1991-09-30 — Page 12

郭日僑華

息消商工日三廿月八年未辛夏

十八國民華中

縱使租金續偏軟市場壓力沉重

投資者正趁低吸納

寫字樓買賣趨活躍

特訊一由於供過於求,香港現時寫字樓的租務市場仍然壓力沉重,但金持拹攝軨,但買 對市場卻已經括羅,最近的趨勢顯示,投資者已開始趁低吸納,也有不少用家入市,明投資 *大多看好寫字樓後車,

“但胜行证事陳承指出,現時本地投資者的資金也常-

裕,不少正尋求世金出路。他們之 所以對寫字樓漸生興趣,主要是因爲住宅樓價已太高,北金跟不上去,回祖半已降到七至九 庫,相比之下,寫字樓的投資回報率雖然比不上一九八八、八九年,但還舺粗持九至一型, 些投資者遂決定財街入市-估出佔宅主唱入寫字樓。另力而,香港類姚琳及它大型站有

·興建在即,對寫字樓的需求漸增,現趁低買入,日後有很大的升他機會!長線看好。

一期星:日十三月九(一九九一)年十八國民華中(12)

歧分見意場市

鋸拉於處市

逆代”撰者改爲每次以一萬元作標準。「你進我逐]般,果度,是香港拍賣行新嚐試,但上午總共拍产二百二十腱用品,成 昨日清舉行三十三萬港元成交,成爲昨天拍賣高價的珍品,此估價 交镇百三十萬元,就來不俗。

特稿

九月份拍賣會,並於晚間超出八倍,就是拍賣成的佳話。 七時間滿閈幕,結爲期 兩天的拍與會

號四三三的「清莚正彩古銅樣四環騵一,佔悄十萬 ; 至十五萬元。但是白質進行時,買家們竟採用短兵相接方 昨日拍賣玉雕,帶烟 式,爭相卟價,初時由五萬元起價,在一番角門下,終以# 壺,翠君飾及陶瓷,共一萬元成交,較估牌超出一倍,那是昨天成交價最高的第二 有五百一十四件貨虢,全位, 日總成交額一千零七十萬元;連同的天拍宮中國書畫成交四· 貨號九的「翡翠珊瑚酋天唐五朝珠」,佔佰四至六萬 一百七十萬元計算,香港拍该行今次接密總成交額一千五百四 千萬港元,在日前香港總裨情况平平的境地中,實屬不錯。 正如該拍實行蕃事長兼總經理胡文棨說:「去残上·樣樣拍 換成績不錯。本週日拍賣好過對末。編號二八五的K白金 「劳力士」鑽石鈪烈女裝手錶,估價一萬至一萬五千元,但 由於幾段者熱烈出價,竟以四萬港元成交,這種爭相叫價情

·影實在難得,j

里吧....

據可靠消息透礬:香港拍賣行將於今年十一月,辦 個驚人的拍賣裔,拍賣某已的粵劇紅伶生前收藏的珍品! 時勢必ï全港的血迷

香港拍賣行將拍賣某已 元;而以六萬六干元成堂 .

:下午二時二十分開始拍賣翡翠发石首飾。貨號二六四的 「K白金鑽石艄翡翠大花件襟針」。估價上萬至三十萬 无,由——六萬元起價,而以十四萬元成交,接近佔飛數。 同樣的 !!將號二六五的「五舘翡翠心形及花件吊環一 他們十二萬至三十六萬元,昨以二十八萬元成交, 對」, 也屦接近估價而已,

貨號二六心的「K白金鑽石鑲翡翠方玉戒指」,估價 萬五千元至四萬五千元,而以三萬八千元成交,略算超過估

·拍式陶瓷,花神杯一技楬號稱號」五的「清康熙青 花花神坯一對j,估薇*萬至八萬元,由四萬元開始時憐。 終以九萬二千元成交。貔號三一上的「清康橏青花花神杯, 佔價三萬至五萬元,而以三萬二千元成交。

· 洪恩珍品也大登入微迎。編號五二的「洪里彩山水 人物版」,估價三至四萬元,而以五萬二千元成交,超出 佐號一○五的一沓玉煙壺、估俏一萬二午元至一萬 ̇钻镪數;背號四九八的「法延粉彩入物褔筒,佔他五千至 五是,以一萬二千元成交,說來不俗。

七千元 - 而以五千元成交,僅遠估價點,貨號五*的「洪 貨號「叵二的「清Ā瑚竹臨秋燜商」,而以一萬七千元.憲粉彩鹦戲紋版」,估钺二萬五千至三萬五千元,而 成交,超出估價值,

