1991-11-06 — Page 13

三期星日六月一十(一九九一)年十八國民華中

報日僑華

(13)圈樂娛 ̇產地-日一初月十年未辛曆夏

意消商工 白一初

英美

倫敦本港股收市

票霄燈燈倉地黃和A基基泰 古鴻

股長九港九置在和怡太新!

近期豪宅樓鋒芒畢露 中小單位風騷難獨領

营销

“已建立可觀的館藏,包括中國齿秘、分爲廣東繪街、廣東省法、嶺南館 中國古物、歴史他畫及香港當代藝術·東派及近代中國繪,在廣東繪畫及 品:將分別於新館的四個永久覽廣東君法中,展出近一百件廣東名家:畫 慮展出。此外,二個專題展覽應將一作品-由代中期至二十世紀 出從本港及海外来具有國際水準的 當代香港藝術展覽庫:展出香港 大型展梵。

藝術篚所藏本地藝術家的作品。展品 爲

市場分析

惟上月新盤成績仍佳

【相當多,售價多在 一千一百元方呎 左右上落,現時 的租了,用的用了 ・玆下的少量單位 平均要门每方呎 一千五百元,個兩 向海的單位 千七百元一方呎 比第二季升了百分 之二十,其他新落 成的殿置,升幅亦 有百分之十,是九 零年以來,升幅比 較明顯的一季。

市場人士指出,長沙灣區以博齡較高的苔.十元出坞-價格爲市值水平。 近日住宅物業的注意力大都集中在豪華住

·恒輝閣位於香山道二百五十三至二百五十 六宅,而中小型住宅則有被忽略感覺,但雖是奶 型住宅為主,區內新摟整供應不多,因此區內 對樓宇需求十分殷切,特別是區內新一批置業 九號,大厦樓高十四府:地庫、地下及一樓用 此,上月中小型住宅新盤仍不足。 恇宇資源驎發位於九龍碌山道的恆輝閣,二人士,對於四百方呎至五百方呎,售價在剛近作钖業用途,二樓至十二樓爲住宅單位。 長沙灣區 發售單位四十四個,單位售價由一百二十三萬 一百萬元的單位需求為殷切。

琦榮發展位於西營盤的翠風閣,全本 六千至一百四十六萬一千元不等,平均每方呎,在過去年多時間內,並沒有新樓盤供應,鄰區 共七十二個單位,其中二十一個於上月公開發 售價二千九百三十三元(进供贋每方呎二千六 深水埗區,則於本年七月份有兩個新慎性,其 ·售,單位售價由一百五十八萬元至二百二十萬 百六十六元 ],也儐符合市语水平,單位面積中銀河大厦-均每方呎售價二千四百六十元,元,平均每方呎髻價三千客五十六元。雖然摸 分別爲四百八十三方呎及五百丈五方呎。 战恆輝閣現以可供價,平均每方呎二千六百六,價畔爲偏高,但由於大厦已入伙,且區內對事 宇的需求甚殷,故銷售成績尙佳。 近期中小住宅锋芒被豪宅所蒍過。

∴;市場人士指出,西營盤區爲較少區外人士 所熟悉的地區,因此,翠景閣的主要對象爲西 營盤區的買家。西營盤區對上一次公開發售的 新樓盤爲順泰大厦,今年六月十三日的發價 平均每方呎三千一百二十元,雖然兩個椹盤推 出時間,相隔了七月份的急升,及是樓 花--翠景閣爲現貨物業,但價格相距仍大。

·翠鼾閣位於西營盤水街十八強,大廈帶商 二十七忘,地下爲停車場。

港島區最新成交案例

:屋村名稱

樓名/期數 | 層數

雜築面積

成交價

每呎平均價

(平方呎)

(百萬)

