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慈消商工 日七

日二月二十(一九九一)年十八國民華中 一期星

士法郎一點四三三五及日元 J11九點九五,英镑兌美元 報一點七六七。 回避過去一周霆市 - 周 一美元仍受經濟及利率因素 所困擾看淡。但由於市場正

在一點六五至一點七五馬 克。消息引發市場平短美元 都令瓯倒反彈至兒馬克一點 六二五五,瑞士法郎一點四 三九日元一三一點四五 英鎊兌美元則跌至一點七*

者認爲在高位不妨沽空美 元,作中短錢投資,當市場 注意力由治轉回經濟因素 時,投資馬克及其謗等高患 貨幣當可財恩收。

Y

旅客來港,旅遊協會近期更印刷了逾萬本的 「「觀光省親須知」,提供出入香港機場、火車 | 站、推、泛航班如何解決等各種指引。此 外,亦揭喜愛購物的台灣旅客印刷了大緻精美| 詳盡的購物指南。旅遊協會估計,令後一、兩 年內,台再來港旅客仍將持續上升,並辯機落

·香港旅遊業的重要支柱。

銀行收緊按 打擊樓市

大型屋邨交投

價微降

麗港城每方呎二千八百,跌幅百分之四

般 物業成交值均糍銀行公布新措施前下跌百分之三至四,但由於以半·炒家持有單位数意甚少,只有個別投資者因恐怕後市表現不佳交

本港住宅楼市於銀行公布降低樓宇按揭成數後,交投典淡靜,一 低價求售的單位有限,當愬批單位被市場吸納後- 用家在市場「執平

至於新達廣場及太湖花園方面,由於新達廣場入住率已逾九成 求售;而目前預料仍有五成單位由抄家持有的太湖花膠,由於大

貨」的機會相對減少,而一般估計核價下跌數個百點後,會出現警 部分外家或投資者已經做了樓宇按揭,將單位親作長幾投資,故不會 業

滙豐銀行於上月中,帶頭宣布與恒生觀行一起將樓宇按揭成·在現市况下將單位推出市場求售,故交投較爲淡靜。 檄開低至椟恤七成後,其他銀行追溯此收緊措施 - 市場產生實際 類似太湖花園的情况,位於香港仔鵠附洲的海怡半島亦同搓出 及心理影,且港府官員預期住宅市於明年將出現可觀跌幅,引致現,中原地產分行經理店 正指出,由於海怡半島的公開發售讀軟 買賣雙方均採取觀望態度,個別業餘投資者由於「可攻可守」,在現低,目前的市價相對發價上升約一倍或數成,且全部業主均已獲得 階段靜觀市場變化而不急於求售。

银行提供按揭,故業主不願菇價求售;其次,海怡半岛仍未入伙, 其次,有實力的炒家,都分已獲得銀行按揭,在現階段亦不減價 行一般不提供二手樓花花振,在抽價經過大幅升後,買家已屬有實 求售,故只有部分短産投資的炒家,因銀行突然將接宇按揭收緊,影 力用家或投資者,因此,银行降低樓宇按揭成數的政策對海怡半島影 其財政預算- 在没有能力支付突然增加的支出時,才考慮將物業轉 響不大,且市場過往一直頗爲,但格財企穩, + 免致出現更大損失。

中原地產九龍住宅部董事張奕闆表示目前 市場上出現減價求售的單位,大部分由該批短 妙家所持有,眞正業主或業輪投資者,在現階段 的態度仍甚食强硬,不批將價格調低;而該批诚 價求售的單位,實質在市場上的數有限,預料 在未來一個月內將被市場所消化。 他指出, 跟批單位的成交價,一般枚银行在月中宣布降低 樓宇按揭成數前,下跌百分之三至四的水平,如 版港城個別單位,本月初的成交價,每平方呎約 億二千八百八十元,但近期的成交價則跌至每平 方呎二千七百八十元至二千八百元之間,但該類 低價成交的單位,相對整體成交棄,所佔的比率 花澈。

