十八國民華中
息消商工日八十月十年未辛曆
報日僑華
六期星日三廿月一十(一九九一)年十八國民華中(12)
地產商提供優惠按揭
林定國警告風險極大
浦偉士稱銀行業務財務公司不應插手 鄭燦焜重申信和置業無意與銀行爭食
非厚可無法做商產地
搶被意生心擔不南中
特鷄]中南銀行|
總經理林志表示,近日 地產商自己做樓宇按周是 無可原非,也不大据心地 產 商會搶走銀行的生意。 林志濶昨日出席獅子 會晚餐例會時指出,因爲 近期本港银行將新造樓宇 按揭降低至七成,所以令 一些地產商自己爲樓宇 家提供九成按揭,地產商 這樣做只是一種推銷自己 商品的手段是無可厚非。 此外,地產只是爲自己 的樓宇做按揭,銀行界 -卻爲公衆提供貸款服務 他一段也不擔心地產商可 以搶走銀行的生意,他反 而擔心,這些地產商可否 有足夠的管理人才理樓 宇按揭,同時亦要承擔樓 市可能下跌的風險 林志勝又表示,港府 及銀行界的一連串打妙 樓措施,導致香港地產市 避發生崩潰的可能性不
務並不僅限於住宅樓宇按揭,故預 即使銀行在按揭業務方面面臨競爭, 亦不會對銀行整體業務構成威脅。 [ 此外,信和置業有限公司執行董 事鄭燦焜重申,裴宇按揭是銀行業務 英团,公司無意與银行競爭,但若買 家有實質需要,他們會考慮給予幫 “此外,他又透露信和下一個大規 模檉盤發售時間,可能要在農曆新年 「以後,項目應是位於馬窩的住宅物 【邴燦焜在股東會後說,爲顧客提 俄物業按揭忸務,並不是您和的經營 〔雜訊一署理財政可林定國表示,地產發·下之財務公司爲買家提供被揭-就會損害银行:政策,他認爲地產商無可能亦不應與銀行在這 方面作競爭,但在凶下亞境,若閻業者有實習 展商未有霄的决定,而任何支持樓宇賣话 及財務公司之間的關係。 對於有部分地產發展商正考慮自行或由剧 需要,該公司會考慮給予幫助,他認爲地產商 動的行動,將使本身風險加大及市民無法食撦 購買物業。他坦官,現時未知道本港各主要地,下財務公司向樓宇買家提供八至九成之按揭。若提供被揭服務,長遠而言,對資金運用上會 產發展商歪終會否決定透過本身財務公司向其 擓登银行董事長铺偉士坦言 - 遙些財務公司本 有限制,但風險並不太大。一 物業買家提供較優惠的按揭貸款,但他指出,身不是銀行的直接競爭對手,他認爲樓宇按揭 他形容現時樓市正處鞏固期,但出於利率 任何公司若在斯致上支持懷宁炒賣活動時,必.是銀行業務其中一項,財務公司不應插手·否一低,故樓價大跌機會不高,上明年新機場 : 工程動工,故樓價在颺曆年後可能会有新發 明白本身會承擔其大風險。因爲此舉將令樓 則可能會影響獎者之間關係。........ 價持續暴升至市民無法負擔的水平。...
譚豐銀行零售銀行業務副總經理劉智傑指 林定國指出,至目前爲止,有開地產商以 出“以往在樓宇市道不發時,部分地產發展新..談到信和的地產發展業務時,燦說堠 酐@金融機構提供高樓宇按揭的訊息,主要 ,亦會透過本身財務公司的客戶提供較優惠的拔近以換地證換購的大城地皮,位於太湖花 來自樓媒報道而非地產商本身决定, 揭貸款。他表示,倘若現時主要地產普退爲本鄰,故公司正考慮是否把氯地發展為太湖花園 滙豐舘行董事長律偉士昨ㄩ主持恒生商學 身推出禳盤全面提供較高成數的按揭,最終必 第二期,該地盤建築面積二十多萬平方呎,建大,因為根據過去的經驗,地產市場只有在出 院畢業禮後表示 - 如果地產發展自行安排南區,對銀行原來的按揭業務構成影響。但銀行業 築成本約二億元,
連串抑制措施。信心未受打擊 市場樓盤售價仍穩 仍穩
1外榧基金 管理系
外滙基金出售 精
隧道公司股份
炒賣情况略見收歛
現重大政治活動盪和信心危機時才會發生大幅
英美最新金融行情
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倫敦本港股票收市價1月22日.