太古城

洞庭閣 ®

585

1.69

2868

635

1.99

3133

691

2.10

w7g

2.40

788

2.32

2944

974

3.40

3490

540

1.89

-3500

768

2.70

3515

842

2.197

3422

€48

2.09

3225

中中

天山閣

臺山街

柏山開

高高中高高高高

富山街

杏花邨

菝侶花園

元朗康樂路物業

傳中資財團購入

康怡花園

地產商對新界西北區注意力明照大爲增加,一方面是新拙場因素 他,另一方面則爲新界西北區將出現全港最大的私人住宅屋性———天水 圍嘉湖山莊,合共有五十八幅住宅,將來新界西北區,樓市會更爲活 有見及此 - 地產菡都大學在新界西北區洽購地皮,部分透露收購機 日一地,部分則直接向區內舊樓打主意。

地產界消息人士透露,一個中資財團,股近以五千一百萬元,購入 元朗康樂路六至八號物業-即伯裘盤阮舊址、中資財團計劃重建一 該物業地皮面積四千二百方呎,以八倍地積計算,可建樓面面積三 萬三千六百力呢,每方呎樓面地價高達一千五百元,連向建築成本及利 息在內,將來要以二千三百元的價格出售才有利可圖。由於現時元朗區 新樓,如高達廣場,每方呎叫價也遠一千九百多元,不排除上述建成好 的住宅物業售價衡越每方呎二千元。其實,伯裘进院舊址物業位於元朗 繁盛區域內,可作銅座或商場,物米收待回報率可能更佳。元朗開心廣 場的成功例子,吸引其他財在區內興建同類物業,百元朗區的消費 力不遜於市區。

偉懟投資位於可徒拔道東山台的怡寶閣 是次推出九個單位,梅伊由三百三十八萬華五 一百六十萬元,每方呎售恨二千八百三十元,價 格合理。.

怡寶閣於本年二月四日 - 晉由華有限公 可以平均每方呎二千零八十元公開發售 - 九個 單位於前日售罄,而現時校二日仍上升七百五

怡寶閣爲一已落成逾五年的物業,位於 司徒拔道東山台十七號,大廈楼高三層,每潢 三個單位-- 每單位爲三房兩意設計,間格四 正;大厦共擁有十個車位,公共設施包括花固 及遊泳池等。

川住宅炒風過熱

菓樓宇的市道不被看好,地產商對發展工 课程以致工業樓宇的供應意來愈少。這 盤的銷售情況比想像中好。一些熱門的 來者往往要額外加一盤賺價,才有粮會在二手市場 上找到合適的單位。如柴灣啓力及港利中心,二手價

.比原價世了一百元一方呎。

於現樓市場上,亦有與疏的跡象,聞到味道的業

主”都紛紛封盤反價,令價位逐級而上,如紅點區的 抵港中心

原因可能是用家都想 向買-不售 租

升上顯明價樓業工

步踏地原在卻値租

,現時府戶對工業 樓宇的需求,有兩極 化的跡象,一千方职 左右與一萬方呎以上 的單位都有人要 是三、五千方呎的單 位最少人問津,反映 只有實力雄厚的大廠 及應變力强的椒廠才 有在本地立足的能力 。地產商在發展工業 標宇時,必須留意這 11 兄在單位的

的需要。

感所思。 、一個演講及文物復實驗室。, 視覺藝術工作室分爲陶塑室、栅” 香港藝術館新館正在裝備另外一 及版畫室,提供基本工具和設,俄阕,出到作籌推贈的「嗌白 一九九二年春天開放,供人觀賞。 藝術圖書館分成四個部分,計 藝術參考會、幻燈片、電影(本報記者金戈)

娯楽

羅家英患婚姻恐懼症 未想遏向汪阿姐求婚

赴國內拍攝特輯麗莎帶病上征途

汪明荃頊青有事,既莎表示,她开第五 小時內失而復得,整方的辦事能力很高產上初 節骨生骨刺,加上唇周發炎,所以每周都要做·時座駕被偷去時,他最惑肉痛的,便是車內有 物理治療,治療師主要爲她做拉骨、拉頸的治·兩把劍,其中有一把酸枝做的木劍,已跟了他

