1991-12-05 — Page 12

̇四期星 日五月二十( 一九九一)年十八國民華中(12)

您消商工 日十三月十年未辛

銀行收緊按揭後住宅交投量大減

樓價平均下跌半成

業内相信調整見底

當然現在距離宣佈收緊按揭時爲期尚早,還須 [中新社北京十二月四日黹 ] 支持。“九七年後香港的運作不會 另外宁租日後觀察,但其實已反影了大部份業主及買家 國務院副總理 家華今天在酉見香·改變,因爲不懂香港需要這樣一個 務市場則較千一看好後市,價錢只作輕微調整,不會割價求港美國商會訪京團時,用「一個巴:政策,內地也張要道樣一個政策。 月份活躍-初出。

掌拍不懶」的俗語形容中美關係的 鄰家華說-我們歡迎美國的企 步估計 - 十一 月份內完成租 首期-他們唯有放棄對業的念頭,但住始終要了中美閥係正常化前後的歷史,他 企業家在香港的利益,並希望他們 氏合約的数目 住,他們唯有買爲租,從租務市場漸趨活躍|說:我們認爲中美兩國的友好關係 在香港母模發展。 比十月份上升 反影出物業需求持續存在。

不僅對附有利,對兩國人民有

鄰家華讃握香港美國商會造椽 八至九成。 短期內,住宅橋市還會持栖交投疏落,但利,對世界也能起到好作用,現一個代表美國在香港投資者利食的 形成上述.這期間,買家只是暫時擱置寳樓計劃,以期在發生一些問題,應該通過共同協組織爲促進香港繁榮穩定而作出的

国银行收緊拔怒而令用家不能負擔壁袤的發規要第一方的努力。儒家暴回顧 莱家在香港投資,我們會保證美國 青

粟實燈燈倉地黃和A基基 古鴻

進行商。

脫長九港九盤和怡太新恆國 及其它方面署理貿易署副署長劉勵超發表談話稱 蘇澤光 香港當務之急鞏固關貿總協

英美最新金融行情

倫敦本港股票收市價

12月4日 |

升跌

18.80

19.05

+0.10

22.35

22.60

12.80

13.05

+0.05

10.80

11.00

+0.20

8.90

· 9.10

+0.05

33.40

33.80

+0.80

13.85

14.10

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36.30

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23.20

-0.15

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10.15

10.35

+0.15

倫敦金融時報指數

1839.50

(+3.20)

黃金白銀

截至凌晨二時半)

【紐約市場開市

最高 最低 最後成交跌

黄金現貨 365.9

366.5

364.6

364,9

+1.70

【2月期金 369.0

369.6

367.7

368,0

+1.60

买 3月期銀

4.075

4.08

4.04

4.06

-0.002

(倫敦市場上午訂盤

下午訂盤

收

市

升跌

黃金現貨

365.25

++1.50

365.70

(1美元兌外幣

·紐約外匯市場 (1英鎊兌外幣)

̇元英鎊 西德馬克

365.15

( 截至凌晨二時坐

瑞士法郎 日

開布最高最低最後成交上日收市

2917.71 7.7640/60 1.7740/50 1.6110/20 | 1.4250/60 | 129.40/50

|BRBANE 4,75 | 4.75 4.6875 4.6875 | 4.625

紐約杜瓊斯工業指數

(-11.85)

22669.44

(+502.61)

新鴻基資料研究有限公司提供

東京平均股票價格

透露,該局 美體上同意

推動烏拉圭回合獲取圓滿結果 食適協退能為香港帶來賽,滿結果,以鞏固如貨機協定。」

他補-

說:「不符合 不認爲烏拉圭回合會失敗。 關貿總協定的措施摭 他說:「這個回合如取得成功-即是再次 「廢除,或被更改至符合關 肯定各成員願意全力履行貿總協定的義務 貿總協定,]

改善世界貿易體制及擴展全球貿易,因此,我 因此 - 劉勛超預佰關一們的當前急務,是致力推動烏拉圭回合取得圓 條的成果,香港已於一九

買家伺機入市明年樓價仍可看漲 現象的主要原隻,另外其他買家的脚只能力亦日漸累積何根商解決。由於南限祂合制度不同, 努力。他說,你們還可以起到推動 美經濟尙未見有起惠,低利率政策持禇,鄒家華會見香港美商會訪京團

因是:

KE

【特訊】銀行收緊按揭之後,地產市道姆 台過往數年,各銀行極力爭取中小型物業 化如何?後市應如何預測?還是不少市民都十 按揭市場,認爲中小物業業主爵本港基陵市,在港元及美元的聯盤滙率制度下,港利率亦拾

