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(19)事今時今產地 日二廿月八年未辛僭夏

品精日假

今日電

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報日僑

日期星 日九廿月九(一九九一)年十八國民華中

展發期五莊山湖嘉

無綫翡翠台

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海怡半島一怡靈閣 | 高 海怡半島三怡

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海怡半島怡滿閣

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新都廣場

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新都情場

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新都廣場

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新都廣場

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粉嶺中心

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私人屋邨

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亞洲國際台

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銀行收緊信貸政策

愉景灣交投受影

本港兩市,近日

·

一止炒風後,活讹程度! 對八月份懷有受大

E/

·漸進入鞏固期,交投一般

· 港興業國際集團之全資附屬

景怡業代理發言人史基蘭作上表示。 史朵開,樓市欣移,除因炒風已逐漸洽卻外,亦由於樓價於今年三月七日 近七成,一般管家對新價位需要一段時期適應。此外,市場上的購買力在過去半年已被 此外:各項利好因素,如践息及新機場拍板已被大市所消化,而短期內預料不 消息出現,加上八月份所推出新機盤的数目较七月份少,樓盤供應裡七月份質家太

5660 較短法,以致市場氣氛不如七月般旺盛,愉景灣櫻市於八月大市路远放设亦是意料中事。史蒂 蘭又指出,雖然交投蚊爲法, 飛灣八月份的樓價比七月价仍有可 分之八的增長,以低座洋房爲開。

八月份平均樓權爲每方呎二千一百 元,比七月上升百分之五,高樓 價爲每方呎二千二百元 - 限七月份 的二千元比較,升幅爲百分之十。 高焢樓花於七月時每方呎爲一千九 百元,到八月已开至二千一百元 偷景廣場樓花剛從七月的一千九百 五十元上升至二千二百元。至於花 臣屋亦保持在七月一千九百五十元 以上之水平。整體而言,各類樓宇 平均售價爲每方呎二千」百元。史 书蘭最後我,租務市場方面,由於 出租單位的顯著增加,市祝較上月 扮活躍,六月份租金平均每方呎

三元,比七月上升約百分之八。

丁質)運用化讓生產技術製成,日本尤民蒂卡 的。甲壳質是組成聲,蝦之類甲限公司計劃向日 壳動物堅硬外壳的成分。這種物大醫療和科研單位出 體血液中大量存在,所以售甲壳党人造 對人體產生不了就作用。另外

愛滋娼妓

最近 本港先後發現了兩 名「愛滋妓女」,令人驚覺到 選種世紀絕症,對市民生命安 全的威脅會加重·因透過娼妓. 菌的速度會加刺

·

同時,雛妓問題亦不容忽 視,她們可能因缺乏防類知

滩,容易變成愛滋病的受害

人以致成爲擴散病菌的媒

未少

回報率高低堪研究

總之,應風然鳥機會、形態、科特的軟硬投資物業考慮四點

使房間看來寬闊些。一間的方位、宽窄

東的個性、體質,以房等加以活用配合。

孩童房間佈置 東位氧氣旺盛

新機場定案帶動而向好,長實一向以來推出復遊時間是相當有計劃,故長都房間的訂做以含有間,合不想讀書,不八萬八千元至最大 因鸟東方新氣旺盛,而不許在南側時,房間中三千元不等,厦五

五千二約呎每

殘摧受堪何豐未翼羽

坑火作淪女少知無

雜複綜錯因成題問妓雛港本

【壓指式日的

,

祗有十二载 長的也就有十七歲 一位從事外展社 工多年的張先生 近年也確實接透過女蓝 資深的個案,但露數不 多,情況米到嚴重程 女學生淪爲離妓, 成爲色情販予的搖錢 樹,原因複雜,包括家 廷關係、學業問題、社 會風氣和朋友的影響 等。 缺乏家庭温跋、學 梁成转不建,成籍女学 生爲雄性的主要原 因。張先生指出,日下的父母忙於工 作,無假照顧子女,如上哨親家庭日 日增,影響子女成長過程的心態 使 學業又未符想,在種種不開心的热 底下,唯有尋求其他出路,最普遍的就 是誤交損友,整天吃喝玩樂,因此誤入 “加上時下的學生,年輕人較重視個 人的享樂,做事不照後果,男女鬦 麼隨便:女學生一旦離家出走,爲了生 計,在損友的慫恿下,便會以出賣肉體 鸢生,從此走上迎送生涯的歧路。

