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一期星:日三廿月九(一九九一)年十八國民華中(22)

報日僑華

界教主天信小自欣嘉李

圏樂娱 日六十月八年未辛曆軍

八國民臺中

多今日電視

娛樂圈

得與梁朝偉不是冤家不聚頭

劉嘉玲謂債一定還

不後悔當年扮成熟

她希望自己仍是小朋友,可以迎接各方 劉翮玲昨晚因要主持「中港台彩月星輝 慶團圓」節目,而男友偉仔又要返家做 ·“面的愛而不需要付出,長大了便不可以透 所以惟行通過螢光幕和男友慶祝中秋節了。:的,所以自己在這方面是存在着自私的心 她和偉仔拍拖多年,暫時仍未有結婚打‘您。 算。筛片不抹煞生仔後才結婚。記者指未婚 劉嘉玲已入行八年,她覺得現階段可以 產子可能會影响年輕一代的思想。嘉玲認爲開始享受人生,做自己喜歌做的事,初入行 做每一件事沒有傷害到第三者,便不會影响, 戰,刻意掰成熟,回想當時的情境,她也不 了人,而婚後生子只是傳統的思想。香港人後悔,因為當時實在學到很多東西,人始終 的思想已趨向四化,新一代不再要向曹統作 要經歷多的,經歷多對自己是有益的。 交待。

問她現在有此心態,是否受到涼子的影 若她未婚生子,間可否承擔外界的舆:响?她表示不可要求對方影响自己,應該是 融?她自覺本身便是娛樂人,如果有人將她們互相影响。兩個人走在一起是京孽,请一定 的私生活當作娛樂,她也沒法子;站在個人要還的,所以很認同「不是冤家不聚頭」還 立壤,當然希望有自己的私生活,但明白到句說話 做公眾人物是很難不公開私生活的。

劉嘉玲不怕未婚生子

何守信在無線廿年

每階段有不同發展

八戒身體語言發揮作用 紹劇受歡迎是整體

朱蓓 紹劇演出的受歡迎,當然不是一兩個演員的功勞,掉一的十三 而是整整的,因爲不能得到整體的配合,那一個演員都·帕童王振芳 起不了突出的作用,尤其是以武打戲來取悅觀眾的,那和演「 是配合者的功勞是不可改的,故此不論是演出震戲,或坐芭蕉爵」 是相致志,我們看超測應是整體看的,包括連幕後策甜、「大紅 *在内,當然一兩個個別功夫好的演員我們更不能忽視,孤兒」的個 劍英論過

在港演出血滿閉幕

鯉景灣區內最新屋邨 八七年推出毎呎九百

襄戲中,除演孫大聖的劉建視表現出色外,其它如功王振芳總 戴着面具演米八戒的七小童(三打白骨精)和顧全榮,有味 (,三借芭蕉扇 - 大戰紅孩兒)都演得很出色,那個:收放自如 小,好出小主意討好唐俊而排斥孫悟空的性格,他倆塑 造得很好 通過他倆的身體語言,令觀界發出陣陣笑,可 標,在「大戰紅孩兒」中,顧金榮這個八戒還打說手好,唱起來很衡,有時懂放不知 呢!

耳了,不過聲音的響亮也獲得很多觀眾的讚賞和举 戲? 雖然猴戲是着重男角,因爲起唐份師徒已經是四

·故此女角便好像是配角了。

唐爾在猴戲中是不用開打,但他要表演唱腔,雖然 猴渺的腔是集中在孫悟空身上,但一個不能一個演員 喝酒的,所以好些唱成便在唐爾身上,故「三打白骨

關詠荷在台灣拍劇病倒

自覺孤單感觸而哭

關詠荷最近去了台灣拍劇,因是中秋嵛萨特別回港,早前她在台灣 病倒沒有人照類使不免倍覺可憐,而與她合作的幾位演員因身在異鄉常 與家人分隔,更不禁感觸起來。”

而經這次,她認為健康最好,因沒有親入在旁那種眼天不應的感受 究在很難過。

但是他的高峯期,他認爲

台灣有報導指她與劉松仁合作後,回港愛講對方壞話,令她大感冤」 應由別人說,但自己的性和不悅,因這全是無中生有,若葉此引起對方誤密或影 發展可分爲幾個階段,不好。: 七一年入行,之後的