運紋大發」,估價 訟而已,但不知如

,'' 號一八六的「清光緒龍袍」,他們一萬至一萬五千 元,但竟以二萬二千元成交。

萬 香港也要行王雕翡翠陶瓷鑑定專家余湾连說:「第二天 拍变情形好-古玉大部份賣出,轟铟素也不錯,出平色料的 好。(本報記為自鸽)

利比測量師事務伓投資及估值部高级豕理陳呂杰日前也没示,寫字樓買賣市場漸趨活罷, 月一主要是因爲斯機場及其它大型基建的拉衡,市場核心普遍婉如、而寫字樓市價跌幅已見底,投 ||資回用率平均達八至九厘,招對於生宅物業,由於搜價不隱推高,回茲案已下進,平均為七 厘,遂使一般買家均願意購入寫字樓 川家也隨趁低吸納◎業額問行董事總運理蔡 指

四萬至六萬港元,中上等售價的花 出工自中英就香港新機場及其它大型基建工程拍版以來,寫字樓出實質價平均已有約百分之五

遂于元加價,後來 至上的輕微上升,當街與場工程展擾,甄場對寫字樓的需求必會增斯,租金遲早由低位反 问,拍質時爭持劇烈,各不相認, 弹 - 疪也是很多用家願起在現時寫字樓租金蛋的情況下不租受面临点有用的原因。 , ''上周五英死在裡洲推市

滙

受投機買襞影響,一度妣性 是否需第二核電站省府決定

發鈔有利於香

昨日上午拍賣玉雕、鄭捆壺,雜質;尤其後評的雜項

國香港拍賣行昨日拍賣編號二九九的 党青花嶲枝花黑驚卧蓮较大盤」,估損四萬 至六萬元,但程熱烈出價後,竟以三十三萬元

聽公里,附近很有可能發生 地後,使電站受到損害。大

快考虑在九七前參與發鈔工作

前菜的稳定和

大核無計劃擴建

...

位處非地震範圍

·不是這樣,大猢鸯梭電姑邀 谴內地著名地震專家對這一 靜地質作過專門的考察分 析,結論是:大亞灣核電站 二十公里範圍內沒有地質能: 跳,美國衰定,核電站

將資金調走或遷册的情況 銀行參與發妝,顯示中國方面 港金融租系有明面的穩定作用

色引起捕大動。中國 面的投資指標,對香

澍基指出,战边没有为的掏鞋性困難,對中銀的負擔亦不廚 太馬。據他了解,發妙的印鼬要是由府支付,發沙

(一作張:塔中新社報 省政 道,提贞大亞灣核電站發言,玩 在向答記者有關大亞崗.離地質能動系屐的安全距離 人答香港《紫荆》开刊記者:核電站如果在建設中發生事 是八公里。

險方面的

至兗馬克】點六九二一,其後 歐洲入市 - 獲利回吐诂靈命 美元回軟,但仍能藝企業國 尚四水平。美國公布八月份 個人人恩上升百分之零點 及個人消費支出增加百分之 湘令,在國市上并没有引起 任何反應,布殊總純發表演 說評論新的國防政策,意味 可能會大幅射戒國防開支, 當時稱,廣求核電台藝有限故發不會對外封鎖消息的問 大亞灣核電站發言人指 截紱準備,市場捧心政策會 公司在大亞術核電站沒有添:題時,這位發百大說,大亞二出,從地將史上看,大亞灣 建計劃。

......淋風電站是一家中外合資企,方圓一百二十公里內,從未 弱已軟弱的經濟,令美國

·再陷入裡弄欺藉的田卓上 《紫荆》月刊十月號造業,是對外開放的產物。它經發生過氏大段及六级以上 在紐約尾市美元續受诸售罄 文刊登丁大亞馘核電站發言 要按受董事會的領導,有钱:地竄。中;英、法三國專家 力,終於在低位收市,分別

'', '殽保證、審計監罄,還要接過廣泛研究後,認為大亞 大答該刊記者問。 這位發言人說,廣東要一受國家核安全易的監管,不.綱核電站處於穩定地層,將 堯馬克一六七,瑞士法郎一路四六 - 英