公關森的。雄美即物業代理營業董事常桂思義,民,住界具生活必要重節,發且他們移民機會,徐回落,加上本書說高企,金投資意度重申中國一國兩制政策

九七後香港運作不改變

示 : 目前柢價調整已見,九二年樓價還可看 微,令銀行經營這方面業務風險極低,所以各,抗通脹心飛强烈,現時物業仍是港人最熱融及 高一線 。

銀行爭相提供九成按揭及各項優惠-間接鼓勵喜愛的投資工具,目前樓價平均下跌了,因 嚴思指出,隨着各大银行先後宣佈降·市民置業,而今按揭成熱突然大幅收緊,成交 部份炒家急於出貨及個別業主急於發現,令 低樓宇按揭成數之後,十一月份住宅樓宇交投 宗數跟著大幅下降是意料之內。

份物業或地區可能出現大的跌幅,但應會在 伊比赦十月份大幅下降,其中尤以中小型屋邨 二過往數年,中小型物業市場因涉及銀碼 10 以內 - 兼且這只是局部物業及短暫的現 價值觀念不同、歷史文化淵源不 美國瓣入來中國投資的作用。 影響最大,隸初步數字顯示,苍橫嬴及沙田區,杭·轉流頻密,及按揭容易,為小炒家及站 象。

【同,有些問題雙方討論能得出 香港美商會主席华威廉先生 下跌達 雲% - 而较大型或豪慈被宇如半山區下 餘炒家的熱門對象,次銀行收緊按揭,令嚴 銀行收緊按揭不但冷卻了炒風,同時亦吹 致,有些則不成。不能達成一致也說,今年在香港美商脅成员中進行 、 跌則約只有 30%。

些炒芃活動大幅下降。

燈了不少市民的瓷業安居計劃,這批市民是社沒有關係,但不應影響已形成的友的一個調查顯示,大家對香港未來 另一方面- 廠房、舖位傅字樓等物業交 出豪華佳宅及工、商舖物業交投蝕少影響

好關係。如果採取施加壓力的辦,的前景很有诱心。他表示將盡所能 會的大多數,目前浮現的影響不大-但他若玫 投緻卻沒有減少 - 相反地,不論新推出的物業 或甚至沒有影響原因是這類買家倚賴银行按揭 策持續,則其影響層面不容忽視,銀行應於 法,對間顯的解決是沒有什麽,爲香港的繁榮穩定作出貢獻,因爲 或二手物業交投都極爲暢旺。

·成數一向不高,而且部份長線投資者更認爲+ + 個月內檢討有政策 - 盡量減少對實際,鄰華重中了中國對香港實行 香港就是我們的家。華威廉代表訪 而櫻俨方面,由於銀行收緊按批事出突,住宅地洒已急升到高位- 鞍八九年「六四」事,用家的壓制。總括而言,目前樓價已調整克一國兩制的政策。他告訴訪京團成,京團將一木香港宙册送给郝家華時 然,令一部份短恩炒家及部份急於高樓的業主 件前上升了約 63% - 而工商舖物業樓價只上升,底,未來數月只會出現輕微變化,但成交宗數 日- 香港與內地已琳檗在一起-內說:「我們認爲香港是最美的地 手足無措,個別挼盤樓價下跌超鐵,唯大部 回「六四」前的水平左右,故升值潜力高,令·會逐漸增加,來年囚機場主要工程正式動工函 地離不開香港、香港也需要內地的:分,我們爲香港感到驕傲。」 份業主不爲所動,仍然看好後市-萬隨住宅樓 他們積極入市。

係,租務及實齊市場爽活 - 九二年摴價還 價,比對銀行公佈收緊按揭前,平均下跌約只 四成交宗數大幅下降但樓仪只輕飭回落, 可看高一線。

緒情資投產地 響影素因利不受未 億九資投豐隆 宅住建改廈廠買購 報日僑華

〔本報專訊)地產界窕爲地產投資 幣緒,並未因近期一些不利因素而出現 轉變,地產集團在投資土地及物業重建 方面的意識仍然很强,比方九倉集團的

·隆豐國際,最近以五億九千五百萬元瞒 入怡南實業在荃灣九米半內地段十七號 地段,其地價與其他成本計算,每呎樓 面成本便達二千二百元,將來出售分唇 單位,就要每呎售價約三千元。