是次银行降低樓宇按揭成數,除了主要針對 櫻花市場外,現貨市場的影髻亦爲頗大 - 中原地 產分行主任主維以大埔區爲例,個別屋邨-如 大埔中心,雖然爲現貨物業,但由於過去一直存 在活蹲的外賣活動,以短綫炒家爲主,故此, 是次銀行收緊樓宇按揭的政策,大埔區內受影響 雅大的爲大埔中心,近期的成交價,敕银行公布 :前下跌百分之三至八之間;由於該批妙家均以短 戌爲主,每單位須支付逾四十萬元作首期,持有 多個單位的抄家,紛紛減持單位,在急於將物業 轉售的情况下,便出現成交價下跌。

報日僑華

所場物購興時成場商

趣情及要需物購顧兼

(13)圖樂娛產地日七廿月十年未辛臀夏

·賽場之概念始於戰後之歌美。在六十年代,香 港漸漸興起了商場購物的風氣。今天香港人不單只 是將商场畲是叫物之首選地,也是把文娛康樂教育 等不同鸟的項目置於商場之內,務求使商場成為一 個多元化之活動中心。

北角區商厦市道吃香

地產商更改土地用途

各區物業交易最新案例

人葚泰基昨日

釋,香港的人口

在「香港老年保障政策分析」研討 退休後取得一供款·影响工人供·將日超老化,恐怕日後出現退休人 曾上表示,三方供款計劃可全面保狀時的生產力 - 故在供款分配上會多,供款人少的情形,港府在有關 陪老人在退休後的生活,他解釋,以三年作爲一個分期若少供三 情况下可能要過於以加稅作解決。 當工人於六十五歲退休後,他們每一年,其取的供款額將會相應減'(假)

薄扶林道 招仁大厦 低 1750

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例如日前北角七姊|繪,但近期分股出售的|近地站,興建超眞反 妹迸富家閣平均每方呎 業大風搶手,加上接而更有利。 的售價高遠三千三百 元,另外,北角城中心 在預期寫字樓市將於明年初開始全面復 寫字樓物業,整幅以九 甦,售價將持【向上,加土興建新機場對經濟 億一千九百萬元成交,的利好因素仍未全面反映在寫字樓價上故 平均每方呎的售價二千 吸引投資者在價格仍懾低的水平入市。業內人 五百元。

一士表示,近月來寫字樓買當活躍,價格有不俗 北角區的商住地的升麟,而個別寫字樓盤,二手市場更出現, 皮,可作住宅或商業用「封盤」的情況。 途,這彈性令地皮的俑:美聯物業代理董事古劍輝稱,近月來-寫 |值更大,可親乎市道的字楼的買賣市

銅镞灣區的買賣 活動及價格升幅 家中更不乏真中 資背眠的人士。 胡永玉指出

|變化而作出改變。...場已出現全漢

究竟爲什麽商場能夠取代傳統式的街道購物的 北角區!向是地產以過億元購英皇道七十 · 區區認爲 - 北角區的地皮,原作住宅用 復甦的情况並 習慣呢?這實在是與人們生活日黹富足的原因有 ,

沒有岛在個 發展商酿已久的「五至七十九號地皮,該地皮成爲財團洽途,但其後改爲酒店及 關以花的購物,多只是爲滿足一項實際生活上盤

業發展用途。至於啓別嚴城,投資 金地」,但亦可惜區|地皮面積約近萬平方對象,主要是北角區住 要的行動,鮮有和情趣和品味談上關係,在街道上

明業有關人士持有的主要的考慮 舊樓頗多,而收樓重運呎-可發展住宅或寫宇宅及蔟樂樓宇均有不俗 珙物-纸要愛天氣的影響,又要冒著馬路上熙來焼 步骤艾極其複雜,故可一樓用途

的市道。

地皮,本可作住宅用 仍爲物質素 住的的車輛威脅 -那有情趣品味可言?但今天港人 供發展用地樣再罕有 • 普點的生活水平提高了,則對購物的要求也相應提上加上其位於地鐵沿技, 县。商場的產生,是結合了購物的需要和享受生活 ,故不論發展住宅成商厦 的情趣- 難怪是大行其道的了。

