1991-10-07 — Page 12

息消商工 日十三月八年未辛麻

-)年十八國民華中

近期豪華及面极住宅

(本報專訊】 售情況相當奸,有不少家

參與。一些高松住宅售濟後,在第二市場加價 十萬元至二十萬轉手-攘一些地產代理商估 計,近期推出的高級住宅,起碼有七成單位落 在炒家手上。

在豪華及高級出宅市場中,敕受注目是下 週一開盤的「陽明山莊J第四座,位於港島大 襌湖畔 - 每呎售價在四千三百元或以上,單位 面積分別爲一千八百五十七呎,一千九百落三 呎及二千一百啉五呎 + - 每單位售懷在八百萬 元以上。

據一些地產代理舫說,七月豪華及高級 住宅市場開始轉好,港島東區一個熱門高級住 宅大琬 - 低府向海成交五百二十萬元,平均每 呎

一星 日七月十(一九九一年十八國民華中(12)

宅住級高捲直風炒

位單成七人納家炒盤新近最 【豐更潤利大雖資投

下力壓現呈路銷宅住型小中 郭日僑半

元多

抽籤售樓抑壓效果成疑

【特訊 中國通訊社一篇評論文章指 者挑選住宅單位,而是買賣雙方簽署臨時 的單位不理想,是可以至嗽退回教項, 稱--香港的地產發展商轉以抽策出齊住宅、協議,在炒家與地產發展商簽了正式合約,而炒家沒有任何損失。 拂盤的辦法,雖然未能產生打傘樓市炒風 後以原價再加上議定的買盤費用,轉出單 ·有關當局與若干地產發展商有屈打 樓市過份熱炒風的設想,是值得鼓勵和. 的預期效果,還引致的活動,置業者一位給置業者 - 成爲新的炒籌之風。 宜極爲小心向第三者買質機‧避免被騙. 置業 向抄家買與買樓,所冒或然成·支持的。但現行的新辦法,看來只能消除 险不輕 - 理由是炒家不一定轉售議定好的排隊買樓時的混亂情况,却未能有效地抑 港府軨早前硬性規定受售樓同意紙限訂位,使證業者買樓自住的計劃覺到破 開市場的外賣風氣,故有關方面宜再接再 懶的新樓盤,一律採抽籤售懷和不設限 垌,甚至有個別不良份子利用籤號的 勛設計出新的相應播施,避免姓家佔據新 制的登記名額措施

·盤°C場和使磴業者有

·企畹打炒家入

較大機會鹃登居所 * 市投機,免使已属

谱悌會減低住宅楼市 商品的佔宅樓價再

再現大幅調整的威脅 香港住宅樓市近 幾個月的風酒!, 使樓價普遍上升約五

千元

·升-原爲無可厚非: 之母。但自個別新 住宅樓宇新開盤的 市場反應來看抽 資標的方式顯然

反令投機炒風愈趨熾烈

出現炒籌新現象置業者更易招損失 處,並出現與實德置

庭向

海

百萬

元

·難以抑止過熱的

業者購買力有脫節的 博風氣,且不可能保證抽買樓的碗業者一過程中,葉形置業者的金鎖。抽籤售樓不跡象。住宅樓價近期並未進一步急劇上升 少受或然風險的衝孽。

,受限制的登記,可便有實力的炒家有可能 之因,顯然是暫時沒有新盤推出,也反過 自實旃新以後,別樓盤開售商登 堅斯市場,而實際的圓榮者中策的剪.來示炒家相當集中於懷花市場。由於摸 ... '' 谧在商債暫時穩定下來,故有利於換樓的 記抽發的數日:竞较地產發展商公佈要售 不大。 . 抽筝辔麼的辦法現時似未有產生阻嚇 畢業者選擇適合環境的價格的樓宇。若香 究單位多的七倍。登記抽籤買樓的人數異 毎 常囫-旣反映出香港的置業投資訴求依·炒家入市的作用。無語彤具實力的大钞索:港的住宅樓宇在現價穩定一段時期,反 然殷切,也在一定程度説明樓市無熟的炒·小炒家,只要交付地產發展商指定的臨,而有利於其後市的發展。 風尚未收敛。妙家現時並不是飛位給置業 時訂金,便可以參加抽籤,若不中魚或所

