1991-09-11 — Page 23

郭日僑華

三期星二日一十月九(一九九一)年十八國民華中

高新價樓區島離創

千二逾價訂軒濤碧

樓層上更灣景愉較

庭家樂康樂娛 ̇

总 今日電視

無機 台

9:10.拉拉物浦/閃電陣的機 6:00 86 K M

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16:15 財硏/怡段

23)利週遊旅 產地 日四初月八年未辛草

最新住宅成交案例

11:35 GW/ KROKMIÐ.

12:10侠客行/《辣鼴

2:00三钠用宮较上个

亞洲本港台

「1:26 愛有明天

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12:45 新聞/天幕/關辦 10:55 (5935).

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6:00 乘中假做決

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1:15. 飛越插升涨红村

無綫明珠合

5:15·芝耀街/妙點恐行

7:00 CBS 新聞,

10:05 香港蠱惑

11:33 W 10:35

9:30GE/蘇𫚕二次

11:35 音樂勤密/明珠快訊

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亞洲國際

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7:00 CNN 早期/软料做息

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7:00 小熊奇遇記/兒破? 2:00 CNN:衡驗新聞: 衛星電視台 5:30 ## / LEA

8:00克加

11:00 阿拉斯加/全日之歌

14:30 人撤南销/美化质鲜

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姐 15:30 後備搬

碧濤灣將成爲椎島區另一顆「明星」樓盤。

·自從新機場拍板 後,不少地產界人士對 離島住宅物業市道一致 觀望未來會有所突破。 而事實近日來離宮揶價 不断推向歷史新高。如 近期一提起離為懷王、 「很多人都合脱口而出是 -讷景博莫屬 -世於上周 (4-)-E 3 新樓盤推出後,緊緻 「樓王」的变垫要讓予 南粦碧濤軒:因其擁有 海景,故不均每方呎 俄筒二千零五十三元, 破了離島區樓價的新高,比日前愉坭廣場的一千九百多元售後更上一層 而不少業內人士認爲·魯海恃勢心激動離島區生它導悟,成筒離島 區新的「明星」。

千高樓

碧濤軒由巨基兆業推出,是次售出單位爲第八、十 日發售成 約三成。

位於長洲南灣的碧濤軒,共有十二幢住宅物業,共一百四十四個單 位,以及六座複式住宅,共一百左十六個單位。'

商厦空置率

業

態度變强硬

19:00 24.

20:30

編麵!小报克特

南豐以換地權益書 投得將軍澳住宅地

23:30 JOA (PRAY #RED!

|21:00 特特色少钱。

22:00 周慶球除

4:30 開放人

版

2:30-9/11

繼恒基集團在去年以換權益醤投得將軍澳薈幅私入住宅地皮後, 南豐集團亦不甘落後,亦以換地權G書投得將軍澳第二幅私人住宅地

該幅住宅地皮共有多個財團參與落博‧主要是持有摸地概念書的地 產商:包括南豐、新鴻基地產及恒菇等集團,最後由南豐「脫穎而 該地皮與恒基樂團在去年投得的住宅地皮相若,而底約九萬四千七 百二十三平方呎,可建樓面面積七十萬平方呎,估計所逮住宅樓宇五至 另外,信和亦以換地權益畬投得大埔一幅住宅地皮,該地皮面積五 萬八千二百二十二平方呎。。

, 地產界人士對於大埔住宅地皮由食和以換地權益发

因信和一向没有透菇持有多少換地證,但是突信和以 住宅地皮,實在大出意料之外。

產

錢知 大埔住宅地位於信和與中國海外地產合資的, 因此 - 信和對這幅地皮無疑是志在必得

時和以換地證投得太地住宅地皮,意味著傲和有意收購市場上 地槛益書,作爲補-

土地儲蓄的來源

廣東道地盤

擬建寫字樓

的需求越

香婷確是找藉口收線的,她向形慧說這些話,心善也感到不舒 眼的。就是,感情的事,又怎能夠在電話裏三營兩語便可以說 況且,她也不想在滋忙碌的時候琰這些事情。但是,為什麼自己會 在這個時候向邢戀說出這些說話 - 香婷也怪實自己有點衝動。 香婷跟自己說不要再想這些事情,她必須聚精會神繼續工作。 香停翻看着 Alain 送來的另一些設計圖樣,她從中选了一些就

TRAVEL PAGE:

旅遊

逢星期三出版

地廣憩靜溫哥華島

-位於加拿大BC省沿案之温哥華岛,而拉 那一所著不多,內有世界各大煇,初 比台灣大三倍,達四萬平方里以上,省府战多 生。省府大圍也於她像院對面,現時BC 省 利與位於易之南端,毗鄰美國西北華盛頓州。督是一位香港移民林思宮先生,他代表英女 点,林先生原籍潮州,一九六九年移居加國, 其實,溫哥華市並不在温哥華島上,某大家勿 大,而去陽廣場 要試會。温哥華島人口不多於五十萬,地廣人,活於BC 商政界,他乃中國人在加拿大一種 面以過每方呎三千五 稀,多原始森林及高就入世之松柏;底產* 殊榮。 百元售假轉識,反映區 材與三文魚,很多加國老人愛在這兒退休,過一 此外,成多利位有一個華嶂,面積雖小, 內對優質寫字樓有一定 ,幽靜生活,人生一樂也。

但仍有華人經營店舖和角的,我們亦在此午 跪求。'''' ''''''從温陈华哎西雅圖到温哥華島,必須坐船“瞎,吃了一些粥粉麵,水準不錯。在成多利, 他表示,由於他盤 才可抵達,這些渡輪有些可以被車渡海。岛上 電話薄內姓「黃」及饉「王 Wong 拚音也有 將物菜輅讓

|地基工程基本上已完 ,有一小鎮Chengnus,內有多幅美紙牆畫,一兩排之多, 他稱,由於該地成,因此若發展商東 包括一幅有閭早年華工在曠墁蝮苦工作,亦有 以二億八千萬元入贤 東道一百至一百一十四盤於區內罕有,且面正常施工期會缩短貼 一些骐於印第安土著的。這兒附近有一所介绍 號A地無的買家,擬於 格較大,加上可發展酒片,投資者風險可顧 上址發展一桠商廈 - 但 店、商業物業等用途,低。 他指出,該地盤辫 仍不拱除以較高的售價 故一直受市場重視。 此的忠示,由於現興建度 般與享有一個月的免租 時酒店業前仍未太明 樱高 8, 千至四千平方呎 朗,加上本港經濟已逐 五百元 則可有二至三個月一步放緩,而酒店投資風中資背景 萬至四萬平方呎則一般險太高。另方面,區內 可享有五至七個免預

另外,而冠仁有限 公司於上週五(二十 由於近期所推出的新寫字樓單位陸續被市日)推出九龍朝光商業大廈,首日售出約四成 場消化,業主在租金卟佻方而是較爲强硬,部寫字樓單位,平均每方呎一千九百七十一元。 而上周五推出的第八、十一及十二座單位,均高三層,每府四伏,分地區如潤仔海傍漵寫字樓空置率已明顯降 ... 位於福州街二十七號的朝光商業大廈 - 一 三座合共有住宅二十六個,沉位而估分四百九十七平方呎及六百九十五代,其中新金盘中心更已全滿租用。 "''至十四樓爲寫字樓,每一屏,面積由六百一十

·下方呎,酒走九十萬三千元至一百五十六萬八千元。物業預期今年十,但近片的根務市場之明斯較爲活躍,業生三平方呎至一千二百五十五平方呎,訂個由一 在出租单位時亦探取較強硬的態度,部分業主 百八十五萬七千八百七十元至二百怡十六萬化 一月完成。 另外,新世界發展於上月開始接掄衆灣第四期兩座祈盟的內銀更將母方呎租金到高一至兩元,而現時寫字键 “千二百七十五元。 而地下舖位,面積一千一百八十平方呎, 購申請 - 認購價平均每卒方降二千零二十二元,較上月中香港興業推的需求仍以公司将-

爲主,而新機場達成協 :議,對寫字樓直接刺激不大,

訂價四百七十二萬元。梅菜已有人伙紙,買家 出的愉景廣場平均每方呎一千九百多元出價稍高。

至於現時租用一千平方呎以下的單位,可即買即用 一 資料顯示,兩座新優盤分別為CHERISN COURT及GEONSOM COURT,每單位售價由八十八萬元至一百八十萬二千元,單位面積由

年初至今,樓市經歷兩次上升浪潮,令樓價脫離合理水平 四百七十二年方呎至八百一十期平方呎不等。

納爾賴新樓盤、樓高分別為十七曆,兩梯八秋·單位丽楮包括四百 七十二平方呎二勇兩特),六百二十八平方呎(兩勇兩臘),六百二 十九平方呎(兩房兩坐市,反九百一十四平方呎(三房兩恵一四種問 格,每迢六個單位中,單位D及E均面對與紧”