均爲適合。

今天在商場內購物,不單各類貨品齊備,五光 十色,而且整個環境都多是室內的,所以不論外面 天氣如何惡劣,裡面也是空氣調,而且許多還播

·送輕柔音樂,以堆購物興緻。商場內除零售店舗 外,更有各種不同的飲食場所 - 例如般院,保齡球 場,遊戲中心等的娆施,有些更有定期的鈾售 .展覽,和表演節目,舉家到商場來,雖不是存心到 來購物 - 但此盡瀏覽,既不受日裡雨膩,也不畏市 虎威脅,良是一大樂事! 一個成功的商場,最要緊的是位於交通的要樞 或是慈湖點。讓香也許看過一些位置不佳或者是十室九空的问場, 又或者是舖位被用作工場和貨倉,令人不忍卒睹。其次是必須管理 完善,租戶的排列經過細心安排。第三便是推廣得宜,令人想起 物便想到要到這個商場來。

態。

故沿英皇道一荣多 |個可作商住用海的地 皮·均有財團袷阱,而

預繳「印花稅」政策

·發展有限而 - 現時的

不應普及其他物業

龍山 及位置等。然 公司投資寶活動主要集 策略董事 中於五千呎以 吳桂行表下的中小型寫 示,政府 字楼。毌菜 在制定握|隔行總經理胡 除了姆斯發展與懋集 前徵收釐印費法案時將會面臨很多技術和法律問題 政府應該加速進行 永剛則表示,

·

- 否則所訂立的法案 在各區的表現 围在英皇道三八號的諮詢工作,特別需要諮詢法律界和地產界專業人士 地皮,已有財團出低近 不單止不可以達到遏止炒風·塔加炒家成本的目的,反而削真正用家 中,以灣仔、 三億元袷購外,另由啓的法律保障及增加用家負擔。

升回定喘道市厦商

盤封現出場市手二

/ 近期數寫字

·樓盤,如首日出

娛樂圈

4...

中心☆

報名請備:

台)出生證明書 相片兩張 (三)回郵信封乙個四報名費拾圓 校址:九龍塘窩打老道1號 電話:三三七〇〇

對朋友講「信」字被出賣 温兆倫要發律師信 否認與衛健爭

湿兆倫愛近十分煩惱,因去登台,演出前 只收了一半簇,但至今仍未收到散,所涉及 的金錢更是十萬元之多,是以唱片公司和他 正向走位「朋友」迫敌-若然不付清尾款,打 算採取法律行動。

他說,以前也有過類似事件,不過後來都 解决了,相信今次也不會侶外,因爲簽有合 約-有証有辣,不能不付眼的。逛此一役,他 直言日後登台也要小心,此行應亦講個「信」 字,但今次被朋友出賣,怎不小心呢。

·他透露這位「朋友」是無線的同事;居 對於有報道他和張術儲在「老友鬼鬼」中 三,四接的團員,當初對方找他,本著大家都爭起做,造兆俄据起此事大爲氣結,指道是無 講個「信」字,故先收一半;薛人登台前理島 中生有。他說,一部劇集乃是群體合作,怎能 收全動,但既是朋友,便通融先收一半,不科一個人做晒,而且和張衛健乃是多年好友, 對方竟遲遲不清歉,爲此唱片公司十分生氣, 怎會爭截做,明白在娛樂剛是非難免,所以營 準備觀察救天,仍未有下文便發律師信。 表麻木了。 銘裕玲要與無線開談判。

豪門夜宴撼抵卿本佳人

鄭裕玲拒拍無線劇

張 衛健被踢回二綫

嘟嘟在「豪門

昨日,明明的美|演出。但她的工作安排

整的富盛商業大 厦,首日售出九、容新店開張,邀了不貼密,明年六至八月更宴」演的戲份甚多。她

·少國內或國外的人,參要到加拿大拍電影,相參與國電形的人員, 與剪綵,場面熱鬧。到讴至明年年尾才有時雖沒有酬勞,但能有份 【參與如此有意義的工 賀的藝人包括:鄭裕間。 沙她有感於拍劇的作,已感榮幸 - 由於 玲、黎燕珊、翁虹 邱 月禕、魏秋攥、喬宏夫 辛苦難以形容,表示日「豪門夜宴」陣容鼎 後不會再拍劇。對盛,藥房方面,她一點