·班-非常辛苦·本來醫生希望她多休息南星 三十年-是甜功時用的。他說,這把則是當年 期,但周六趟便獎隨「,」海廣西拍攝少數和師父一齊做的,當時做了四把劍,師父、林

中環心臟

車直達,

至1100吋

楊得時轉占無之後,參加了「我

A汪明和品

玫瑰」一劇的演出,他所飾演的「 「若如其人 」,遇到任何事時之「膽

民族運動會,所以到時便灣有時間做物理治娴,家榮、李奇里有他客人一把,所以很有意價 何B不做台慶司儀

庭附送饪:無將

於六日推出 一翡翠戰

否認爲避開汪明荃

葵、鄭州瑞任司儀,

值;幸而只有兩個鎮被破壞了·內所有東西 工業楼宇的售 但雖在第三季明

醫生指她的病该是因爲長期勞損至生活緊,未有被偷去。 ,不過她相信與做大戰有關,因爲有些限套·

屆時會有百多位歌星助 爲準镧曆新年演出十五場大戲,刻下已 上升,但租金方面

何守信下周五便會返回加拿大,無線昨日陣演出,至於阿倫刻下 很重,對頸性造成影響,雖然如此,但她不會·忙於和阿姐練習排戲,問到練習時是否工作 卻變化不大,如維 港中心,樓價由

政策卻改夔志

因此而減少演出粵劇,因爲做得多才有進步 於拍拖時,他們只是寓工作於娛樂,向來公私 特此爲他事行一個狀途假式,就送了一枚刻有 還在接觸中,而張國榮

·分明,沒有拍拖,

「金牌到假」的金牌給他。

因在十號轵城港- 所以 季的一千二百元一

有問他是否愛麗莎?他則說,站在拍攝的 以向銀行資足樓價

.阿B表示,由於時間早已摸排;三個月 到時也會聯結他,邀請 「怒劈狂沙 前日首播,夏莎看過後覺 方呎升至現時一干: 五百元一方呎,但

得羅家英的武打表現最好,有指他演出時仍保 立場,他是關瘕她,愛護她 - 很珍惜這段情。後便要返回加國,所以今年做不到台慶司儀,他亮相演出。 成反映銀行爲現 時工業樓空 租金卻仍維持在十

留着做大藏的財目和對白,她認為做古裝是道他形容和瓦莎的關係,正處於愛情和感情之 並非因爲有意避憚阿姐在台慶合作的。後- 低位仍 元方呎居设

是合理:不顯!非

樣的,秋仔也是如此,只是近年的人做古裝好·时,早已昇華到另一階段,現在變成水蒸氣。他再爲「螢幕这五年】綠眏兩集,然後再 有一酷升過,箇中

所有银行都接受工業

不過,他未有向麗莎求婚,自宮對婚姻有恐懼爲「婦女新姿」做兩截摔角特輯,所有工作便素

·演時裝而已。 樓宇的貸款,即使做,也只肯磝相熟的客戶,銀行能症瞑其漭 至於用家,對自己的表現也去滿世,事一症,眼見到不少朋友婚烟失敗的锅子,所以未完成,可安心返加了,待明年七月才返主持 開始了自己許多原諒分;官覺表現跨張了少,有想過精婚。他不諱言和奥莎一齊時是有壓力「與運」裢目。 款能力的才肯4.

許,不夠生活化,但對武打動作則感滿意。的,因爲戲迷不喜歡偶像拍拖,所以爲新戲

年初時,因受銀行励喻- 而不放假搏,但最近這種情況] 少見了,可見嚴展手頭有一定的訂單,而且时敌情況不錯,否

區區相信,侍美國經濟走出谷底後,本港廠商的生意將會 更好,屆時咸度(尤是新廠度)的需求亦會增加- 故地產商不 應完全放棄發展工粜用地,人棄我取,一樣是可以有作用。

方呎訂價約三千七百

團發言人姜一的則有五十四個 新翠山莊位面積約一千一百方元 只要取得同意紙後會在帆,新翠山莊的售強 短期內開售。.