行款保險制度

全面認同模式

非常高興,因為

認為不能倉卒推行世我們節預

的商廈將會越來

[特訊)中國銀行港澳管理處副主任林廣兆表示,存款保险制度的 越受歡迎,而且 宅目 最大因離,是難以設計出一套所有認可機構均能接受的保費制度,看來較低俗的寫字樓 游鸷 短期內香港污不具備推出存款保險制度的案件,他認爲,存款保險制度 也可以平均每平 爱水 是一個複雜的問題,可繼續進行諮詢研究,但不愿匆匆推出。

香港國際金融地位吸引 台資銀行爭相設辦事處

〔特訊)台灣華南商業银行展,白資銀行米來在發腿前景十 香港代表辦事處主任吳圖透露,一分樂。他透露,第一銀行及形 攤華南銀行之後,台灣第一和彰化銀行早在今年八月初及八月E 北兩家商業銀行亦可望於下月來, 先後向香港紙監處遞交來港設立 港設立代表辦事處!屆時台灣三.辦事處的申請·估計技照作業程 家最大商業银行將在港「鼎足餅席和時尚·十一月中,下便有 立」,而華僑、土海、世華等台,正式獲准的消息。吳圖認爲,台 灣銀行亦有意來港。奥面說,台 資銀行來港發展對香港金融業只 資銀行來港發展已是大勢所趨, 有好處沒有壞處。因此設立辦事 不可避免。

處應該沒有甚麼問題和困擾·有 的只是時間上的快慢而已。

吳區透露,按照香港金融條 例規定,外地銀行來港開設辦事 吳顯透露,目前除了第一銀 嗽,目前最快要等一年,一切符 行和彰化銀行之外,台灣多家银 合條件後,始能申黹升格爲银行行,包括棄、上海、世華等規 分行,經營正常银行業務!因此 行均有意來港發展。例如華僑銀 未來一年內,台資銀行在港辦事 行早在出年便有計劃來港戒立臺 處將要爲未來升格含银行分行面資持牌銀行宀財務公司)-但因 努力準備镁件,希望能夠盡早升;條件不成熟未能成功,奥 格爲銀行分行,開展銀行萊務。爲,未來隨著兩韋貿易投資的發 贝時說,香港是國際著名金 展,台資銀行來港發展已是不可 顯、貿易中心,市場極爲活躍: 避免的大勢所趨。台資銀行在港 再加上台商近年在港的急速發發展抽是十分樂觀的。

新機塲工程提供耳機

保險業發展前景樂觀

}

(港訊)保柏國際地產測級顧問公司指

組而成,本港的保險公司 一出,業主把寫字推分層出售的趨勢將會增加。

會否擔心將來的工程保险 尚在興建中的鋼镐离京都廣場大業主最近

生意會由英資集團所 「把其中屯醫寫字樓出出,成交價爲港幣六千三

断。黃寶亨認爲香港新堝 百萬,保拍獲委託爲訊廣場的獨家市務代理。

工程龐大,並非本港保險 保怕崮業部經理馬理烈表示:「能夠達成道宗

界獨力承擔,據估計, 「交易,我們感到

·眞正日本式商 二林訊)香港保險總會主席黄寶亨表示每一項工程的投保額均會超過六億元,若是由 場槪念的寳|新帶場的興建,香港與國際性的保險公司將來 一些國際性的及本港的保险公司共同承達·則 :、必可從中分一杯,對未來保險業的發展是 更爲有利。 很多有興非常有利的。

黄寶亨相好,新機場的工程投保,對保險 業經紀及環保商均帶來裨益,將來的工程承 保,本港與歐美的國際性保險公司,當作從中 分一杯費,而香港的保險業亦因此可更蓬勃發 廣。

售出層分樓字寫

躍活趨場市料預

【方歌港幣三千三 林廣兆在接受中通社記者採訪時指出,近期由於國商事件而引致𨨏 百元成交。」.. 對中行風潮出現之後,要求設立存款保險制度的呼聲很高 - 這一點是可以理 . 小型解的+ 但存款保險制度雖然可以為在戶提供一定的保障,然而本身亦有 廣場即將落成 住宅讲費者來說,已是很大壓力。地產發展商 許多弊端。 經過一輪的推出,在第二市場流動的轉手盤相 他指出,主要的問頸龜導致一些银行在經營上管更大風險;此外; 士對該廣場感到