.成的城市中心 → 以及京都商業中

心和

部分原擬

作收租伹現改 心等的銷售情况 均相當不俗,由

於發展商在開價

時普遍略低於市價,因此上述樓盤的二手價均 明世英有個人上持有的··政府在制定法案時,不應該把提前徼收釐印費推廣至工業、蔬菜、有不俗的升幅,如富盛商業大廈,開價每方呎 英皇道七十三至七十九 舖位、地皮和其它現代住宅物業,而應集中針對爽無熱的住宅樓二千五百元,現時的轉手價已達每方呎三千 號地皮,據區區所知, 花。這樣做法,敕為公平,亦降低干預自由市場運作的程度。他並指玩。古劍輝則指出,平均售價每方呎三千一百

|亦有財團出價約二億元出,政府在制定是次法案時,要特別關注著盯買灭合約後而遠沒有支付 元的新時代中心,近日有兩層分别以每方呎三 釐印費期間的法律保障問題,以免用家招致無謂損失。政府亦應詳細研 千六百及三千七百元轉手,數日內的升幅超過 而區區現有資料 究在此期間是否能把買賣合約在田土面進行註册登記,保障買賣雙方利 成半。而新城市中心更出現買家因看好是鏡的 宗,啓明置業是在年前盛。若不能夠,買家的權益有沒有其它制度的保障。

|升帳而封盤。

港人近年在加國置業,有增無已 -當,宜告一段落,聽力的暫時關係也就解約。 本港經紀的分別 - 是加國地產經紀不准兼 地房地產經紀與本港同業狀況,現拿來作 爲何尅樣,有很多商業考慮,其中原 誠。人行之前,多數需要通過「肌能」測 一比较。

...因,則與本港經紀性質有關。

驗,回答一項問卷,看看是否適合這行 :特浒代理,在港業務,只廣需步,一 香港的地產經紀-毌盤如歐美大多數 業,通過之後,可報讀有關媒程,一般由 般置業者難作教深入了解,但應酸將案 园家要取得專業試資格,不必特別領牌: 團體組織與大專院校合辦,主要爲防授 海外的公司分開,而特許代理,跟外經 因此對經紀專業水平,欠缺齒盤標準。畢,定期查閱功課,另有定期講座,作者必 紀行在港的分號,本

·質上也是不同。

置業(

本港地產代理欠水平

,有一般本港經紀 行,與海外同業取得 某種掛鈎 - 代客買賣 當地房產物業-這種 業務關係,頗爲特殊

[須知

無專業資格亦可擔當

·事實上這樣改的本

須出席。

·舉課程不能 直接參加考試,要 先有一間地產公司 「推葳 」,要凑得 推薦,通常是與 公司簽署工作合同, 。考試合格,即可

祗經紀行甚少,較普遍情况是與某海外發:例說,任加拿大地產經紀,先便要插 領取經紀牌,領牌後必須加入地產局,交

·展至直接或間接掛鈎,在港代理搗樓,而一有關課程,然後考牌,通常加入同業公會 納保險費。 通常實的是樓花。

之後 - 才有地產公司聘用,個人開業不是一.‘牌照得來非易,工作收入一般不俗 即就這種關係- 本港經紀代理的,大一不可以,但甚少全無機構經驗而亂坳 - 否 佣金有行,稍具「名氣」經紀、頭十萬 (加元)摟價收側百分之七點五,其餘百 多是發展商旗下某個樓盤,和發展商本 則亦難獲環客戶放心。

身,並無緊密關係,樓盤賣完,或售樓事 除專業試資格及同業公會約東外;和分之五。等而下之的當然也有。

..與裕玲表示八七沙姐之說,早已領悟裡也不擔心,更笑宜,如 年與無簽約,至今尙機,因此,已決定不爲此大型製作,如不能这 次十三輯清談節目及一劇集演出,所欠公司的 部劇集。早前,公司进一部劇集,以另類的節 自動加薪 - 望她能盡快目作代替。

