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(23)圈樂 產地日九初月十年未辛曆夏

報日僑華

四期星日四十月一十( 一九九一年十八國民華中

庭樂康 活生色

。

TORY BAUME&

MERCIER THRE 然也有極品中的極品

華瑰珠寶腕錶系列 :錆谁演有名岢鑽石

·以打寶或藍寶作爲時

間讀數,構成完美超

潭紅山半岛第

二座反應平平

,四十二幅地

中海式的豪華 洋房一面積由 二千九百八十 五至三千二百 四十一平方呎 心之中,只有 十五帷售出: -盛價每平方呎 千百元至 三千三百元。

取得了些效果。

中小型單位售價放緩

豪宅市道則回穩攀升

半山寶園、帝景閣、皇苑租賃市場暢旺

·新機場建設合购令靜谈的六月份重現生的租賃樓宇,則因新的優質物業推出,如寶園、帝景閣、皇苑,繼續 -傲,七月份中小型住宅單位的價格再次暴升,維持著租金在部月一萬五千元至五萬元的中低等水準。熱門的中型物 被升高了百分之十至十五。田土地脆八月份所 業如崖便臣台、雅麗苑和景峯台的租金達到每平方呎二十三元。 裕景地產推出的舊山頂道九册的裕景花園, 承受力缓慢一百分 登記的成交量和成交額分别比上月升百分之三 十三和五十二點六。上升的主要原因是海怡半之二十),租金按單位面積和樓數由每平方與十六元至二十五元不

·啟和姆港城市大私人邨的預所引起的。。

市黹似乎突然冷靜下來,本季度初時,樓價並無激升,中小型要... 南區的物業因合理的供應,其價格比半山區總定。新鴻基新發展 字進入了穩固期,等待下一個的消息促動。銀行貸款的收縮和政府對 的租赁楼宇——大很公園的租金相當理想,平均每平方呎十八元至 交付定金後轉售的炒家活動的限制止穩定中小型物業價格方面,暫時二十二元,目前的居住率是百分之六十, ∴ 向多獨立洋房單位的山语和南區,因供應有限,價格明上 傥如:由恒基兆業興建的麥當勞道雨時大廈,均爲四百一十一至升。山頂的發腹如帝閣已將其根金推至二十四至二十六一平方呎,紅 六百二十三平方呢的小鼠位,每平方呎爲二千八百元至二千九百元· 山半島(第一期的最後一一三千二百平呎)的每月租金達到三 新鴻基的蔚巒閣所推出的單位是五百四十至八百零八平方阪,每一十八萬八千。..... 平方呎是二千七百元至三千六百元。

九月,恒基兆業和長江推出了嘉兆臺三座,價格由每平方呎二千 九百元至三千八百元,單位面積由八百二十九至二千五百三十三呎不

,

洋房的資本價值持續穩定,獨立洋房約售價由三千五百萬元起? 近深水灣道的一辆大型獨立洋房的成交價是四千萬港元。 總體上來看,住宅市道仍十分强勁,成長率爲百分十五至二十, 甘在一九九一年的最後一季內,價格上升的趨勢有所在望。

梅價的上升的未受到租金的支持,整個一九

九一年的租金上只有百分之十,回報率下降到

百分之五黏六至六點五,

回報率下降的原因有以下幾個:

(1 )中小型單位的業主自用率是百分之九

情況。

(2)人們認爲今後兩、三年的通貨膨脹率

會增加兩位數字,而物業投資是對通貨膨脹的有 效抵制。

{3 ) 利息仍然非常低,易產生萊主自用的

〔 4 ) 八十年代末的薪金大幅增加,大大增 强丅購買力 3.