不要建第二核電站?如要與禽也不可能對外封鎖事故的 ※發生六覆以土大地鹊的可. 點七四五及日於一些三點一直

能性微乎其畝。大亞國核電 建,她在哪裡?是另起过消息' 回超逊去一周延市,美元早段受市場皆緒 游淡下,加上季尾及半年錯,有日蜜沽盤實 北,避危在大亞科技電站的上 香港有報紙说;大亞灣站的設計和建設是按照抗 基礎上拆述?這些將由廣東:核電站離地質能動斯像只有·度地黍的標準進行的。 日元,令美元一段下挫至低點就馬克一點六六 財!瑞士一點四五三五-英镑一七四大 以 及兌日元二月以來的低點一三二點 美 元在低季排徊,圖表承認爲美元已接近底綫, 在圖表上出現購買訊號,於是技術性買盤湧 一現,加上東南亞一些中央銀行的介入,令美元,

·团價迅速由低位回升。市場就沒有受到共問公 【投資策畧

布的不想想經濟數據影響,例如糁訂後的第二

季國民生產總媜收縮百分之零點五,八月份耐 用品訂單下跌百分之三點八及初次申領失業救 濟金人數比市場預期的上升近一倍,達三萬六 千人

大市反彈恒隆鷹君可取

不會太大。

中銀九七前盡早發鈔

有助金融業穩定過渡

行要將一只七點八的等值美 貝樣會的書,這些發鈔的準備金在外匯基 的故有

的利息負擔很重,其實在聯系罪 商業銀行!

元在發鈔銀行,而發鈔銀行亦無織因此

·商業銀行

師爲,中銀參與發鈔技術 而對香港金融業最終有正面的效應,他認爲,中銀應盡快考 七前參與發鈔

馬窩備發行兩年期政府債券減低及影響第二市場交投 而於本月底結束,外匯基金

蔡惓着指出,該局認爲黹放押品可對外 还難,市場人士的初步基金提供保障,但若市場的反對聲音很大,

上遇大市广九月上反彈走勢,投資者可從藍爵股中選吸納, 理局助理局長蔡 十四件至二十七日),' ·博隆造產股價在近年以來,一直沿上升趨反應十分良好,不過,對於政府債券祜空風險,該局或會考慮在其他方面烨求保障 在窄幅中運行,週」尼·勢線向上绥升,表現相當良好-主要原因之一管理十分戛好,不過‧對於政府債券沽空風險'' 蔡耀君表示,政府債券希望在年底發

·中秋節翌日,放假一,是該公司盈利性定上升,今年盈利達十一億 管理中的要擺放低押品在外匯基金的做法表示:展,每次發行五億,一年發行四次,兩年總共 .天·全装只有四個交易 ̈元,增幅四成以上 這顯示出該公司在運營地 項,而政府債券 程可以發行,首發行A次,總額四十億。至於息率方面,則視 日指數最高爲週五的一產方面的經驗和眼光,確有獨到之處,假設有一次發行五世] 展望未来短期歡市,市場惝楮仍然受利率

三九四七點,最低是週,場形勢在平穩之下燕斌發展,該公司的盈利展年進行四次, 因素所影響普遍看淡美元,世家仍會再客試推

的三八九七點;周立一望,仍是值得算好和信賴的,在技術上,此股 兩年共發行四 低美元,但因美元正處於近期的低估,估計站

以三九三八點收市,全一股價從高位調整至七元八水位,已真相當的十億。

·築君接. 般不会像以往的積極,圖表派仍然着高美元一週指數只在五十點幅坡內上落,表現出相當的 支持力,以現價七元九角計算,市盈率九倍, | 錢, 技術性買盤仍會湧現。市場注意力在周五牛皮和淡,一遇的成交金額三十三億元,平 周息率五點三題,這跟其他同類性隻比較,仍 受中通社記者

·公布的就業 - 在這期間,伯將處於拉綑均每日成交爲八億元,市場氣候相當平淡"; 處於優勢,薙慢酌量吸入一。恒隆收市價七元 採訪時表示

· 大而走势在三千九百點太平徘徊了一輛::九角。

::發行政府債券

乎發行時的

發行 40 億政府債券

市場息口如 何丽定- 臨

• 近每次發行

諮詢市場反應良好

之前的一

個星期才

成交亦縮減至六億五千萬元,顯示短期大市的...鷹君地產股價仍大落後,近期股價在二元的諮詢壢米正式完結,但該局已與政府債券市 外匯投資

...至於澳元周內受中 央银行干預一度做低至 |兗美光安點七八九, 但由於利半吸引及穩定 「性,仍然受到海外買家 垂青,在紐約市反弹 至兒美元零點七九九

葉爲民

-港)香

香港產品展銷 港貿易發撼局於 九月十六日至 中秋帶到加國

·十九日中秋節期

·間在加拿大亞爾伯特省卡加里市的伊頓百貨公 可(Eaton Centre Store } 舉辦 | 項香港產品拓展 活動。該公司是加拿大最著名的大百貨公司, 到場之加拿火人得以分享議中國節日的傳統源 祝活動,在場展出的包括一亲列高質素設計優 食的香港產品,計有多項中國博粇玉藝示範及

