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(13)圈樂娛 產地 日六十月九年未辛暦

郭日僑半

三期星 日三廿月十(一九九一年十八國民華中

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息香

倫敦本港肠

股長九港九置在和怡太新恒

古綿

一上落-美元的支持點分 別是馬克一點六八五, 瑞士法郎一點四八,英 熱一點七二及日元一

太湖花園三千二開售 樓價追貼市區現水平 反映發展商信心十足

估和地產與中國海外合作興建位於大埔太湖花園第一及第十五市。 坐,合共三百二十七個單位·單位售價由一百七十四萬九千元至四百 五十二萬八千九百元不等,平均每方呎價三千一百五十元,創下大 埔區 價靳高紀錄。市場人士預科,雖然售價高 - 但料銷售成績仍 然理想。

由於市區樓價於過去放月內大幅上升,與新界區標價每平方呎有 數百元的差距,引致不少買家選新界區物業,如大埔、粉嶺等地區| 的住宅樓宇,但六月份大老山隧道通車後,當路沿住宅樓價受到刺 激,且市場的需求愈來愈大,價格追及市區樓價,以太湖花園第一 座及十五座的售價,已可媲美市區樓價。

市場人士指出,目前大埔區桉價平均每方呎於三千元以下水平→ 其中新遼中心近期的成交價爲二千八百元至二千九百餘元,是次D 太湖花園過去一年內,曾以公開形式出凶了十幢大厦,首批第 和地產以每平方呎三千一百五十元售價推出-示發展薪對樓市十分 三、第五及第十座於去年十一月二十四日,以平均每方呎售價一千三 樂。

百七十五元推出,次批第二、第六及十二座,於去年十二月十五日以 太湖花園推出的三百二十七個頸位,單位面積以六百餘平方呎至·平均每方呎一千四百八十一元出售:第三批第七座及第九座,於本年 八百餘平方呎爲主 - 爲市塲祈求最大的單位種類:由於以私人屋邨而:二月二日以平均每方呎一千七百六十五元出售,第四批第八座及第十 -太湖花園爲最接近太和火車站的星邨,可吸引區外及區內買家入一座於本年三月一日出售。

太湖花園樓價創區內新高。

·太湖花園

第三季物業市道

報告請已見好轉

保柏國際地產谰亞頑問公司與乘豐物業有限公司一項聯合調查 示,本年第二季住宅物業市道强動。其中以新界地區樓宇表現最爲突 出-平均升幅達百分之二十點三,港島區及九龍區垂宇升幅比對第二季 应,分別上升百分之十七點一及百分之十三點九,

該報告又指出,第二季新界住宅樓宇中,以沙田第一城的小型新單 位平均售價最高 - 遠每平方以二千九百元,港島方面、陶期北角及魚 涌的大型單位一景甜、康澤花園、康怡花園、城市花園、康澤花園及 太古战除外,)平均價最高遠每方呎三千一百元。

九雃則以何文田的小型單位售價在上半年居首,每平方呎爲三千八 百元。另外,卓速測計師行一份材業報告指出,隨著用家及投資者的信 心恢復、第三季整體物業市道均見改善。

報告稱,本港寫字樓需求在三月中東戰事結束後出現恢復迹象,租 金亦開始穩定下來,揲卓德資料顯示,期內寫字樓租金只下跌百分之四 點八。空置 方福,除灣仔區仍出現輕微上升外,中區及尖沙咀區均保 持第二季水平,主要是區內新供應缺乏。此外,不少租戶亦於現階段租 金仍處低水平的時候,預租寫字樓,令預租市場需求出現上升。

而近年新界區換隨荇交通道路網絡及社區設施的改善而縮受市場 追捧,但其升絹既急且快,已追及市區樓 - 甚至高於市區接的情況。 現時新界樓價接近市區價位的情況其實並不太健康,一旦接市市況逆 ..近期新界區樓價升幅的確頗大,尤其是鐵路沿綫的地區,樓價升 幅更大。在一年之前,新界區樓價每方呎介乎一千二百至一千七百元 左右,但現在已全面衝破二千元關口,令到地區沙田(新城市廣場

