報日僑蕁
(21)產地 活生色彩日十初月九年未辛
四期星 日七十月十(一九九一)年十八國民華中
庭蜜樂
旻今日
無色鸚
0000000
1:15 大秀
人豈無貪念之心
一塊麵包可以填飽入 事實上,日常所接飢餓,天下的財富滿足
筋的朋友,特別是年不了貪欲。
墯避一知足者-飽火坑,江河百,也 我亦樂;不知足者-|流不滿大海。 亦憂。」
幸福不在於金錢。 希望不正當的收 ,便是損失的開端。 武士不欧盜衆之
「蹤者,很多部是比較
背忞使人無所不
「大貪」,給人一種爲。
不要見利便狂造。 镟是別人的禸,花 是別人的紅。
「人心不足蛇吞象」的
感覺,這點,當然不能
食餌之魚必上釣。 黄心會使雪亮的眼 只怪他們‧因爲很多時隨失明,会心會使魚, 候是受到社會风湛,家寫在病中丧命。
不知足的人,心中 總不舒服。
庭現境+多種客觀的 一個貪婪的人別 | 影響。要做一個快樂人毫無好處,而對他自 人,絕對不可以变得無己則史地。
以利推誘,心有所 吃酒席的咀頭驶,
男仕
3:00 :|
2:20 馬線雞
1:20 FRE
無機明我
時尚的年青
行政人員正反映 出嶄新的意豉形 【旅。城中人仕皆
·感受到這股風
Salem
7130 CBS
班 芝麻街 12:00 ###1
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亞洲
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芯生爲香港婦女推介一種革命性的女性 SPHAGNUM MOSS 具有高效能吸水
衛生用品......「安」換薄衛生巾,它採及緊扣术份的特性,令股計輕巧椒薄的 用先進技術製成的天然吸水內厝:配合創新:安護」厚度只有八分之一吋,但吸水效 的外型設計,提供周全的保灦。 ... 可高達二十倍。「安」的研究製過程
·輕巧薄的一纛安一搡誌著莊生十五. 全符合莊生對健唐護理產品的嚴格要菜 一周年時間深入研究,以及投資逾四千萬美元,碧琳補-
說:「莊生從初步研究至產品 大都會潮流的新 的成果,爲女性衛生用品製造技術帶來新突·的整個過程- 都遠致表現效能、衛生安全和 【 頂股低的
破。
產品質素三方面的標準,務求盡善盡美 旋风名作 莊生在加拿大蒙特利爾的研究人員! 女大方而什就新研究的「安護」進行試用 過去十多年嘗試研究多祖天然吸水維維、務調查,結果顯示數千位婦女參與試用後,均
·求發展一種吸水效能尤跡現時普遍採用的人,對追杻新產品表示十分满意。]
Attitgdei它將會在今秋發放: |異,成爲現代男士服装的新
: 全新的高級男士服裝系 ;集合無限創意與魅力於一 身--將男仕裝推進一個既當。 詩意,又-
滿奇幻色彩的境界-男仕畫 幣她過於無垠的幻想世界。如何以不同的 選擇、配搭出個人獨特的風度與質,健: 得對每位男士的心思了。
集歐針時裝特色於一身——爾雅温文 而不失輕鬆自然,設計低調卻叫人印象難 忠、簡潔利落的線條,把該系列的獨特個 批·盡流於不經意中,塔我行我素的新 一代男仕披上一身沉默的啊,
秋冬男裝,包括粉色系列的時尚 太,恤、柔軟的毛線衫,以配合今我的 和主題。西裝上衣和西則用泥土色系 也讓秋天的 托出渾圓、修身的流行線條- 無息過海。
此外,今年之秋冬系列亦包括多就連. 帽外筷,色澤柔和雅淡,最宜穿著它秋 Saem Artitide 新系列採用紙廠 風而行。 的質料,以突出男仕之獨特輪廓與品味, -
份流露現代男性之自信與自我。
造化學物料之天然吸水維。莊生研究人員 「燕安護」衛生巾共分為四層,表面是 終於成功發展了嶄訴的技術,可以將一種稱:透效能超卓的乾爽面曆,第二層是輕 ESPHAGNUM MOSS*** HEUERKE-SPHAGNUM
請時揚積價,揉合天然植物與先進技術 MOSS天然植物被捕
製成的高效能吸水整.
