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(23)嚻樂娛地天宇屋日九十月一十年未辛曆

報日僑華

二期星日四廿月二十 (一九九一)年十八國民華中

位單宅住型小中區東

微輕極落上挺堅價樓

的住宅楼宇 - 樓價一直備受 .骈注,因爲大 與附近地區的 大型屋邨居住 ,由於這個關. 係、鱔魚涌的 「太古城」、

「康怡花園」

丶一南豐新邨

↓以至柴灣的

「杏花邨」.

K..

.幾個大型住宅 的機價,住在 成爲區內樓價 的指標。 述緻個屋邨在 近期的成交案 ...「杏花邨 個六百四十八

平方呎的單位 ,以凿幣二百零二萬元易手,成交價相等於港幣三千一百三十二元二年 方呎;另一個面積六百七十六平方呎的高務單位,新業主以港幣二百零 三萬八千購入,每平方呎的樓價爲港幣三千零一十四元。 「太古城」的「富山閣」,一個面積七百八十八平方呎的高單 位,以港幣二百二十八萬元轉手,每平方呎的成交價爲港幣二千八百九 十三元。

「太古城」的「南海閣」一個高滑單位易主,面積爲七百一平方

純全期三鳊場廣市城新

特稿

也有:士紳站成中途站

之一,區內除了不少公共 而該等屋邨並設有大型商場,加上大老一往購物消仰及乘 山隧道通車後,以紓緩獅子山陰道的窘 ·而且距離新城市廣玛 本情况·故此沙田區無論在交通、物 均可參加大會堂辦的文 及居住環境僚受用家歡迎。

第一期也設有多姿多采的音樂噴素, 新城市廣場是新鴻基地產在沙田火·燈光映照下,更爲悅日。而且廣場也是

·車站毗鄰的一項雅大商住物葉發展,剪 康樂活動及展覽,以吸引沙田區內外居民在廣場內遊巴

項發展共分三期完成,佔地二百五十萬平方呎。第一期·及購物,所以每法假日便遵人如廁。在新城市廣場就 一爲祹住物業,除基座上盔爲住宅樓宇外,基座共有一百鄰,也有一個廣闊的公園- 提供更多休憩地方,住戶可 二十萬平方呎的商場面積,開設各式商舖,如若、文,利用公園的公共設施。 長安店、酒樓食肆、小食店、超級市場,以及大型百貨新鴻基地產在八九年六四事件前,擬將第三期任葉 商場等,也設有停車場及巴

座位用作服務式住宅,但在

上門,而第三期新城「新城市廣場」第三期於商店入住

升的燕業大展,還有一幅

都酒店,已於八九年六月開

共有四百四十二個客房的帝.A 全住宅六百八十呎起

新城市廣場第三期共有

五蠍住宅樓宇,樓高二十六潑,每膺六至八伏不等, 共住宅單位七百九十二個,總樓面面積六十四萬平方 呎,而單位面積由六百八十三至一千一百八十六平方 呎,有兩房兩廳及三房兩島間格,

長江

漢、下降,所以發展商最後將 其改作住宅出售,這形成第 三期單位的建築用料、般計

·的水準均佳。新城市廣場第 三期在九〇年九月初公開發 開售前已出現「 一排除買樓,於是發展商即採用預先爲民樓人士進行 登記,免却買家通宵達旦候的場面。第三期的蕙 及紫薰閣於九月初公開發售,平均每方呎一千七百七十 四元,在九月十四日再推出其餘的海桐閣,銀花闇及紅 由於發展商刻意將商業部分集中於第一及二期的發

- 其中海桐閣平均每方呎一千八百九十元, 而 棉由三座 疑,故此新城市廣場第三期則以住宅物業爲主 - 不過第 銀樺閣及紅楠觀則每方呎一千七百五十元,時至今日, 三期却提供住戶四百零五個停車位、游泳池、網球場及 新城市廣場第三期的棲價已來升至每方呎三千四百至三 三層商場,這相較第一期的發展,稍欠暢旺,然而也是,千六百元之間,已成爲沙田區運憤之冠,由於近期银行 居住的理想環境,旺中帶靜,诚少了人空鼎沸及遊人穿,收緊楼宇借貸检疫·以致置須準作一大筆現金才可以 A.''''' 買樓,所以目前新城市廣場的交投普遍液靜,但填價未 梭往來而破壞車至家居環境。 新城市廣場座落的位置極佳,鄰近沙田火車站,而兒大幅回落·可望明年當銀行對樓宇借貸照度放寬,新 ncehateAdaptatione 元易主,每平方呎的樓 價相等於港幣三千三 六十八元,從以上的