汽車被偷尋回失音響

黎明成滅罪之星 歡樂滿東華表演氣功

黎明成爲「滅罪之星」,他希望所有市民 部珠搆波罪行而努力。他說,早前才剛恢車 牌,不料卻人論去座駕,幸而警方很快便爲| 心他找回,不過牢上的音響已披人偷去,損失不 一菲,所以他贊成市民協助藝方消滅罪行。

最近黎明患上感冒-若威理不好將引致 .竇炎,他表示,以前每年到冬天也會患上真實 炎,結果每次都要洗轟,回想起也覺恐怖,幸 傅近兩、三年未試過轟竇炎了。

此外,他在《歡樂滿東華》將音表演用下 脚頂畫一枝鐵枝 ·他表示練習成功才會表演,

由於這是做善事,他會努力一試的,

了解機新遊

「抵「卿本佳人」,咁就

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Agent of The K

1st December, 1

知照

九龍汽車 99 有限公司

肥肥「豪門夜己任司儀

贊助慰勞宴餘款捐賑災 豪門夜宴娛樂性高

朱侶

華東水災災民如何過多,那是香港熱心的市民所 而參予 心的 a

静備的都是 故先有重影界拍攝影「豪門夜宴」籌款,後府 「忘我」的 他興發起一人一件抽衣濞動 - 這都是-

份表明了市民們那一班赫本 的熱心公益精神。

委員,而「 趁著電影「豪門夜宴」上映,他們除了作爲級片宜 我門夜宴」 傳外,還借此攝了一個「豪門夜宴一以作對參予片演,是屬於 出及幕後工作的慰勞。這個慰勞宴党然找得了實助-曉 忘我大電影 可得神功又可岛弟子的,除了酒席支出外-其餘的又可 交作善款。而其中過程竟能兩台聯手播影,只是忘我大 滙演後,另一個香港電視史上一個製程。

在懟勞 宴上 • 男女

许多人以爲「豪門夜宴」是香港電影導演會發超拍 藝員參予玩耍的節目-眞是娛樂性相當高,其中唱卡拉 攝的電影。難怪在片讓備時,朱侶詢問個別的導演有 OK就夠,其實說電腦歌,那是骗人的,因爲背 - 關溅鼦况時 -大多表示不知情。故此在該片未開拍 定的朱咪咪選什麼顏色也不會選中央山的了,而何投莨 竟然就選中了,而竟然有日志偉道樣的軍師,令他唱起 時,便惹起了各種捕湖-現在才知道其實道是「忘我大 演」的一個延

來有板有眼,且樂性高。

TRIPATH SON STATISH

邱月清自言辛苦命

演長劇難抽離角色

梁佩玲郭政鴻奪「名人殊榮」

邱月清現正拍演兩精神演出。以前當過一生辛苦命,想休息吓都 張衛健對於有報道那以劇情爲重的電影,期的滋味,約四、五天唔可以!」 抱他和温兆倫爭做表 絕無三极戲份。近月來內執時間睡眠。但一旦 十二月初,她將赴 示十分激氣,他說:所有亞視工作暫停。她沒有工作,她的體重又一新加坡登台,聖區射間 [话峩發爭鹹做,認爲這是好事,可集中會驟降,她笑說,「天會在港登台,盡此賺說 真保發佢嘅篮囉!!