她獲知此事後,便即向國松仁好棒,幸好

有誤會,還安

其後取得「最佳電視

三、四年發展都很好慰她不要分換,因在娛樂圈難免有是非

獎」、「最佳主持人

獎」、「最受歡迎藝行 「獎」等,由於當年新人 不多,所以工作也不 少;到七七,七八年 間,佳視出現後,爭 |則大了,不過,當時發

·展已穩步上揚,成熱 了。八五、八六年則是 重任期,所有的大小型 一節目是由他主持的。 ... 由於他是做體育節 【日出身,所以現在仍然 喜做做體育節目:如

「世界盃」,「奧運」

此外,何可昨 生活在幸福家庭 文清出家覺唏噓

找他,他是樂於挺愛 李香琴自言六根未净

因要做節日,所以做完

八五八六包辦任大小騷主持 節後才回家陪老父,

然後再陪女友波麗斯食

·何守信日前已開始錄| 他說主持選個節年,訪問時彼此會有個宵夜。他調每年的中秋 影「螢幕繽紛廿三年因,會談起一些謝功 回應,相信這是無線找論也是在工作中渡過 的節目,內容主要是 臣及一些當紅藝人,他做該節目的原因。所以對該節日沒有上 繞過去在無線的日子 , 述他們昔日所走過的問在無線,那一年的感覺 路;由於在無線做了廿

,

李香琴就莊文清出ļ臨没有必要出家。對莊 家事件,估計出家原因文清之事她表示不勝唏 乃俗世本不如法,若對靡。

懷念以挂的事。

塵紅破看清文莊

式方活生的合適得找

李嘉欣對於回收 莊文清與佛有緣

·凡·尼一事,覺得她有 選擇自己認爲適合的生活 方式。李嘉欣說本身是天 主教徒,肖小佤先 - 所以 沒有想過出家。

方認爲出家可解决問: 下她在拍宀?】 題,她也爲對方開心。 門」,由於岩獻所以類

肥肥欣賞其爲人 莫言除非设有幾情系學道和大家已有口见的

琴妮自言自己六根頻通香令她甚爲辛苦, 未凈,上有商堂下有兒 所以十片她會返澳洲休 「孫 - 所以不會出家。她息,而她與亞視的夠, 掛:或會一人長守承諾,亞視希望她節兩 肥肥前夜參加「泰情?肥姐道她已出家,堂,協助打掃來渡過餘年,但她卻想裱一年,

· 嘉欣稱,在天主教學 港台鷄月大聯盟」演大家有心便足夠,假如 生。

現仍傾談中。 「校讀書,前必會祈勝 - 出,該及莊文清出家,出師無名的探訪, 她認爲每個人的生面決定續約她主要 活環境是影響很大,而是對亞視有信心及希

·但加入娛樂圈後,由於許她認爲對方與佛有複,其不安。

她生活在幸福家庭中,望,但建議亞視先搞好 多時要拍通宵“,所以再因以前在「歡樂今宵」 沒有睡前祈碼。

合作,對方已不時密有

肥肥對文潸出家表示與佛有錄

·記者指莊交情出家,佛寶給她,和安做善 遺下年老的媽媽似乎不事,向同事募招及問她 好,始欣相信對方也是得 欣宜的舊玩具以給 到家人的支持,而且對方有需要的小朋友,肥肥 本身也是單身沒有所謂表示很欣賞文情。 ;香港人精神需張!壓 問對方會否因婚姻 力大,尤其是在娛樂圈,失敗而出家?肥肥稱不 許多人也是追求名利,自己本身未到看透的境 知道,以她所知文清是 .........「虔誠的佛教徒,且出家

..

李嘉欣稍後拍攝電影「笑傲江湖」,僅演要有一定的決心。 「小師妹」,以前也會做過此角,問她可 據記者所知,莊母 有擔心有比較?她直話不擔心,而且有機會和一是贊成共女出家的。

林青霞、李連杰合作感到很開心。

9119 莎拉物点,因地磁酒機

6:00 香港86/内游学题:

·無綫翡翠台

10:30 fine.

