持久的改革。

這些措施目前經已奏效。在施行的首兩天會出現若干混亂,但港元匯率不久便 在1美元兌7.80港元的水平站穩,自此全年保持這個水平。儘管如此,與一九八二 年底每美元兌6.515港元的匯率比較,港元已貶值16.5%。實行上述措施後,貿易 加權匯率回復至67.5左右,其後全年在 67.5至 68.7 之間上落,絕大部分反映美元 對其他外幣的走勢,該等外幣為計算貿易加權匯率指數時所包括的貨幣。一九八三 年底,貿易加權匯率指數為68.3,較一九八二年底同指數的79.5,下跌了14.1%

不過,在財務方面的其他發展則波動不大;在金融界方面,實施接受存款機構 三級制的兩年過渡期,已於一九八三年六月屆滿。註冊接受存款公司在年初所遇到 的困難,引致接受存款公司監理專員撤銷若干註冊的事件,已告平息。雖然港元幣 在第三季急劇下挫,引致不少謠傳,謂若干銀行出現財政困難,但隨着港元匯率 回穩,這些謠言不攻自破。在此期間,香港繼續鞏固其國際金融中心的地位,更 多海外銀行獲發給牌照,在香港營業。