財務報表附註(續)
2 重大會計判斷及估計
附註18及26包含有關界定利益退休責任及金融工具之假設及彼等的風險因素。其他在應用所述之本集 團會計政策時之估計、不確定性及重大會計判斷之主要來源,如下所述:
(a)
投資物業估值
計算投資物業的公允價值,本集團考慮不同來源的資料,包括由獨立專業測量師行評估,其評估 乃經計及收入淨額並考慮到租約期滿時收入增加之可能性後而作出,及其他可用之市場測量報 告。
物業估值乃基於在報告期末時之市況,參考預期未來市場租金收入及適當之資本化率。
(b) 遞延稅項資產確認
本集團於二零一七年十二月三十一日確認之未使用稅務虧損之遞延稅項資產共約港幣15,554,000 元(二零一六年:港幣15,200,000元)。遞延稅項資產之變現主要視乎是否很可能獲得能利用該遞 延稅項資產來抵扣的未來應課稅溢利或應課稅暫時性差異而定。倘若產生之未來實際應課稅溢 利或應課稅暫時性差異少於預期數額,該遞延稅項資產可能出現轉回,並會於有關轉回發生期 間之損益內確認。
3 分部資料
經營分部是以本集團主要營運決策人定期檢閱、用於分配資源及評核分部表現的內部報告為根據。
為內部呈報與本集團最高執行管理人作出分配資源及評核表現之資料一致,本集團呈列以下五個呈報 分部。
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香港小輪(集團)有限公司
二零一七年年報
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