1991-11-04 — Page 12

報日僑華

>年十八國民華中|电消商工 日八廿月九年未辛潛夏

----期星 日四月一十(一九九一)年十八國民華中(12)

家用嫁轉必本成家炒為認塲市 稅花印易交業物收增

風炒遏助無益受房庫

經緯物業顧問行梁兆輝認爲

參與炒樓圖利甚衆

壓

抑方案收效成疑

(本報專訊】

【特訊)自本年七月中英雙方就機場問達成協議 上銀行同時亦收緊步揭態度,以致樓市需求渐减; 在提議進一步|後,本港住宅樓市在一片向好的氣汛下被推至另一高''' 他指出從本港之社會文化及市民心理角度來說,市 打擊炒楼活動的方案。是次升设中除標價於短時間內升勢極速外,更重要:民喜愛自置物業,但亦拍欠傲,他們在購買樓宇時一定 法中,市場對增收 是參與是次投資或投活動的人士爲戲框多。“ 自先衡量本身之財政實力,而超不會貿然入市粤上臺 物業交易印花稅証 經肄物業碽問行高級業務拓展經理梁兆輝指出,參 高築之險,所以一旦堂樓價升至他們承受不了的時候, 一 個方法較爲接受 與是次戴潮之人士絕不是一少數,估計所涉及之人數以 需求便會減慢下來。 。政府在一九八七十萬計。這其實已反映市民或投資韩對本港前途已恢復 談及近政府擬對樓市將微收增值稅及提前在簽署 年十月全球性股市不少信心。市民對港前途回復信心當然是一件好事,但一樓宇實習合約收環釐印費,梁氏謂這並不能在現時住宅 大災難後翌年 -爲一樓價高企却令普羅大衆難以負擔。梁氏詬病政府一向奉供應短缺之市况下起作用 - 因爲投資者必可把這些費用 了挽救地產市場,

轉嫁到最後用家身上,看似能打紮炒家之遍- 實行波物業交易印

:際利潤"但終亦是用家受苦。若一旦 行,政府里有只惟在嬴家中「禁」之魂! 花稅及豁免交易額 小的物業交易印花

而沒有實質解决供應短缺之根本問題"' ' 若要徹底解决小型住宅所存在之問題, 殺,刺激市道轉好

梁氏認爲,非贷增加土地供應入手不可·雅 。現在爲了抑制模 市過熱,增收這方

「然中英土地委員會已同意今年多段六公頃住 宅用地,但以現時需求之大,仍米足夠,例 面稅項,這是可行

如太古、康怡、黄埔及沙田一城等屋邨,其 的,一些人認爲比 實行微收銷售稅更 行之高地價政策爲樓宇熱炒風之媯报。同時,梁氏謝,空偉率現時祗低於百分之一,一些般新近落成楼花之人 ,影喜而亦較窄

住率亦頗高。政府除需加批土地及加快其落成速度外, 爲近期政府倡議實行一連串治標不治本之政策,對改善 現時摟宇供應緊張及遏止炒風毫無意義... 更應對一些未能承缮較高之私人住宅樓價之市民提供多 不過有人認爲· 市塙上之價格由供求决定是不可置疑的定律,中小:些居屋之援助,好讓他們能先安居,我樂業。 ,遣方法對渡加政」型住宅長期供應邬張令樓市搡升,但過高之權逍令市民 另外,梁氏說,今日起银行全面減息半厘·對种越 府稅收有幫助,但一未能承揖而減低需求亦是近兩個月市場上出現之事。 淡靜的樓市影響不大,市場現正等待政府於星期三宣佈 不一定能抑制炒樓一但梁兆輝認爲,月來市場上樓價之回順絕不因爲政府所:遏止樓宇炒限之新措施及靜待長實嘉湖山莊的開售情 活動,在某程度增推出之七項遏止炒樓槽施結果,其主要原因是過高樓價,况。 舞炒家成本,只要 波弱了投資者入市之興趣及脫離了用家之承擔能力, 炒樓仍有利可圖,

·炒家是會繼續入市。比方現在認 一個單 位-已從過去一、二萬元的臨時訂金增加 到七.八萬元‧十萬元至二、三十萬元 - 捷定率亦挽高;但就是女懷活動比低成本時期狂熱,而且一旦界別不準 確,會引致不少供標自性者指上更大重擔。