馬嘉麗 呪,轉手價是港幣二百三十九萬,每平方呎的標價爲進幣三千四百景九長廣場也是百貨商場的演巢地點,此外,中外酒棲身,城市廣場第三期料可升至每方呎三千八百元的水平

元。另一個面積六百八十平方呎的高單位,以港幣二百四十三萬元轉 手,成交價相等於港幣三千五百七十三元一平方呎。 「太古城」的「怡山閣」- 一個面積七百八十八平方呎的中謚單位,售價是港幣二百一十 六平方呎,每平方呎的售價相等於港幣二千七百四十一元一平方呎。

「太古城」之「東山閣」,高層一個面積八百五十三平方呎的單位,最近轉爭,新業主以些数字來看,港島東區 港幣二百四十四萬元買入,每平方呎的樓頂相等於港幣二千八百六十元。「南豐新邨」——二的中、小型住宅樓宇的

落於泰因憂谷貫通

眾賽 泰國地市向本港埋手

地產

偉港城每呎九百多元

鄧妮絲

個面積六百二十七 摸宿,並沒有因爲十一 平方呎的中單位 月份银行收緊按揭政策 以港幣一百五十,而受到打車,當然,接 六萬元轉手,每夲【價在追段日子裏的没有 方呎的成交價爲港 再度向上升,可是, 幣二千四百八十八 亦不見核偃有大幅度的 元。「康怡花豳」滑落,即使微有下降, ——中一個面積 亦只不過是稍稍向下調 五百八十三平方呎征。事實上,只要是萊 的單位;新業主以主手上的資金-

裕, 港幣一百八十九萬而且又不於在短期內 元購得,每平方呎|將樓宇賣掉來我現 1的樓價大約是港幣金,買家是休想他們肯 三千二百四十一元一首降價求售,在買家等 另外一個面積入著樓宇居住而又能力許 百五十八平方呎的可的情况下, 會願意 中單位,最近以付出較高的金錢購物 港幣二百八十九萬。

埃及食肆商場,購物消閒,信步可及。

渦噴水池、日本式花園及休憩 挝、高爾夫球練習場、兒童遊 樂場、壁球場四個、網球場兩 個-遊戲室、桌球及乒乓球設 備、托兒所、住戶會所、桑傘 及蒸氣浴室......

此外,計劃興建的設施 包括一座樓高四的綜合式文

全市的 RAMA I四線行車大道,從位置而貫,可謂佔案 地利,往返曼谷市中心大韵活時十五分鐘,交通頗爲方 「你港城 」〔 SV CITY ] 住宅單位的外牆 傅,四通八達,鄰近公路,要到開市熱鍋一番實在省 腩!髹上乳膠漆·高級質窗柜配以淡色玻璃。牆理方 面地下大堂是鋪砌精美黑石及花崗石,顾房牆身批盪及 共有八座設計新穎的住宅,設備應有盡有,購物商 髹上乳膠漆-浴室及廚房鋪砌瓷碑。入口大堂之地板配 場、文嫇中心均不假外求,能滿足一般起居生活疣: 以盤石及花崗石,室內方面,睡房及客廳配上木地板, 锚、花園、康樂設施和停車場設雠,能令生活更合符二 浴室,廚房及露台則舖上防滑瓷磚。室內天花是髹上灰 .十一世纪要求。

水,浴室則爲鋁凸天花板。每戶大門是用厚木做成,睡 住宅單位之實用面積由四百平方呎至一千二百平方 ,房是平滑堅實木門,露台財務工咲之玻璃鋁柜鬥。 呎,複式單位由一千二百至一千七百平方呎,設計合現 所,洗手盤、浴缸、花洒、毛巾架、燒箱、紙架、肥 皂架等裝置禸備。公共設施包括裝有獨立電錶用之插 !代化,宜家宜室。 康樂設備包括有:兩個泳池、緩步跑及解車經、淡 座、獨立水诀,每戶有電話、電視、FM 收营機引出 綫,浴室廚房有抽氣設備。每座有獨立垃拔房,每 座有三部電梯,另有專用電梯到遠停車場,全部共 有二千二百八十個車位。保安方面,保安台設於大 堂人口,每戶裝有高級對講機,電梯、電梯大堂及 正門均裝有閉路黹視網-直接與保安台聯繫,每戶 客腿有警報系統直接與保安台聯繫。售價方面每 平方呎由港幣九百九十八元起,現特價九五折。