木內層。根種植物戲 ·爲婦女推介嶄新衛生用品,最後是防漏露動,
有天然特强的吸水力
*洲印第安婦女使用這種植物製成嬰兒尿布, 兩次世界大戰期間,軍中照護人員亦以它作 治理傷口之用。
確保安全。 ,它的天然優點,早在百多年前已為人類發 此外,「煤安護」較其他傳統師生巾使 現,並應用於個人衕生護理用品上,例如美:勝之處, 是其首劃的前、中、後三行機間强 力黏貼、卫能有效地防止左右移位或搖。 :「煤安護」的另一項創新設計,是前一 兩端加闊的獨特設計,配合內扶的剪裁,培 SPHAGNUM MOSS'終年生長於 保護範圍,提供舒適貼及防漏的保 幸大悴低濕地區:紅收剂、清潔及加工後- 護。「蝶安心備有輕巧裝、裸裝及特長 再利用莊生專利編有的製造技術將其壓縮處 裝,配合姆女不同日子的需要。「啟安 理,製成「蝶安薄」的鐡薄內風,它發揮倣་惠一帷薄衛生巾於本年三月率先在加拿大推 「型報管吸力,迅速吸收外來水份,並能將冰·出發售,其後陸續在北美、南美、歐洲、澳 份向外滲透,不會積聚在原來的部份洲及新西蘭等地推出- 深受各地婦女歡迎。 -
份利用整塊吸水內,莊生香港)有限,糧辆在甲示,一般消費者對「攔安」均予 公司家庭健康護理產品總監杜碧珊表示:「以良好的評價,並且樂於購買使用
畢露,被譽爲香港最傑|與自然合一的意境, 出的抽象派女棄家之海天蚴尚自然,即使在 一。是次查展將會換出 外表靜止的生命中,也 line | 三十幅色彩豐富、造型洞察出生命的活力和 的膠彩畫,油畫。千百主題,即使是植物,也 種强烈色彩在其面形成生氣盎然,動態畢現。
厭,在這兒不敢長篇大 薛於酒的人會 金錢當做神來米邦-金 ·與其富而耻辱,不 ·貪心會掉破口袋。抽象形式-
滿生命力 實惑。因此,她筆下的 論說道理,就將世界各醌,醉於財富的人永遠|珙就群像惡魔一樣把你 如貧而稱譽。
地一些练語共勉之。 不會诸醒。
【克心的人後接愛,女畫家趙海天近作
「天地遊」明起展出
放的效果,陕現大包在畫家的心目中大的
J然的美態。這一批近然是完美無瑕的,而人
,對未作者深受道案卻或多或少帶著缺院,
偷了選蛋的人,也 會偷羯。
女排家趙海天的近|廊展出,免費入場。開思想的影響,透過潛在所以,豪家的貴任便是 .爲自私而終日奔波作「天地遊」將於一九 放時間爲上午十時至下蹴防手斑出的小點,有应愿大自然的神叡 - 的人,常常不把盤融放九一年十月二十五日午八時二十月二十五日如原子,排成了各式各現在查中。以“天地靈 在心上。
{ 星期五] 到十月三十 至三十日),十月三十 樣的形狀,卻沒有特定”作題,便是湛出人凡 偷竊行爲是從一塊 [日星期四}在香港一日一星期四)則爲上的蔗義-留下大瓦的拴在剎那間與天地冥 麵包開始的。 藝術中心四樓包兆旭聚午十時至下午四時開釋空間,觀賞者眼中所合,又再回歸本位 " 赛酒會訂於十月二十四 見的,不過是對趙海天...... 【日(星期四)下午五時 油畫系列的個人詮釋。桃李名茶秋名 飲茶的習慣早已成為中國人的文化藝術之一, 三十分至七時三十分舉 要發掘畫中的奥秘,是別茶葉的色澤、芬香、馥郁亦是一門相當考究的學問。俗語所謂「茶餘 |行。趙海天生於上海,待我們不斷敞開心眼,依後」,由此可見從和飯兩者皆在中國人的飲食概念中佔著同樣重耍的 |早年留學美國紐約「科」才可透視這位信奉佛家地。
財富是迷人的來
d
唯利是圖去,胸中 無美传。
結果一樣也得不著。
就金之石可試金, 正如黃金能試人。
貪婪的人先掉榮 舞-追求金錢的人失掉
在富人的想像中,银行
財富就是堅固的堡療。 來的不正,去也不