·第三期)及大埔(太湖花園第一及第十五座心更越過三千元,

其實,新界樓讓急速上升,與過去上水、大埔多幅住宅地皮拍变 的成交價 - 均創出地貌的新高有關,由於每平方呎以成本價均逾二千 元,甚至三千元 ̇方呎,比現時手怏造價更高,形成新界晶樓價上 升的原因。

葵涌廠租售價

太湖花園成交案例

WW

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易文件時- 更易適應新分類法。

物現正公開發售。分類表的中文譯本亦已製備,供貿易 他說一時至今日,本港經過四年部分採用協制,已 齒參考。一本協調制度乎册亦已編製,詳細解粹新的分 -

分累積了探用協制的經驗。再,由於大部分貿易戰 類,以及說明找出正確分的方法,並附有大爺例子 葉爲民

半已全面採用協制 - 本港亦迫切需要同樣採用協制。」和練習。這本手册的中英文版現已公開發售。

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中低中低中中高高高高中高

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灣仔舖租最高

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首推軒尼詩道

灣仔零售業店舖普遍較銅鑼萬的租金少約三分一,而灣仔 區数項新落成的商業發展,場加區內白領工人的人數,並從而 刺激區內消費市場的表現,預料未來將有更多連發店及小型日 .本食物馆在灣仔區經營,

軒尼詩道店舖的價值幾乎是區內最高,每方呎的價約在八 千元至一萬二千元,月租則爲每方呎八十元至一百二十元,原

·因是說等店舗能吸引區外購物者。由於一些業主叫價過高 + 租 鸪怳與銅苺店舖相近,有時軒尼詩道店舖出現頗高的空 率。

駱克道可客泊車,店舖最受建築材料批發商歡迎。由於 類公司經營已久,財務及知名度內雙强,加上本港建築活動城

·加,駱克道店舖租在過去十二個月呈現百分之十五升幅,遠 至每平方呎月租在四十元至六十五元水平。

告士打道的零售店多数位於商業大厦及只供出租,因爲人 流毌少 - 租戶以批發為主,且該區物業市場活動脫淡靜,現時 每月租金約爲每方呎五十元至六十元之間,

田土廳資料顯示,HOP UNITE, 方呎月租約五元,安装工 INDUSTRIAL LTD於上月七日與LAU SAT 萊大戡,單位面積約五千:CICLC達成買賣協議,前者以四千五百八十萬 平方呎,每方呎售價約五購入港島禮頓道十八至二十號。另外,在上月 位面積約一萬平方呎,凡 地產人士指出,葵涌在來度 預約每方呎五元;另外,華工 供應量多,而且不断有新型廠度·莱中心·單位面積由一千四百 落成,使調區廠厦租售價停带不二十二方呎至七千五百平方呎,月 租約每方呎六元,預約每方

保持平穩發展 元大中心, 十日,LO HOT YEUNG DENNIS與新世界

MOON CD, LTD,達成 發展附屬公司BRIGHT 初步買賣協議,前者以二千八百三十萬元購入 九龍百老滙街六十九,七十一、七十五、七十 七、八十一至一一九號地下一〇一號店舖。在

卓德形計師行工業部發言人表,五百八十元。他機說,上选的銅鑼灣一物業易主

出售的廠度價格相差不遠 - 如当,差不遠。另一位業內人士認爲,

華工業大厦,單位面積由二十二.從今年初至現今-詡區府實價格; 十月八日,COLVESTON PROPERTIES 10. 與 百四十一平方呎至八千五百八十 保持平穩,現售價的升幅不見突 COSMO CROWN LNVESTMNT LTD.遠成初 二本方呎,月租約每平方呎四元.出,由於部分家逐步將主要的一步料協議,前者以二千五百萬元購入九鹬上。 五角,售價約每平方呎四百五十一生產錢搬回國內,使廠用的空置海街四四九及四五一號。在九月二十八日 - 元,昌榮工業大厦,單位面積約量增多,部分工廠大廈更將單位; FOURSEAS 二萬二千五百四十平方呎,月租 改作貨倉用途,因爲本港仍是主; VALENCLA DEVELOPMENT LTD.遠成初步- 每平方呎三元七角;冠華工業大·要的轉口港,使用貨倉儲貨有一 一轉係協議,前者以一千零六十八萬四千六百元 廈,單位面積約二萬平方呎,每一需求。