娛樂圈

被傳經營副業榜上有名 施綺蓮命中有是

接拍電影不論薪酬

繼張鳳妮後,施椅運又被捲入早前自稱大 榮的姊姊好熟,故今番合作感特別開心。 馬華僑男子致電報佾所說的,在成人雜誌代客至於拍電影,她直官只要不是脫片,片酬 服務的藝員名單有名。對此旅綺蓮昨日聲稱:多少她是不介恶的,因拍戲是她一直以來的心 息來得十分突然,她完全不知什麽一回事,相願。 倍今次只是傳開,且敬影響了形象。但讃没法梁小冰本月廿九日生日,屆時會舉行并 子,因咀在別人口裏,她是阻此不來的。 躞祝。今晚梁小冰將與翁杏蘭、袁詠僧免技公 她稱工作爲藝人有時是是非非是少不免,加舞會,對於跳舞,小冰自製很喜歡,明晚有 所以她是不會將此事放在心上和不開心。何況 阿一個懷舊舞會,屆時決定參加。

·對於一年慈詰,梁小冰表示今年是默默耕 自有相士指她一世也離不開是非,所以她相信、 今次足被人整囂,並笑言對方分分锺話她去打 耘的一年,希望明年有成果。覺得自己已成熱 很多,脾氣也改了,再不慎小孩子脾氣。至於

」

兆輝

北角

新光戲院

一九九一年十二月二十五號起至三十一號一連七天隆重演出

千歲粵劇團

文梁尤賽蔣吳游葉李阮

千少聲麒世雪文兆

歲芯普麟平兒龍茄鳳輝

情商客串:文寶森.

十二月二十六日:呂布與刁嬋

十二月二十五日:唐宮恨史

十二月二十七日:獅吼記

十二月二十八日:胡不歸

(夜演):曹子建七步成詩

票價:一百八十、一百五十、一百七十元正

即日起新光戲院公開發售 查詢電話:五六三二七〇五

十二月二十九日(日演):呂布與刁嬋

十二月三十日:情淚洒征袍 十二月三十一日:唐宮恨史

蔣世平

尤聲普

梁少芯

文千 千歲

家居過聖誕

|因誤地經濟不景所致。 楊凱斯最近覺得自 已很幸運,每次參加聯

近日有片商組她拍畫影,且接了一團吳張,一年得失。她買示,聽就很多朋友,失是在氣 翁慧德覺父母好 ·都抽到獎,日前

[

楊凱斯與男友食

【參加宴會,又捡到一個| 金幣-而一夜赴會的基 不欺場-氣共十分嚴

少芬則抽不到,她希望 中。對於劉德華、 翡釅他因爲父母在一張隨着,由於父母不在幸運之神一直在身邊, 受歡迎,因他們的砍合 美國,故此今晚平安夜港 - 早前已蛋白購買 楊凱斯早已約定男 樂迷口味。

新有與兄長相依爲命,既輯佈做一番。表示家友共醫聖誕大,平安 -她便 裡也很有聖誔節的氣夜則在家收为近省音樂 哥哥往何處狂散

會,正式過一個平安 「時半「固」 翁慧德透露往年父孜,早趕回公司做 新院線」則母在港,聖庭銷案中備「香港早」節。 以娛樂爲主有很多食物招待朋友, 至於揚凱斯結識男

·除了有經很是熟,今年則一改 友約半年,阿爲他有八 典及粟房猛 常想,只在寂寞中被 十分-感情發展很好, 片外、更有過。翁慧德又透露日前 不過間中也有隨意見, 爱女散散迎父母由美來電-示美她認為這是世年人不可 的劇槃,世因今年沒有聖誕氣試著避免的小問題。

邁向九二

年·亞視國際

·國榮合作的影片,是扮演對方的女友。她稱與,線入息有限。 張國榮多年前巴R-因施行建的母親與張國 施綺蓮對被傳經營副業,感其明其妙。

台爲給予京 更好的選擇: 昨舉行「國際 【攻劳」記者 招待會。

|彩經理呂淑

叱咤我最喜愛的歌曲

陳慧明對「喜雪」琪表示:八時

四首歌曲同角逐 劉德華黎明上榜

|不到離港兩年,歌迷仍 不同的資訊範

表示高興,特區,還播

·在人

:焕茜大埔公路-交通形|然米以傘型向外下斜, 势比屯門公路爲好,起 越是遠離市中心區的

出下有此成績她認爲夫王朝」、「天 商台「叱咤我飛客|角,依筆劃爲「不復何求。 愛的歌曲」第四回合選 可不信緣」宀劉龍

新市鎮樓價高到越軌,在九龍 還低,建地,新

前-至於新鎮海開闢的 市銀的樓價要比市中心 伸延至荃灣落實,還是了危,則日梭慎市的

·新界東部媺路沿綫|際上,这一樓價水平,東部新市鎮的交通情況發展,不是市區接價進 4年樓價升幅至爲可|包運步爲區內居民所接較佳。

一步急刺上揚,便是 觀,平均升約八成,高受。

東部新市與部份新市鎮樓價急劇下降 於其他地區,比對筲 大埔太湖花園開掛質樓盤的價格已是追及了,若是大市調整,新 市鎮模亦將跌得最重, 灣等環瓯尾地區只升平均每呎三千二百元,港九市區的吃香屋邨樓