,財富使人傾倒, 正 貪心的人想把什麼 富而不義,莫若 都弄到手,結果什麼都而憐。
·失掉了。
正當得來的一分 用卑鄙手段得來的錢,於「偷」來的一 財富,將像煙谤盤散一元錢。
-
襟很快消失。
A - Bom b 秋冬系列 活力姿采層出不窮
金錢是個好奴僕 賁心的人到頭來外也是一個壞主人。 麼也沒有得到。
相信金錢萬能的 貪婪和幸福永遠不人,往往一切都爲了金
覓。
夏日漸然淡出-秋話朗然來臨,正是 年青人出外活動的佳時節。敕發濃厚日 本紙息的 A-Bomb,爲年青人献上多種 活力奔放的精品,與你同步邁進秋冬。
貪得無厭會先去一 爲了金錢替上帝工 切。
作的人,為了更多的 貪財就是罪惡之也會爲麻生效力。 不做命錢的奴隸, 木頭百條,也須不要做金錢的主人。
其中最吸引的可算爆 A-Bomb 的鞋 子了,顏色鮮弈言,計精巧 - 兼具六 十年代的氣息。顔色方面,計有桃 杠、彩藍、雄黃、橙與深紮等流行色 彩,令你俗話時尙息
而今年將會十分流行的 A-Bomb 短 靴 - 更是年青人不可缺少的配搭,色彩繁 多,設計別具心思,多種不同款式中,必 有一款可配合你的秋冬新裝。...
·正當全球的環保活動髙唱之際: A. Bomb 爲配合你健康的生活方式,今個秋 忠特別爲你介韶慪庭歐洲的 Mour ta in Bikg 爬山單車(法國人視之爲國技师到 港。再加上A-Bomi特別設計的單車袋, 單車側裝單車便鞋,無論是在城市穿 梭 - 或是在大自然中飛馳 - 你會是今年 最新潮流的帶領者。
此外,AiBomb 的九一秋冬精品系列 還有文具、茶具、鑑錶、家居用品 - 輕便 背袋及 T 愉等,都是值得向你們推薦的選
巴尤率」主修美術-深 道家思想的垂家的精神 中崮茶葉早已被奉爲可脚理身體機能的健康飲品,茶葉中蘊含豐富 受現代抽象派風格影境界。展覽的名稱「天的維他命甲、乙及適金的咖啡因,長期飲用-已在醫學上証明有若 響 - 遊遍及世界多地遊】流露了畫家「梁可、祛除體內質脂、減低血壓的療效作用。
一地,回港後會舉辦多次 天地之正,御六氣之 ·前臨維多利亞港日航酒店桃李噶有見及此,除日常供應的茶葉品棉 個人及集髽宙威 ̇鋒芒 樽}那種與天地同遊、外,最近更特地委派專人到內地搜羅多約名貴一級茶葉-爲得黏茶的
彩色生活
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逢星期四出版
人士提供更多元化的選擇。
桃李處設計了一部精緻的茶車,上放了多就具有特色風味的茶葉品 棰,其中包括舊普洱身、特級銀針白菇、烏龍皇、香片、香、 出 猴採撈觀音等,最名貴的一種每斤售價達七百二十元正。同時,車上赤 配佛沸水裝置以及傳統的桃李印花茶盅器皿,以保證茶客可享受到「水 「滾茶靚」的高度品茗享受。
·下午茶自助餐 坐飛明媚維多利亞港景緻-中華海景酒店旗下食过 海景閣粲惪爲饕客帶來下午茶自助餐,一邊品喀豐富的可口美點,一邊一 |欣賞瑰麗的港灣風貌-誠消閑的好節目。
一系列楼拼甜品,如群英诗,中式點心- 炒以及鹵水雞翼等:
列君前,令您垂涎,下午茶自助紀適週六及週日-下午三時三十分至五 時供應。成人每位四十元,小黄三十八元-
秋季自助午餐 : 海景假日酒店·逢星期一至六·蓬萊扒房均推出[ 「蓬萊特選午錢]-最近爲配合秋季的來臨,扒房厨師更精心設計多。 美味巧手的合眝菜式 - 給你享用一頓惬意的午餐。
秋季特選午餐,先
以自助形式供應林林總
·總的頭盤美食,再奉上
|客自選的主菜,然後
|更有多款精美甜品,供
|客細意挑選 每位收費
港幣一五三年(設雄]般
(63) ..