10:45 2413412.

登嘅

7:25 情陷特碼/好樂新開課 19:15:新開/與非票

6:3000/RE

:B:40 星期一檔案/K100

電6:15 保暖/五

「12:05 如果在夜跋

2:40 精天戒招画,

1:05 ·

專程來港出席中國富安藝術大師精品展的

· 問肥肥會否去探文

亞洲本港台

名

7:00 先早新聞/出牌放逸般

10:45 名牌司儀忘我人員

2:35-0製玻框/出位教这粗

2:05 方太生活廣場:

1:05 KIIR

4:50

2/AR

6:46 銀色速遞、中型做

*5:30 HIT 女稻躱

- 6:00-新聞/天氣

8:55

EYEMEK

*滋體號

•11133.新倻/话巴生希、

*12+15人彩池/飛越版三

無綫明珠台

2:30 CBS 40K BAD

12

3:00:在补天仙

12:00

1:30. MW: M FIRM.

`6:35 翮路哈地/岛人过陆

5-15 芝麻街/狂奔 未來

7:15 新聞/天油板

9:35 電影:獨關能退.........

B:25瓶越恐樂緘/神奇老甜

7:00-CNN V點校地球

11:45 AYERN

亞洲國際台

5:00 范田指实

12:55·明珠盘

7:45

廠房讓員工專心工作。

合作便

何家勁所主演的「中華傲訣」,有 定的娛樂性,他的華英雄在造型上,也很 是成功。如果這個片集是在暑假期間推 出,會有更多的年輕觀眾捧場。

在年青一毫的藝員中,何家勁不論是 】在外型上,演技上都予人不錯的印象,時 裝、古裝、他的扮相皆很討好。而且,他

·橋捷的身手,演雄華英雄這類人物,可信 度也高。

功成型造

·富阿。

小腸灰色僅捲白袖口的長衫,一版沉 碧、堅毅的正氣,臉的左面 姐!遢乃遒凉!把華英雄緻

一個人物洪托

可惜的是

,在一些武. 打殴計上室 稍拖泥带 水,不夠乾淨利落,顯不出 邁個人物有著頂絕的武功,

...........: 如果能把一些武打,拍得而 化一點-效果會更好,反正,華其雄本身 就是個神話般的人物,神化一點只有更具 娛樂性而已。

·麥脚征自由無錢轉投亞視之後,願受 重視,又是節目的主持,又是劇集的主 一角,一直都在忙碌着。在「中華傲訣」 中,她的戲份也頗重。一向她的演技是沉 穩的 - 可憐的是在違劇集區,她的造型不

「蝶戀花」中的奇雲高士章親子有型,女主角麥狄蓮史 更是男人心目中的尤物,但片中情和慾都去得不夠盡,給觀衆 「到睺不到肺」之感」並非脫得少,而是情不夠濃) [九]

·青春埵瑚岛」也犯同一個毛病。”

青春美麗的女主角身上那件」衣服太「精心設計] 了,把生活在荒島上上的少女,遮掩得如此緊密安全,實在看來 不太自在,

·海中一隻金花玉女楊乐很美,但仍不免令人懷念被姬小絲 的第一集。那是「驚艷」、清純英魏而不以爲铼露是染。 導演威廉格拉漢顯然起用的一雙新人美那祖華慈和白賴 恩加洛斯中,要以白賴恩媽討奸,不是靚仔,但有一份憨厚

·笑起來痴痴然一如稚子。

九一青春珊瑚島

海景漂亮男角討好

美娜祖華慧的城市感較识,性感多過美麗,加上上述的 「精心設計]海灘衣著,給人「熱帶歌女郎」的「麗」 感- 張生活在荒岛上不大對稱。

因爲劇中人有些「失真」,所以故事的吸引力也較弱。這 次描寫上集一變小男女怕要兄选生,谁说中雙之去世,被人救 起的只有小男孩小男孩座了寡踏和其女,塔遊船上瘟疫而自 動放逐,又回到上次的小馬,承接了

