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( 23 )庭家樂康 產地日一十月八年未辛曆夏

報日僑華

三期星「日八十月九(一九九一)年十八國民華中

欒娛 刊週遊旅

罄售近幾日首位單個千約

旺場市島半怡海

手脫萬五至三加價照家炒

海怡半島顔!

生藁拼盤。

扇子上的讶案除了 傳統的太極旗,蓮花、 孔雀等設計外,更有現 代化的圖案設計,同 時!以檀香木製成的后 子亦甚受歡迎。

生,煙三文魚,日本刺生:壽司,著名的 燒牛肉等等,另有鮮味十足的燒 好每 ·至於可供十二位用的菜單,價錢 位一窖),還有多款精選甜品及新鮮生果。 是港幣二千九百八十元,菜式包括有

·在還舒適優雅的環境裏,一邊欣賞醉人的現 八爪魚、玉帶花枝片、蟹肉 場音樂演奏,一邊品嚐佳桶美酒,實在是人一酰响鳃、紅燒海鮮翅、上湯 皮燒豐鴿、清蒸大海斑、海鮮 生一大樂事 方

心欣賞演藝節目 冯煎粉果及時某滦布。

今日電視。

00000000000000

6:00 香港 香港取

家垂青

麗新以二億七千萬元

靑

但其

麗新集團最近以二億七千萬元購入扶林碧瑶灣兩幢住宅樓宇, 均與方呎一千七百元,與目前碧琦灣二千一百至二千二百 一段距離,因此!麗新集團現正在市壤將該兩幢住宅物業放盤出 價每方呎二千元,即相當於三億一千萬元,即可賺取達四千萬元, 此叫價若能夠成交, 這可有百分之十二的利潤,短期有此回報率定十 理想

不過,聯入尘瑶碧兩幢住宅樓宇不一定作短期投資,若未能以上述 價格出售 麗新集團仍會留作長我的投資,這要視乎買方的出價: 由於自該兩幢物業仍有租約,而租約向米期滿,回報率有限,若 有理想出償,是會考慮出售。:

薄扶林濳瑶灣兩樁住宅樓宇,分別爲第四十七及四十八撈,楼高三 十格 - 合共樓面面積十六萬二千平方呎,共六十個單位。而另有六十三 個車位。......

如以二億七千萬元的購入估計算,平均每方呎的兽战第一千七百 死,與目前碧瑶灣的二手樓造價比較時,應有一定折讓,難怪我新集團 購入議重楼住宅樓宇的交易,要在十一月才完成。

響馬蹄徑,好樓四 伙,單位由四百六十平

寶峯大厦規模雖細 樓價與麗港城相若 ·【開眾為七成四

實用面積由三百四十四

·最近住宅新盤推出|传相當理想,是次公開 平方呎至二百七十人平 古道順著減少,追主要 發鸪五十個單位,長峯方呎,屬於典型的小單 炒風及大厦爲獨立式住宅樓 位,在此種實用面積 政策,影 宇,楼高于五篇,有 還要扣除]二平方 八十個單位,其中三千呎至三十九杂 阿的地產市道|個已開始登記前售出,台

和黃集團位於香港 仔鴨脷洲的海怡半岛第 奥斯,已於上周五、六 日)推出第七、八座放 臨時加售的第九 售日均反應熱烈,而九 百九十六個住宅單位於 發售首灭已接近售罄, 而此三座平均每方呎爲 二千八百七十一元一 供雁二手五百一十九

•,是次海怡半島第二 期第七、八及九座,每 座均樓高四十二格:三 座共在單位九百九十六 個,第七座單位面積由二批 七百八十三至一千三百 第四期兩極,

·六十八平方呎,售價由 住宅物業, 百七十六萬九千六百其中一幢住 元至三百六十五萬六千 宅單位大都 六百元,平均每方呎二已由內部認 午四百九十七元建築,平均每

江山其他地區

·期付款蹄價加百分之十四,即由二百幣一萬七千三百四十四元至四百一方呎價逾二千元。

而該集團對在愉景灣興建何種類型酒店亦未

·十六萬八千五百二十四元,平均每方呎二千八百四十七元。:

而於七月推出愉景灣廣場,當時平均每方‘有定案,故相信在搞景灣建酒店一事仍須推遲 第八座單位面積由七百九十至一千三百四十七平方呎,價由一百呎售價約一千八百元,因此,以第四期每方呎, 一段時間才有决定,

