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土地與住屋

十一座改建,以供應獨立居住單位,其餘大厦則予拆卸,以供 興建商業、社區及其他附屬設備。

政府釐定新區大廈租值,務求低廉,其目的只圖在四十 年間,收回建築成本(包括週息三厘半在内),以及管理及保 養方面之經費。租金因大厦之設計及房間之大小而異。在舊式 大厦,一間一二○方呎之標準房,每月租金十八元。新型大厦 一四○方呎之標準房,每月租金則為三十八元。雖然居民衆多

,而租金差甚大,但欠租者寥寥可數 -

新區之規模簡直可以媲美市鎮(例如慈雲山新區即有人口 144,600), 所以必須具備各種公共設施。新區大厦地下之單 位除租出作為商店或工場,其餘則由政府各部門使用或由私人 福利團體作為辦理學校,診所或托兒所之用。在近期興建之新 區,有六層之獨立大厦,以供辦理小學之用,而在最新之新區 大廈之內,更設有獨立之幼稚園校舍。若干新區還有社區中心 之設,在最新之新區,建有獨立之建築物,辦理福利服務,經 營餐廳或設立管理處。

政府另有計劃,安置以前在木屋區或每年批租官地之小型 工廠。為使此等廠主可以營生,政府建有多層徙置工廠大廈。 工廠大廈樓高七層,每單位有面積二五六方呎。本年年底 ,政府在新區及其附近建成之工廠大廈有二十二座,實用面 積為一百八十六萬方呎。另有兩座已接近完成。租金包括管理 費,預算在二十一年内可收回建築成本,另加週息五厘。最新 之工廠大廈,樓下單位每月每方呎租金五角五分,頂樓則為每 方呎二角五分,所有租金均包括差餉在內。

香港市區及新界仍有十四個平房區,雖然政府不斷將此等 地區清拆,以作發展用途,並將居民徙置到新區,但目前平房 區仍有居民 49,994人。在若干平房徙置區之中,有不少小型工 廠、商店、工場,並有各類學校、診所及福利中心。

屋宇建設委員會代表政府,負責管理政府廉租房屋,此等 屋宇由工務司署興建,其建築費用及經費,概由公帑撥-

。一 九七二年年底,政府廉租房屋共容納居民 331,153人,此外尚 有五項建屋計劃在進行中,完成後可容納75,925人。

屋宇建設委員會同時管理白田新邨。該邨在本質上為一個

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