「隨著京都

大福,出活 群島 當多。需要一段時間消化,豪華及高級住宅的劃一的保費,不能公平地反诎對風險的承擔:同時,銀行投保的成本,興规。他們將會 售躍

超人士巴經由 -黃寶亨指出,由於新機場的工程規模 .購買單位及太,一種新的工程綜合保險亦因而產生,港府 查詢有關詳情亦是首次委派保險顧問公司,許詢有關購買有 。位於黃金地關保險的意見。港府作爲機場的擁有者,而甚 段的京都廣場 逮對本港亦是非常重要 - 因此i聘顧問公司 保护站纛對各項建築工程、工作進度、風險管理及保 但要的並非單是钢等,提供專業意見與槛,使港府在投保 把所有單位全 時能爭取到最佳的保障。 作爲港府今次的批場保險開公司,是由 ,而是誰人會 英之佔集團、太古集團及英國專業顧問公司合. A主這些單位 買家·則都是有實力的人,如果他們看好市亦將轉嫁給存戶。這些對於存戶並非有利。 場,有興趣投資,其情況與中小型住宅是不同 林廣水說,存款保险制度的最大困難,是難以設計宀種所有認可憐 ·京都廣場有十四層商場和十一篇寫字樓4 的-尞莖及高級住宅的按揭成交比中小型住宅 都能接受的保費制度,即按風險決定保費的制度。即使是實施存款保 整座廣場將會發展成食粮座式鄉埸,吸納附近 低,投資或投優者,要付出較多首期 陂制度幾十年的美國 - 這一問題也仍然不能解決,美國去年倒閉的銀行 高級的零售業、消排性商店及酒樓食肆。

·香港心市,從今年三月至現在,其趨勢向仍高達百多家。

馬理烈說:「對於還宗交易我們並不特別 好-三月至七月湛階段,只為了中小型挫宅市| 他指出-從美國存款保融制度的勃斯說明 存款保險制度的弊端可一感到意外,因爲京都機場坐落於本港繁盛的 ,場,七月後則連發華及高級住宅亦佳。明年情 能引致與後果。香港設立一個適合其本身實際的存款保险制度,就 售粱地區,位置極佳。」 況,耍看新機場與對香港經濟所產生的齊 必須解決其弊端問題,因此,香港可以繼續探討、研究、諮詢設立存款|

周效益及帶來的副作用有多大而定。(劉波)制度的可行性,但看來在短期內推出在於保險制度的條件倒米兵常。在

軟保險制度是一個複雜的問題,不宜匆匆推出。

上周大市(九月三十日至十稷極之勞居多,投資者可趁大市短線調整兩三日時選擇 至周四,大市連升四日,到周五·水位左右,周五之十日平均線爲三九七八點,投資者可 時候,由於短線升幅已多,大市 留意之。 燊短線獲利回吐走勢,這亦是抵

投資策礬 月四日)呈先升後回走勢,周一 強勢股吸入,其短線調整之支持位在大約在十日平均線

寶光實業值得垂注

上周五的十大上升服中有第一南華,我光寶業友 性走势所必然,在周四恒指高利電訊、基泰、高日發展······等,而股價從高位跌至 升至四〇九三葉,而十日平均線 低位出現轉角走勢者,有寶光實業和華基於兩隻,光 實業股價從五月的四元. 一角既至現在的三元五 則在三九五八點 - 差距

角七俳半,幅度已多, 薏一三五點 - 故五以

股價亦能在上升趨勢線 的支持位中得到支持,有轉向反彈之勢,加上寶光的九 短線回让走养收市・結束一周之運行。 上周大市低爲周一的三九三八點,最高盛周四的一認股證在十二月三十一日到期,其換股價爲四元四角 四〇九三點 - 而周玉以四六七點收市,平均每日成交·三仙,以此中算,在年底前寶光必須把股價炒上四元四 約十五億元,亦算頗有成交氣勢。

角三征以上,才可吸引認股証持有人前往换股;若不能 從技術角度看,强弱線升至接近超質區而掉頭向一做到這一點,認股證全部作廢。現價市盈率七倍+值 下”成交杻在周五亦比周三周四兩天輕微回降,動向指 得吸人,寶光收市價三元五角七仙半。 數亦呈輕微回之劳,故本周大市走勢,以「先後