易助

以本地觀衆爲重合符長遠利益

九倉有線電視計

機網路;之後,光 網絡工程即展開。 吳天海表示,光 .拙網絡不單可以爲有 線秕視進一步提高影

尖

沙咀區會表支持

戴網絡的工程,九 【特訊)尖沙咀區議會品欄「有線電視的分別是收將盡鲎配合政府的道路工 對九倉有線電視建議開設版 費,可以擺脫收視率的局一程,避免造成不必要的滋 務本地想爲主的有線電視,限,真正可以爲觀眾提供不擾。

·節日表示支持,並認爲有線‘同品種的節目制作。三、在收費方面,傑議員普 電視的發展符合本港的長遠 、在有線網絡整體工程的一邊認爲月費二百元是可以 利益。

鋪設,用戶的線路安装和將受的,但促銷九倉自律,在

•九倉代表孫郁調, 來有線電脱收費方面,九倉”將來的收燐上維持一個合理 九倉有線電視的二十個節目,常務董事吳天海表示,有線:水平,不可牟取暴利。...

·台大致分爲新聞資訊娛樂電第一階段將採用多點微

吳天海解,九會有線 .和致學三方面,目標是提供波稗途,務求用戶可在短時,是以香港市場爲主 - 没本地 多樣化選擇並余服大衆及小 閻內獲得此項服務,而爲用市場及觀衆的選擇所規限, 興起 孫郁標指出,現時 戶安裝的線路是免費的。 是一項長遠的投資- 收費不 的廣播電視由於受到收視率 九倉有線計劃在兩年內,可能與用戶負擔的水平说 的影響,限制了節目製作的,用火約一百萬戶家庭安装啊節。

票郵念紀連勝港香入列嗣仙大黃

務事利

福

獻捐信善用善園色嗇 會社報回

辦

香港郵政裢局於上月廿 四日起,發行「香港勝迹」 郵菜。這套紀念郵票共有五 -枚:計爲:「天壇大姊一八 角,「山顶獅子亭」一元七

·向「尖沙咀罐坐」一元八: 角,「天主教總堂」二元三 角 -「黃大仙 五元; 套紀念郵票电橛悯俸設計。 關於「黃大仙祠」五元 郵票,薛玫紅局解釋說:黃大仙祠每年有超過 三百萬名警備前往參拜祈福,可算是全港香火 最鼎盛的中國麻芋·黄大仙+精心構築,外形

·古色古香,堪稱傳統中國式廟宇的典範, 香港政府郵政署長黃星華太平紳士 - 將 「香港隧迹」特別郵票五款及首日封待 好,送給嗇色園留念,由主席黃允畋太平紳士 接受。一九五六年黄大仙挺前夕 - 面色園正式

·開放,迄今已有三十五年了;但早在一九二一 年-黃大仙道場由廣東省南海縣西樵分支 港,在九龍竹堡建廟「屈指算來,今屆剿七 十週年紀念,所以展開盛大慶祝。 黃允畋出任嗇色煜主席,已有二十四年歲 : 月了,今屆任期至一九九二年期滿。他希望有 (特訊 ) 紡織學會主席宋朗沙表示,香港總值爲四十億港元,佔紡織品本地出口總額的人接替主席的職位,但董事局同人仍舊期望黃允畋續任兩年再說;看情 今年的黄椒品出口額較去年同期只有輕斷的增·四成,升幅爲百分之十二;輸住美國的食類則 形,黃允畋仍將替蛋色園服務呀!

·黃大仙诒色图不但是信的勝地,遊客的樂園,同時也是旧醫施 長。他並擔心美國對中國實施「三 |歙 九億四千多萬港元,較去年同期上升百分之 莱-安老育幼的慈魯機構。 調查,中美貿易必將受到嚴重影響,在中國股 七 廠的港商必會受到嚴重打擊。

'': 對於美國宣佈要對中國實施三〇一例 在裔色園主席黄允政的建議和倡導下,利用善信遊客損財的香油錢 不過廠家認爲,買家提出其他 宋凱沙指出,今年的新黻品出口的增幅校進行爲期一年的朗克。朱凱沙認爲此項調查包 來辦學,目前共有十間學校,包括四間中學,三間小學,三間幼稚園。 括的項目非一所提供的學位共有一萬一千個-博|嗇色園內外中人龍, 許多代替品,他們並不露頭,市面 去年同期少