·抱国食品
龍旺角京花酒店閣樓的 「雅驭閣 西餐薦,由即 一日起至十一月底,推出 「德國食品節 j, 由名厨炮製多軟地道德國美食,以樂顧客。 在「德國食品節」期間,雅淑閣每天供應的德國美食計有:他國猪 肉腸、钻式香濃牛尾湯、葱花忌廉汁地诒口、祝鴦牛仔酥皮盒、干藏紅 酒汁侔紅白牛柳、日耳曼式猪橉做、“菇壁詩”香腸及储斑鹹豬手等 |全部物超所值-不容錯過。
燒魚焿"
鮑魚在中國食能中佔重要地位,在海味的境域裏更高
据鮑、參、翅、肚、四大品種之首。此外,鮑魚更具有滋陰,平衡血壓
和滋補養類的食療功效。
通常飽魚可分爲下列各大類:
,位於九
·辰爲食家推崇的是產於日本森縣的網鮑,外型阴圓,透細小,他
|虻底呈現珠粒之狀,個子美,通常每斤只有隻,烹製起來柔軟嫩 |滑,色澤金黃,香味濃郁而鲜美,確爲鮑魚中之上品。用以歡謊,更覺 非凡,另一種「窩麻鮑」亦產於日本清森縣,漁民採得後用草穿着晒 乾,故這瓶鮑魚身上左右都有小孔,又因寄生在海中石岩隨链之中,不 |易網捕·漁民多以幻挑出,故胞身常見有少許崩體。但一經烹題,滋味 「無比,將是商品。且嫩滑可口,食味不凡。又一種名為「吉品鮑」是賣 於日本岩手縣。體形較網飈爲細,假地亦較純,形如元寳,枕邊商而 企。色澤灰淡,但亦不失爲名貴食品。鮑魚因產地不同-質素與等級 各異,產於非洲的乾鮑、暝洲的鮮鮑,與及墨西哥、紐西蘭、非洲、袂 洲等地所出產的「鮑」等,均各具優點,且價錢比乾鮑相宜,故亦受 到一般食家和用家所歡迎,其餘尚有中國青島出產之青島餡-潮汕出產 的尾鮑魚仔,菲律賓、印尼出產的蘇洛皰- 北韓、南韓出產的北韓墊 平治 SAUDEA 跑車改造而成實驗跑車 C112 裝有 | 台408 hp V12引擎,時速三百一十公哩,更可以觀展車門,遠距離探測系裇及輪 及南韓等品種,大多作熊湯之用,很少用以上席做菜的(半岛酒店
插花者,從而提高其事 葉木準,同時也希望培 訓一群資深導師,將來 代表香港出席世界性的
用說了,翌年楮果梯點供應喔!不妨買頭上有很多純白而柔軟 之多,不勝枚舉。就是少許來唱吧上的滋味。的短毛,還有一雙柔軟 雅明航也有基的 至於菊花酒,選足的小手和淺綠色的身
【品 - 如燒豬,滿等,大人的恩物。慶曆九種,自從有了這個「毛」
海怡半島去年杪推出
估計收益六十三億元
近期最高售價第八座怡景閣每呎二千七