大型豪華單位傳統上北價格高於中型單位的 百分之十五至二十,近幾個月却落後於中小型單 位的價格財幅-結果和中小型單位價格相似,有 時中小單位的價格更高。這也是因爲大型豪華單 位大部份母京不租,其回報率沒有像售偾那樣升

例如,廖創興投資有限公司八月份推出的羅 魯賢經九號的寳國就不如小型單位那樣反應熱 烈。只有百分之四十五的單位柝出,售價平均每 平方呎三千二百元,租金也只不過在平均十六元 至十八元一平方呎。

每英尺平均債。接着

的熱情風采,但當中又落入詩人情懷,熱一 人摸不清頭腦、

:Courtly Crown Jewels H赤時承晶體部

首飾,當中加入各式的寶石相伴,使耳環、項鍊 +針和袖口鈕,更加華貴大方。......

Protebted Ward 以麥米、樹菜、動物和其

設計重點,把它們的神赫和原始生命力,誘發

平方英呎)(

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海濱花園:

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荃灣麗城花圖

麗城花園 邂城花園 麗城花園 麗城花園

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嘉湖山莊 九萬元一本售樓

: 第二班十一月十 六日(星期六)晚上七

時半至九時開·星 期同樣時間上課一次, 毎玗肶額十至十名,

·報名查詢可镶玉

"四六〇九五。草

娛樂圈

與斑斑感情進入了化境

羅石青思了餓死症 醫生囑咐盡情享樂

自從傳出羅石對患癌的消息後·當事人一·只盯飕他回家休息。

直未有公開路面,昨日斑斑和男友石界公開 露面,披露有關患癌的事情。 昨日所見,羅石胄的聲昔有點沙啞!而且

出院後,羅石岢狀照醫生的說話 - 盡掣 坐,同時亦結束了所有的生活,回家休息。 雖然醫生表示此病得醫,但斑斑並沒有 放棄,而朋友匯知此事後亦不断分紹西醫、中 醫。但由於太多,也不知谁好,現在斑斑在元 朗冷得一位專治死症的醫生。

較之前消使,不過他的精神卻非常好喔! i.,一外傳指他們因病刻意避開新聞界,斑斑表 "示有澄清之必要,他們都非刻意隱暪事實, 一是男友進行了八天全身檢查,數周前才有報 掐中醫表示,他生的足五臟茗,是餓死病 告,且醫生希望他作好心理準備。 ..的一種。不過,醫生表示有信心盤好他,除 斑斑說:生知道幾石告性格開朗,凡事開珽他吃外,還要他没敢剂,盡緻將體內的病 她很看得開,所以亦可相告,表示他腩部對·奥排出體外,現在已進行到第二個療程,情況 上之三分一之處,在食道、心臟旁邊貼着天動好轉,令她大米安慰。

|掷就吧了。要不然,你

可試試暫時離開,做 些其他事情,如鹕些歌 在家做功課時,你品,做幾吓體操,看一 們試過尴觞突然呆鈾,會覺電視,湖上街走個 想来想去也解不到算幣圈也好。這樣做的目 |或其他學科的問題 - 抓的 - 在夸大腦休息,等

「眾志成城爲公益」要搞新意思

余錦基出錢又出力

參加眾志成城爲公益演出的名媛

納秀林謝玲玲與邱達昌夫人。

朱侶• 如果不是亞覲的「志成城茑公爺」,也不知道原一的花燈晚音 來公益金的雜物话動是有很多瓣數的,原來每一個次 場券是 活動都有不同的主席•而那些主席是質幹的,是出錢出窕作 , 力的,要得满那些活動镐 新意思。 新任公益金易委員會聯席主席余錦基·非常健,大疆往參予 談,他希望公盜金無款的好而不限於高階層,且表示 凶那天又 村的力量也是不容忽視的,因爲公証金要照與很多慈善,是中臼的情 團體、一向以來在宜脚方面,他們迷在海報上列明了安人節、情人 惠的團體購-余主席覺得,現代人太過匆忙,無時間,們又可變 好邪凞多的文字,故他提議在設計海報上注救傷狀向一對對的人摄 的問題,人們就知公會支助社向會,聖約翰救傷隊·遊玩。不過 停,關中有畫有老弱傷殘者,也會使大知道公益金是出一余主席考慮 惹老人問題和救助兒堂的。