可是,大蒜那股辛辣的韩 真實在叫人吃不消。爲了徹底 克服遺缺點,科學家正積極培 府無臭的大蒜,而且取得了成

醇固

們敕號:氣到和男女所處社會地位的不同有一自我反省,大多數會向批評屈服,以求順應 關一凄连所說的社會地位不是指人在社會上 批評者,保持自己的形象地位。“人首可畏 因成就而连番的受重視程度,而是指傳統上 [直困擾看她們 - 對於外來的批評,她們 男女在社會中的受重視程度)..

無法像男性那樣洒脫地一笑置之。 男性自小便被教育必須堅強、有主見,

警方加強掃蕩色情場所

便會向法庭申請

工作主任蓝

發現女學生賣淫賺外快

,萸爲她們及其父母 .提供輔導和協助,

三、訴苦,因物業樓的會逐灦增加,故 舊樓所提供的回報星往往高於同類型的新· 此乃受折蓓期。

銀過花有異,好像出手 的金議使用,將日 連在外,甚至過夜不慌,世包和手袋內經常備有避孕套、避孕丸或婦科用的智 帶 滑劑時,便要平心靜氣地加以查間和觀繪,以諒解的態度接納女兒,以 免其誰忱和反感,要是女主

·兒愛惡勢力所操縱,便應

::面對女學生有淫的問 題,作爲社工的首先需要 接納她們,瞭解她們問題 ,的癥結所在-然後加以補 導,流畫讓她們可以「改

·邪歸新」,得到家庭和旁 人的接納,重過新生。

今時今事

利署家庭服務-- 本港的色情事業,向來是一個嚴重的社會問題,警方,學校社工及志福機構的社工,亦會對這些問題少女提供輔 消和緩助,營海的學捒猶盜員亦會定醌接觸學校予折 [亦已不斷四出搜查,加以打擊,坐宮察公共關係科表示, 年四月至六月期間,警方搜查色情場所高達六千一百一 況:離宣傳被黑社會引起賓谣的危險 性 十三次,當中亦多次搗破爾大的賣磊集團 - 血涉及 的 日前本港的法例,與雀雖然不算犯法,但妓女在街上 兜客,則會被控以「引他入作不道德行為」罪名,於為 更爲數不少,令人訝異的就是其中竞有不少是女生,

捐款為一萬元及入獄六個月。

淫竇尋回失踪少女

數字顯示輕微下降

假若嫖客與雏妓發生性行爲·期抵觸與未成年少女 發生性行為的罪名,姓起名妓未滿十歲的話,客 被判終身監禁。若未滿十六歲者,鏹客也可被判監五年, 故此 行出杭在費外,更要付出車式的代倍。

灣區,我有貓方面就聽肢則區表示,那牛 姑爺仔誘迫售初夜

·戴科失踪而被警方發現在色情場所工作的少女大數, 近年持續下降,由八八年六十二大阪少至九七年的二十 另一方面的資料示,年低於十八歲间尚爲她們 允畫法庭申請照顧保護合的少女人數 - 亦逐年下降 生的門百七十九人減少至九〇年的二百八十八人,北·然而,還是有不少研劳客甘冒險技,在此至 中很多中請個案,爲被發現花色情萼所工作的少女通向喜歡哪▌原處女」 失足堕落的地方。