外快。

她跟爲拍攝劃-

好爭?我间佢係劇中的

「人角色完要抽離角

夏台都好平均,报本布 難習慣台灣拍劇

色-並不容易。在這怦

問題。」

说下,只可靠自己努

|- 最激氣財報道說他

演技被稱讚開心不已

,來解決問題,回復

二荘角色。他謂自己

剛爭取上一篇: 估不到

真我的個性。無税品出 燕珊拍鑀台灣剌|後,他與兩電視台沒有 兩的蹴視劇米(聚散 又被人際回二:另集剛返港。昨表示,聯絡。

馬》,及黑色喜劇 |外,他越爲此報繳稅下 不久又要赴台灣•拍另 阿珊說香港劇集,友鬼鬼》演員包括:王 一角實任,連問也不問他一部古裝劇。 水準比以前高,並落山麥醮、胡越山、胡攢 便寫了出來,連澄清的 對於港、台製作,本製作,極具吸引,汶、陳佩瑚、温兆撝, 【機麽也沒有。 她對台灣製作方式,甚對無綫「網」她感張偉健、李婉華、梁佩 難習慣,在港拍劇實在 港意,而吳姓宇的適玲、劉玉翠、黄一山、 舒服。但自從離開亞脱技- 非常出色,在眾多 李秀媚、吳啟華及郭秋 |演員中,她最欣賞是毛 鸿;參與桃園舉行之

鄭明明開新店,魏秋樺、喬宏、小舜筠及吳鎮宇倆人,她「香港小型事大案」。 金子一番太)到貌。

溫兆倫被朋友出賣。

今日電視

̇無機翡翠台

重/克歌通洲站

10-30二帶:「鳥島(林鳳 )

2:20 京樂樂夢/都市力额式 1309 新聞/幡女新姿,

12+50 金曲挑歌站

11:55 成功路上

5:40盔實瘓/企曲跳職游

6115 財邂/五族便་

6:30

/ 100

28-55 戴色服點/製蹦當年情

11:40繻射卡拉OK流行榜

10:00斷變冷燙。

11:15 PM

11:55 猴旅行動,要

英楊宗保

7:00 转型新聞?出位放送畫

亞洲本港台

6:00)(碳七十年

10+00米大米做好心人

_9:30 方太生活廣場

10:55/EM

3:25 我保TUNA FIAMM

2:05 方太生活廣場

2:35 湖海爭霸戰」

6:00 275/MAN 6.55 沉迎

4120 出价就送

7:25 Sta

_7:30 中越歲月,分分鑭多以道

8:35 新车上遊戲版

嘆言,如有機會爲如此 結果由梁佩玲、郭政鴻 出色的劇集演出,死而漢名人大獎殊榮。

無想。

入行至今,她認爲

在「我愛玫瑰團」裡,餘演筈 良、怕羞、對任何事都拿不定主意, 辦事能力也不高的「病」一角的 得時,在「怒射輔乐沙」中,扮演一 個外貌忠直,内心奸換的舊廷玉一 角,竟然是如許的形象鮮明。

這是兩假善與惡極端的人物,而 由楊梅時所飾演,給人的感覺就更是 强烈了。他是一個演技相當沉穩的 人,在他所演的角色中

·當阿·

穩沉技演

與員賀儅俗相监驳

12的有,讖的。

已可看到。

而且,锡得時的

是否能雄主一段的

演員,還有持也的努

座,但與他的演技來說,當二

+ - 適鰯是個備受重用的人物,

有些演員由亞視過檔到無視,避

遇反而不及在亞視時,但是有些演員

.在亞視的表現並不突出,在無段中

大放異彩,例如梅小蕙和陳奕詩,

她倆固然免受到重用,本身的潛能也 被發掘了,看來櫻得時也應有同樣的

梁佩玲和郭政鴻壓倒對手,奪取小型車大賽之「名人大

自己的性格,有不少轉 獎殊榮一,與無線除合照。

[獎,對任何事,已不像

從前般執著。演出多

「年,她明白到演技,是

與年齡及人生經驗| 瓦,也足息息相躇。經 「歷越多,演技會有進 步,她笑言,自己成 熱,演技亦隨之而 步,更得到人的稱讚,

「故令她開心不已,

12120 船洲

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4:30 電影:【惟們這

1:20 武侠蒂女花

無機明珠台

5:15 超准:/寶貝小班精

7:30 CBS $M

12:00 飲甜電視

_6:45 我是小神仙

7:45

明珠快訊

9:30 效期:龍宮樂籽,

12:00時淋雜誌/明珠摇案

11:45 新聞/樂動繊

亞洲國際台

7:00 CNNER

4:30 歡樂公佳範

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6:00

6:30

8:30 S/X/ME

二$:00 樂心座”

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