的是場地問題,因怕露天遇着盂雨,但在室內,又恐怕 余主席還注意到,現代人已忽略了中國好些有就義,活動花圍不夠,因爲他櫃思的場內,有飲食茶座、價位 的節目,他想在元宵康艹新上五)箨一個嘉年華式 遊戲等。

沒胃口進食

余綺霞感煩惱

癌細胞人骨全身電療 造

忠病以来她的母親]她。她的姊姊昨天也去 「很悉心照顧,使她很不了验血 好想思,所以不想加重 昨日设女吃倣後, 此擔心,唯有有苦自己她坐了兩次很是苦, 知。霞女稱現在喉舌雖昨天茵生把她棹神秘出

雀怕肥對 嘉湖山莊開售,雖然聽的地方生了一個惡性腫瘤,由於此位愛乃是 : 經此一役,羅石青麥示對人生改變不家人的不諒解有點不開心,吃不下主要是因在第二個淞程中,由於唱傷 港府同時宣佈了一些打女鄰五嚴大賠,不可能開刀割除,同時打針吃藥也少,和女友的感情進人丫化境,在女友的支持了喉和哲令細菌感染。 【才传口大減。

·炒樓的措施:但炒家並不到,沒有用,一旦擴散了,下周內便會死亡;所以 下,他會支持到底的。 伯,依然踴躍入市,其

在斑斑和森森的支持下,羅石青表示會支持到底的。 他投資者及用家亦表現類 大興趣,因此登記參加抽籤著甚录中理和記大廈登記處人山人海,賈 家由二樓打蛇餅排隊至一樓,再從一樓盤旋至地下,然後向夏愨道伸 延,直至天橋底再打蛇餅後再沿美國銀行中心向紅棉道伸延,其產 冚一程度,直追遠年過節時的罹湖卡。一

一. 由於買家人多劳烦,加上有興趣索取售楼古者更不計其數,也樣甜 當然供不應求了。於是,發展商惟有將售假單影印放大,貼在電形克以 供參考,眞要收一本售樓書的話,有請排隊參加抽筝,放下九萬元支票 訂金了。說句笑話,就是九萬元一本售樓書了。

事實上,我展尋珠哦此措施也是可以理解的,嘉湖山莊已戒爲整個 社會人人注視的焦點,有關情况及售價自然人人都希望得到了解,如 售楼畫要無限量供應,滿足所有需求,看來娄印數以百萬份計不可 , 嘉湖山莊這次開售四幢樓宇,售價最便宜的爲第十一座座,低 最便宜單位含九十萬九千元,最貴價的單位也在第十一座,祟A來的 十二樓連天台,個錢一百七十六萬八千元,若以A座三十二樓扣除天台 價值十三萬三千元,期平均每方呎、一千九百八十四元。

由港西沿海物業發展有限公司經營的廈門

·百分之二萬三;派 九 香江花園住宅樓花,已在港正式推出。該項約 用、存羝、空憐、價錢|一百五十個住宅單位落住宅佔八十五個,也是九一年則只佔五點有二百二十七個住宅單位的樱亞,平均每呎售 及租金走勢,去年供應生成,而大型住宅佔五十 於何文田區,從這些數三),而它們全部是集價約在四百二十元,一次過付款的首五十個單 低的預測等的数姥,以 個,也是全在何文田宇中,可以得到一個結中於何文田區,可見何位,並可獲得八折優待,平均約三百三十六元 圖表的方法发者出來。區。一九九」年,全九論,就是九龍區的大型文田區是九龍半岛大型一

