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香港小輪(集團)有限公司 二零一三年年報

管理層之討論及分析

以下評議必須與本公司已審核綜合賬目及相關賬目附

註一併參閱。

業績檢討

本年度本集團之營業額約為港幣四億四千萬元,較去

年錄得之營業額下跌百分之二十九。營業額減少主要

由於「亮賢居」住宅單位銷量減少所致。

流動資金、財務資源及資本結構

於二零一三年十二月三十一日,本集團之股東權益較

去年微增大約百分之一至約為港幣五十一億八千七百

萬元。股東權益之增加主要來自出售「亮賢居」及「嘉

賢居」住宅單位,重估本集團投資物業之盈餘、出售證

券投資盈餘及已派發股息之淨額所致。

本集團之資本結構於年內並無變動。回顧年內,本集

團業務之資金來源主要來自出售「亮賢居」及「逸峯」

住宅單位之收益。

年內,本集團並無作出有重大影響之收購及出售附屬

及聯營公司。惟從一間提供按揭貸款予「港灣豪庭」住

宅單位買家之聯營公司收回還款淨額約為港幣五百二

十萬元。

於二零一三年十二月三十一日,本集團之流動資產錄

得約為港幣六十六億一千萬元,而流動負債約為港幣

三十一億九千八百萬元。集團之流動資金比率減至二

點一倍,主要由於貿易及其他應付賬款增加所致。

資本與負債比率及財務管理

因本集團於二零一三年十二月三十一日並無借貸,因

此並無陳述以銀行債項相對集團股東權益比例計算之

資本與負債比率。回顧年內,本集團之資產並無抵押

予任何第三者。

本集團之融資及庫務事宜均集中在本集團中央層面管

理。集團之融資安排以港幣折算。若干存款以人民幣

折算,附帶而來的外匯風險已作定期檢討。如有需

要,管理層將採取適當的對沖措施。

員工

於二零一三年十二月三十一日,本集團員工之數目約

為三百人(二零一二年:三百一十人)。員工之薪酬按

市場趨勢及行業薪金水平釐定。年終花紅則按員工個

別之表現酌情支付。其他員工福利包括醫療保險、退

休保障計劃、員工培訓及教育津貼。本年度之僱員總

成本約為港幣八千六百萬元,與去年相若。