媽媽生扯綫賺佣金

法庭申的

據一位舞廳媽媽生證+「女上海一的情况非常 傳開當一學,被站能仔誘騙,然後交由媽媽生代爲性緣 粱花 高亦上探取·得起錢想嘗「罐頭」的綢案。 多項措施. 媽媽生在国閭客遠成交易之前,會先帶張女學生到基 應付以上用 熟的醫生處進行驗身,以諾明她拉皮女之母。 邁常「處女」價錢上萬打至二萬元不等,現手花樣貌 雪被發質而定,交易成功,媽媽生可以得到料二成的合錯恍 當女學生失去寶貴真操我,姑爺打他會誘騙其機被揖 所工作的少,寶色用,願工作做私鐵妹,在週送生涯中打滾。

爱滋病如洪水猛

年,由於武嚴

慾淫人任感風落

彻 當不

墯

悔癎毒上作

抱懷母父投重返知途迷

香江出現愛滋妓女

風流嫖客無懼死神

透過外展社工張先生的幫助,獲得:他曾經淪落風症,現已改 邪賭正的少女現身說法,把過去年來的送生涯一。 弟,自己排行中

時日先了,航站 湖,由小至大, 深覺生長在拇 輕女的家庭,自

常被忽略的

因此、晶晶

課餘流連街外! 织交科发-披蛄 爺仔萨骗失身後

,裡不起其花古

巧凶,威逼利誘:

宁做起黒蛋妹

加厲,索性停學

,甚至連家也不

衛生署忠告濫交者使用避孕套

墬染迷

「鍾」,這時晶 終於後悔了,是

日剧界不同的讀客

在璧無生挑, 品品更染上毒" 一個青春少艾的一 靚妹仔」,就這樣 性蛔過後, 終於上出曙光,在 一次警方搜查别墅 時,把黏黏教出 天,可是常時的地

•已深覺無而科 江東父老,在站上 的 多月幫助術, 爲她排解與家庭的 問題-終於再次得 到她父母的原諒和重新接納,我除挺,休息了一段日子後的品 品,調養好身體,但重彩上學,重過新生的日子-接美好健康的

爲衹典做好預防措施,開題應該不大,更何況 未必有那磨湊巧,「中招」的會自己。

對於做埸女子而宮,又如何保護性,避

·免染上意世引絕症,

...一位在夜總會工作三年的舞小姐表示·她 毎次與客人出街,必做好預防摑施,遊說客人 爲雙方着想使用避基套,同時每搽幾悞月往 對生處驗血,除了檢驗愛滋病外,也可一併檢 而其他性病和身體狀況。 紅燈羅巴亮起 -但對於那些號

旺角區近期推出一幅純西菜 宇,位於九 龍旺角髽廠街九號的興發商業大厦,而讓商業何謂回報率?回報率是衡就從一項投資母 住:大廈位處旺區,旺角區的交通便利,相信能吸年所提供的回報利謂之比率。投資者將一筆記 引客界入市。

''',資金投入一個投資媒介,然後投資事合每年能 北枕,我們也可做同樣,一興發商業大廈共推出地下舖位三個,寫字爲他帶來一定的收益,而這個回報率就是將每 的考,平常會睡不著 樓單位二百零四個,樓高共二十四度 - 其中地 年的收除以投入的資金所獲得之百分率。 ' T [回報率:每年收益+投入資金x100 %),回 的人,頭向北面會校場 下舖位已完全售罄。 宅

入眠;不過對陰性的小. 該大厦的寫字樓單位,建築面積有多款,報率愈高,則每年的收益也多,但同時亦顯示 自從中英雙方簽

風 孩而言,應避免使他們由最小的一百九十二平方呎至最大的一于八百 這項投資的冒險成份也高。若投資回報低,即 機場諒解鑨忘錄後

大沉靜,因爲比例上來三十九平方呎,適合各行各業,大小規模的商 每年的收徒比較少,那麽這個投資亦比較穩加 |業用途

...... 健,其實物業投資與其他投資一樣,投資者在 地產市場帶起一片「新

以一樓至 此外陰性孩童的讀

捲每層共推出寫 投資前會考懲戒比仅下列四個因素, 锹崵嘅意一樓盤,如日

宇樓單位兩個 前由靳褫萦越產城展推 孩量與住宅風水的書房開要避免在北到一樓的富字楼而雷

(一)回執利潤的穩定及安全性。(二) 建築面積分爲二資金的安全性。如某人將一筆資金投入一個世 出也於元朗洪未橋的雅關係是密不可分的。因應的地方,否則會變得,建榮面積分爲