母的建築。寡婦去世 小男孩小女孩長大

次飾演著父母留下的角色

這次安排了土人祭典,但似乎不是伏嵗。 也安排了有船來,但並沒帶他們走。看來是有 第

三集的了

6:00 新聞、配目任

6:30 匹克威克外傳:

7:00 新做/CNN MY

你要我不/史賓沙檔案:

11:15 新佣/史霞沙檔案

12120人收食人案

1:35 CNNMA AGEN

衛星電視台

”

10:00:保經新錐/保母ED

11:00:消承行/修樂物雜

17:30時賽新:曹越亚尔堂

半個鐘/四歲簿,

10:30 明日科技/

18:30

《屋邨

供不應求二手市場暢旺‧四年升值三倍

香港與九龍市區之地產發展一向是有所不;而朗科主要吸引投資者的地方,是「它」,是一大型屋邨外 鈎·因九龍區別地區是受到飛航運的[臨近年本港投資者對大型屋邨物菜皆有黑貓,使好心物業市道不斷 制,其中心地帶發展是受到阻換,加上九龍係,向好),加上其位處地點翠靜,並且大部分设位都可面對海泉,而且 關特多,以舊樓重建計劃而言,是陽具價值, 亦是一純住宅樓宇,而單位設計極爲實用,實用率可達百分之八十 故城市規劃比較複雜。入,單位面積亦由五百多平方呎至八百多平方成,一般中小型家庭 ,但最近香港及九龍的地產發展則較爲相居住。 近,即兩者屋邨型住宅點都主要集中於東而, 而鯉景灣於今年初售價小均每方呎二于啉三小七元至現時每方呎 即九龍東的紅磡黃埔花園、藍田匯景花園及茶:二千七百五十元,升幅達百分之三十五。 到 果敬麗港城。而港岛本切以炮台山城市花園、

鰂魚涌太古城及西世河鯉景灣界。

雖然,中英雙方之達成了新機場諒解備忘 默- 而所段塲交匯網絡將建設機場高速公路、西 區除道及三號幹綫,將貫穿新機塊,九龍西 料、葵涌及屯門).港岛西及無仔區等道路繕 而不少地產業人士認為,將來地產市道會從現時 但由於港店東始是大型屋邨住宅集中點, 逆轉之勢會否明顯是難以預料,而位於西灣河地, 鐵站毗鄰的一個大型屋邨——鲤科西的樓價升 幅,則可預枰向好。

其實,另有重要因素帶動,因七月份受到尔 多利好伯息影響,故此其交投有顯著活飂跡象, 九一年中至今上升幅度約有百分之十五至百分之 而由於鯉景卌一向放盤單位不多,造成市場 上求者多、供者少,現時張屋邨樓價爲每方呎約 二千七百五十元,但今財商管讚景好的單位,則 .每方呎售價亦達三千元不等。

鯉景灣是於八七至八八年全部落成,普遍樓

·齡只得三至四年左右,可算心區內最新的屋邨物 業,而推出時售價平均每方呎八百至九百元,與 現時相比,升幅逾三倍,全屋邨共有十七幢住宅 樓宇 - 合共二千二百多個單位,可容納近萬人居 一是爲全東區大型戛邬最新的一項物業。

忠十

回收項三交成項一十

鯉景灣

成交價

每呎平均價64

座數/層數

大面積

(平方呎)

(萬)

競暉閣H座低層

884

265.8

3006

安屏D座高層

659

租11000

16.7

【逸華D座高層

808

196

2425

「安學座中層

659

190.5

2890

怡海閣A座低應

242

3222

| 觀海閣C座中廢

169.3

2964

「安閉B藥高庭

751

228

3035

252

2961

身份及各樣的細節,實 方可以有更深的獠解。 人生具有絕 對選擇權,業主可選舉 將其物業實手門。

地產

工作: 所以待在房內 的機率較少;因光線 後得到解放,所以爲 尋求一自山的天地, 擁有個人的历脚是必

·要的。以大的一般心

·理而言,大都不喜與

園洋房。以每方哏三千〕 〔四】這種出售方

山半島每呎三千 一期上升逾三成

法的價錢會比被便宜, 元的價格在算,每單位 元

私人協議出售物業

討價彈性可怪佣金

水風宅陽

人泥居,所以即使囥很少,能擁有自己 獨立的房間很重要的。

也不好,因塔 一了寬健的

便宜的方法, 不過,私入協議亦

地才,虚張的 心理會作品 • 易唔得浪費!

