2016 — Page 260

財務報表附註(續)

13 投資物業、其他物業、廠房及機器及租賃土地(續)

(a)

投資物業之公允價值計量(續)

(ii)

有關級別3公允價值計量之資料(續)

計量投資物業之公允價值與出租率及市場售價成正比關係,與資本化率呈負比關係。

年內,級別3公允價值計量結餘變動如下:

二零一六年 港幣千元

二零一五年

港幣千元

投資物業

一月一日

轉移自存貨

成本調整

出售

估值收益

十二月三十一日

2,001,100

1,880,200

107,050

(8,258)

(1,777)

(1,492)

59,305

15,627

2,050,655

2,001,100

投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業之估值收益」之分項內確認。

於報告期末持有之所有物業估值收益在損益內確認。

(b) 所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:

中期租約

香港小輪(集團)有限公司

103 二零一六年年報

二零一六年

二零一五年

港幣千元

港幣千元

2,104,686

2,054,428

Page 260Page 261