·百九十八呎, 資媒介中,那筆資金不會無謂消失。(三)資 聯園,使吸引了不少投為孩童在家裡的時間來下想須對,他不旗外一千八百九發

千零三十八明,的流動性。指投資者可隨時將投資媒介裏面 常多,而且又不像大人出,使陰性的個性更加至方呎及一千七

·以及一千一百九ļ的資本折回現金的難度崩言。(四)在冀實交 而另一個由長江变 那廳有理性,所以特別陰沉,連運動也討厭,百零五平方爾商 業發展,位於元朗天水圍的嘉湖山莊第一期。這是長實在新界的重要,易被威水左右,因此將 所以健康情況不佳;相種,每遒共提供

·十五呎三種- 作易中所涉及的費用。 ... 價由最低七十五故此,投資者將金錢放在某一個投資媒介 滚演的房間佈置成好風 反地 - 陽氣活潑的小單位兩個,售價 【展物業之一,預計會在九二年八月竣工。

萬三千至最高二之前,必須就以上四個因案會帶來的利弊以 、 而天水圍嘉湖山莊近期極禁地產市場人士關注,其主要原因是由於 求是應最先禎及到的。孩,若安置在南面的房|由最低三百六十

百七十五萬二千考慮,對投資者來說,每年的收益從租金表現 元。 出來,而回報率則視乎租金是否非常穩定,窗 此嘉湖山莊亦會以期內推出發售,據估計設镍價每平方呎小少於一千八發展意味的東方最佳- 過,如氣情況所滔不得 高四冨二十五萬

另外六幅至不會出現收不到租金的情況?其次是資金的安 :二十四樓方面:全性,一般來脫,物業的安全性相當高 - 因购 整薛嘉湖山莊的工程共分五期,共有五十八座住宅樓宇,共可容納仼太陽光線很早就射進的桌則應面向北館,而四樓至五: 約七萬人居止。而第一期 - 共有十四座樓宇,會先推出第一至第七座,來,令人無法賴床睡楣 而且適切地靠向牆燈,每層共推出大小不一的單位十個,建築面纘分 當資金𨨏轉嗒物業時,物業是一項存在的實 共一千七百三十六個單位。

覺,除此之外,早質的進一步地周圍用彩色转別爲一百九十二呎,二百七十五鲵:二百九十 物,雖然可能隨著市俄而波動,但基本上資本 '',而天水圍的發展計劃,包括了兩個公共屋邨,一個岛居者有其屋,氧氣是生長必須的要飾,使整個房間甘來容四只,三百一十五吋,三百四十六呎,以皮三是不會消失。至於資金的流動性則屬於較低, 百四十八呎多種形式。售價由最低四十六萬北 因爲投資物業與投資股票不同,當你決定出售 以分工期發展的嘉湖山枝。其地盤面積爲一百六十九公頃,預計可容納米,應該大量的吸收,易安心用功, 十四萬一千八百人,其中有六萬七千五百人居住在私人屋邨··· 堀以複選的體質毋須分與此相反地,如果千元至九十三萬三千元不等。股票時,可能只需打一個電話便可立刻出, 由於該大廈坐處旺區,設計方正實用,更但出售物業却須經過一段較長時間找琴適合的 嘉湖山莊樱商由二十七至四十層不等,共有住宅單位一萬六千七百別男女時,可以說東而非設在北劍不行時,可 二十八個。”

最合適,但是如果要柔用紅色的暖色系統 : 茆 附設地下停車場,加上寫字樓每方呎售價約爲獨家,至於在買賣上所需的代價,在物業來說 ::其設計特色,是大部分住宅單位都在向大水圍中央公園,該公園的 和點或是區分一下男女以照明方式防止陰沉的千四百五十六元左右,而舖位則爲每方呎售一則較多,計有律師費、印花稅或廣告費等,餓 面積與港島維多利亞公園不良多。