美元兌歐洲貨幣穩企

貿易不平衡迫使日元升值

召開的七國高峯會,多國政府特促使 日本政府將日元升值,以改善現時世 界貿易不平衡的現象。市場出現大 手買日元盤,日元由紐約市的一間 點二急升至一三零點五,由於市場對 美元短期走勢有分心,交叉盤诂歐洲 貨幣令美元種企,

展望短期滙市,注意力會集中在 -星期五美克一度由低點一點六五九洲急升至最 即將召開的七國高峯會-日元將成爲 國公佈市場期 高時做一點六六,日元並未受美元 市場焦點。市場情緒一致看好日元

很清楚見到一個

國浩集團宣布與長實

簽署有條件換股協議

〔港訊:钹活集團有限公司(「國浩」 |鼬宣佈經已於本日與長江實業(·集團)有限公 司(「長江」)簽署一份有件的協議,根據 此協議,長江將以現金認購浩將按面值發行 之一項可換股可贖回骐據,該項無據附有機利 可按每股港幣式元登角之可予開整兌換價兌換 ~浩股份。發行上述據所得收入約港幣兩億 一 大千八百萬元擬用作國之類外營運資金。此 項交易爲级法及長江之間提供了一個互相合作 之选礎。因浩董事會散近這個可與長江發展一 互惠互利關係的機會。

[特訊)中國通訊社一篇署 研究應與及長遠之對策。 名文章指稱,歐美保護主義之風 首先爲 燃眉之急,港府及 近年日漸強烈,傾銷指控接願而 工商界有必耍共同磁盤,盡快設 來,情況有趨惡化的跡象,對香 立反鎖基金,對指控提出蔥訴 港的工業橋成嚴重威脅。對此!上一和爭取抗戀的機會·而港府亦要 港府及工商界應急謀良策-當務在不干預政策下,適當和無活地 之急是盡快成立反般銷基·金以協 給予支持。否則香港製造藥將會 助有需要的廠家渡過難關;長遠 萎缩連帶香港的金融、用秘業等 丽言,香港工業應朝向高增值, 亦遺受影響。

高科技方向發展,產品創新

計- 建立牌子形象、 不提高產品質, 以保持及發揮香港的 優勢更是刻不容粍

美等國家對香 港的傾銷指控近年絡 棒不絕,其中,英國 每年一度的人造桜維 毛衫傾銷桧对已使港 商難以倖免,連墨西 哥也對香港生產的生 仔布提出指控。早 前歐洲共同體對港產 錄音機及小型電視機 亦相拙作出指控由 此看來,超鉑指控有 進一步撕展的雄嗨! 徳香港廠家備受困擾 天香港已有二十九號 人造微維毛衣廠家被

脅威受備來而踵接控指銷傾

抬

義主護保美歐

策對謀急應宜商官

頭

·其次,長遠來說香港工業發

阀,必須捉速轉向生產 料技化及高增值的產 品。以香港的市場價 息,資金及生產技術和 人才等因素-香港廠家 已具備了發展資本,技 術密集型生產的條件。 道方面生產力促進局以 及未米的工業科技中心

等機構亦可提供技術的

協助。同時,在產品說

計、形象方面也力求

突破,自樹牌子救作適

當的科技設備投資,提

高生產力,使產品能達 至設計新穎、我 以 的目標,只有彼此發 展,香港方能在激烈的 唐爭中屹立不倒。 此外,香港工出 可進一步加强與大陸的

合作,利用大陸的科研

英國點名接受重祈篱寮,影響所 成果和人才:這方面的合作前景 及- 令行業的前景極不明朗。十分光明。據中國國家統計局的 揀業界人士稱,近二、三年入獄 新數字・中國建國四十二年來 毛衫出口美國陕閑庶達一半,因 共取得二十一萬項科技成果,可 此部份入口商衡画得失後-粉 見中國科技領域的潛力之巨大。 把訂單轉到其他不用截收此一馆 如果利用香港的資金及市場的優 外稅率的東南亞地區和國家- 剪與中國的科技成果,按此加强 行業在香港推避萎縮的厄運。