百六十九方呎,九百

開到他可看好他和巴斯的愛情?他笑

·羅家英透露,日前坐駕被人偷去,幸而雨迷,對感情也會低調處理。 萬子與恬妞時刻都咁恩愛

說:好哄。但現在未有結婚計劃。

|則就會感到好辛苦

·她稱不會爲地位离

大家族收視佳

萬梓良感欣慰

昨日遇見萬梓莨 他即高興的表示: 大家族 播映首週收

·视脚有上升,令他們

未決定,總投資額約二高四十二曆:單位面積 分六百九十六方呎七 位於大埔坳中文大秉元。 學附近的新翠山莊-共 有九十個單位,分爲洋他指出,該公司在十方呎及九百八十九方。 房及公寓式·洋約 鋼粜灣摩頓台二至四號呃四種,在八伙,共 三十六個,面積毎個約有一点二十步屬商的商 有三百三十六個單位。

·他補-

,露大厦部 二千三百方呎,公寓式大廈,對未定名,預 十。報告說計在一兩個月間推出。供價可獲約百分之人的 ,除非銀行大廈總樓面面積折扣,故即供價約每方 放鞋信貸,爲六萬八千方呎,單位 宋三千四百元。現時第 否則現時樓 面積由一千多方呎至至一蚴已連至五平高,根 價升幅只万二千多方呎。 計可於明年六至七月間

子則會耍播完才知, 與涵張接近 另外,業內人士炎落成。至於探建築期付

·前在他出外景又遇到一位很熱情的小都迷,對方特別與父親等了他 報告表示示,新世界發展於大坑一款的買家,須於明年五 ,本港經濟 道光明台住宅大厦將於·月前分期交三成樓 們好幾小時及保定茶水招呼他們,令他十分感動,原因他一向非偶像派 持續有平穩 短期內推出,該發展計價。光明台的第二座單體藝員,很少撞到這麼瘋狂的影迷。. 而恬妞昨穬拍「大家族」談及她的健康報告,她稱上週已有結 投資在寫字樓,經濟好轉和新機場的刺激,令:成長,雖然在木年底前未能使到宮宇楼市場大 共有兩種住宅,發 位暫不公開發售。

果,據醫生表示大致上沒有事,但必須多些休息, 由於起鼓關係,她相 寫字樓復甦步伐加速,而住宅租賃市場具備上幅好轉,但明年初期本港經商的增長速度加 商首先推出第一座,

世要在稍後才可停停和鬆一口氣。

|告指出,近期

寫字樓的大手 成交明顯增加 投資者覺得 住宅炒風過熱

• 將資金爵而

投資者紛轉軚

升的潛力,報告又指出,港府採用管制指施打快。 麩炒樓活動,會對市場造成干預,因樓價升勢’最近本港有多幢寫字樓推出市場發售,例 過世,不管制也會有調整,升勢會放按, 如油麻地忠和商業中心,至秀苗米大運:拵鑷 預料今年第四季住宅升幅會放设,雖然有 萬盛商業大厦及上現確利達中心,反應相當 新機場的刺激作用,豪宅升幅會是百分之五至 不俗。 寫字樓已成爲投資妾的新目標。

七日達成。

奔達兩層商瑗易主 烘田土冀資料顯示,日資M PPON "Mic有限公司與另一間日資公司 Ca CosT KK·達成買賣協議,以三十四億日 圓(折合約二億客六十六萬港),出售 金珠達中心第二座二十字及二十一字 慎兩僭寫字樓物業,該項交易於九月三 十日達成。另外,力實爲首的集團透渴 Valencia EEK Kiwgey 公司達成買賣協議 - 以四千三百三十九 萬多元,出售尖沙嘴力寶太陽廣場十四 字楼一四〇四至一四〇八,該項交易於 九月二十八日達成。

尖沙嘴寫字樓轉手

·田土應資料顯示,熊谷祖香港的附 屬公司透過 Tomsley 有限公司與 Fillon 有限公司達成買賣協議,以九千五百 一萬三千四百五十元,出售尖沙嘴新東 崔商業中心五字楼,該項交易於十月十