二時,女孩的房間可向東, 孩蛰更陰沉下去,房間七千八百零六元,相信吸引力不弱,預計入伙 短房屋經紀,完成交易時更要多付一筆經紀佣 怫內芸坏庭園隨處可見,且設有住客俱樂部、網球場、泳池、兒童南方,至於夜裏難入眠 狹窄時,加上白色系列 日期為九二年七月。 遊樂場和商場等。

的小孩,可睡在北側的

·至於未来交通發展方面,包括兩條主要幹線公路,接天水圍及元房間,而病弱的小孩睡 朗、屯門。而估計此兩條幹戎會於第一期嘉湖山莊落成後才能完成。旨在東南方或東方均可。 前區內只有依靠一條屏夏路,作爲主要對外交通網絡。

. 接著再談到如果以 另外,至於輕鐵計劃發展連接一天水圍及屯門),規訨署現時亦未 孩子讀書爲中心光 點,首先的條件應是可 能有所决定。 : 至於遼境方面-附近一帶是由一些雨、三層商的村某包圈,但亦有以定心的方位 - 那这就

·一間位於屏蔥路、屏山村對面的化工廠及本坭區,與嘉湖山莊的地盤只以北側爲住,以能否安 心讓書的情形,來決定 隔一條公路。而據規署透露,米有計劃遷移這座廠房。....

·因此,在用家的角度來面,區內儘管入口少,但兩間沿染性工 房間光線射人的情形, 廠,亦是一大隱憂。但亦不必擔心,因以住就港城亦受到同樣的批評

·巩時嘴買者己沒有留意這些缺憾」。

蓮

張先生又稱,在他接觸的個案中,有些已競學的女學生論爲「私 亦有一些仍在學的女學生兼脈,情況雖不太嚴重,但長遠而言,卻是一個可怕 的危機。 ... 爲免子女誤入歧途,前途盡毀,張先生認爲作爲父母的,儘管終日爲ㄇ ,亦要每日抽空與子女溝通,瞭解他們的日常生活和而對的難鄀,給與關懷 ,與意見,假若發覺子女的生活習慣,有顯著的改變,便要加倍留世,及早伸手 扶他們一把

張先生提醒父母

物業投資的回朝具有以上三點一般性的麥 發覺子女擧止有異 若然發女兒生活表現 應予適當輔導諒解・了後有合理解

|求外,同時受制於下列本身的特別因素以散

(一)管理,當你以一項物業來作投資 時,身爲業主定要过惜一些管理的費用、差 的,或因爲收租而牽涉的費用等。故在計算回 報率時,最好從租金內剔除定期的支出

,

曹强,陽光比較不合直 接射人,所以能夠京心

北側和南爾相敦-冷氣

地產

二投資物業可會愛法與管制。 的住宅租金及租客的租住植是受業主住空 合 例管制。故若你所擁有的物業是受詞條 例之第二部份管制時,每次的加租幅度使不能 超過法定的比率。

「讀」去世的人爲使他

」

◎

科能永眠,一般而言

·二手樓花轉讓,「確認人」辦法好處是,發 毋須第一安家與改方辨安轉名手贊,炼前者 |以業主身份與第Ä劉家重辦一次,而省時間與 金錢,但其中卻有漏洞。''''' 停經有這樣的案園、地產代理公司假 [岿認人」名義,從中「食價」;終難被揭 發,做業者包多人受到損:

一手樓花新買家,如露省卻轉名 毋須究方先將接字回給發展商,又或發 展商拒做轉名手續(比較少見),則可祚安·得還不足彌種可能的損失,除非發展商轉名費!