元,建築期付款價由二百零二萬二千三百六十元至四百一十八萬八千四百分之十一 3. 百七十四元,平均每方呎二千八百五十八元

愉景灣第四期單位

平均每呎逾二千元

市場反應不俗。此批單 床几的空間,可見其細 而位於九龍觀塘馬|位平均每方呎售假千 小的程度。 蹄徑的寶半大風,則第七百四十七元。價錢與至於售價,低子最 reine 區內的大型屋邨動港城 便宜的第一百一十多萬 場已落實在售價相若,如果以居住 元,高層最貴的 大嶼山赤鷓 環境及設施等來比較,五十多萬元,此樓價與 角興建,但受峯大的價錢腹然更 池城的動輒二百萬元 由於現時商

以上計,顯然是屬普羅 景齧沒有公 寶業大厦位於九龍大衆化。

''''''''''經驗,但在港只是起步階段 - 因此,會孝症在 而是次發展商推出第四期愉景灣,除採版 本港購入一些酒店以作旗盤,但暫時未有可于 而臨時加指的第九座單位面積與第八座相向,售價則由一百八十萬替頂購者登記外,還進行花戲抽裝。

公佈的結果。 四千一百元至三百七十七萬二千三百元,平均每方呎二千五百五十二,該市雄住宅物業,每屠六伙,單位面積由

·元;建築師價由二百零五萬六千六百七十四元至四専三十萬四百二十二四百多平方呎至八百多平方呎。 元 - 平均每方呎二千九百零九元。

另外,據香港興業發言人表示,雖然新機

·近半年愉景湖接價節節上升

而常日炒家已向市民兜售海怡半島第二期七、八及九座單位,每個 一般照價加三萬元至五萬元不等,而炒家入市的情况下 - 地盤售樓處所。 發售的半蔭單位,銷售速度亦較快,并且已於首天哲族 \'

海怡半島位於香港仔鴨脷洲西部,發展計劃共分四期進行,第一期 六幢大厦已售出,第二期十幢大廈中,第七至第九座及第十一至十三座 亦先後以內部認及公開發售方式售出,尚有的第二期第十座,及第十 四至十六座則將於較後時間推出。至於第三期及第四期共十八座大風, 目前仍未勘工興建,而四期共三十四幅大,可提供一萬零二百二十個 在上月二十七日開始公開發售的海怡半島第二期-各幢樓高三十三 至四十二科高的住宅,共有三千業七十四個單位,一般葉位面積由上 五十七卒方呎至一千一百繋九平方呎,頂樓豪華單位則由一千一百八十 一平方呎至一千六百三十三不平方呎不等,

第二期的發展計共分三階段完成,首階段包括四幢大厦,第二階 段包括三幢大厦,兩階段預計於明年底建成;第三階段包括餘下的三

楹大厦,預料在九三年下半年建成

港島區住宅最新成交案例

|圍村名稱

數

・建築面積

成交價

·每㖞平均價

(平方呎)

(百萬)

(元)

【和富中心

3.43

2752

和黨中心

956

2.68

2603

城市花園

1368

3.95

2887

城市花園

896

2.66

-2968

城市花園

1080

3.15

2916

蔚雲閣 ®

737

2:35

3188

蔚雲閣

11:16

3.47

3109

3.30

西湖大廈

3,70

3.84

中中中高高低高中高中

| 賽西湖大運

而目前孫氏企業旗下的華美達麗新酒店成 盤出售,香港興業是否有興趣染指呢?

新東海中心兩層易主

田出鶵資料毌示,信興電器貿易

AGE( Shun Hing Electronic

Trading Co. Ltd. )<<IHIR

·分組附屬公司Thsley Investment Ltd站 成初步買賣協議,前者以一億九千一 : 百一十一萬六千八百元購入尖沙咀東

·部新東中心十四及十五樓寫字樓單 位。另外,在八月三十一日 Tradeland Valencia Development Ltd 224 議,前者以九千三百零九萬六千元購

·选尖沙咀廣東道二十八號大陽廣場十 三樓。在七月二十日,華大地產附屬 公司 Ascot House Lid 與富盈實業有限 公司達成初步買賣協議,前者以七千 * 五百五十萬元出售港高藍塘道五十四 至五十六號Asoct House

山頂賓吉道物業轉手

·頃棄建築集團)有限公司宣布 斥資六千七百二十萬鑽入山頂賓吉道 Modreenagh 12 · EK 度已建成二十年,六驚,現時每月 租金敦入爲四十萬六千三百元。