購入尖沙咀太陽廣場四樓,四〇一寫字機單

甲級商厦市道

INVESTMENT

工業樓宇於過去一季雖然有機場之利 爲呆滯,但在告士打道一帶已有著的好轉,但店新求仍然殷切。被大型在旺 好消息·廠房市近亦只笃-穩-個別地區,轉,在甲級寫字樓之租售市道可說是有宮·之店餓無論在租金或售價上當然卽是較難 如長沙灣及紅磡等較受歡迎,火炭、觀塘、有要。喜音,在售價方面仍保持一定的水負讶,但一些售價在五百萬至一千萬元之 區則比較弱。雖然現時很多擁有較舊廠房一平,如存德中心之叫價每平方呎仍可排個 位市場上類受歡迎,成交亦甚爲活躍。 之業主只願割價求,但畢竟現時買家們,在四千七百至五千三百元之間;亞者,在 如深水埗南昌街,黃竹坑等一帶是頗具潛 都多取向敦新之廠房或工商

力之一區" 式之工業樓宇。而現時魚

·涌華蘭中心每方呎叫價的一 千六百元,紅磡維港中心每 方呎叫價約爲一千五百五十, 元,而現時信和在長沙灣推 出之九龍廣塲 -其成交將會 成爲市塩對工匠式廠度的一 個驗証。此外,由於貨倉之 供應詁仍多,預料未來之走 .勢仍會向下調整。

租務市塩上之大量供應,相揖需要一段颇 縱觀米米舖位之走勢,由於現時銀行 談到籣業樓宇方面,現時丙級商處之長時間才能消化下來,中區之萬國寶通及 存款約只有四種之水平,雖然店舖回報 租金及售價己見底,在駱克道之丙級商業·湖仔之中環廣場的租務況,將對未來·從年頭的百分之十至十一跌至百分之八至 約可在每方呎二千元之水平成交,而在上 半年寫字樓市道起着重大之指引。 九之水平,但仍寫樓及中小型住宅較爲 一季乙級商度之租務情況,在邊沿地用較 在舖位市況方面 - 雖然消費力未見好 吸引,所以預料下跌機會提

市場分析

近期喜憂參半

此外,現時遠至上水區 舖位之租金及售價亦出乎很 多市塲人士所料。如在上水 龍野花園一個三百餘平方呎, 之單位亦可以每方呎一萬一 千元成交,而同時在租金方 面,一個六百二十六平方呎 之單位亦可以每方呎八十元 租金成交。

口

今日電視3

娛樂圈

與劉坤銘拍拖月餘 羅霖兩會未來翁姑

戀情進展神速•婚事順其自然

羅霖於周日二廿日】應邀出席澳門賽馬場 嚴重。拍拖個多月便拜我男朋友的父母,她 舉行的「麗新盃」來馬活動,男友劉坤銘及其 並非刻意安排,只是順其自然,而且見家長, 雙親也有出席。見到男友雙親時,她白菇不只是普通拜會而已。 緊張,蓋因在此之前,已會正式拜餘過他們

她不清楚世伯伯母對她的印象如何?但男 友表示,艾母都很喜歡她,所以令她很開心:

-至於她對伯母的印象如何?她覺得伯母很好 人,外傳指她不喜歡兒子離中女星拍拖• 接觸過後,發覺她並非如此的。

開到她是否覺拼自己已順利過了第一關 羅鞣坦承得到伯母喜歡固然好,但並非過咁 在對男友之父母很有好感。

恬妞腦後神經線發炎

左耳無聽覺走路困難

有格羅霖已在適婚年酷,但她笑稱潮 謝婚。加上她有亞姐任務在身, 在未來一年也 不結婚的;況且她未想過要成為劉太,一切 順隨緣。

剩下窺忙於拍劇,男友每天管接管送 對她十分體貼,雖然現在正在熱懋時段,但她 强型自己是非分明的人,不會爲了拍拖而對工 作懶散的。

萬子參扶會記者感謝各人關懷 恬妮昨日抱病出席|她腦後神扭線發炎,壓一聽覺,只右耳才到聲 「大家族」記者會,神 其他神經線,如果不像,講話聲音很弱, 膦極度疲倦 - 诳要萭梓 嚴重要服食药物慬 起身不能平衡,醫生叫 頁參扶才能母步,恬証裔,嚴重則要開刀,一路正步行,否則容易

·透露今天會去中環一個切病況要特照X光才可 跌倒,至於萬梓良日前 科專家照X光,據機科以在出,

|百萬行時暈倒,萬子當

·髙家初步檢查過後說, ·括她表示左耳没有1日探望她時沒有說,可 一能不讓她知他暈的 恬妞扶病亮相萬子美瓜陪伴

|事,怕她傷心。萬子對 她很好,對於與离子的 |感情,自己非常珍惜。

· 50000000000000!

無機翡翠台

11:55 太平天國:

12:50′金曲挑戰游

恬妮自認原定今天 開工秧拍「大家族」, 「惟恐蕙子生氣,本來不

「想出席記者會,監發到

|家囊及出子探望她時叫

「她出席,向各人答謝一 亞,因各人很關心自己 的健康,所以出席記者 合向人表示, 張學友將於稍 後返廣州,在天河

海味感情一片空白

約無綫視乎條件

下正與無線斟 合約事宜,但雙 方仍未能遠成共 蝕,她頓的無 要視乎姝件而定 昨日間海蟒接受記社訪問時表,她坦百早前對台亦有向她招手, 示,早郎在屯門高速公路發生車偈 由於她投身無發展多年,她已留 事件 ·手部傷勢已接近完全康 下一份深厚感捕,若然她檢 線,但仍利用凿片夾手,爲免移 台,則優先爲無綫簽約。 一位說到近期有不少藝人頻生意外 海她又稱,自從簽約經理人公 倒,爲此令人懷疑與邪有一司之後,她經常爲無抗玕長劇, 開?周梅 對此卻又何態,反而爲 以致她推失拍攝台灣劇集及電影世 自己發生車禍輕傷而感到攻幸,因會,將到可會因此影響簽約無綫 |爲常時座坐位凹陷-但只受輕 ? 楣强不會,因爲她與無 傷-爲此她感到大難不死。 關係不錯,但仍要視乎撸的條件而 此外,她透露稍後忙於投入拍·定-梅坦言至今感情依然是一片 攝電影及住外地豋台,所以下半年 空白,她強調刻下以事業為汰,故 度則不在港,談及她與無耧合約問 不想因感情而肪敲事業發展。 周海媚扭車大難不死

景外集劇視亞

索勒地陀遭

常

工作人段也計

十月變陣收視欠佳

庭威做「什成」 的綽號,對此牌號

·挫好就坦言不

•

無綫節目又再調動 時機 成熟暫不採用承包制 演員長期不足歡迎舊人回巢收視可遠卅八點,

不生效

稍後-〈姿〉 的稻城新的收視報 告將於明天公布, 他鹉不少同事都很 張張,希望此劇的 一到時肥肥便可成 「沈三八」了。

「消門「家千」劣評如潮,在無緣的 劇中,得到如此多的劣評,以此片一 最了。!喜朗的成功與否,編導演三种 邰寶有絕火的實任,以此來說,劉名和 內容已然脫節,每個人物與本除了照甜唸 其對白 "作其一輪後,半點血肉 有,好戲如劉兆銘習,在如此的綱本下 視]也變得[一無是處」。曾因演技的「 放」,而令人刮目相看的一咀仔]字惋 華,也沒不出水準,一但女主角的人物」 逆战了一行行企企」的莫明

場戲心噁

- YP.