合約內容相同的正式牌區協議在手 - 交 來律師樓或可通當中間人角色

·時租别墅成爲短恆溫存的房,

如爲省區區轉名費,捨正為而不用,所無

::: 何奇布 (轉名費一般由你負擔)

- 避時 - 你是新買家的話 - 可到律師褘造一

當本港發現首位妓女愛滋病帶菌者,醫,而資料未有公佈,因此估計本心的帶菌妓 揶巷的人士而言,似乎並未掀起什麽 齒生罨酸痛輔導及健康組接獲的艾滋抗體檢 女一直存在,並且不敬一般,甚至有十入或以開。 |随逄電話數字有顯著增加,由每回购五十多 個直詢體活,至宣佈上述消息後,翌日便培 臑于控制设滋病蔓近,當局在大地妓女:掃黃行動,子岛戰資集團,添上警務人 至八十多個。」

狮身時,更大派近华氏,每次覆繪獲附二十至·擔任「放蛇」工作 所謂「放蛇」工作,就是派員盼婚 越衛生署估計實際感染愛滋病得的妓女可 三中禍避孕囊,以便其妓客表使用- 經熱時

客 - 但事前摄扮煙客的警員必須要得到醫司的 能有十多人或以上,出於她們多社私家醫生求更安全? 惑,故無法得出實際人數。有關當局呼籲,為 方客和妓女接觸時,亦為本身安全著,手齐才有法律的效力,而「放蛇」的警員亦必 染愛該病,應避免與妓女有性接觸,不想,緊記使川避垫底,在不能進行技女外表让一維避守行動的指令。

這種不瓦乎,是由 地產公司將客人委託出售 的秘工作卡公司的內 人士,此剂内人士即以確 認人身份轉售,從中升價, 徳利。透過確認人名義, 當中扯須辦轉名手納,可說神不知鬼不覺。, 不過,在律師樓辦最後買賣手續時,還啊 科人士須以確認人身份在合約上加蝕,原軒主

·如果細心,當可得發售中機固

業 須知

二手樓花接手轉讓

正式轉讓協議,雖具法律約束力,但需要 知道的是,這約束力只 轉讓人與承轉人實際 效,對發展商並無必然效 以上才可以說,這樣的交易 娟,想讓人與發展商 他還有一份觀

放越雜菇進入色情架步之後,先將登記 的银袛妻子「孔雀六一,然後進房與敁女共處

份正式

「確認人」仍有漏洞

的連繫,而緻份買賣合 亦可能由始至终未予正式 Suk-sale Agreeinent,取銷,但發展商卻有理由磴身事外,如果事 協議(Formal ,協議內容,與發展商的原合約相同,對种米微求他的同閶,轉讓人與承讓人自行進行。 人(为'一般承讓款的你,而凡律約束,發展商可保留向前者,假如是一手劉家 即直接向發展的買入樓花者一追究義為後果的 可是,樓宇落成前後,如有任何紕漏,你 利 聯手提斯·予以拗湖是難直接向發展商退究,但有這份和原買暨

然的话也要採用平套,女本身亦應躪客 康,而疏予預防措施,因爲苗者一日本 入使用,作好預防問施。

發 — 也沒有煙狀可。 儘管世紀絕症躉風月場所,但對不少神 由八五年起政府社會衛生科診所已蔷妓夏 提供免費愛滋病測試,約有二千至三千名妓女·逍客屹肃個成太大陸影 定期接受檢泷和輔導,至今年五月魄,已進行 一位舞鷹媽媽生接受記者訪出時表示-當 過一萬二千多制武,直至六月才首次發現有,直捌方而宣佈家港出現酋务没病瞉菌者的鼓盡一。 西安受到感染和帶菌。八月明宣佈發現第二名,在之後,舞廳生活確實有幾天談了很 變性妓女····

*•但很快亦泣視了一定的客人,當中

!至·此時,執行紙務的舒員絕不能有任何行 動,岷薛透鏡,才能長鍇亨商,然 後以通話機通知外面的同岷入屋『辦

堵截世紀絕症擴散

據該媽媽生熟客開聊以

妓女驗身免費送套

買家和對方或不