·合作,以使科技成果商品化。那

在外國保護主義抬頭的環境 麽,香港工業仍大有可爲,此舉 當前,港府及工業界有必要從遠谒可促進中港工業的同步發展。

左園:香港富商徐展堂於英國徐展堂中心 藝術館一九九一年六月十二日開幕椎上致城 旁爵開幕主概鄀鄀英的差值查理斯王于。 圖:偉牧徐展堂中國藝術館,以「 新 展示」爲設計實,

英國擁有南向聞名世界的博物 極義,對於海外華人也歷一種鼓舞。聽了真朝購二子主持開幕,出席嘉賓包括中國,英國和香港的政 徐展堂致詞說:「我希望這個藝術館的成立, 舘·那是大英博物舘和倫敦維多利 大使的解釋後,徐展堂對藝術舘命名的事,就不再,經和學忧界要人。來自香港的嘉賓,計有:行政局 有助查雷倫敕市民及旅英華人的生活,並深他們 亞博物館;雨舘並且本名於世。 堅持原來想法,而我接受英國殷偏查理斯的建議 首席議員運動时,恒生銀行及香港脚分交易所對中國文化的認識,在我作出捐赠诗-唯一要求是 敦維多利亞博物舘,一八五一年成了。

·主席利國偉爵士,燕界巨彌褐業芬爵士,房屋委員 徐展堂中國藝術舘的握誌及所有品說明都要中英 立,第二年起收藏中國文物,日前: 倫敦維多利亞博物館方面,曾向徐展堂微詞, 會主席鍾逸傑爵士,中文大學校長商銀教授 香港 文並列,藉此增加華人參觀藝術館的興翔。」 :共有二萬件藏品。

對於藝術舘轉建有什麽意見時,除展堂近提出了一大學中國歷史講座教授兼中文系系主任趙令楊教 倫敦展堂中國藝術館面秧一千平方米,具有 一九八八年,香港北海集團主 項希望-那是藝術館内所有展品,都要配有中文說授,既豐銀行主席蒲偉士的夫人,和記黃埔集團藏·三大特點:第一,館內展品並非如普通的藝術館按 席徐岛堂前往英國拓展菜務。由於 明。徐展堂認爲展品加上中文說明,可以方便參觀 事總經理馬世民等,中國新任駐英大使馬統健:中,朝代順序陳列,而是按照先民民生習俗,分爲起居 熱愛中國藝術品的關係,他再度參...

個人慷捐鉅款修葺維多利亞博物館 了僚斯維多利亞艾伯特博物館時,大吃一驚-原

外滙投資一年已郊九月 圓形影響,在紐約市最高時報一二九 普遍認為其他貨幣並不會跟線日元升 百五十萬元)送給倫敦維多利亞博物館。..

倫敦徐展堂中國藝術舘

乃由皇儲力薦命名成立

六百藝術珍品中英説明創歐洲先河

飲食-民間工藝-宗廟鼾祀-傳統葬禮及诸朝帝 統治各主題展區。展品多方百件- 鸥份更是徐展

·堂借出的私人藏品 - 以生動手法表達中華民族五千 -多年的生活方式和文化傳統。第二,藝術舘設計-

·滿民族色彩,巨型的龍骨雕塑橫梁麽樣;傳統掉 展區有一座用二千多年原開建成的漢塞。第三, 各展品均有詳細中英文說明。藝術館由英國著名設 計的FITCH RS設計-三年學

徐展堂在「俭敦徐展堂中國藝術館紀念畫册』 的陀醤寫道:「自從我第一次到維多利亞艾伯特博 物館參觀,並對舘內超凡珍貴的中國藝術品和工作 人員全力投入的態度留下極之長好印余,至今已

來有一批十分珍貴的中國古董文物,因爲該博物舘 怏乏攤資關係,未能在博物館的展覽 展出,而被 常作「垃圾」一樣,堆放在博物館的貨倉中。博物 猎人貼對徐展堂恐慨出分地表示,海外的中國: 話人似乎不大關心中國文物,當時徐展堂十分感 嗽,立即捐出一百二十五萬英鎊(折合港幣一千七 份就業數據 + 點四。美元在紐約收市時分別兌馬克·值主要原因是大部份國家對日本贸易 英國皇儲查理斯皇子及戴安娜皇妃+ 韓經代表, 非典業就菜上 ㄧ點六七六五 - 瑞士法朗一點四大八亦存在着很大的逆差。至於美元 1. 英磴皇室設宴致辦徐展堂。席間,查理斯皇予提出 建議:藝舘可以徐展堂的姓名而命名。當時徐展 升二萬四千份 五+ 英一點七三七五及自元一二九 爱利率因素困擾普遍看淡。根據戰斯 ,比市場預期,點六五。