當風發的收購成本中,太成学由限 行借貸~ 三成半由內部資金支付

一僅六個月前,英美及澳洲的經:寫字樓的發展但卻收取較低租金的威脅。而不穩的影響,但近期的事件,例如利率 濟開始呈現好轉,西德的經濟受到東西德· 雖然在歐洲德國仍繼續是經濟的帶動,減低,與中國達成興建機場的决定,加上 成功合併的影響,而甚至日本亦嘗試藉力,其資源仍將集中於德國統一的活動,中國檢續獲得英國授予最優國待遇·巴大 高利率以調整經濟。

結果出現財政赤字及通脹之威脅,不過在大提高寫字樓的需求,倘若缺乏此等利好 目前在美國已出现重大的改組,發展 某些城市中 - 例如法蘭克福,對寫字樓的因素,本港肯定會受到嚴重影響。 商、財務人質及服務行業的持有入需應付需求仍十分切,不似柏林,租金在過去 ·在南半球方面 - 澳洲機歷兩位數字的 對新寫字樓需求翁加競爭及更多信貸的嚴,兩年內增加雙倍。 格限制,經濟呈現復甦的

現象,某些方面,地產物

克拉翬多及西雅禽將續有∴

·增加趨勢。

至於,美國的鄰國及 貿易伙烨加拿大-崱避免 丁在八○年代發生在美國, 的大量興建寫字樓的編

市場分析

[利好因素漸浮現

寫字樓需求上升

通脹率似乎終結,並繼續收緊財政預算及 放鬆貨幣政策,此皆已有 陈彔刺激經濟復甦,雖然 地產市場遭受衰退,現 金交易市場仍有更佳 會,或廷遲出售交易對於 未來五年內將發展完成的 同類型物業的威脅不大 · 最後·報告又指出, 紐西蘭經歷了四年經濟衰

.面,但本身卻遭受到貨幣收政策及政治 在亞洲市場中,雖然各政府努力控制'毀,似乎行將終結,並有示經濟及西菜 分裂的影響,不過其經濟衰退似乎已過,通貨膨脹及降低土地價格,日本的寫字樓 信心恢復,以一個標準化的經濟改變爲市 ㄊ,並預期經濟將緩慢增長。

需求繼續增長,而東京的寫字楼空混率更 場價格,對設過是一個苛刻的經驗,而現 在歐洲及英國、倫敦、預料減息將合,跌至十五年來最低點,租金續升。 已新出出口基礎以帶動經濟復甦,因此會 刺激需求,某些地區仍將繼續成爲租戶的 . 而本港的租金仍維持在世界寫字樓乖 導致對寫字樓的需求增加,所以對於明年 ;市場,同時較舊的乙被寫字樓將受現時新 高之一,而本港的經濟狀況受到九七年政、的市場會較樂觀。" 完

少

11、66回到未腹時 12:50

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費城故

年

15:40 金曲挑收站

港 140 克啾通站:

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鮮絲專情陷

18:40 我要玫瑰朗/K10

18:25 娛樂新聞際

19:15 新聞鰩轰

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|2:15 华障美人威

亞洲本港台 17:00 晨早新聞下山位

12:1031/

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10:55:22 103

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12145 新開/天熊/超弹

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無球明珠台

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7:35 世界猪塊傳魄:

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11:30 夜魔熱線/

2:00 CNNULE 衛星電視台

6:30 L/M

19:00 保健新生/保

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15:00 EM/ 13

17:00 H / BEKO

3/30.000

20130卜切光特性,手里 122:00

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3:30 ALMAN/ H

好兒童

「敬」碟和「瓷碟 南凱

捨不得夏日的璀璨

「爭杖奪醬」的日子特別炎熱,可 刘秋早、晚清涼,可是下午卻驕陽

似火,難道捨不得炎炎发日的北峰,要 偷偷地把她廼長?拙火紅;藍天綠 水,誰個不愛呢!..

求也樂得愈多一陣夏日樂逍遙 大 碩弹性針糍緊身T恤,大格子傘裙,配

頂草蛸加同色系珠鍊。搶親。 早、晚清涼:帶備一方披盾,那就有備無患了。

「家庭樂融融」

香港青年協會大角咀青年中心學 辦攝影比賽

香港青年協會大角咀青年中心,於八月十五日至十月一日, 攝影比賽,以家庭融洽相處爲主題 趙照片帶出獸梁家庭的生活情况。比赛設冠、亞、季軍各 一名,各得獎牌及名貴类品:而得獎作品更於十月十九、廿日與 「家焉翮沿樂融融「贏位,在塘地鐵站的流効文化中心展 出。報名費十元,你簡章索取,參賽者可於上述日期把一張 張照片連同姓名、年鐙、地址、電話、身份証號碼及相片標緻 交回翮中心,並註明;家庭融治樂融融」攝影比賽。報名或查 詢可於星期一至六,下午二時至二時前往九龍大角咀必發道沉 十四號地下,或電三九六四七)一大角咀青年中心。