常廣泛,對 嗇色面擁有護理安老院一間,安老院一間,老人宿舍三間,北有住 又缺乏供應,他們要改亦無從着,主要原因

很多其他的宿床位六百個。此外,並有老人康樂中心七間,受患老人超過二千人。 拳 - 十分頭痛,只能坐視買家轉向受美國本

貿易均作出 在愛護幼兒方面,嗇色園擁有幼兒院兩間,受惠的幼兒達二百名。 鄰近地區入食。

了間接的管

·廠家指肯港府一面提倡環保,一美國經濟景

嗇色園的安老育幼橋橋,共有十四僊單位。信不信由你:維持這十 【 四 搆的經費,也由神信慷慨解費者。參拜黃大仙時所捐助的香油 早時,美國錢,成爲主要的經費來源:這是一集腋成裘」,「小數怕長計」的道 下跌 - {·特]歐洲若干國家自今年下半年開供保科技資料,協助他們度過難關。

派人員搵查理。麥色面主席黃允畋對於目前的安老、辦學、育幼工作,仍未迟到滿 -香港堰市,在七月第二個升浪 - 是屬於豪華及高級住宅,特別一千始,陸續拒絕多種港製食物包裝用品進口, '他促請有關部門對環保生產技術進行更多 銷往歐洲的

在美國的中是 死,再接再厲,爲安考育幼而加强服務。 呎以下面積的單位,18,售價比大面積單位高,比方新世界在大 要求本港廠商改用符合環境保護原則的物料製 研究:讓家可以適應世界市場需求。

·坑道的「光明台」第二座,單位面積七百呎至一千次,共三百四十四個造包装用品。但本港敬涵表示對環保科技靶謝 工業署發言人表示,該署並無工作單位爲焦, 但在互相抵消下,出口只有輕微的升謠。团公司,服示出中國的公司已經受到嚴密的監黃允畋獲得董事局贊成,正在黃大仙區內興建大規模的護理安老

·單位,本月四號才正式接受登記,但已備鶯注目。光明台樓價建築期抵不多,而有關港府部門又未能爲他們提供這些,廠家提供這類資料,廠家希望利用什麽物料生不過,最近東歐市場開放,宋凱沙認爲香港將 管-若事件群續擴展到其他貿易上,中美的習院-附設西發門診及物理治療,估計於一九九三年年底落成,屈時老人 来是必可受益的:

易關係會受到影響。而美國日後若對中國貨品 家與患病的人士,將會獲得照愆·重享人生樂趣。屯門可藝職業先移中 呢也值約三千七百多元。

生產技術知識,現正面臨這不上科技及市場需‘產,應由他們自己決定。 另外,環保署發習人亦稱這不是他們願 環貿易發展局提供的資料顯示,今年首七 增加關稅,將會削弱中國貨的出口號爭力,令 學,日前正在加緊興建中,一九九二年初落成,招生。 另外長江實業在天水穆的「嘉湖山莊」售核紙終於抽出,據市場消 要的考驗。 息,每呎售價約一千八百元至一千九百元,首期十四座中,有一半公 一些廠家表示,日前德国及奥地利等若干 範圍,他們主要是筑。生產時的耕汚或染料攴 開

個月,香港本地紡織品出口總額爲九十八億港一到中國的出口受打擊。而在中國內地設廠成是...元朗可洋小學的新校舍,九二年初落成開課。 可觀郊野學習中心快將動工,可望於一九九三年落成啟用;這個學 校去年同期只上升百分之三 - 杨往中國的 從事牌口貿易的港商亦會同箜打聲, 發售-單位面镫由五百五十平方呎至七百五十平方呎。劉波) 歐洲國家,微極奉行環保主義,對於由發泡 理,是否符合法例規定。

|習中心亞且附設天文館。 B、PVC、四七五等多種物料製成的凍肉 兜、熱縮包裝膠紙或杯蓋等用品,一律榔路門 外。一般廠家認爲並非無意改用更好的物料。 例如鱚國買家要求以所;四原料代替 PVC 即使新原科價格比舊原料爱百分之十,廠家仍 【然願意順悳買家需,以免失去生意。 訊]七個 勞工團體

