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(1)會計政策

(甲)帳項合併標準

十三

帳項附註

綜合帳項包括本公司及全部附屬公司截至每年十二月三十一日止經審核的帳項,及集團所佔聯營公司自 購入後的業績與保留溢利或虧損。

收購附屬公司所付出的代價與該公司在收購日的資產淨值比對的盈餘或商譽,均在收購年度內撥入綜合 帳的資本儲備金內或從該儲備金中撇銷。

由附屬公司建造的固定資產售與集團公司所賺的未變現利潤,於綜合帳已撥入資本儲備金內。

集團內各公司間重大買賣、租項及其他費用,俱於帳項合併時勾銷。

(乙)聯營公司

聯營公司乃本集團擁有該公司已發行股本中百分之二十至百分之五十股權作為長期性投資的公司,同時 本集團對該公司的行政有重大的影響力。聯營公司的權益乃按照成本減去適當準備後計算。本集團所佔 聯營公司是年度業績與收購後的保留溢利或虧損,乃根據截至每年十二月三十一日止經審核的帳項計 算。

(丙)投資物業

投資物業均以公平市值列入資產負債表內,重估增值已直接撥入物業重估儲備,重估減值則先從過往的 重估增值儲備中扣除,遇不足之數,則從損益表中扣減。租金收入以應收基準計入損益表內。

(丁)折舊

固定資產的折舊乃參照原價及該資產的估計可用年期,按下列所定的每年折舊率以直線折舊法計算:

長期租約官地

中期及短期租約官地

樓宇

投資物業

不予分期攤銷

以所餘年期攤銷

2.5%或以所餘年期攤銷

所餘年期長於二十年

船舶

車輛

機器、傢俬及其他固定資產

(戊)存貨及進行中工程

則不予分期攤銷

3.33%12.5%

25%

10%

存貨及進行中工程乃以成本及淨售價兩者中較低者入帳。進行中工程成本包括物料、直接工資及其他開 支,加上間接生產費用的適當部份,扣除已知的虧損及應收的工程造價。工程所賺的利潤,祇於工程完 成時才入帳。

(己)建造中資產

(I)船舶

當獲海事處的牌照後,船舶的建造成本便轉入固定資產中。

(II)物業

投資性的發展中物業,其土地成本已列入固定資產中的租用官地內。物業發展費用,包括銀行利 息,先列入發展成本中,直至獲得入伙紙才轉入固定資產中。