款利率偏低通脹持續高企

香

港中國通 訊社十二 月四日

投資物業最佳保值

亞香港貿 易發展局 行政出裁

|挐潭光台

住宅樓宇需求仍大

|天表示,

M局原則

【款與反傾

:一些地產商說,地產發展公司 對香 港地產前景繼續市好,除了通過公開 宀訊】銀行自從採取新樓按揭只造七成的措施後,樓宇的炒風已鈾委員會 投及落標購入政府土地外,繼續在私人見收斂,但樓宇的價格,却未見有回落跡象。地產界人士認爲,住宅楼 成立一個 市場收購地段及可以重新發展的物業。宇事實上仍有很大的需求,所按揭方法只打鞏炒家,對其正用家並無影反傾銷 今次隆豆國與鹃入的地段 - 就是三幢多 響,這就是何以樓並本因此調整的原因, 进工廠大廈,但可以按照條件重建烏 地產界人士用出·樓價急升,市民一般商歸凶地產商:其實:通脹日、資金 住物業 - 地俊及其他成本的脑投資額估 高企、利率偏低;妙楼成風-才是推動樓價高升的原動力。.. 計九億元上下。

目前本港銀行存款利率偏低,而股票及外汇投資市場、波動太大,體細篩選

款撥意同局發貿

金基銷傾反組合

間人在望希判談「一〇三」

!

協助解決現 受美國傾銷

合組反傾銷 基金·而初 (港訊)署理貿易署副署長劉士超表示, 八六年四月成爲融貿總協定獨立約成員。

·墯草擬撥款 開貿總協定對於擴展全球貿易和建立開放的多 他說:「短期內,我們會要求實癌協定 五百萬元,一邊貿易體制,實在至為重要。郭超昨日在ㄤ 給予類似的協助,研究美國就本港橋英人造一 可能還不止 龍西區扶輪社致辭時反駁調貿經協定只是空談·維針織毛衫所採取的反傾銷行動,是否符合關 此數目。該的說法。他說:「若有關國家向我們採取歧視 貿祗協定。」 .局撥款的來性的進口限措施·偷我們的投訴得不到滿意 談到正在舉行的烏拉圭回合多邊貿易談判 源問題遼 的解決,關貿蚺協定的糾紛調解制度就是我們時 - 劉勛超表示香港已-

分利用獨立成員的地 與稅務局等 最後的憑藉。事實上,在一九七八及一九八二位-積極參與今次的談判。 部門研究。 年,因挪威及法國向本港貨物採取歧視性的進 在知識產搵方面,劉點超說香港支持訂定 至於基金的口限制,我們會要求關貿總協定解決由此引起 一一項國際協議-瓤能確保尅些遭益得到保障, -應用範圍也|的科紛。在上述兩宗事件中,爲審查新紛而設 亦避免任何保障這些出髙的推論被用以限制 不一定限於 的委員會均認爲我們的投訴得直。」

年宵攤檔競投 氣氛未見熱烈

來源等其 地產鬲認爲本月十七日三幅官地拍實,雖然是土地增加的開始,除 因此大部份市民均認爲、只有投資物英才可保值。

與政府 了原定的一幅在京士柏道的住宅用地及在香港仔黄竹坑一幅非工業用地 本港一地產商表示,炒機投挫成風- 形成近年來地產市道過熱,對指控的入戰毛衣廠家的困難。目前各方正在进 外-遥增加了一幅在又一村面積一萬零四百七十平方米的住宅用地,本港經濟並無好處,地產商其實亦關注這個問題,以長實爲例,該公司 执商對之中。” 這還是不會影響地產商的競投興趣,但地價就可就可能因供應較多丽稷 過去一直支持政府及各大銀行的冷却炒樓措施。同時,包括長實在內的 另外,提及美國的「特別三〇一↓條倞問 定下來。這些地產商表示,近期樓市受到政府及银行新政策影惨而教爲 多個地產候,都搶著一貫宗旨,用普及價格,提供優質住宅單位,協助題時,他稱,中美雙方已延長一個月的判 默望 - 但從一些新樓盤登記認購人數仍然超額看,投資物業的念仍然 市民靑明居者有其屋的理想,以長實愛近推出的「嘉湖山莊」爲例,美期,可謂希望在人間。他認爲廠家不需過於驁 低强,只是那些錢妙家受到影響,特别炒变的人因不能達到目的而退色英倫,設施應有盡有,平均每呎只售一千八百五十元,比元朗及屯門 8失措,也不必作過急的反應,因現時仍未確 〔特訊)農曆年年宵攤檔昨日展開競投, 出-擁有現金人士則從中長铙着眼-至於樓價趨勢,由於炒賣活動受到 等鄰近區域現有楼宇的價格廉宜三分之一。這就是嘉湖山莊第一期共七 切預測其結果對香港適成的影響- 故廠商宜保 但氣氛普通,部分攤位只以底價賣出,參加號 一定程度抑制,會趨於穩定。一個波 )

