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綜 論

會所管理者相同。此類廉租屋邨有十五處,共有居民二十五萬 八千三百七十三人。

此外, 香港房屋協會與其他私營機構,亦有接受政府津 貼,興建樓宇以容納居民十三萬人,此外,由政府管理之舊式 平房區亦有居民五萬二千人。

香港人口全面合計有百分之四十四居住於政府或政府津貼 之房屋内,而一九六一年時則只有百分之十六。在世界上有此 成績之政府,實不多見。

早期之新區大廈,其設計主要以成本低廉,工程快捷為前 提,事實上,此辦法亦收效果,使大量居民,可以迅速徙置, 雖則大廈之設備,因陋就簡,但以當時之標準衡量,各居民亦 可遷就。惟在過去十年中,一般之標準已大為提高,而木屋居 民亦較前豐裕,並有經濟能力,負担較高之租金,是以其所期 望者,為較佳之樓宇。舊式新區大廈無疑已有人滿之患,且日 漸陳舊,新建之新區大廈,在設計方面,大有改進,而第六 期建成者,幾與政府廉租屋無異。目前各舊式新區共有居民五 十萬人,如將全部重新安置,則事屬艱鉅,但政府亦已着手將 最初建成之石硤尾徙置區改建,以配合時代。

當公共屋宇大量興建之際,市區之私人樓宇亦有甚多拆卸 改建,但一九六六至六九年建築業出現不景氣,曾一度受到影 响,尤以一九六七年騷動事件中更形低沉,惟自一九六九年以 來,私人拆建之企業復興,遂使殘舊樓宇之數目,日益減少。 港島西區之街道既屬狹窄,而屋宇亦復殘破,且缺乏陽光空 氣,居住情况不如理想,所以,政府現已在該處劃出一個重建 地區,並開始將其一部份土地(在試辦區內)强迫作價收回, 此種舊樓,佔地原不甚大,故惟有將合併以重新發展,同 時,並留有若干地點作露地空間及公共用途。政府此舉將確使 該區環境改善,並可作為其他地區(填海地與觀塘,荃灣及葵 涌之新建城市除外)之城市計劃模範。

香港各項設施之進步,與住屋問題之處理,有極類似之 處。溯自香港在第二次世界大戰後,重建艱鉅,而且萬緒千