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瑞士法郎
實燈燈倉地黃和A基基
股長九港九置慣和怡太新恒 「下移,而目前,中英就新機場達成了諒解備忘 全第三千礬七館,所以香港再發生重大信心危機的可能性不:[特訊)改时由今年四月至九月一般收入明日達到二百九十五億 百五十五骰香烟,利串在近期內仍將偏低,住宅樓宇並未出現一百七十五億元赤字,但計算其他與資金流動有副項目之後 - 就有接 港隧道有限公 現嚴重的供應過剩等基本因黹,因此,房地產近千億元的盈餘。 在道六個月內,港府一般項且收入爲二百九十五億二千二百四十九 戸的股份以三 市場應有相當程度的支持力。 基金擁有的
億七千萬港元| ·他又說,直至今年九月,港银行提萬三千元,其間支出則爲四百七十億三千二百二十六萬八,這對出 店予九龍倉集團有限公司,售出股份約佔馥公司發行股票資產的百分之供的住宅樓宇按揭貸款共遠一千八百多億元,現赤字一百七十五億零八百七十七萬五千元,去年同期赤字則爲一百五 二十四點三三、衬股大瓶售備約爲十二元-外匯基金管理局是參照這項佔本港使用資歛總額的百分之二十三二六連十二萬八千一百餘萬元。 區對建造業,物業發展及投資的貸款一千二百 〔本報専訊)本月十九日贊地後,受政府及銀行抑制的樓市出現款 交易的財務顧問—中锯財務潁間有限公司所提供的意見。 仍有信心,因爲從何文田山道那懾住宅用地每呎樓面地價計算,將來出份脱手的意向,因為這並非一項適合外匯基金擁有的資產。香港隧道有使用贷款近四成:直於八十年初期地產狂熱時 舊分層單位時,須每呎訂價四千五百元才有合理利潤收入,而下月舉行限公司董事局的兩名政府委任董事,簡遠理及聚炯柱將向董事局呈辭,的比率,令銀行承擔風險增加,所以降低樓宇 的一次拍賣,其中一幅在又一村的住宅用地,而般一點零九公頃,是今 年新增批地中的一幅,連同原定的一幅在京士柏的住宅用地,共有兩幅 住宅用地拍賣,都越好地點·土地供應亦由下月開始增加,地債是否受
·到影響,將爲明朗。博古雖然受到政府及銀行一連串抑制措施的 壓力,但兩幅官地拍成交價仍在高水平,在一定程度上反映未來樓價 趨勢,故此在第一市場及第二市場的扽盤售證仍然企穰,近期一些非恩 門屋行的中小型住宅,單位面積四百呎上下,位置佳及高層的,每呎售 價四千元,位置較次及中低層亦每呎售仉三千五百元至三千七百元不 過炒賨情況略見收歌,大部份炒家抱着多觀察一段時間的心理。另外由 「於炒樓成本增加,銀行降低按揭成數至七成後,一些能力較前弱的用家
·被迫退出市場,殷後接手減少,短綫炒家獲利較困酬,故此亦轉趨觀 望。(劉波]
消委會指區
只適用於真正用家
先要研究 地產商所 提出之細
活動方向 背道而馳
賣拍月下地官幅三
地用宅住道柏士京及村一又括包
用業工非作供坑竹黄於位幅一另
【按揭比网是必要。
「黃金白銀
「黃金現貨 367.7
| 12月期金
368.5
12月期銀 4.125
2 倫敦市場上午訂盤「下午訂盤
二關市最高 最低 最後成交|上日收市 7.7495/15 1,7980/90 | 1.5850/60 | 1.4090/00129.40/50:
【聯邦基金利率 4.6875 4.6875 4.6B7546875 | 5.5
、港元 英鎊 西德馬克
(19.23)·
(-60.45).