景,他飾演導師一角。劇藝侑裡,能找到「另得劇評人讚賞,當中除 談到未來打算- 就組」的滿足感。 了将先天的天份外, 【求快樂,以作填補的。 是找一合適的人坐在他 在話觑界裡,有 有努力排耘的精神 生,還有在話一定位废的他,作品導)

敗,不同的感受裡

一會帶來別種享受。我不

强迫自己,硬要有訣

樂是

困苦。」

黄清俊形容自己的 僻性比較放縱,甚至 不願一切的去做事,可 「以說是一個「瘋狂的 天一。記稱十三歲的那 一年,因着玩耍之故,就 邓鞋子也不穿上, 便在 出村跑了一整天就人 「看他「怪怪地」,但 家 沒甚麽不妥 話劇可說是他生命 的大部份,他說在話劇 以外的對自己没有起着

黃清俊醉心話劇 的文章。

以外的書籍,是散文之

劇爲職,但並不全是爲 金錢,而是認爲話劇能令他認識 生

在九月尾,黄清俊 將假大裔堂演繹 喜劇「教室情緣」,是 威利·羅素筆下一清新 可人的作品,偷在一九 一般男孩子紐喜歡「中英短劇節一中,他八〇年在伯敦西區戲劇 刺激、緊張的玩意,首次演出獨師生協會獎中奪得最佳喜劇 至乎具殺傷力,有鬥爭 無求品自高一、備受好獎。内容以教室爲背 氣氛的也就更合比慈評,該劇並於香港藝術 了9黄清俊這位年青人中心近期主辦的「二千 却具另一面的看法,他風流」革重演。 喜歡話劇藝術,除因爲在話輯的品種裡, 它没有攻擊力及不易生 黃俊鍾情於「非人

·傷外,最重要是他希望一性」的表演角色。他 認識生命,透過話劇表的舊作「猫城記」中 演他找到了方法。没有文明、宗教,沒有 黄蓓柢是中英劇盡大爲所加入的主殿色 一九八四至八五年度演彩。

只訓練班的學長,八七對於有說「人生如 年正式加入中英成爲全,戲如人生」,他並 獵演員,分參與演出多不認同![生命是痛 個劇作。在去年底的苦,但我並不會刻意追

時尚運動裝

·優質的運動服裝,不但有助運動 員發揮最佳水準,更可以突出球手的 優雅體態及獨特的個人風格:RED PERRY 運動裝,無論質料!

設計,都跟國際網球巨星 FRO PERRY, 一樣,同是首屈一指完美典

·其最新推出的男女運動服装,有十多種時尚顔色的全攝 POLED 及圓領印花,而恪網球短褲或i梳得來帥氣十足,還 有一系列不同顏色的尼龍刷襖,最適合動靜皆宜人士的品味襟。 該運動系列,不但讓活躍的你在球場上大顯風姿,更是假日最佳的 便服配搭。

八十二、向她求婚

畬 終於開 ,從大學唸到 現在,我一直把 你看成我的知己 朋友,我很珍惜這份友誼;祂是:若蘭結婚,我們實在該諭不上這點的。」 邵國生聽著香婷的說話後,仿那有千噸石速壓在心裏,一陣陣納悶,難過和挫敗 感驟然湧上心頭,他感到不能接受盉停的拒絕,他們然和切的眼神望着她,希望她 的仔细考慮他的求婚。

· 看着邵窗生默然不語的望着自己,香娜希望冷靜下來,她掉過頭來,遙望維多利 亞港對面的景色,然後撥椒說:「國生,一枚以來,我感到我們之間存在的紙是发 情。我與你是談不上有愛憐存在的,希望你能明自己

青草地

小朋友-中秋節快到了· 不禁想起婚娘仙女的故事。相

自那天以,湖

主動幫媽媽做家務、學 習也比花部戲,但想通 過這些行動去媽媽 的深恩,但媽媽對我們 的恩情,我莫如何能 答呢?