話雖如此,但是如果給的房間太大了

海-大家都 放任地希觑 有誰能來盤

·團的辟衆心

室卧居起人傭

計設立獨採宜

安澤閭E座高屋

埋,彼此會

項項 另銅鑼灣興發街六十八號英城花面大廈四字樓動:原因五、六百萬队法共有三種:分别是私 在出售物業時,爲求保 會亦相對愈大,相反來

忠贼谢童師行拍賣十四項物業,其中一項物

·業以高於開價成交,成交總金額爲一千八百零六萬

的售價約在七至九百萬 若是透過經紀或物業代 上千元。其餘三項以高於開價收回

理人來出售,通常需支 十一項成交物業分別爲,觀塘月華街廿四十

目前紅山半島第一忖百分之一的爾金,換 一字樓B一室,開價六十八萬,以一百一十萬元成

期已經入伏,而第二期 他選擇由自己出售時, 交,單位面積約八百八十方呎,另與上述物業址 “的A三號單位,面積亦是八百八十方呎,開價大士 在多個豪華住宅新| 蹒爲二千七百七十三力單位也有天伙紙買來他可能只说要刊登廣告 萬元,以一百啉二萬元成交,另爾沙咀道]翠二樓盤獲得不俗的市場之呎、二千八百八十八方 可即買即用,市場曾出售,有時甚至依靠

·號三字樓,面積一千六百方呎,業主川備五十五萬後,譽爲素宅接 呎及二千九百五十一方 盛博紅山半島第二期單发輯轉相託,亦可以將 元,撥後以八十六萬元成交,另上址四字樓單位,的大潭江山半岛第二期呎,所有單位與第一期 位轉辔降租,但悉後仍 物業出售,是一種相當 面積同是一千六百方呢,開價四十五萬元,以七十 單位,已上周四正式發同朱爲二至三層高的花決定將之出售。 八萬元成交。 二,每方呎的售價可遠 第五項成交物菜片紅磡黃埔街一號二樓,面積三千餘元,較第一期的

自以爲尼- 和 學生在山的過程中,十分依賴 約七百五十方呎,業主開價七十萬元,成交價為九二千二百元世僕,大幅

上部衝突 + 面 |業主本身或代理人的關 十萬元。第六項成功成交物業爲另一位於紅磡區的上升百分之三十六。

|係和聯名網,例如代理 忻漸難以管理 黃埔花園第四期第三座九字樓行單位,面積爲九百 紅山半島第一期

人的聯祗網會廣時! :二十三方呎,開價二百五十萬元,成交價二百八十位在八九年九月推蕃 當時引起市場一時唯一般物業的出售方好處:(一)如果業生 能夠找到合適買家的限 三萬元。 H及了單位,面積約三千方呎,開價爲四百八十萬 上的單位,竟成爲市場人協議:拍賣和招標,面,藉私人協議可減低 說,若代理人客路狭窄 間內化很多人 元,成交價爲五百四十四萬元,又北角寶馬道四十 爭對象,在地盤出1, 現在首先解釋私人協議 曝光率,例如許多家族 的話,在一預定的時 式的物業在出售時,不問之內要找到合適買家 被廣泛地應用,其實並不值得鼓許" 五號賽西划商場地下三號舖位,面價約八百五十方的道路,名貴房車排成 方法

另外,便住有許多人的宿舍,而成兩 私人協議是馁買雙希望太多人知道,便委候會被困難。 呎,湖很爲一百八十萬元,以二百淋四萬元成交,長龍,成為一時佳話。

(二)在時間控制人一般成四人一組的小房間,再進一步將 第九項成功成交物業爲筲箕灣道三八八至四一四號不過,其後豪華住游直接洽談該項實實,托代理人替其忙中物兼 五十方呎•開價一百二十萬元,以一百四十九萬元至九一年初開始才有起進行討價還價,買賣,以求達到保之目 自己來操敝,因爲可能. 小房間,如此人權不會被侵害,形成自由 成交