其妙的人物。

鄭伊健史如

佈景-

「嘅」字,

蘇杏璇 悯 一向好戲之人,也成了乾證 限與晒譜的角色。

至於廖偉雄,他不但把

喜劇 成了鬧劇 - 而且成了一具演出木

偶,來來去去都是那「三術被」的情

唔識、動作、眞個是世都足以把躪划 死。尤其有一样是他試探李婉華對他的惑 悄,藉挾米粉籍她時,在挾米粉前後·用 口水在筷子上沾了又沾的一逹事蹴頭,在 剛好是吃晚的時閲看到的恸直是令人 心,與虧與者與演者敢於令此等所喜劇 翡頭出現4

林其欣眼疾手尾長

擔心動手術有疤痕

林其欣飛近被眼疾困擾 - 事緣她的眼瘡 然已經放了讚,但至今仍米痊癒,令她出席宣 粤活動極不方便,而找醫生表示她這種眼落去

有機窗期,期開更不能化柱,由於作爲藝人 不化粧是沒可能的事,所以她使考過再動手術 割除小。不過因有五成眷會留下疤弑 - 她 即心大心树,她稱長此下去画影响工作,若做 手術又怕一時不行運毀容,所以她不知怎樣

耶乛怒龇岌狂沙」下月要推出,對於無線

近来收視大跌,亞視節目強勁, 否受到影 畹•林其欣導小豆,原因台度酒定有其吸引 力,無綫也有慣性收視,而亞視雖然有一、兩 個節目是藏得不俗,只要無綠不以同類型硬撼 便不成問題。

無缐助理總經理何定夠昨日出 而就衛視啓播無線會否加强 席「大家族」及「怒江沙」招 日內容,以便爭,何定對稱無線 「自從亞視節 待 - 談及「大家族」在沙睹越播 的製作向来是迎合口味和要 收我上升後,藝 映之事- 何定對表示已圓滿解決· 求 - 所以節目录有一定的水準。 貞士鮮大时,工作 將與香港同日廿八號啓插。對今年 至於無與藝賚被指欠吸引力, 帝心 - 陳庭威希望 台慶劇他坦貫是有寄望,因「 何定鈞認爲有藝人不断離則,兩人一道種氣赞可以保持 大」及「怒」的演員配搭和製作水 不足下,演員不足是存在已久的問下去。 準均比其他戲集爲好,所以無線希 題,因此若有舊人希望向槼無與是 此甡 - 他玆下 望藉此能創出新收視。

無任歡迎。而媸浦滋翔聲言-離開,尤於趕拍(N) 對於十月份改革後無線首週收,無線乃因耐度不協調,何定海指出一一在拍攝外景时 視有跌,有指是無線是過於輕敵之 每個人離開定有其理由,但對無線 ,時有「陀地」 故,何定均否認此事,但承認今次的制度和節目他稱向來師很平衡。 收保護費-他示 收視是未遠理想,不過根據無線 此外,亞視有意株用承包制。無線,以飛也有這情况出情一選舉經已面緒來,邊遠中文梆「我被

舊曲情懷音樂會

台早前

「曲

現,但估不到较近,喜愛收星獎」之名單為周放,創灝、桃花、宣

的情况卻愈來愈 重

波、靜婷、吳鶯芹、張露、潘秀瓊、 扫光及

會否做法,何定對整言不排除有河 德調查今過收視已有回升,而今天

|何順忍更會公佈再次與陣,節目調 可能,但暫時却不音,原因無線龍 動的事宜。除此無線更定好明年前,爲時機仍未成熟及可能是否有這麼 排,以便隨時蔥酸"

多製作公司可迎合無線的要求。

·陳庭戒對於「廿四威綽號笑言不敢當

大陸市場雖然龐大

學友無意北上發展

廿在「忠火草苺}}!