·當然,事發在不断 四成,更是遠遠拋離。不少人覺得難以接受,盤,新市鎮較次一級的 砌 上水龍豐花園去年底開經抽簽揀樓後,仍有被|樓盤亦與港九市區的一發展,我們不可用老眼 售時每呎做爲一千四百 多單位任由選購。不般携價相若,甚至稍爲|光看待一切,因此,面 過,觀乎住宅樓價的走高出。這種情況,究竟對新市鎮樓急升與 五十元,現時做價達二 千六百元,粉嶺中心的势,髅路沿議新市鎮的一虧於不健康還是本港都會中心區同等水平的 一做價也在每呎二千五百 潘力亦比西部的荃灣,市發展已展開了現象,實引起理論界 元之樁。至於最接近九 深井、屯門一爲好。頁?確實有研究的必留意,進行新的研 要" 龍市區的沙田新市領,東部吐露港公路仍未見

大城市的值,理 以位置接近火車站的新飽和·而且在沙田道往 城市廣場第三期計,泉九龍共有三條隧道及一論上是中心區的錢高, 在九月底便已做到三千 11百元,現時的比價更 達到三千六百元了。至 於沙田城門河一帶,演 景花園超過三千元-第 一城也燒三千元水平。 以目前之癢價,對於在 次接觸新市鎮樓市的人 肯定要大吃一驚!但實

預期市勢出現大變化 著公路及选 中的精 顯的更高,是不是所伏

屋宇天地

逢星期二,六出版

...當然,大埔太湖花 固的訂價明顯高於區內 慎水平,那與發展商 的高姿維風險有厢- 乎當日北角半山的寶馬 山花肉、牛池灣的海港 |花田、屯門的黃金海岸 等盤,如果是其采資發

|首,是合資發台 其爲發展經理,钉憤也, 海好地產前景的一 度使然。說新市银基仪 追及超過市區 爆 要補-

一下下,那就是花

層單位,價錢還是比較 參差的,一盤而言,陀 爱價的如沙田九肚山

|大埔公路的裴翠花匾,

| 当倒在每呎三千二百元 至三千七百元,與港島 半山區的差不多 觀景不那麼好的如大明 瑞花園及樂

平均每方呎只爲干示 第三千五百元而已

[香港地產】

000000000000000

「角「我最喜愛的歌 半將被俘資

亂 」出

新革二九向邁台際國

「人

佳

陣上遜積高米娜當麥

•音樂特輯 否認是李嘉欣第三者

有經典

中之經典「

#

【流 蔡少芬爲保形象

亂世佳人」

做港姐有苦與樂

「回到未 來椁集」、

「至♯神

蔡少芬副令年過聖物之苦與樂·蔡少芬表

能功異特

最近,亞現那個「殺」的日

「活色生香」,連續幾次都是以「特:

「異功能」的作用主要的內容。其 實類箱目除非是有什麽驚人式的突

破,否則海的多了,有點兒轉、也有

點兒「懷疑」起真實性來。

····就如去晝由劉丹所主持的那

·晚·演者把一張十元的張紙燒成

灰-倒進另一持人的褲袋去,後來

作狀地摸摸,就說銀紙已裝度:

党飛進劉丹的紙包內去。

至於被裝在褲袋内的灰是 否依然存在“沒有交代。

如說是整 邂術更是

貼切。再說,銀紙的燒成 灰後,再度出現- 也不是

一件奇事,現在科技發達至影印,

可以把任何銀紙,朗達到「以假乱

此」的地步,同號碼有多少張出現,

不另一件奇事了。何況銳頭常亂轉: 不是一個酰頭直快下去,要觀衆柏性 其间實性就更難。

「南地北」、「 慧娴發現樂壇有賚 國際錄像大挑

」、「星光「庭節與往年有別,因今 示,現在仍未有人約參 反而是有一天,李道洪當主持 伴我心」、「年是以港姐身份過節。加離習,可能在家歡渡

·畢投票!將於本月廿八)、「今夜你會不會黃不接現象,特別是時戰」等等;九

時,對演者用一根香煙來証明他的特 與功能,由於是一個鏡頭改映,可信 及廿九日舉行,由於今來」《黎明)、「現代下的新人工作時大多玩「軒霾五號橫果」、「無悔今生」、「𨧀瞪女」過去聖誕節前可以穿拖平安夜,至於沒有男友