·和黃樂西在鴨脷洲發展的海怡半高·由去·期-第二十五至第三十四座爲第四期,而四期共三千四幢大廈,可拋 年十二月二日公開發售迄今,除了第二期第十.供一萬零二百二十個單位。 及十三座預留作內部招牌外,其餘十一座先後 而且,另設有兩座商業中心 - 住戶俱樂部,四所幼雅園,兩所學 在市場推出發售,估計畫收約六十三億五校,及一間社區中心等。 千八百萬元,而持有百分之三十七點三業的
·日前區內的交通網絡,主要經過鴨脷洲大橋,穿過香港仔隧道, 長實集團·亦可獲得二十三億七千一百萬元的,跑馬地、銅锍灣或中環。 分隔。
據資料顯示,鴨脷洲大橋及通柱海怡半島道路,將連現有的行
· 鴨脷洲海怡半岛的菜推均由長實集團‧.車,加速交通流量,發展商計劃開辦冷氣專機巴士服務,及氣船 和黃集團、嘉宏國際及港燈所擁有,面目前持 直抵中,交通將會有所得到改善。
有海出半島業半最大的長實集團,佔百分之三十
·七點三: - 而和黃集團亦佔百分之二十二贴七,其 除則由 國際與港燈所持有,各佔百分之二十
·業
......海怡半岛自去年十二月一日首次公開發以 來,官至最近在九月六日發售的第二期第七、八
·及九座,共出售單位述三千二百七十四:出 出單位樓面面積共二百六十九萬六千四百 平
·方呎,其中樓面面積最大的第七座治萊閣-總共 面積三十萬二千零八十三平方呎,而樓價兌高則 是第八座怡景閣,即供分期平均每方呎二千六百 七十九元,該座出售全部單位後可獲八億军八百 蓄元收益。.
在過去十一個月以來,海怡半島共售出十一 隨住宅樓宇,暈由去年十二月一日的即供分期 每平方呎一千五百九十一元,調升至最近發售的 第二期第九座,供分期每平方呎二千六百七十 九元 直至目前爲止,發展商出售海怡半島的住 宅單位,若以郎供價格計算,發展商收益達五十 六億七千六百萬元,而建築期付款計算則遠六十 三億五千八百萬元。
海怡半島位於香港仔鴨脷洲西部,發展計報 共分四期進行,第一至第六座爲第一期,第七至 十六座爲第二期,第十七至第二十四座爲第三
。
愉景灣最新物業成交
̇數/類別
入伙日期
(PAR)
(元)
带均(元)
低座/髙暦
1133
275
2427
1982
髙座/傾
432
102
2361
1997
̇低
1259
295
2343
二樓花
720
163
2264
1990
家
高/中
628
151
高座/中
814
201
2469
裸花
「博景廣場
187
2216
三樓
596
134
2241
「然髮線
629
184
2220
五秘
190.4.