這份「物業檢討報 龍區將會有一千六百翠 住宅的供應十分少一二住宅的集中地了。.. 一: 負責ě項物業銷售代理的東亞物業代理 告」成爲地產界人士的 五個住宅單位,而大型 九八九年只佔百分之零

六中國)董事钟

八莞车。

平位於俊鬥

另一方面,豪華型物業並未因新機場約影 在其液格的蓬勃上升。因而,聯合地產推出的大

【份重要的參考資料,是

發的楼宇的資料股

山及官方推有現成及將 協榮

《厦出售

地產

【備,而且又以分區的

【形式表列出來,故此對

|研究各區各類物業的市

經理余學强昨天 面面積爲一萬號表示,相比於深 八千八百一十:用及廣州樱盤而 「老爹方呎,而地舖箫,廁門市推出 及用樓面的樓盤銷情況 |道幫助甚大。

地產界人士表示,由協榮旅,百七十方管- 整區段字楼大厦倍, 而阿門香江花 一個開,譬如我,行社有限公司及東海興產株式會面積寫字樓大厦總面積二萬三千,因仍將以港人爲 想了解一下何文田區的

· |回顧。這份報告是公傩 大型住宅(實用面積一 發售的,目前已成爲一 千平方呎以上的)的走 分擓威性報導。 剪,從一物業檢討報 這份物業檢討報告」中知道,在一九八

中資以八千萬洽購

-花南路交界的 香江花園,將 於九三年才人

伙,樓高三十 六層,地下至.

物業檢討報告内容詳盡 回顧本港地產物業市道

,社共同持有位於尖沙咀山林道;九百八十方呎,以成交價計算,主要銷售對象。 號的協榮商業大厦(KYOEL·每方呎樓面依約爲三千三百三十,而東亞物業代理 |在較後的時間 COMMERCIAL BUILDING ) 瘫 : 六元。 近以八千萬元售出,雙方並做定 臨時買賓協議,買家爲一中資股方呎市值約萬元:國每方呎

他補-

說,該項物業地離等、會推出另一項位 推

於廣州天河區的

元 - 三樓以上每方呎市值約二千 他指出,協榮商業大厦樓高 十三層,地下舖位面積一千七百三百元。

四樓爲商場• 單位面積由六 百八十九帜至. 二千六百九十 五平方呎 - 中有十八站單 低價單位售價 ,每呎杏俄約四百 爲二十六萬二千六百元,最高價單位售假塔 百二十三萬四千三百元,..

;每年的四、五月內容甚爲詳盡的「物菜導過往一年各種樓房物 有三千四百七十五個比 *問,政府的差餉物業估檢討報告」,作爲本港 菜一住宅、寫字樓、工宅單位落成,但奇怪的 價避便會出版一份資料 過往一年房地產市道的廠、店舖)的供應,使足,一千平方呎的大型 住宅單位,只佔二十 個,而全部的部是在何 |文田區,展望一九九〇| 年,全九龍區則有二千

五十方呎,一樓一千七百一十方,他指出,協榮商業大廈现正 進行興建上蓋工程-預計物來可 磅,二艘一千七百一十五方呎, 三至十三秒爲為字梭,每滑面,於明年年中入伙,暫未得悉祈業 猜一千七百一十方呎。寫字樓總主是否會將大厦分拆出售。

全球華人找骨髓大行動

演藝界人士齊推動

EYT週五晚響應

近日由演藝界反香港骨髓移體基金會發起的「救小哥頓運動

“余學强表示,東亞及度門國際銀行將爲酸二查到社會人士關注,而無綫電視亦本養「事關心,無我精神」的使 ,作出回應,周五一十五日)晚於「歡樂今宵」節日內,稱「全球華 項物業提供優惠按揭,即供可達七成,最長年, 期偽十年:利率按本港貨款利率加四分之三 人尋找引類大行動一揭開序幕,令更多患病小朋友受惠,