阅特・他最近 亦多次看到兩幫人 開片・但他並不關 憚,只覺他們好像 在拍戲而已。

港台下月杪舉行 2

助理廣播處顶【雀台】佪福銘昨日表

示,港台為隆重其事,已安排於十一月十八日

[星期四]於紅磡體育館舉行版音樂 會」,邀請旍選歌星出席接受榮譽,而葉的 「文、林擓蓮、劉德華、黎明、何嘉宛、周慧

|敏、草蜢、太極停亮相演暨中外經典名曲、

老橋段新配搭

引人噴飯

尹光當男主角演起電影來,「老表發錢寒」似乎受歡迎的程度遠室、

如他的演唱好。人人节以将他必去銀幕上也會弄不文·安非也,

|若要比起早崩「追女」顯「賤」戲-官運算乾淨的。

不過,銀幕上把尹光、成奎安婷大里放得那麽去,看他們如早年,

「之梁醒波西诋國,畢竟現代人的胃口沒那麽好。

故事說三個大男人「還有一個就是靚仔」的畫宇焗) 事無成,

片被燒傷右手,而在一齊去見一工,尹光居然用美男一女秘優先讓他們面試,而細 體育館舉行三場演

「猛鬼館」一片中段又谈慬刁難不果,終於決定用他們當推銷員,但真正的機,卻是法 唱會,今次是他第

王又被困火堆中,所以「追求」開公司的大小姐」。 二次返大陸:第一

他對火及爆炸場面都 「大小姐」翁杏蘭跟好友葉子楣互換了身份-一心追求富家女的进 次是返北京拍戲,

特別驚·學友講,是光就成了過後的失败者,反倒是追求「女秘書」翁古院的雷宇揚得成正 今次則是演出。大陸雖然是一個頗龐大的市 次開狛「烈」片,若然自己應付不來,定會世果,成奎安明緣葉子楣也城街出錢,老撾配搭- 絕對「[粄」耳目。 場,但學友不想花太多時間在大煙方面,是以 替身來做的。他強調自己華錫身,只是獲得 ·阿屬甜翻片的西片「反斗神軍」,卻是用與正的靚仔靚安去搞笑。 短期內也不會返大陸發展的。

保護自己而己。

查理辛、牽拉莉收蓮露,一派「壯志凌雲」格—正所謂 又,學友憑「二顆不變心」又再成爲商台「一本正禝亂嗡廿四」!笑料比預告片中的多得多。 「我造宮安歌曲」第三回合的盟主,學友感到 凡尼西片影迷,看此片時自是會發出不少街心笑 開心之餘,又感覺到樂壇的競爭愈來愈大了,憐,除把「壯志凌雲」俗節用來作喜別安排外,更有 但他不會給自己壓力的。

·此外,學友於十二月開拍兩部電影,其中 一部是成龍的「烈火犁雄」,學发笑吕今次和 成阻是首度合作,和他雖是「兄弟」,但片酬 卻是收足,沒兄弟情可需的。 在片中 - 學友飾演一位消防員,學友因爲

亞洲本港台

_9:30 方太生活廣場

10:00 靠女也属

_2:05 方太生活繡場

2:35 湖海爭霸級

10:35 2

*5:15 芝麻街/如趣酒脆仔

無益明珠台

1125 琴劍恩仇

7:30 CBS N

7:15 新聞/大眾

12.00 KR

15:45 機架新附組

7:55

樂動密/瑚珠钻跳

8:15

「與狼共財」和「人鬼情未了」等新收得之片的片段被

川來「惡」,論笑料,於近期站登富的了。

1115 新開始想

9:35 電影:树城诳

8:30 古立行二

亞洲國際台

7:00 CNN.W

1:00 F

4:30 211

7:19 新聞/ONN辩我

做我

30 新聞/天氣

| 10:30 晚

12:20 : K

27

間腿

电海

7:00 小周奇溫品 胡天地

2120 CNN術駐新聞:

3:30 12/24

11:00 療保超D 忻始的依

衛星電視台

15:00 金属化物/保鼬新知

18:30 MEE/BDC HW

19:30 E/EVE

1 20:30 下创立特麵/杏林铁骨

2:30 24/

3:00 BAY/

7-35

9:00