蔡君杭表示,目前港元利率越低,最近 3應十分一兩個月外匯基金票據的需求股切,第二市場的 沽售壓力已減至相當低的限度,前星期五恒生 至二元七角之間波動,若現復二是二角吸入,莊家就有關問題開會,初步得出 指數以三九三八點的偏高收市,成交金額在貼·風險大極有限,賺錢機會應却是相當高的,短良好,對政府發行債券表示斯迎,把爲對香港,交投十分活躍。最近該局將三個月期骐体的發 四從六億元种至八億六千萬元,週五又增至十,期估計有力挑戰二元七世。劉君收市價元二二 資本市場發展有利。只是對活空險管理 億八千萬元,满種緩慢上移的跡象瞋示,大市,角仙半。 正凝聚短板的反陣力,故全週股市 - 應會呈向

| 其中一點 - 要求诂空時霁擺放一定的抵押 外匯基金的做法表示過於甜-韋爲將使興趣

先氓一中國通訊社一路評論文章指稱,香港聯合交易所於 出賣港府過去多年來都一直採取積極不干預控許金融政策· *月二十六日舉行的第二次會員特別大會,再度否泱盡對會爲酸 使經濟金融有彈性地發展,僅在適當時候作出市場接受的惹當稚 所理事會改組所提出的建議,顯示證券界對監理當局過分強硬的:響市場秩序行動,因而香港的整體經濟能夠有更大的能發展和 卡預行動感到不滿。希望證監會興聯交所和衷共擠,冷靜地解決 表現優勝於鄰近地區,證監會此次强迫聯交所接受其建議,顯然 理事會趙構改革的問題,始爲香港證界市場之福。

在一定程度徧黙港府的積極不干預政策,更重要的一點是其建議

·證監會在提出其一套聯交所理事持牌和選舉方案的建議後,便被視爲不大持平而受到市場廣泛否定。.

一直明地暗裡的要聯交所接受其意見,並透露可能會考慮强制性

任何接搆處都有正誤,若證監會認眞面對市場,就應考慮

.迫金聯交所執行,無疑使證券業普遍有異議,這從聯交所近期爾:與聯交所等經紀組織和衷共議一套葉界若追接受的方案。聯交所 次舉行會員特別大 會的出席率和投票

反映出市場的釬緒 慢比技廣泛的看法, ; 與證券經絶椒。 接蚓,互融互讓地 衷心洽談,才是解 決問題之道

由於證空業社

• 中通社評論指證券界不滿干預行動

宜與聯交所和衷共識

證監會切勿强行改組

畢然是一個代表在

·港經營的各類紀 利益的組織,而它 在發展過程中無可 避免地存在若干体 破習慣和做法, 理當科雖然不應忽

̇要是證監會與 聯交所在耶所理事 - 改繼問題上的矛 *進一步惡化,

相當數量的人對證 監會的改組建議感到不公平和不治理,加上證監會强硬的官僚態可能不利於香港證外市場的發展,战至對香港作爲亞太區的國際 度,故在第二次的會員特別大會再度失去的出席投與者,毅首次 金融中心的聲學有所衝擊,只要雙方冷靜下來,韆出诚意地共同 會議否決時減少百分之二十八點上。此舉顯然是無聲的反應。值治·

探討出一個各方都比較接受的方案•他聯交所 娄注視的,是在此次投票中有百分之七十九點儿投以反對票,得以順利地改理事會 證監當岛應認眞深思其建議的合理性、做法是否適當和他與受監" 但證號會一旦採取强制性的行政指令,後果就更為逆轉,希望港 理行業之間應有的關係。强丽的迫令,不一定對證券市場的發展:府金融常局以至更高湣能注視此一問題,協助雙方冷靜地採計出 有好處的。

合理和持平的解決方案,

圖示香港貿易發展局駐加拿大代書黃偉豪 ,與伊穎百貨公司總𥚃理施術檢視部份陳列的惱

成龍主演城市獵人

物色各地美女助陣

nakkot / Hmula EX DO MỪ NH

演的嘉禾新片| 「城市獵人」 + 早已簽安了 原著版權,目

李嘉欣不會舖张

當

·額增加至五億的上限,若要再琯開發行額: 得到財政司的批准,該局暫時沒有增加的

NOTICE OF CHANGE OF NAME

(鄭學與會計師事務所) have pleasure to announce the change of the Fird's

The Partners of H.S. CHENG & CO., Certified Public Accountants,

name with effect from October 1, 1991 to:

Certified Public Accountants

CHENG, KWOK & LUI

那學會計師事務所

Telephone numbers, Fax number and address remain unchanged.