· 愉景灣第四期分為第一區及第二區,第一區共有三十四萬七千平方 唬住宅樓面面積;預計於今年內完成,第二區共一百本五萬罕方呎樓面 而价,預計在九三年內完成——發展完成後,兩區共可提供一千三百一十 二個住宅單位,其中第一區段共四百裨八個單位,已經在去年一月開 售出。而其中最高單位爲上七樓F座單位,也爾一百八十萬三千元· 均每方呎二千二百一十四元。低價览倬爲一樓8座;售價八十八萬 元,平均每方?二千一百四十元。

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樓宇名稱

層數

面積

(平方呎)

-售價

(百萬)

每呎平均價

̇樓齡

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482

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中高低中一中低中一中高

「城市花園

| 城市花園

城市花園

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黃埔花園

黃埔花園

黃埔花園

【 淘大花園

淘大花園

嘉業大厦地庫易主

地

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缺田土廳資料

·示,Silvce Suefi有限

Right-choice y

鹿有限公司造成買夠 協議,出患荔枝角道

隘,成交價爲二千等 八十萬八千元-項 交易已於八月二十三 日達成。 Brossard 有限公司與 Rarkwiw 有 限公司達成買賣協議,以一千九萬元出 辔西灣河一二九至一三三號利基大廈地下 A、E·店舖及一樓平台,該項交易於八月 二十八日達成, acape 有限公司與 wo yin and anthor 溱戒買寬協議 - 以一千三百, 八十萬元、出售被传駱克道八十八號地下

德輔道西物業轉手

田土廳資料踱示, FUTURED

GLORY LTD 於上月三十日,與YAS YAEN ENT LTD 達成初步買閲協議 前往 以九千五百萬元,購入省輔道西二十 二十八及十號。在八月十日, BOND SUCCESS 發展公司與 SCM 發展公司達成 初步買賣協議-前者以三千九百八十萬 元,購入赤柱大街九十號 B ... 在八月十

ACCUTARGET CO CTD

RACSE MILE LTD RAKENE - 者以下五百三十萬元,購入韩街 三十八及一百四十號,

由於今年間受到中東戰爭結束及新機及二百二十億八千五百萬元,這不但較同:「樓宇轉讓契約」,在上述有翡月份內亦 場中英雙方簽署諒解備忘錄之战,分先後 年的六月份分別上升百分之十九及百分之,有類似的表現,而三月及七月份合算的交 大大地刺激本框住宅樓市的發展走勢,三二十,而有關的交易亲戴及價值,亦蚊三易字數及價值約為三萬零八百余及三百四 十五億五千萬元 - 重分別佔今年一至七月 月及七月份成爲過去八月內,住宅樓市表 月份爲活躍。

·另外- 若將三月及七月這兩個櫻花市:份各順土地契約登記總數字及總價值百分 現最活躍的月份,樓價在這兩個月內便會 北升逾五成水平,顯示三月及七月份對今.道過活窺片份的一房地產買杳契約一章記之四十三點五及百分之四十一點五。 年本海住宅樓市,具 有十分重要的費

市場分析

月樓花買賣

逾一萬

三千宗

·從上述有關數字

“正好明確反映出命 年三月及七月本港住 宅樓市的活耀程度

·而事件上七月份的活

·躍程度,更較月份

而事實上,據最新的 由士應數一咺示·诺 兩個月份的住宅楼花 物業交恶宗數及件值 ,佢合共分別高佔一 至七月份各類土地契 約登記裡完數及總價 値的近五成二平同 時七月份的有關現,更較三月份爲店 宗數及價值合算時,交易數字約有二萬四成水平,同時銀行界又進一步收緊按揭尺 ;千六百五十六宗, 及交易價值約三百七十度,故踏入八月份以來的樓市已稍爲

·爲進一步,然而,樓 水再經七月份的急升 後,且樓價在三月及 -七月份内己勁升逾五

而田土應度新公佈的今年七月份土地九億九千二百萬元, 並分別佔今年一至七:靜,而蘇聯的短命改變事件亦已結束,但 契約登記數字示,主要反映住宅樓花買 月份各類土地契約登記總字數及總價值的; 本站楸市已進入消化期,故相信未來八個 *情況的「房地產買賣契約一的交易宗數 百分之四十九點四及百分之四十九點七。月的樓市交易情況,將會校七月分椑粥一 及價值,分別約爲 4 萬三千六百四十三宗..."主要反映二手住宅樓字實質情况的‘點