包裝不合環保要求

·對於不准內部瞵,一年內不准轉名或入伙後才准牌名等等方法, 已遭到地產商强烈反對,一些人亦認爲這些方法過激,可能導致房地產 市場衰退。

食品被歐洲拒進口 廠商埋怨港府未提供環保科技 但卻沒有该生產包裝用品的殿卻提·鼎,請售食

貼現率將續降半厘

美元表現甚差勁

星期五美國公布十月份失業率由九月份百分之六點七上升至百分之 反對政府 六點八,非農業就業人數下跌一千個,比市場預期上升二萬五千個爲 擴大入 少。市場預期聯邦備局短期內裁減貼現率,由現時五厘減至四壓半水外地勞工 平。由於英國利串持續下降、令必元在雅市失去吸引力。投資者在教书;要求焉 公布後大量抛售美元,令度神破主要支持位一點六五八馬克,止蝕圈 工人設立 加速美元跌勢,紐約收市美元分別克馬克一點六四四五-英螨一點七六 大業保障 八及日元一二九點七。

利度、製.

一招,一魔做高至克馬克 外滙投資 月份的百分之七十二點序北移,

回顧過去一周匯市熒元在周二公布第三季國民生產稂值前由於有触業工人 好的預測而受投資者拍

消費者信心指則由九 示,

1點七二,英第一點

‘六九及日元一點三三水.

帶,第三季國民生產總

$

·葉爲民

訪查付應商廠

記臨變竟工女

工開狀作聘受

面塲淡清瞞隱

九急挫至百分之六十點 開工不足: 四,市場即時轉向大量個「工人吐苦水」的記者會上表示,反對擴大 抛售美元令美元破下輸入外地勞工 因爲本地勞工仍然就業不足,

·值结果,增長了百分之

挫。周二聯儲局故减税 部份製衣業工人表示,工序北移後,廠方提供 二點四,比市場一般預

邦基金利率零點二五厘的開工機商越來越少,經常「吊鹽水」,而薪 滅的百分之二點五百

至五匪加劇了市場看淡 酬亦漸降低。一位不願透露姓名的製衣女工表

·分之三爲低。而十月份

美元的情緒,周五公布示,試過當海關去檢查貨物是否在本地製造 的就業數據比預期的垂觸發了另一次抛出,令英元匯價跌至自今年三月 時,被廠方僱用做籍記‧作狀開工,令工廠委 來似有很多人工作.. 以來見馬克的最低位。

這位女工又表示,僱主给予他們二百元! 展望短期玉市,由於美國政府明顯地利用利率政策去刺激經濟 長,美元利率持被下跌,市場預剥聯儲局公開市場政策小組本周二會議要求他們假裝開工,如做剪線頭、包装等工 將再次放寬和半政策利率因素將對美元匯價做成很大壓力,預期市場作,直至海關離去縈止。 仍出遭拋售美元,現時主要支持點在兄馬克一點六二五,英鎊一點七 她稱,有不少工廠也向外聘用類 八五及日元一二八點五。

記-在沒有工作時,做臨記的收入也不錯。

港府打擊通脹‧嘉湖山莊開售

短期大市去向,受兩 個因素影响,一是政府在 十一月份宣布的打擊通脹 計劃,二是長江天水圍的 .嘉湖山莊的古摟形勢。 .. 第一個因滿我們千萬 不可期望太高,因爲財政 司已作出暗示,政府會盡 上四大市(十月二十八日至十一月一日一仍星窄:力壓抑通脹,但不可作太大的期望 - 換言之 - 又是一

·輛上落走勢,恒生指歇在窄幅中波動,一趟內直指最·穗劃箭法的幫忙式技巧-口忠而實不至,甚至最後亦 商爲期四的四门五三點,最低是週一的三九六九點 不能解決到任何問題。 而五以四〇三七點收市,平均每日成交約十一