的貨幣供應數字顯示增長只得百分之 |堂聖爲捐款純是出於對中國文物珍惜,所以對句子,藝術館的英國老華,方便由各地來其國參姬藝術,國國家文物局局長張痳動。英國除了多位部長外, 有十年時間, 這心中印象進化成爲一種幀慕 - 令我 葉爲民

的二萬三千略,回過去一週滙市,週一美元仍 二點四-比聯造局所定下的百分之二一的好意予以保留。

舘的率籣。倫敦維多利亞博物舘對於徐展堂的章三十多位英國國會議員,已故港尤德士的夫人,後來每次到倫敦時都會前往博物舘參觀 - 從而感到 高,而八月份,爱布殊總統評論被國防預算影響· 點五至百分之六點自栗爲低,市場 稍後 - 中國駐英大使與朝購與徐展堂在倫敦會見:樂於接納。道樣一來·佛教徐鳩堂中國藝術 也有參加盛會。

有不少樂趣。毫無疑問,這批數量雕大而令人嘆的 的打字則由早期的三萬四千調整·馬克一度挫至低點一點六五七週 認爲美國短期內息率仍會下降,成本】面時,背朝除對徐展堂捐款予以說楊外,還被點舘,成爲歐洲第一間具有中文明展品的藝術舘 英國皇站查理斯皇子,在倫敦徐麗堂中噩藝兵,中國藝術品是應該能有一處永久地點以公開展出 至七萬七干。失業率由八月份百分之 二市場盛恊日本減患,其後證實能是因案令投資者不願意持有太多美元。 徐展堂不妨接納英國子意見,將徐展堂名字作倍 了;這是藝術舘歷史的佳話。

舘開幕禮致詞說:「我深怙藝術舘在豐富我們的積的,道地點能够安排維多利亞艾伯特博物舘,更 六點八下降至百分之六點七,比市場一日本政府放鬆銀行儲備,與相放鬆利一美元在田表上正處於三角地帶,主要 藝術館名稱,因爲這並非開於個人聲譽問題,能花 英國倫敦維多利亞博物舘的抗風基中段藝街舘.神生活方面,擔當了重要的角色。舘內所收藏的文’·進一步突出了中英兩國之間强而有力的文化聯系, 早段預測的百分之六點九爲好。消息 率,美元回絕並在窄幅俳佪。週交 支持點分别是兗馬克一點六五五日 世界享負盛名的倫敦維多利亞博物舘內,出現一所 TSUI GALLERY OF CHINESE ART 化瑰寶,及悉心安排的展覽活動,將有助加深我們 我對於能參與今次的事宜惑到極之榮幸 ]。(本報 (TT)

記者白退) 以中國人名字而命名的藝舘,本身就有很大的藏

對中國文化認識及欣賞」.. 於一九九一年六月十二日,由英國偏查理斯岛 公佈後美元兌歐洲貨幣回升,加上有 叉盤沽馬克日元在紐約市日元高 元一二八點八。表派除了兌日元 先灯德國中有貝提出棄息,美元E 企週四至門市有旧息四月十三日

黃炳耀仍陷昏迷

國國谮血已昏迷 了五日,直到現 在還未甦醒 - 他 的太太太去了d 國大學醫院陪伴 在側,但是黄 :被安排入院深切 治療病房 - 黄太 部且最多歌能生 到彊望推手力奇一,此病逗留半小

今明是最危險期

德國醫院成立特別診治小組

·利智偷捏不要一千萬元商拒拍寫與桌

陳嘉上由於教導了一部「迷學校,

「龍」,劃下了驕人的票房紀錄,令他的知 名度,大大提高,成爲安湘的導演之。

出小容導的「純探馬如

龍」就成了现成免於想先瞵爲快的影片

何况在 齋洛傳一下:

如龍是

陳嘉上與出

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