座合計一千五百多個單位,推出後不到一星期就告全部售選的主要原持冷靜,而他對該事的進展則抱樂觀的態度,投之市民回應課,相信與近兩年市道不好有 因。而在嘉湖山莊之前、奥港城及滙景花園等住 至於香港貿易發展局擬填海連場的計關。 宅單位,都經過精心策劃-營造優美的居住環,正穰極與政府進行商談,可望於明年初有 市政總署第一批推出讓市民公開競投的年 決定。

面:黑蒐江省的紡織產品及時裝模特兒。

會的消息。下星期一 及二-歐洲北市十二 國將奉行會議商對政 治及貨幣聯盟,投資 者觀望會議結果,英 鎊和馬克將是市場 點,假如英镑仍然孤 周二公布十月 立其在貨幣聯盟的地位將會受壓下挫。相反英

利率差距有擴大趨勢

對美元走勢構成壓力

外滙投資台留先相嗓上升百分之 幼會則後強勢,見馬克軍上二點九萼太平上。

短期蘇聯局勢的不穩對美元有支持作用, 奇,反映了過去四月以 尤以德國馬克更爲緻感,在經搏因素上,市場 來經濟處於停滯狀態。 期待陶五美國公布十一月份的就業數據,一般 而十月份單一家庭新屋 估計非鹿業職位下降三萬一,失業率由十月份 銷售一由九月份的下跌 的百分之六點八上升至百分之六點九,投資者 百分之十二點九上升百·預期聯儲局在公布數拌後再次降低聯邦基金利 分之二點二。數據公布 率四分一甩,在周三貨幣市場,美元利率普遍 並沒有引起市場注活,美元至稱在市牛皮一下挫八分一厘,银行回業拆息三月及六月執筆 軟,尾市布殊蚺統首席經濟顧問發表評論指出 時分別報四厘八七五及四窺七五。 經濟仍然疲弱-聯邦儲備有-

分餘地降低利 周三亞洲涵市表現沉靜,美元滙價在窄幅 本去刺激經濟而不會引起通貨膨炎,消息令美 平動,幅度分別見馬克一點六常三五至一六 元谁伊受壓力徼挫,最後以低位收市,分別報 零九,瑞士法郎一點四一九至一點四二四,呂 邁克一點六零四五,瑞士法郎一點四二一五及 元一二八點九五至一二九點三 - 其蝣一點七七 日元一二九點!。英鎊兌美元報一點七七六, 四五至一點七七五,歐洲入市,市況比亞洲市 德國中央銀行行長史萊辛格接受報章訪問更靜,執牢時美元穩企紐約收市水平。美元阻 指出德國貨幣供應增長率過高 -铗國利率短期力點分別是一點六一,瑞士法郎一點四二五、 仍會在企,市場估計舘國本因可能增加林巴利 日元一二九點二五及其鰟一點七七二五

·滿四分一厘,投資者望周四國中央銀行例

| 比華利山八七年首推出

境-令居住的人-

滿信心。

稿特

黑龍江省出口商品洽談會一根 下午四時,洽談開幕酒會假來灣仔港灣道廿八號 油枋戬 ),由今日起至十一日- 中國文物展舉行,慕五千入參加,場面熱鬧。 七天,假座灣仔港灣道廿八號中國

部份僅以底價賣出

有攤位是位於東啓德遊樂場的二百零一個財貨| 挪位,追些攤位可以售究石景盆裁、麻花及金 養魚,每傑攤位底價是一 「千九百一十元,比去年 世了二百四十元,大約 有一百名市民參加昨 的競投。市民每次叫 「不限,有時甚至是十元 上落,據一些有經驗的

·攤販表示,今年投的 望紙並不熱烈,可能與 兩年來的市道比較差有 一翻,一些攤位甚至以 ,債賣出

黑龍江省作為內陸邊疆省。一九八〇年,全省直 文物館舉行,每天洽談時間由上午‘接出口只有九千八百萬美元;一九八一年,中國開始 九時三十分至下午五時,並列出 對外貿易體制改革,黑龍江省獲得對外貿易檐,自營 口商品,多采多姿。黑龍江位於中 進出口業務,對外貿易迅速增長一九九〇年外貿出 國東北,土地總面積四十五萬平方口遠一〇點八七億美元,比製一九八〇年增長十倍 公里 - 人口三千五百萬-美麗斯饒 ·多 - 平均漉境百分之二七點二十出口額在全國的位 的好地方 - 隆冬有冰雌重塑,盛夏,由一九八一年的第十六位上升到第十二位,在十 有松花江美麗景色,