2344
波
584
136:5
2337
#E
各有利弊,對他來 說,作買樓決定之前,更 需要多幾分棋盘 入伙期特長的樱盤, 正常情况下不會太多, 但 遇到特殊情形,比姬文無 新盤推出,令到市道幾陷
停頓之後,降價潮市禳
入伙期特長的樱花·選購時,宜多彩。 甜筒留意,啓發覺好些接盤,距離入伙,一年 左右,有的則長遠年半甚以上,比正常都長得 *通常,一般盤多在伙前半年至九個月期 間 - 才開始發售,但在種種固常影響下,發展商的 售椹策略 - 多不你常規,爲何如此?其中一箭,可 能是對中短期後市欠缺明缩的看法,不過太早期 凶,離開入伙期太遠,則對治貴與發展商本身· 暫定,並不砼實。入伙日期 失華,買賣雙方都有接 失,逾期對性香来就固然 失却預算,即提早出成交 樱,也未必就有好處,起碼 偵要立即張掖付 餘 欸,找行。 把人伙期短失 掉,對市場的突也有影 *,如果有段時期-市的 多驚遠則接花-即時的影 淑不明顯,但往後陸癈開傳 的新盤,發展商的策略便多 少聲影響,是否群不正常 情况繼續下去,而不惜跟 提早推出,還於等到距離人 伙大羊年時,才開始發售,
心目中已不是生活必 建商方面,也未能問確 利用供求關係來一人產生買樓保值的心宿品,而變成了一種商定得了。 平抑樓價,在正常的,樓價便越是要上品,人們購入後拱起
花樓長特期伙入
盧老需慎者業置
現時瘋狂上升的權價。
| 只爲越遠期的花,抄家特價而钻就更容易,風險也相對收低。 |不過,由土地供應至樓
,爲此,入伙期越長的,炒家歡迎,認購可能更加澇躍。一 宇供應,中間起碼還有
懋業人士,只發人們爭拍買,而加入行列,對入伙期作深入考 三幾年的時間- 那麼: 風水好的朝東向住宅,具有發展的導慮,對遠期樓花的利弊,尤其是韩版,米花菇跟微,便貿然落缸爭後
供求關係平抑樓價
哪裡看手,實在使人一旦好鈷 - 新盤勢將乘 +推出- 而其中有好些 在買捲保值的心只是急就禇,對人伙日
舊收
唯遠水豈能救近火 下 ·携宇,在一些人的朋,未有安善安排,港靈
市賠
李節街收樓之賠償問題在市場上引起了
·關- 一般攝 - 土地發展公司最初的照償 決定 - 的確是難以服衆的。問題焦點是,眶 慣只以谌北舊樓的市值計算,如果業主無條 件接納 - 所獲款項實在無法在附近牌回一個 面積相若的單位。當然,收樓重建市區應是 正確的,業主不能獅子餓大口,漫天要说, 以致收愤談判難以完成,可謂「阻住地球
·轉」。那麼,如何才算是公平的賠償? ∴地產業人士都知道,不少公司常有收購 估其拆述的事世進行。其手法一是不讓業主 知道,讓其他許多名義的公司玼個人分散收 +:-另外是召集整幢樓宇業生談判,進行曲 服。至於賠償多少 - 則要看拆地皮的發展前 景,如果前景不算太好,而業生要求賠償 太大-則放棄了事;如果前景好,則有時製
·數年心血 - 逐戶設想辦出收購後,剩下 的個別單位業主即使要價多多-也要想辦法 成交。因此,在個別商業旺地,有時一個戰 前舊樓單位,收購價可能是數以千萬元計 基於這點,賠償可醌沒有什麽公平準則
·可宫,因此,作爲買家的土地發展公司將開 假壓低-可能是一種談判策略而已,實在不 必大驚小怪。只有開價偏低,在对供是假中 加上烟成强硬,才有可能成功,否則方網 天殺價:賠償額必多,並不符合經请效益。
逍鷄趕市樓盤,廣告 情況下是可行的,近升。這是一種惡性循來,就如大發展商的土上一樣有入伙日期,但舸 期不少人提讚,港府 環-問題怎麽解決,從地儲備。 應多批出土地增
個日期 - 發展商可能臨時
被離費轉階。他著發展商不甘後人,又提早在出遠明楼花,則楼市的步
祖模字的供應,不綳一朝東向住宅風水好 伐,陽將被打亂,影響保遠。顯而易見的地,我想風難免因此更對遠,
適合經商企業人士
?價何値市樓舊
準標無償賠樓收