大市受兩個形勢影響

第二個因素可能較爲具體實際一點·如果實質的

·元,全週高低波幅只有八十四點,可說大市表現相當: 盈利好-則容易帶動股價上升。 又如果從侧面來看,目前,

「自八月份以來,至相實多次挑戰四千一百點水.樓很已頗爲偏高 - 一個打工仔 投資策署 卒,但每次都遇到相當阻力,但指却又能維持在高 如何每月支付約二萬元來分期 水位徘挝而不下跌,另一方面,渴市的升降線顯示, 買樁,如果樓價實際上跟肼價 .自八月份以後下大市的表現却又緩緩下沉,自八月以力脫節-亦即是存在署無形的 來,升降線走勢幾乎從未上升過,以此來看,在市壤 風險。目前市劳,投資者仍以 目前水位却有很多股不但無力上升,反而緩緩下,市盈率偏低之藍痛既作爲考慮

·佚加上大市曾出現過多次消息而不能刺激大市上 爲佳。 升,故此大市在無形中亦存在一定的壓力,

南十

湳

汁

期首

平均

樓齡

(元)

3270

2

3200

2264

年

3600

新入伙

2700

15年

3190

年

2930

:8年

2500

34

2150.

12年

2700

13年

•速尙 班工

貨品表現較

共市與美國農業補貼有機會解决

情況日

關貿總協談判露曙光

資

成敗直接影響港出口

雖輕微增長又潛伏隱憂

美對華三〇一條款

將打擊港紡織出口

前景;同時在某程度上多 產品列入關貿協定可以保護 香港現有的海外市場不致被 太多外來者打入。 ... . 黃燦指出,由於多地協 定前途與懾翼無協定談判有 直接關係,若融貿總協定談 判失散,多業協定逑斯列入 明星的計劃亦會把置,加上 中國最惠國持選前景未明 朗,在這些不明朗因素困擾

和製造 (特訊)蕸帶規行經法研究部高出,倘若關貿純協定談判失敗,將可 底下,香港投資者的投資決定將因可 業職工 ·級 研究員黃耀表示,在新一轍關究,能導致地篮貿易壁酞發展更加猖獗, 受到影響。但若關貿總協定談成功, 總會等[總協定談判問題上,歐洲在削減農業:保護主義進一步抬頭,對香港的出口 其他協議亦能達成,廠家則有一個明 確方向作出投資決定。 七假勞|補貼問題上有作出讓步的姿態,這將,是相當不利的。 工團體與美國所要求的距離逐漸拉近,使到. 黃麗指出,自前歌洲在邊夾裸貼

黄燦懑指出·羅蜜竾協定談判擬 貿總協定談判露出一點曙光。黃:問題上有讓步姿態,但仍不能還到美 對找尋法律漏爾來保護自己市场的造 指出“ 倘若网貿總協定最終能達成協 國的要求,過雙方的距離已經逐漸- 裱作出明確指引,他稱,這對香港亦 議,其他相關的協議亦可達成,對打 拉近。他認母,即使隔黉總協定最後·相當重要。若協議達成-美國家 採取反傾銷法案以打擊香港成尹淋由 辈保鬻主要有積極意義,對香港亦有:達成的協議,不是很大幅度削減業 莫大的好處。

補貼,但由於可以達成其他協議,則,香港的入口將會狖爲困難。此外,在 對攝接受中通社記者訪問時表 對香港有很大的好處。產及服務貿易面,由於香港在职 黃耀指出,新一輪談判希望把多,務性行業競爭力相當强,若最終達成 示,關貿協定談判能否成功達成協 ,對所有的银貿易的地方影響很 織產品在十年內逐E列入關貿協定協議,對香港無形貿易及服務性行業 大- 香港在追方面的影響更大。他指 內,道可爲糧商提供一個比較明朗的 出口也比較有利。

聯交所上市科訂下大計 發展邁向國際先進水平 許浩明透露朝六個方向重點拓展

• 【特訊 ) 香港聯合交易所有限公司上市科 第三,聯交所自去年推出佛兌認股和雄、 指數備兌認股權證及外匯與股據證後,已深爲 麥理執行總監許浩明表示,未來聯交所將窗小 研究·推出新產品讓投資者參與·並致力朝 市場所接納,而使交易所逐步發展成認股權證 六個方向重點拓展,務求將香港發展成爲一個產品的重要中心。許氏認爲此一產品亦有助於