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23117.39
新鴻基資料研究有限公司提供。
紐約杜瓊斯工業指數
東京平均股票價
格
区
未受銀行收緊信貸影響 又一居第二期超額認購
[特訊]原禨將於昨日至二十四日,一連三天,上午十一時至下 午七時,假尖沙咀新世界中心烶解一澳門房地產屌鐵」,推定祺門 各類房地產物業。門地產闢會會長連送機表示,現時澳門的高尚住宅 區,如南灣、西灣及新口岸一號,搜價每平方民平均為八百元,較水喀 年上升百分. 之廿五;而 業楼 每 方州的爭 均價爲一千
比較-增幅 也是百分之
港移民對加國貢獻良多
卑詩省長主張 增加移民名額 惟須施行多些監管措施 元,與上年
澳門房地產展銷
澳門楼市上
吸引各地投資者
{特訊-]加拿大卑詩省雀錢夏務指出·投
保心安油
居家旅行·必備良藥
澳門地產市場除吸引香港投資者外,不少中國內地、台灣及海外 資移民計劃進展良好,但該省爲監管計劃 僑也有興趣在澳門罴業,相信澳門地產市場將敗起一片熱潮•「澳門 不被税用,將要求聯邦政府和駐港锒事館相互 房地產展銷會」更曾吸引不少段督者前往參觀 配合以防止出現谧用况,故他預期會對中 施行多些管制撬施。 他作员在本港表示!總體上他對投資移民 計劃感到滿意,但應予以檢討和加强監響,他 關爲可以提高投資移民的名額。而其他類型移 民的名額亦應挺直。他指出省政府稍後將與秘 朗尼總理的聯邦政府討論移民政策,並要求聯 邦政府離港專員公署觀察該計都有否被該用。 他強調,錢省未來五年內將建持收支平衡 的財政預算案,在稅制方面不會有重大改 包括不合引入貨物和服務祝等搆施。他認爲香 港新移民到加拿大貢獻良多,他們乃信譽高和 投資多的人士,省歡迎外來的投資,並會提 供更多資百去協助新移民投入社區生活中。 他又表示‧他期望香港商人能對卑詩省的 三方面旧加投資,是 三是天然資源的甜發。
首六個月
·内 - 港府最 宀特訊】從近日登記愆则又一村趸一個的人数看來-市場普遍對又 收人来源街內一居及豪華住宅的長線發展極具信心。又一居二期第二、九、十 國稅收的一百共二百二十四個單位在過去三天進行登記,並有超額認購的情況。 二十四億八千,在十九至二十一日三天中 - 共有一千五十六位人士登記。 將又] 九百餘萬元,居第二期。此次推出的單位恤 547 平方呎至 817 平方呎,即供價約爲每 【港訊】屋宇地
名織拍賣魖一舉行。 KIKI PICASSO 特別設計名 圖-SWATCH 暑將於十二月十七日在表,全球只有一百四十隻,今次拍变其中一隻,估價廿五萬港元。(右 佔第二位收入爲各項收費的三十三億八千四百餘萬元;佔第三位爲公用下方呎三千五百八十元。 下角)爲該錶,(中)爲放大的手錶。
事槃的三十一億七千三百餘萬元;另外,物業及投資的收入爲二十五億 九千二百餘萬元。
赤字一百七十五億
·大首堂科院公開拍
幅政府土地。拍賣將於 下午二時三十分開始。
·第一幅土地位於九
“又一村第二區達之路|
對開,土地面積約一萬 零四百七十平方米,供
作私人住宅用。建築規 約指定發展商須於一九
“九四年十二月三十一日
球衣日之前,完成不少
於一萬六千四百七十年
方米之樓面建築面積。
...... 第二幅土地座落九
龍京士柏道。土地面積
約六千饵百一十七平方
米·亦供作私人住宅
用。根據建築規約發展
商頊於一九九五年十二 月三十一日或融日之
否則與打擊炒樓背道而馳 一如何