度極强" 次有兩首歌曲的播放率愛情故事」一張智霖、玩吓,很不戲,回想郎」、「穿浚夢美人精集」、「ILA 鸨案」、鞋落街買聖誕樹,如小約會,她胳想可能是 相网-故共有四首歌曲 许秋怡)及「雪」她們以前每次演出均絕「午夜鶩情」、「綑著我、困著我」、「豪門 孩子般購種逛街,但今媽管某带的關係。 孽債]、「上帝也慪狂續集」、「天使狂 年需要保持港姐形像。 早前有說兵少媽 奔」、「藝劫梨花」、「烈血焚城」等;劇集行街也較爲顧忌,尤其致擎嘉欣與男友分手。趙多,她表示男女分來,就來傳聞多多,這 【有「奪寶奇兵少年篇」、「律政風烘」,苷樂是一些一動不能過份隨 蔡少芬對此希望記者不手,不問第三人。唔多唔少對自己形像有 一侧,這亦是成爲公衆人 要再重提舊事,怕講多 她不知何故,出道以 所肜案。 【特輯則有「麥當娜」及「米高積遜」等。 羅家英向讀者恭賀聖誕快樂,並祝新年進步。

「神鵰俠侶」有創意

「與龍共舞」入俗眼

•BM- 如果你喜歡「蜀山」,你必然更喜歡「九一神鵰俠侶」,因爲

·梅艷芳一人飾二角,一個英明神武斯文淡定,一個神秘黹橘又 張攪笑。鍾鑽飾演外有餘,心思弱的城主词傭兵-劉嘉玲 飾演「女人國」首。至於劉德華,一往情深又一綠攝到些,愛得 一有自信,又愛得無無頭,打得還加好運,十分「鬆人生」。

·不要覺得這些組合全在「用盡」還些人,其實他們之間的關 保,十分之現代化,也十分之寫實,加上畫面的好看,老老實實, 道戲令人看了滿意。故事上比「蜀山」要完整清晰計多。至於畫 面,都屬於超現實的「連環圖」式,好爾與否?年輕人實鍾苦。 ... 很多畫面都十分教人「驚」,角色的服装色彩與背景被成一 幅圖畫,背景又構甚矣,人間與仙境混淆,加上對白不時「浪 摸」「惹笑]·以他們自稱的「創意電影」爲名,並不為過。 ̇劉德華狀態比在「與龍共舞」中爲佳。「與龍共舞」的精華是 在萊德蟳身上,如果沒有葉的如斯好趣味,此片打大折扣。" 「與」與「九」相比,「爽」的笑料多許多, 但以「綜合藝術」的「電影」而論,「九」則出色 許多倍。「九」片的燈光、攝影、服裝、道具等} 切與「美」有關的東西都掏出色,故事夠完整,恩 格夠統一,演技也墨願像級,惟「與」易入俗限,

「九」則是青少年較易矯情的。

無機器 發厶

| 9:16 藎精景/加非好玩溼對

| 6:00 香港L/香港早麤

10:00 榮威粉脂/大賣主爭霸

/都市方式

| 4:15 功夫熊雞/兇歌過羅站

| 5:40 侠盗職售额/金曲抗收站

| 3145 茄轉變變變

_7:05·卡拉量金/老左冠照

9:35

9:50 月兒間網照丸州/當年情

| 9:55 佳人有約/城市獵人

| 11455 不安夜音樂朴構。

_4:00 秀大挑戰

亞洲本港台

·4:30 MM /

6:00 F4-

7:00 長甲新聞/出位版逡租

|10:00 包地庭界整版/學生組

19:30 万大生活廣

出国華莉夫罐盗撼风拉樂竞人。

隨出地新六分散

9:00 新聞/天氣/除觀

9135 香港七部林洋歐

8:35 檢者属工遊戲版

11:00

2:55 CEBAVA / METUSEN

CAS #M

無機明珠台

Beezy Wacks

_7:15 新聞/天氣/明珠快

_8:00 20/20/新牌次胶

9:30 S MANA

A

亞洲國際台

:00 CES

̇9:00 莫托特二百週年特輯

130酞鹏公仔箱

2:30 爆製學

8:30 AM /

7100 CNN 歌

10145 vi

11:15

11:30

衛星電視台

1:15 CNN 23

2:30 M501/AU***