這幾年間的樓價又會力,居住人都能進向上並開創自己的天地,追悔可能性會较大。 如何?各界人士面對此無論在事業、學業上都看出有顯著的進展能 |情況,可眞是無計可根據現實的環境,以-
沛之猜力去完成各事 物,例如:升學、考試、留學、獻、輕溉等 有地產界人士腿等,雖不說很容易地遠成-但不舍沒有成果。 爲,目前本港銀行減少 薪水階段老在事萊上,能受上司賞融和提 對地產菜放款,但其他 拔·各項革新開創的計劃,那能圓滿完成。 各行業的貸款要求又不 家庭主蟎則自繁瑣的家務事中抬頭 - 成爲有活 大,金融及股的投資力,社交手腕强,能協助丈夫事業的賢內助 又不保險,此情況拖延 兒蜚能培養小明朗活潑的個性,成爲未來的社 下去,銀行的錢使越來中堅份子,朝東方向具有傳播名聲的明 越多,出現水没銀行的力,經商戒企業家不但生意做得大 - 而且名聲 情況。繼後,必會出現好遠播海內外,成爲社會名流,若是學者或藝 诚息現象。一方而是近一般家谁能救世間,沉下芳名。在思想上能接 「眼高企,一方面是存款受新潮流,吸收新觀俭,年輕人投緣,走花 息口越來越少,使時代的尖端。
以前會提及過的業主與租客一綜合 } 條 元 - 租約為期兩年,在八上年年底租約便桜 常都舍得優惠的居住津貼,但當津貼被 例第四部份內說明,一些不就租臂的住宅單 谰,假若在同一般梅宇的單位,最近以每呎 赧時,住客在租金方向的負擔便會相應地提 位,若租客在租約期滿時,只要願支付市 十三元租出,要訂以上居住單位的公平市商,姚使如此,業主亦不會因此而當其證訂
·值租金,租約便可延長,免受業主阎遷或無 值租金,便以十三元一呎來計算,得到 市值租金時一個考慮此因。 理大幅度加租的威脅。
的市值租金是每月一萬九千五百元。
總括而言,雖然在訂市值租金時並不 究覇何謂市值租金?市值租金的定義是 二市值租金是取決於市場的供求,所以考慮個人特別的市場因素,但基於樓宇 指樓宇若屬於空庭租出時 - 在市場上可以如,在計算時,任何業主和租客的個人因素是不 單位不同及物業市場的不完善,市值租金是 期獲得的租金額 - 因此依據此定鞋便有以下 能列入考慮範圍之內,啭例而言,若某一個 對不可以用一項數學方程式計算出來。當 的假設:
第一,假設業正随意將其 樓宇出租;第二,假設有一段 足夠的租時間供業主及租客 取得協議;第三,假及當議租 期間市場穩定;第四,假設是. 在一自市租務市場;第五,一 但租客爲取得租約而付出較商 租金的特別情况是不會考慮。 在實際楼盯市值租金時,需要考慮以下 各點: 由於楼宇的租客是受到租让權的保 敬,該樓宇當然不能在自由市場上出租,但 可以在冏類型樓宇的出租情况上獲得比較的 資料。崋例而言,如牛山區一個一千五百呎 的住宅輩位,兩年前的租金爲平均毎哏十一
業主或租客在發訂市值租金 上有爭議的話,當璐用專粜 的佔價師 爲楼宇作出一個 公平市值租金的估價報告。 土與租客就該報告仍未能 遠成協舘時,以上的個案便 曾握交土地審容作出仲 战,若其中一方能退出更洲 業主在前次地產高潮時,以高價購入某單 適合及更合理的評估的話,那一方牌訴的设 两相對地提高。若遇上述情況時,雙方是 位,每月供恻的款項高於現時的市的租金。 但當租約期滿,祖額亦只能依市值租金斯 否需聘用專業的估價師呢?在法例上並無使 調整,而不會考慮業的所搐的高息,此 性規定,租客成暴主可親自崙 -这樣他們 便需親自搜集許多有關近瞑市面出租 樓宇 外,無論結業主或租客投在盤宇上的柴 成悯长,亦不在考慮之列。
資料,相信在此種情况下,業土與租客要作
市值租金五項假設
個人因素不應考慮
(二)租客的貧富或其是否就繳付市旌租 金不被考慮,因爲有些大进梅或找府傩員通
出卣行的祜倒更是困難重重,最佳方法乃向
專業的估價師求助。
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