色,而目前杠山半岛第一雙方都認爲們能滿意的

在一段長時問門:仍未的天地願我效果。這個方式的優點是人性 (1})此方法可保 找到一個能出合理價錢不會被俊害,不會引起应張心理,而除 第十項成交物萊塔位於沙田横學街二至六號沙田中心廣华大厦十九三期二手模轉手價約爲 而正式完成核宗買賣。

丁畲團結外,又不會打擾別人,能有個人 字樓C单緖,面積約四百五十方呎,開價八十萬元,以一百卷一萬七千二千八百至千九百 其實私人協議的方法與 持難性,意思是業主不的合適買家,故此若 元成交,最後

位於彩難道九十號新蒲崗大厦五字樓D | 元。. 其他商品的質極相深受網於賣方所訂出的一項物業要在一短成某

- 在自己床 的行爲,例如--夜裏焄夜讀番 甜範圍內有窗簾梅醬,燈光不到室. 那價四十萬元,以五十九萬元成交,杠山半島第二期的夜,尤其在香港,絕大價錢來決定是否出售、一段時間內出售的話, 號單位。面積約

便不適 友們,諸如此類,再仔細一想其實還有許 單位数量比第一湖一百部份物業出售都是經私 雖然在对們還債的過程 私人協議的

多優點心 四十多個爲少,約有四人協議來成立。私人協中,大多是以價高者得用。 中價單位 單位面積分 讓的出售方法具備多項爲原則,但對於買方的

物收

山流水

女人

更加難

..........

越商

在

現樓及新盤估值,十分普遍,至於宇 樓花,從何估程,標準若何,則少有談及。 這估值問班,與銀行受摈程度,關係

現過熱,炒賣

再易手物業期貨價値調餘所

對此事物菜,一般银行

非太耐迎,即願受按,成數

也較低,如手頭現金不足,

花不會太活躍,出 花估

此外,也

應避免在大房

·博吉到他大

的權力:

·種共一室

「的作出•難

首先,易手一次也好,兩次三次也罷 -“至於普單置業人士,如何得知發展商財務狀 錢都比發展商原價高,無論我手時是否況,却是問題所在,退而求其次,發展商信 認爲合算,承價比原價都不應高出一成,除、口碑、近期釀頻率、義伙期遠近,以 非現金-

裕,否則向銀行求钻,可能大火預至訂懼與同類樓盤比校等,可促中路 算。

此外是實捧的考慮。

二手樓花估值

[

銀行有其準則

承建商財務狀况,亦頗重要。

{二}交樓日期,須地基工

程完成,驗批後才獲准興建 上蓋,發展商開售樓花,關 將冖上蠹)批准紙一提 交申詁》..

::: 通常,獲准發售樓花日

期,會在預計落成之前大至。 九個月,世上蓋工程進度難:

文猝不及防 ·就會去到銀行 - 才臨時周章 [])資金保时,政府明令發展商有足:有準則,當局也給予弹性寬待,到樓盤開 夠資金,以完成建築工程,逍至獲發滿意 售,售樓書所列入伙日期,可能在一年之後 必須知道,易手次數越多,越加「眨值」

紙;發展商亦須先獲銀行、財團或其他方式·成更久,這時當局也不會追究。 越不受行想迎,受按成數目當越少。

入伙期長,變化便多,發展商亦可能另 所作醤保,令由土誌册器官員滿意,才獲准: 留心,倘能符合要求 二手樓花方可考慮接手。

發售樓花,但任何監管,避免有不妥善處, 謀促銷,如整批單位特惠撥給地產代理等,

好兒業

·每歎皆有其特備有長袖及短袖惹式, 的顏色及劃案,別樹 爲男士提供不同的選 鞭,令人耳目一新。攜。除宇仿絲鍍外,九 全新他設計如緊身上衣,則二年的新系列亦利用大 舒適涼 -

份明示男性要邁熟情 贵其他質料如絲光棉 特別適合年青男的一面。

宽彈性的棉布,人造 出。而其中三文魚肚和 用多種不同顏色線結毛巾布等。家居服