做個诚實的孩子

我們記得「狼來

「字」的故事嗎 一個小孩子告人 「狼來了」-累得入 找來奔跑,齊齊趕狼,

傅嫦娥和后羿是天宮裡的一對,但一次,兩次都是業 神仙夫婦- 兩人過著快樂的生一話,到了第三次,人們 再不信任他,結果 狼

·那時候,天上有十個太一抖的來了,人們不去 喝,把人間的作物都晒枯黃他,結果慘遭狼吃!這 了,天帝於是决定派后羿落人故事就是叫我們千萬不 間,負起除去九個太陽的實 要說謊話。 任,還要幫助人類消滅地面的 猛紙和害虫。

后興接到命令,於是和妻 子嫦娥一起降落凡間,后羿出 嫦娥安置在山海,自己去射太

·畅!除。她感到很寂 這天消腾,嫦娥抬頭看天空,見到只 剩下一個大街。她想·后葬巴完成了天 的使命,快回來和她返回天宮去了,她快 樂得試飛一下:但感到身體再不撫活,一 點也飛不起來,原來她降下人問,再也不 .能飛上天了。

·后羿終於回來,見到婚姻在垂浪,於 是安慰她說:「不要傷心、我已從西王母

那兒取得兩讨長生不老,我們每人吃

博留在人間長生不老多麼好。」

可是嫦娥很自私,她知道速 服兩性藥就可以升天,於是把丈

大的長生不老槃也吃了,當她升 .上天宮時,可憐天帝不准她進 去,以趕她到月宮永过受寂寞的 痛苦。小朋友,故事背後有它的 人間實在是美好的,

要大家不自私,肯造可別人,天 上人間也一樣快樂!

媽媽不在家的時候

・姨姨唐

·洪靜雯•

!

小息百態

(廣份掌整班下午校}

當聽到小息的鐘聲 響起時,我們的心情既 興奮又開心,因爲我班 的同學很好動的。接 般粉-我們都很有秩序地 排除,由老维禩我們

到操場小息,一連串的

活動開始了。

一到小息,食物群 擠滿了同學,像推滿的

[沙丁魚的饿子,大家拿

著器囪,一邊呢,一邊

說:「好吃呀,好吃

呀。」惹得我連唾液都 流到三尺長呢! 當同學究完郤食 後,有些同學談天,也

有些同學玩排球,玩足 一球等等,在這個小息發 生了一件趣事,就是黃 同學忘記了先去洗手 間,他只顧著玩耍,當 他無法忍受而匆匆地去 洗手間時,已來不及

了,惹得我們大笑起 (五色科振猷學校)二來

品向和我玩的海 記得很久以前一個 唯著了,但我在淋上久明,因爲他今天告假, 嚴寒的黄昏,媽媽突然久都不能蓋上眼,想到我只好獨個兒走到校图 到醫院打來的電原來媽媽平日對我們的欣賞花草。我看兒校園 話,說祖母的病突然 幀是多廳無該不至裏的花兒般運動到·十 化,她便急不及待地出的,她獨自擔負著繁分悅目。

【門去了。因爲爸爸要到的家務工作,從沒有說 轉眼間,上第四節 ]外地公幹,媽媽艾出外 過半句怨言。這時,我一課的給聲響起了,我們 探祖母,所以屋内只料 才知道媽贴是很辛苦只好安靜地排隊上课室 下我和妹妹了。

猴子分萍果 詩敏[米華李西请之欣小

媽媽出門後,只剩

一下我們兩人在家。這是

|我們第一次碰到的情

河,所以有點不知所措

· 邵國生聽到香婷這樣說,不禁有點價 動:「婷-妳怎麼在這個時候才說我們之間 没有存在愛情?難道多年來,妳對我沒有一 愛甘?」

餓,要我快些

,因

國畫簡:香等也不知道怎回答 他。多年來,拋生都很關心香外,她是感覺 到伯。著說是没有一點愛意,撫心自問,香 婷也不敢直說沒有

|露遭我第一次煮飯, 所以点起来手忙避亂, 有時沉了下鹽,有時您 一了加糖,有時還油醋不

份短暫的安全感吧。

很多的時候,香婷看

苻國生是知己朋发

: 毗是-香婷感覺自己對國生的愛意卻是一

一瞬团的消逝,或許當她穴落的時候。國生

的關懷念她感到有一

於情侶的身份,邵剧 生卻是一位肯樣的常 局者迷吧。

1分,但曉來的菜都 色、香、味俱全,妹妹

吃完還說我是個「大樹

「帥」,使我覺得份外諾 反。吃過飯後,找得 把说磋清洗,把那給我 弄工的厨房打一 下。結果我和妹妹的 服那弄髒了,一起到

浴盥洗澡,還把衣服洗

好掛上。

等了很久,这不見 媽媽回來。因爲已經是

|深夜了:我們只好到

睡房睡覺。妹妹很快便