一方面如 【特訊)消費者委員會主席陳 果選擇到一些真正用家,然後協助 地锚昨日出席R康老人福利會週年 其按揭成数高一點,這可以考慮,
然而,地產商實在難分别那些是具
大會後稱,地產葯的做法若是爲了 真正的用家著想,政府是歡迎的。 正用家,那些是可能投機炒寶人。前,完成不少於一萬九千三百五十一平方米之 他表示不知是否每個地產商垡F-的 她說..地產商若分不出是否投樓面建築面積。 財務乛裤 按揭都可獲高貸款,若機炒質人士,一律爲買者提高按揭 ·第三篇土地位於港島黃竹坑業動街,土地 是的話,將不會可以將減正用家及 費用-可能與政府的冷却樊市有反 面積約四千一百七十二平方米,供作多港貨車 停車場及非工業用一私人住宅、汽油站、貨倉 炒家分別,這種對壓止炒風無助。 其道而行。 消費者委員會將會向地產發展 她强譪地產代理爾自進制定的 及酒店除外 ]' ', ' 簡,了解他們鹚備爲實樓人士提供一専業守則-對於他們自己的専英資建築規約指定發展商須於一九九五年十二 貸榖的計劃,總幹事陳黄穗表示, 格要敲並不太嚴格,而且只是說明月三十一日或以前,完成不少於四萬六千平方 如果是给予真正用家是可以接受,.地產代理商有那些不可以接受及不 米之樓面建築面料。... 她批評地產代理商正在草擬業內守 蔬勘行爲,但無監察制度,列明他 版詳細置地眾程及查閟則,可到香港| 則,要求不夠嚴格。
們的會員,犯了發燒會有何緻 花園道美利大廈十四樓宇地政署及九龍上海 消委會絶幹事黄穗指出:地 到 陳黃穗指出 - 任何自律行動均街二五〇豉油就地停車場大厦十一樓九龍地政 產發展商透過附屬財務機椹,向買有適當監察,政府應該制定法例,處。变地章程亦可向沙田,屯門、元朗、荃 撰人士提供一個執一般銀行高的按 清楚介定那些是地產代理商之不法、慈青、大埔、北區、西貢及離島各地政處 揭成數,與目前社會要求打傘炒樓行爲,莚一步保障市民權益。
【索。”
投資者周末前觀望 滙價窄幅牛皮
外 滙投資
葉爲民
〇二九點四五。華爾街股市種企令部份投資者平短會, 美元在紐約尾市回穩,收市報兌馬克一點六季一, 士法郎一點四二二,英鎊點七九一及日元「二九點 七大工業國同意及接受蘇聯延遲還外對德國
·馬克有支持作用,市場土要注意力仍然集中在華爾街
·股市,上到五股市下挫轉了投資者在中東戰事結束
·英國周四公布直至十一月 後看好股市的觀點,高市盈率及疲弱的經濟令部分投 十一日止一周的貨幣供應上升 資者看淡後市,使美元滙價受壓力,有泭息網日本投 五十八億比市場預期的上升二 資者短期會沽售一百三十億美元除息券,周四大約 十一僚爲高,但由於貨幣供應:完成了五十塬元的交易,假如部份資金回流日本,貨 .增長仍處於儲局所訂的懷 定地對美構成很大壓力。湖四及周五亞洲滙市察 的低位,加上市場注意力媯中,俺不到投資者有任何舉動。 周五亞洲滙市現淡靜,滙價在窄幅走動,惝緒 在華爾街股市,因此市場並 有任何反應,相反另一數據鹊,仍然看淡,但周末前投資者入市興趣不太。歐洲入市 於截至十一月九日止一周新傾 後市況變化不大,執筆時美元分別兌馬克一點五九 失業教擠金人數上升三萬九比市場預測下跌三千的消,六,瑞士法郎一點四,英鎊一點七九四及日元一二 息-刺激投資奢侈美元- 美元涨價由開市的高位元 九點七五
• 澳元- 紐元及加元在美元弱勢中穩企,執車時分. 馬克一點六褡五,瑞士一點四二五五,英鎊點八零 一及日元一二九點回落至低點分別給馬克一點五九 別银兌美元翠點七上一五,零點五六八五及一點三 三,瑞士法郎一點四:五,英鎊一點七九一及日元一六
大單款項 ?