「全球華人并找骨髓大行動」是一項頗長遠的拯救工作,盼望能夠 「透過登記驗血和捐贈骨髓的志願者,爲香港建立華裔人士的血液和骨髓 .: 不過--大多數經紀行應變之道,是從加強 其實,各類經紀有本身特殊功能,規模大紀錄,此外,發起人亦會在港設立「救救小甚巯運動」基金,作爲血液 ∴服務、提高従業員質素善手,這才是長久之,小和服務範圍,並非首要,對一般樓宇投資者,試驗費及其他手術用途,幫助更多患病的兒费。 地產經紀- 代理 - 其實分幾類,不同物’計,估計兩三年間,業內將會經歷汰弱留强, 來說,職業操守意義更大,小型經紀行和個人 生存下來的,服務買素會有一定保證。 誤,詎給合適經紀,效果相得益展。

經紀,也有本身客路

樓宇買汽,委託經紀,是私人協商中較普 海的一種。

粗分,約有五類,計爲國際物業代理果i⻌值得捨心的是,物業經紀無疑是向專業 團-地產酋附屬代理公 可,測計師行的代理

·陳敏兒昨看到小哥頓很可愛 - 而不幸患病,當時怏敏兒 到很難 醬- 梅露一副無限刷悄的表情。陳敏兒自認聽說抽骨髓验血等工作 簡單-原不欲參加該活動,後來知道驗血很簡單,而且幫助病者意義深 長,所以出席該大行動。

·陳緻兒表示,醫生對她說:抽骨精手術住院三日:可以局部麻醉 免,樓宇買賣人士,選如脫牙般有一點痛。驗血手續更簡單,五百元化驗費也可以,希望有意 擇少了,未必好事、一经血和拱对骨高的志願者踴躍支持這次行動。 不容忽視的是,英

目前赍况發展.-世力雄厚的集團式代理, 致力拓展分行網絡 不

·久後,斷局面勢所難

|部,地舖或寫字樓經紀 行,以及個人駁腳經

【置業 須知

樓宇買賣委託經紀

常校大-客路庥- 至於

地產代理約分五類

姬務質素,未必和公司

團式物類代理,身熱 賣行列,日漸明顯近

· 期轉售樓花好餓,轉手

摸摸成正比,好些測計師發營物業代理,所提化,但新的就變,只怕荷花齊放的情况難再,市場淡靜,兩者根本脫節,而不少樓盤,即落 无此等炒家代理手。 供的-- 可能理較全面。 由於競爭加劇,二代之是集團式局部壟斷。

∵物業代理而手持大益樓花炒實- 撇開難於 代理行業邊際利潤,年來超 在劇烈競爭下-壓力最大的,自然是基礎 手物業市道非旺, 降,少數不長經紀 - 謀求私利 - 不惜採用做·比較單薄的第四、五類:中小型女字樓式或地 脫手不說,就代客買商之際,形成利衝 |報 - 食價等不道德手段,賈文樓宇,宜慎擇代銷經紀行,尚有活動餘地,業餘性質駁腳經 理。

紀,生存能力勢將大大望。

突,對委託人而言,便有欠公平。有樓出售,

或想置業,宜避開這些炒家經紀。

※今日電視

9:10 公嘎糖(说

6:00 WHE61 A MURA

10:30 13:20

·無錢翡翠台

12.50 GALWA

7:00 p

3:45

图片:绺大坡十八人

寇歌涵站

50JERSEY THE

6:30 M/W/ K 100 -

7:05 我玫瑰团

14.50. Ber1:20K WIT

11:55 雞銀行動

12:55 泄影:梁𫚉工攀敏退金兵

亞洲本港台

7:00 400/

9:30

10:00乖女也填红,

****

威克蘭,用使藥進亞維,為口市人心藏。

與美日兩電視台合作 無線取華語版權 明年底將可實行

當好,可惜勃然自售,葉的白血球重新為回女

不過她的家人希望她盡骼,情况是把到管插在 若斯科完成第二码 日前她的妃、妹到 孫程·面没事,她會接 院驗血,看骨髓是否適安全牙電療,由於現時 合她。挾醫生表示若不和胞人骨,所以電療 合,也可以捐血小板照後全身道黑。 蔡少芬重演加冕鏡頭時心情輕鬆。