八個內陸省中居第二位,出口商品四千多 土地肥沃,耕地佔一十三億散,居全國首

雅,已與世界一百二十多個國家和地區建 位,盛產大豆、玉米、小麥、水稻等糧食

立貿易關係。一九九八年-黑龍江省外貿 作物和亞麻、烟葉、甜菜等經濟作物,

進口四億多美元。一九八二年,黑龍江省。 有大草原、適宜牧業。彍產儲量富,石

恢復邊境地方貿易以來-對蘇聯的邊境貿 油、石墨、鉀長石、矽錢石,玄武岩、黃

易穩定砵展。 一九八三年,對床邊貿進出 粘土等踞全國首位。全省森林面積一六七

口總額一五九○多萬瑞士法郎,一九九〇 二萬公頃 - 木材蓄積量一三,七億立方

年發展到七,八佛瑞士法郎。 米-全國最多-花花林梅-繁衍着珍禽異 酸和野生種物。全省水資源迅█七七二億 立方米,可開發裝機容量六一二萬千瓦。 十二月四日下午二時三十分,黑 省出口商品治談會•猳座華潤大團五十楼 舉行開幕新聞發布會 - 黑龍江省省長邵奇 惠·省長助理兼省经贸委主任王宗璋 - 計 劃委員會主任張福如 - 外事辦公室主任王 攝臣,省經貿委副主任王忠仁,外資聯合 辦公室主任让大才,溵境貿易管理局副局 長梁榮等參加。

̇位首國全踞皆等油石及材木地耕

品商口出省江龍黑 天七談洽港在起今

人千逾賓嘉會酒幕關家百六戶客邀應

一九九一年起,黑龍江省全面實行對 外開放- 漪夜開展對外貿易,引進外資, 加強對外經濟技棄合作,那是黑龍江省經 濟發展的东要戰略方針。「八五]期間 + 計劃外貿出口額平均每年增長百分之九, 對森聯邊境貿易和東歐裔爾貿易平均年增 長百分之十,利用外資平均每年增長百分 之四點五:爲實現這一目,黑稂江將繼 撰堅持「南愍北開,全方位開放。」 黑龍江省利用外資,發展對外經濟技 衛合作的主要方向是;(一)工業方面 利用大楼三十萬噸乙烯裝置所生產的原 料,大力發展輕化,無加工工業,實

·惠說:這次洽談會包括兩個方面的內容:一是治談進 雄一系列優惠政策。(二)農業基礎建設方面,「A 出口貿易業務-三是探討名鸻技術合作。應邀參加治·五」期間,加快開發|三江平原,一系列優惠政策,其 談商的客戶,共有六百多家一千二百多人。黑龍江省 中包括對經營十年以上的外商- 投資企業從獲利年度 參加這次洽談會,有九家裏葉進出口公司和六家易貨: 起,免征十年地方所得稅。三)科技與省方面, 貿易公司,展館設十個展台,廿二個袷誠開,展出商 持一手抓傳統產業技術改造,一手抓高新技術產業的 品有机油、食品、枋織品等十大類二千多種商品,五 建立和開發,特別重點抓好哈爾溘新技嬛開發錞的

·個經濟技術合作洽涎組,帶來了四五八個項目,將與設;努力爲國外投資合作者提供更好的投資環境。 各园[地區]朋友探討砸商,月譏合作。

(本報記者金卫)

·黑龍江省省長部奇惠在新聞發布畬上 講話,並回答新聞記者所提出問題。邵奇

時反應,以比華利山爲 例,業主並沒有因心急制 健求售,只是在「講價」 時,鸠度不太堅持。 他解釋倅中原因是比

啓100事

茲有下列號碼之傳呼機遺失後經已尋回,並已交還敝公司,

?現特此聲明若貴公司/公司負責人或機主在本啓事刊出日起

七天內不到敝公司領回該傳呼機,則數公司將有全權處厰該

傳呼機而不另行通知

一九九一年十二月五日

合法貿易,到颱趙表示,在目前這個階段,他

啓事

並已交還敝公司,

在本為喜刊出日起!

列壁不

兹現

傳呼機號碼

223-4321

· 229-3298

229 - 8999

238-7657

282-6060

338-0109

363-2292

368-8999

818-8299

· 822-0011

888-8833

908-0776

七天内不到敝公司領回該傳呼機,則做公司將有全椹兼黶該 傳呼機商不另行通知 一九九一年十二月五日

989-8823

999-0878

D5A19830543

LA441746314

傳呼機號碼 DIS21025191 OEC21038289

DIS21032144

VIBI1153304

800-0509

: 816 - 0913

娛樂圈

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