香港樱市妙風一發不可收拾,假如各方不再 同心協力去採取行動對付,對於社會造成的影響 將可能是後患無窮。
簡單舉個例子,年青一茲離開學校就業一段 .日子-收入平均有多少?能夠有所積蓄執會有幾 人?即使有萦,做了三幾年工作,龍可儲蓄
福隆整班際發展有限公司董事總經理謝賜安對出賣反應表示滿 稱:「儘管地產市場近期因政府的管怵拼途及银行收緊借貸而有所反
·開支方面 - 首六個月最大開支項目的教育署的五十七億七千一百餘 應,又一居仍然出現超額認購的情況,表示市場對高質素的物業依然有 萬元;佔第二位爲醫院事務署的三十五億六千四百餘萬元:佔第三位爲 很大需求。」 薪務處的三十億六千四百餘萬元;社會服利署首六懔月的開支為二十九,錄謝氐推出,有部份認購第二期的人士其實在第一期單位售乳時分 億三千八百萬元。
經登記 - 但未能購買到任何单位‧因此今次再行認購。他相信這糺登記 人生大部份是真正的用家,.
中信集團四年來一系列成功收購 資產總值達二百五十億
榮智健預測今年有可觀盈利
光現金就有三十億港元。恒昌是大昌行的控股公司,越 行前所代理的汽車銷售量佔本港絕銷量的四成, 在美國、加拿大、日本、新加坡、澳大利亞均有分公 可 - 與中國內地的貿易也日益增多。但區經營的貿易 種全面,關係民生的根油、魚、肉、食品及爾器、建築 材料、新鞬用品、化妝品、汽車等,每年的營業額達] 百億港元。
榮智健強調,今俺恒目的經營方針不變,汽車業務 不會分拆,我公司將要被極擴展新的業務。估計三、五 〈中新社香港十一月二十二日電)中國國際信託投資(香港埢年時間,恒昌的年營業額爭取擴大到二百億港元。 團)有限公司董事總經理榮智健說,該集團控股的上市公司中信泰富中信泰富有限公司持有三成八股權的港醮航空,去年受中東事件 有限公司成功收購恒昌企業公司後,已成爲一間比航空、電訊、箕 油價上漲影響,全年只餘一千多萬港元,但包轉虧爲品,威祆不俗。 易,地產爲主的大型綜合性企業。今後將舍遴椒注入一些優質的資榮智健說,今年港龍盈利可觀,他濺說,中低龜港龍和國兩大航空 產,不斷壯大實力,讀更多投資者參與投資。他預測中信富有限公 公司的大股東之一. 在新世坜發展中將積極參與,新機場項目已成 造他們研究的重要項目,他們對整個機場建設有興趣,但會考慮投资 司今年有可觀的盈利。 榮智健日前接受記旁採訪時說,中信香港集團成立四年來進行的,回報及一些機場、航空專利權問題。 二一系列成功收購:獲得較高的投資回報,資產總值從成立初期的二億 五千萬港元增加到目前的二百沉十億港元(其中卤傲一百億港元) 去年公司盈利三億多港元,今年獲利將有可觀的增幅 榮智健稱 - 中恬泰富有限公司近期成功收購的恒自企業公司是全:「八玉」期間將再發展一百四十萬千瓦電廠,他還說,這些內地電廠 港大、歷史悠久的華資質視行,也是一間以香港爲基地、業務遍全 ̇經營效益好的將會逐步注入中含泰富有限公司。 球的貿易公司。他說,恒岛企業是一間非常理想的公司。沒有負債,
瑞士 ANTIAUCRUM 拍賣 座富麗華酒店舉行預展,主席布西文,執行董事记 行,將於十一月廿五日一星期、慧敏主持
時他只有三十二歲,但已被譽爲現代偉大的抽象派 大師,他曾在紐約地下隧道內抽象創作而被捕及拘 )下午二時起,至五時三十二 由名師 MIMMO PALADINO 設計-估價三手 留,但也因此而聞名於世。他的設計特色已超出狹 分止,假座中環店麗華酒店四 萬港元,因爲該錶在全球彩生產一百四十隻,所以
- 深受年青人歡迎-作品廣泛 窄的範圍,創一格 唐·母胎 SWATCH 名錶拍 格外顯得名。
地印在海報,T恤、汽車及手錶上;估價妤五萬港 炎會,那是該牌予手錶,首次: 一隻手錶的錶面印有三隻獅子,花錢獨特,象 元 NDMMO PALADINO 生於意大利,創作富有古 .在港拍;拍幾分明標與暗,做「非禮勿言,非禮勿視,非禮勿聽:估儈十萬至舊及神秘色彩,更有些採用了基督敦的意念:於 標兩種方式進行。 ... 十五萬港元,這是二百二十五個明襟所投的。 固案創作,在他的作品中色彩只佔次要地位。一九 今次在港指变的名表共有 包括二百捷 SWATCH 腕錶-三百隻古董及現:八九年,其爲 SWATCH 設計一款腕錶,限額生產
·九百個,其中三百二十五個“代名婊的產椋競投,祇設迷價,而拍實品乃是緻商, 一百四十隻;首一首鱙娘面印有阿拉拍歇字,被送 鎖- 於廿五日公開拍賣-屬於明機拍質..