無線電視助理徳擧何收忍透露 - 前

·無線與日本及美國兩地電視台合作製作 目,由於日本較接近香港,可以製作較香 港化的無集,在攝製方面無線出一位女生 角,日本則出男主角,外語版槱是日本· 華語版是無線。目舢雙方已悄極商论 巾,大約明年十一月底可完成一個兩小時 的劇集。

至於與美國雅視台合作,無線是華 張版柢 非華語是英國電視台的,卡力 面有愆群粱能及陳冲等军星演出。

何版忍又透諦,過去甘與台鸠某電視 台商談合作問題,因爲台灣電視台主要是 包拍、制度不同 - 一旦合作對無線沒有好 處,而且無線在台有錄影帶發行網,如果 合作也失去台灣的市場,所以談不來。

在曾港吸收到營養。

毛舜筠響應捐骨髓

肥肥未否决秋仔上肥趣

D. 毛舜筠炸日&

最近有消息透露,教節目上已無頭,過

質。

現在的電視劇集,很是重視主題

做的歌,阿姐「大家族」的越

由目前歌江「炸子錫」的劉德華。

林子祥和劉憲華兩人·罪足所引 的上題曲,已經使人對於集的能 輕視了,如果劇集的質素不是「有银 非上爭份敬」,扯不會調贑兩顆散避 巨星來主唱的,免得浪費人材。 至於亞憫的「

事好是爭競

·富阿·

門」一劇,先从由沈殿

展得越来越是緊張時再

「哭泣的難馬一

上一顆行星」,他在歌璿花沉了-

烧 多年,所唱的科集土題曲平頂多 首,但是在「門」一個中,進了 他遇「哭泣中的索馬」,更潮更具 份量,無綫和亞視近期來一戰號的 氣氛是高了...好,更在潮集的質素五 调,提高了军學,每一天-逍衆們徜 是一邊收看節目·一邊忙姜錄影 台的擁到,這是一種好現象,

院 第一撅 仁濟慈善粵劇晚會

雛鳳演出「帝女花

月十五日 嘅劇團演出名恻「帝女花」,

「全球華人尋找骨大 亞視本有想過講鄭少秋'由她訪問比很绣訊,浪,梅雪詩,以及多位大生官营、李艷珠、國森、任永州及藏的

|香港人闲善心,除了華日接受訪問- 但擔心上

|東事性外,今次的響應班可引起肥肥不滿,咋 者亦不少,而她也是有問題记此事時,她表示 感這次行動甚有義,的不知道,強調自己絕 所以拍定通霄戲,極馬對不會否決秋仔的來 [上參加。 岑 岑建勳、毛舜筠參加尋找骨髓大行動

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7:30:颠洲/条风城曲舞

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12:20 MIN AG

1:20

哲接明珠機

3:00 電影:

7:30 CBS

M

12:00 #KITCH

5:15 芝麻街/Zap Rao

8:00 故喉香港/通路大学

9:30 2018

|等將演出,為慈善出力:

湯顯俎「紫釵記」的另一個版本越刺「紫玉霰」。

1:00 THE

TEET

亞洲國際台

CNN W

7:00 CNN

6:00

01/EK

7:00 / CAN TA

9:00 送到的/

11:00 廠商票年/新餸一

一

11:30啞送一晚/搁逢亞利脚 |

衛星電視台

1:35 CNN

19300张送/奧地利

11:00 / 18

12:00

6:00 满起怎/臨托的

17:00 BBC / 194

19:47) HHC 國際新聞

18:30

20:30 2497****

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2:30

6:00 27 Au

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