00000000000000

子今日電視

·成班演員辛苦多時, 也感值得,至於酒是

恬妞慶幸健康無大礙 否算他的代畫作,為

而拍完「大」她便約滿無線,雖然對方開出的條件甚好和多次催促 一地,不過她却想完成所有工作,和稍作律養生息才考慮這問題,因爲拍 而火家族」瘦了十多磅。而最重要是她想先看完「大」反應方决定,為 然最理想是一年拍一部電視劇。

榮升台慶夜歌星隊隊長

葉倩文不敢大姐大自居

葉倩文最新大碟近 |此感到壓力

至於今年無線台慶 獲雙白金,就此莎莉興,相反沋若得獎 她作歌星隊愛長有 毫不已,而對她和林愴 她同樣開心,理由對愛是頂替了阿梅的地位 蓮府被看好爲今年,最「方是實至名歸,而她出及漸漸步上大姐大的借 「受歡迎「女歌手』+她碟亦非爲得獎,不然常段-莎莉則上爲不可以 有否信心莊,莎莉芙·擔心得不到改就很易無遺樣說,因藝瓦沒有 道不知道原因她從未命,且她也是自去年才分高低的,凡事都是间 想過這問題,亦不會因|有機會捧獎。

心合力魏好事才對,否

心

太㐌析筑莎天风

21234.

題感到壓力:反之她最 緊張唱片旗和質 |案,理由她希望每次能 |比每次做得好道才不負 歌迷寄望!而當紅程度 | 她不太介懷 - 但求大家 也觀識她侠滿,

再者,她覺得是否 大姐大乃由别人說不可 自評,當中徐小鳳便是 眞正的大阿姐,對方除 了有多年經驗,更是大 「錢」的中流砥徒·她 在先以與小鳳相比。

葉倩文喜獲雙白金唱片。

無我特別製作此高

賀星歌翠翡

持主任旦阿梅阿

慶台

法

本台的

九貌的

物人小個幾

一個人物 -

阵」一角,可以說是越演越有性格,也是

鄉」,失措,形象極降突出。 在「我愛玫瑰園」裡面,如阿玲

·大化文和世宇揚所徵的古仔- 都已

爲畫录所熟悉了,正如一個

一直追此劇的親友所說: 這個節目越來越好睇。 這個評 黼並不誇張∶框阅有 啊中的每

已爲廣大的

* 所接受

、所熟悉了,每灬次的播映

的故事,質素也不进,寫典 了都市小人物的百態,也把

社窗上的偷理式故事,做事

其中 - 看來,有親切感和眞恩·

·雷宇揚也值得一潢,他一舉手、一段 足都是戲:把一個人小人物刻画的淋 漓盡致,尤其是把他和關寶慧串成一雙愛 侣更足產生效果,雖然是相當的 張,但是却可以爲六所接受。

李婉華可謂本十足

「眾志

成城得

室 成龍演出衆志成城 張國榮回港任嘉賓

亞姐揄綺蓮、翁虹、文湖、孫名翌昨日 台慶,一同出席!「同心」落成儀式「同心量是 也會以公盗金與亞視合辦之第一屆「衆志成城爲公 歌星同藝員演出爲主·通」其中一項臊教活動,如果推贈五千元的人 大會司儀則有上汪明|-其芳名便可絳於坡堡的射板上。 荃、鄭裕玲、劉嘉玲、 又摟公益金主席余錦基稱 - 本月十六日

「陳敏兒、晉江、匯大「生成城爲公貓」,天皇巨星成能,將參予 偉、夏雨、李美鳳鸨 演出·並決定表演!項臨體度節日。 張國榮已鬣電,表示可以返港做出置,但 人,周潤發尚在洽談 中PX-「Y」收視穰 不會唱歌。由他亮相呼鵡各界共襄善舉也很有 定•吳斯,由此証明義,司儀人選是,林建明、沈殿霞、劉志 亞視的大電影對「 」,志偉,雞謀、陳輝虹、安徽军、李香琴 但是没有影响的。 |等八位。

Miche