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土地和房屋

全,足可成為一自給自足的小市鎮,島上因有水路可通,故可設立一些重工業 工廠。

屯門新市鎮位於新界西部,在該區進行的發展計劃第一期甲組的工程業已 完成。該區現有面積93公頃,可容人口5萬5千人。第一座公共屋邨新發邨經 已落成,可容1萬1千人居住。第二座新邨大興邨的首期工程正在積極進行中, 落成後可供2萬9千人居住。從第一期甲組的建築工程可得工業用地21公頃, 其中大部份經已售出,并已由私人機構分別加以發展。第一期乙組工程亦已開 始,其中一項主要工作是建築新路將正在興建中的第一期屯門公路與新市鎮連 接起來。發展完成後的新市鎮面積共1,100公頃,可容人口48萬6千人。

發展中的沙田新市鎮位於九龍半島以北的城門河流域。一九七五年中市鎮 內的第一座屋邨瀝源新邨開始有居民入住,這座新邨預料於一九七六年落 成,可容2萬3千人居住。毗鄰的禾輋邨亦已開始動工,該邨與瀝源邨一樣是 興建於沙田塡海所得的土地上,預料到一九七九年時該邨可容3萬4千人。政 府和私人發展 計劃在區內其他地方進行挖掘泥石和填海工程,以提供土地 容納23萬9千人居住。新市鎮的發展面積共1,740公頃,可容居民52萬4千 人。

政府一方面發展這三個新市鎮,一方面籌劃大埔、粉嶺、石湖墟和元朗的 發展工作,以求容納26萬4千居民。當局計劃在新界鄉村地區例如長洲、坪 洲、大嶼山的大澳和梅窩、深井、流浮山、丹桂村及西貢等地發展小型的公共 房屋,估計約有30萬新界鄉村居民需要該項長期房屋計劃的房舍。

私人樓宇

本年內,利率降低、生產力提高、工資穩定、大部份建築材料降價,故私 人建築業大致上有復甦跡象,這種跡象雖然微小,但是不容忽視。

海外私人投資公司捲土重來,經常與本地同業計劃在本港各處合夥興建工 樓宇及發展康樂設備。其中有些工程規模龐大,所以要預先詳加策劃,俾能 在經濟許可時順利進行。

建築物條例執行處設立圖則優先審查委員會,以配合政府的政策,鼓勵財 力-

足的建築商進行公益攸關的私人建築工程。直至本年底為止,根據建築物 條例呈交的建築圖則已有70份獲得優先審查。

一九七五年呈交該處審查的圖則共有658份,一九七四年則有718份。本 年內落成的新樓宇總值達18億9,100萬元,比一九七四年的18億6,900萬元增 加1%。