·黃星華(右)將 香港勝迹」紀念和 东及首日封精共 纷亮色園留念,畫 主席黄允政接史。

在爾醫施藥方面,醃色園所佔中西醫藥局,也替貧苦人家服務。中 時的給發送,色圍分文不受上四位註册西醫輪值應診,連同藥物及 注射,既收掛號費十元,受惠者录。

黃允畋主席龏段說:出色围的安老育幼,除整應槳,乃對社會的同

報。曽佰解西椙助,嗇色園將這些善救回報社商。

爲了慶祝壽色医創立七十週年,若干工作仍在微讯進行中 社,

華僑日報增添內容

配合讀者時代需要

地產訊息:星期日、一、三、四刊登「地產版」。 星期二、六刊登「星宇天地」 星期五刊登一海外地產、移民特輯」。

即一星期七天均爲讀者提供有關樓宇、地產各項資料。

加強對老人服務,將 老人槍體身體;一萬個 超過六十歲以上的老人 各寫一個「贏」字,在 紅布數隔上,用毛筆或 雙頭筆書寫均好- 附表 紀錄老人姓名,年齡, 身份証號碼;蓝望創下 「健力士大全」紀錄: 黃允政府第一個「壽」 宇,武俠明星關德興大 面攵寫第一萬個「游」 字。新建長廊花園易名 爲「從心苑一道足纪 七十週年的高潮,連 車紀念活動由一九九一 「年三月開始 - 歷時十個 “月-多采多姿。(本報

·記者金戈}

更多元化、更成熟、更具國際先進水平的證券,提高香港的國際聲譽,因此,明年仍會對產 華僑傳真:報導華僑聚居地消息,讓讀者知悉移民生活狀況。逢星期一、六刊

品不斷進行研究、改和發展... ... ...

·第四-基金投資公司在香港上市已具有一 許浩明在接受中通社記者採訪時指出: 港聯合交易所未來的發展,基本上可列爲六個.定的吸引力,此亦列入明年的業務發展範疇。

方向。首先,香港新機場建設工程將於明年陸)第五,聯交所同時亦會注重推動債券產品、外滙投資:逢星期一至六,由葉爲民先生撰寫,爲讀者提供外滙市場訊息、買

續動工,對於新埌場在香港市場集資的計劃,在香港上市。

聯交所是舍積極參與和推動。現時-聯交所已:最後,聯交所於令年中,專爲研究中國公司 展開闊的備工作,索取外國有調的資料! 在港上市問題而成立的「中國研究小組」是 一把以參考興建英法海底隧道時的集資方式,他一密鑼緊酖地進行第一階段的研究工作,將會盡 稱,稍後將會與港麻協商慈計劃的可行性述了:快作出報告。...'', 解港府的確實要求。......

·許浩明強調,香港聯合交易所各方的運作 其次,推動跨國公司來港作第二上市市場,已趨於成熟;聯交所在促進加強其在國際市湯

賣策略,逢星期日撰寫專文,深入分析熱門的經濟,金融問題。

束略·每周由星期二至六,由資深財經作家岑江先生撰寫,側重股票黃金 方面提供中短線投資目標及策略。並於每星期一選寫專文,分析展 望該周市場變化,作爲參考。

亦爲聯交所未來的重點發展項目。今年已有前,中的聲譽和地位是不遺餘力的,務求將香糖 評論方面:除「社論」及「小評」外,禮聘學者、專家,分日執筆撰寫「大學

【問外公司以香港作爲第二上市地位,雖然道 展成一個更多元化,更成熟,更具國際先進水

【些外國公司目前對香港股市的交投量貢獻不的證券市場。

工業廠房供應量激增

未來三年逾二百萬呎

+ 保拕 湖坵瘗阅盘发 顧問公司一份鏡頭示 未來三年將有約二百萬平 方米工業廠房供應市場 該份工業廠房供珠及 容置中預則報告估計,今 年會有八十萬平方米新落

成的工業廠房供應,其中大部份位於屯門(百分之二十二點三)及荃灣(百分之十三點五)。 預計明年則有六十萬平方米新廠房落成,其中大部份座落於葵涌乛百分之十八點八)及器

士論壇」及「論壇」剖析熱門國際大事、中國局勢及香港事項。

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