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土地與屋宇

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在建設和計劃中的廉租屋邨全部竣工時,屋宇建設委員會 可提供四萬一千二百零九個居住單位,容納二十六萬四千五百 九十人居住。此外,並設有三百五十三家商店和三十四家幼稚 園。到今年底,屋宇建設委員會的資產總額共達三億二千八百 萬元,其中二億五千萬元是來自政府的貸款和七千八百萬元是 來自內部的資源。政府撥給該委員會的土地,僅收回估計的市 價的三份之一。

屋宇建設委員會的政策經常是將新建廉租屋宇的租金,盡 可能訂至最低,該委員會的廉租屋邨所收的租金,除用來支付 經常費用,償還建築成本,袛將小部份的預算盈餘來投資未來 的屋宇建設計劃,因此租金比外間同類的樓宇遠為低廉。為加 速建設新屋宇供給更多需要屋宇居住的市民,屋宇建設委員會 已採取按時調整租金辦法,每次加租百份之十,但至少相隔兩 年方行加租一次。在今年底,廉租屋宇每平方呎的租金由二十 五仙至三十九仙不等,視其所在地區及樓宇成本而定。

屋宇建設委員會編有一份綜合登記冊,登記所有申請入住 該委員會屬下屋宇及政府廉租屋宇的申請,以便從中選擇適當 的申請人配予住所。迄今年底,此登記冊共登記了十六萬三千 七百六十七份申請書,在調查後,已有二萬四千三百九十名申 請者獲批准符合分配居住單位資格。申請屋宇建設委員會管理 的廉租屋宇,申請人的資格是家庭至少有四口人,家庭收入每 月由四百港元至一千二百五十元,若要申請政府廉租屋宇,則 家庭收入每月不得超過五百元。葵涌政府廉租屋邨的申請資格 ,為申請者家庭人口至少三人,其中兩人一定要是已婚夫婦, 家庭收入每月不得超過六百元。所謂「家庭收入」是指家庭主 要勞動者的主要收入或固定的薪水,加上其額外收入和其他家 庭成員收入的百分之五十或以更高的百分率計算,由該委員會 隨時視情形而定。