者,而全路 SWATCH 背;其侯GDPI SWATCH 名表及古董表
周一分明標暗標拍賣
估價最貴手錶三百廿萬元暗標開投
到世界上九十九位著名人物手上,其中包 活淼賴喇嘛、蘇聯總理戈巴卓夫、劉易
· 斯、米高精於等,其餘四十一隻錶錶面印 有羅馬數字,則分至與他一起提供設計 念的工作人員:估價廿五萬港元。KIKI ... PICASSO 於一九五六年生於意大利尼
· 斯,現居德國,設計在法國極具影響力,
∴喜將視聽的技巧溶於創作中,爲了推其
五個名,屬於其他名牌古董及現代手 錶 - 例如勞力士錶, 但也有 SWATCH 牌 不者,這些名錶則用明標拍賣,這些不論 採用明摞或標拍賣的名錶,由昨日起在
·富礎華酒店四椹唐施展党,供觀賞。
·有參加野標號投的人仕,可於展場 傘取表格,在自己所歡喜的名議欄中,自己願意付者得,投搡者可根據其眼光及經驗,去判斯拍賣品創作特色,創辦一本雜誌。」九八五年, .SWATCH 藝術系列機計第一隻腕錶,採用印製技 出議銥銀碼 + 而將個封密封後即可。·暗標競投名 的價值及品質-然後才出價。 . 𨨏 - 已由廿二日開始,迄至廿五日中午十二時止 雖然暗襟投有其風險性,但根據已住經驗, 巧,可在某角度看見談面下面的設計,張錶也只生 截,旋即開標,價高者得;但有底價,'''' 每次咁標脫投都吸引不少買家。香港於一九九一年產一百四十隻,而每隻腕錶均有不同設計;估價廿 明標於廿五日下午二時展開拍,共拍賣三五日舉行的名錶產價競投時,出標者,場面熱 五萬港元。 百二十五個名錶。其中股引人注自老,包括名師 烈;桔果、香港買家以三百萬港元,「百 KIKI PICASSO 及抽象掘大師 KEITH HARING 的,这翡戤」腕錶 「試製類型」及腕錶系列....
今次拍賣 SWATCH 腕錶設計師的精品如下, 十一月廿二日上午十時三十分,名錶拍賨會假 REITH HARING: 雖然於一九九〇年逝世•畠
·今日谈演常前的投資選擇。從現在起至,就。類樓宇,估計在農曆年之前仍有 農曆年道段時,看來可以考慮高價住宅成的升幅。 宀五百萬元以上及商業樓字,估計
自印尼力寳集關戰早前在本港大手購 有较大升幅。自今年三月至八月,中下要懮: 物業後,東南亞資金不少已靚風投入,加士 的升幅有三成至五成,炒家可謂大獲全勝 本地投資者及上市公司的人市,商業樓宇的 世價值在三百萬元以下的樓宇,看來今年再市道是活躍得多了。現時商業樓宇對比
; PATEK PHILIPPE 是全場估價最貴的錶,三百 廿萬港元,一九八九年出品,該錶採用暗們發投。 一對金錶估價四十二萬九千港元,名列估價 次位。(本報記者白浪
娛樂圈
榮智健指出,中信香港集團今後投資偏重香港,在內地主要發展 電廠,今年中信已在河南郴州興建了裝機容鱼四十萬千瓦的電廠。中 倍在「七五」期間在內地共發展了裝機容进一百四十萬千瓦的電廠,
中信在港的投資主要集中公用事業 - 榮智健說,「我們的發怒架
eminem 橋將與香港的發展架構連在一起。今後新機場的
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