李莉莉是澳門小姐,鄭丹瑞拍[神探

·馬如龍」時,邀她與利智與關之琳。 靚女 - 一座演出,而紅,在片中,戲份相 初次拍電影,李莉莉自然非常緊張 了,本來,她打算去邊傘的,亦因爲獲悉 一、酸片會跟隨「雷浩特一推出,而決定將行

香港商專

285天

【恒生銀行有限公司

科技大學辦事處

十月一日開業

搆)榮譽發行 四

清水灣道。

*科技大學辦事處

香港科技大學

『十月份新班通告 校

日校全科

4.電腦及會計文憑班

3.會計全科證書班

1.新科文憑班

2秒量安馮班

|(6) 媠考 LCCI, Pitman

GCE,60SE,

(b)學額有限·群童備索

春夜校全科

jpta}

4 英國會計人員協會試

(AAT)

5. 英國行政學嘗試 (ABE)

6.香港會計師公會試

(ACCA/HKSA. MSER)

電腦全科

九龍柯士甸道8號 7305653 九龍彌敦道501號:3854392 校址:香港北角英皇道129號 5781914

| 選修課程 | 電腦課程

1.確紀、會計、成本會計

13.連紀、打字、秘書實務

14.商業英文,儒札·CF

|| 2. LCC KVM

*Use of personal computer *DOS Commands

Serial/Managerial/Accounting

*Wordsrar 6:5/Word perfect 5.1 Lotus 1-2-3/8 hand III +. 16. 湖黨法律、經濟學,稅法,Computer.acoawating.

銀行學,統計學,商業通訊,*中文文處理

資料分析,商業意腦,公司法 *Computer full crurse:

ACCA/HKSA MSER 1.131.2.

加拿大中小學課程

•本國際學校是一所高立非牟利男女校,所阔素的加高大连

程現進入第四學年度,過往的畢業生現已就捷美加英澳料,

*提供加拿大安大略省中小學課程,採用學期學分制,再經 | Grades 1f912(OAC(小一至中六痈科班),皆经安省教 南部核淮及香港教學認可之中小學,畢業生獲得安省教育

永小學以加國「橫會量心「教學法崙旨,務使學生在「還、

智、健、美小得到全面性發展。今

(獨立正規校舍,備設運動場,語言室、圖書館,電腦室案等 分

1-12} || 尚餘小量擧位供同學申瞶入學(GRADES

申請面牌:(健業取访网金7T Sw

桴軍澳隧道

鯉魚門道

將軍澳

土地鐵站

(具幼兒中心主任資格

新開辦幼兒中心誠聘

一中心主任:月薪由$8,510-$11,535

̇者均應聘)

(二工作員多名:月薪由$4,285-$8,015

電話:719 4266' 地址:清水灣大埔仔香港科技大學G030室

須持有關證書,薪金視學歷及經驗而

定,有意者請携履歷在辦公時間到九龍

·荔枝角荔灣花園地下人事部洽

可選擇工作地點:葵興、土瓜灣及沙田

名中醫伍卓琪博士授徒

中醫師 呂律

炒症時間:

上午八時至下午七時半星期日休息到

建興大藥行

診所:香港灣仔菲林明道31號地下

法國文化協會

地址:

五個中心法文班全面招生 °(包括法文商業、秘書、翻譯班) 十月九日開課報名從速 灣仔軒尼詩道 123號 同仔大有大厦1201 - 1205 蜜一電話: 5916236

·北角渣華道 128 號三樓 825-829 電話: 6065722 田新城市廣場

5277825

8110813

九龍佐敦道5絽號

7303257

沙

全港蓋創綠女補藥

由純中輳製造*渾義特•每盒 150 粒( 紫河車丸

情價198元

【歡迎郵購,每食另加郵費 10元)

神經衰弱,更年期病、內分泌。

失族、性冷感症、暗彊雀斑,

中醫師呂律監製