&

Butchart

,紅木的博物院,介绍伐木的知識。

至於省府域多利 Victoria,有白卓特花園 G arian:, 內有各種上彩繽紛之 玫瑰及其他花朵,是該城遊人必到之地。其次 爲海濱之古老英式酒店 Hotel, Empress 近郊 建築宏偉華麗,每天均有人在這裡欣英式下午 荼。针近的倫敦蠟像院,跟三藩市漁民碼頭的者下 The Imperial Samul Hole.AJKES A 計的房风

,野紙片一面外間房

5.利到旅華加,温下

一城行增溫運每次讀

品

成多利有點英式傳統,有些英式古老

蘇梅島旅遊業蓬勃 新建西店

蘇梅岛蓬勃的觀光 戴,酒店就尼採用泰國一股務費及百分之八點二和的内裝飾。 業,吸引了不少投資人 佛統居所形式;商媒的五政府稅收

上之山半於建住的式立獨

XX

13 大田國際博覽會 韓國花源觀光源地

以「憐戰未來、發表韓國各主要城市及約一千萬名的遊客,但 展新路向」為主體的二中、小型企業的报位。關營燐現已櫝極與宿

193 大田國區博覽會之科技園地內則有一個由治設施及交通網絡。 籌備工作現正進行得如 14 開公營企業所組成

「火如茶,這個博就會將的熙示館及其他韓國機構打算把舍地保留 於93年8月1日至主要的商業機構所負責作爲全東方猳料大的料 11月7日期間在太田一的展示好。這示附於學展雙館。相信日後也 市大进科技城举行。 韓買要完精後仍會繼續盤吸引遊客到來遊覽。 韓國觀光公社了 大田國際博覽會是保留 歴史上第一次由發展中 在二月份,統將配合國內觀光資源的發 國家所魁辦的博覽會,員會已將貤信發出韐展,計裡把全轕南道的 同時對韓國亦有行程大165 個國家。相信是西南部以木浦爲中心, 的意義,因爲 1993 次博覽會將會有超過 包括海南、珍湯、 华是韓國參加世界性 個國家, 20 個團告,雖光、成坚和供 開會的一百週年紀念,「生+參加,足以便等地開發。此計劃的生 在-1893 年,韓國首之成陰二十世纪科學史要撼徵集中於花時半 次參與化艺楣件串行的上最大的盛會,每個島,將會發腴為花園觀 因際博覽击。在會土、展國家试造出会展出其, 心動。 韓國代股师、武士盔過新發明的科技產品。計劃及方便日後 甲及阿奇藝酊等腐現在 在博覽會期間,統 韓國觀光公 一全人類眼前。

轉委員會已計劃舉辦一六月份成立“捐语 生 大田國際博覽會的 連串的活動,而點構名茑花源 統讓委員會已將總面積會放一張名爲科技典 就,這個發展計觀 90 萬一千平方米的的活動,到時一枚度 國觀光公社慰在慶州的 北副分得部分··科技臭氣層的火箭將會發射 光州觀光遊樂區和 園地 - 固際展示脑及一斤亡,此外,遠有五十一時中文觀光遊 個室外場 、國際匹示 步個別開生面的暖候項另一個對旅遊業的 節是由多個代表首不同日,必定會吸引到成千 【參展國家的攤位所上游的壞得,外遊客。 在花源半插上佔地 成,其中亦包括一個代為「應付屆時前來參爾 45 小方千米的花原觀

光園地將會於本年內動

星藝旅行團

昂堂‧廣竹古道行

工興建,預計於200.1 尔完成。完成後,花倬 土園地的值有很多过 水上活動爲中心的設 十五號周日):上午九時尖沙印花卡通说霸、冰池、博物館 京道口三越百貨正門出發,首件岛堂救地 酒及供海產的商

·此外,更所有 買走礁轲台,此怡羊、山崖村古道盎然, 沿途林茂景優茨調遣構,脞身融匯縱谷之店、古平徕舍、蘭

中別有感"(中午雅材度第卓州這個導地、亞爾去球場、網球

妈出谷地、洞摔、黃魚原樹海底就村。節

·初呋試步清風送爽樂運無窮。全镇航

服務,不同設計的獨立

4 地部份將由填海而成 空水再車隨團每家九十五元:穿站為中環 房間建於半山之上,適大道中一五一牌英記茶行 北的哦,泥國觀光公析出這此原 地將會坑如煙西 举行近五十一號金運藥房 吓的宜與彌敦 合家庭式或雙人個人人 住,純享受大拜然風、道交界記對莊。電話五六五八六九一:體的吸引力工 味,游水、潛水、啊太六三七九四一。[檄中秋體方如花岛、上 夜,中午於氣派豪華皇宮拜新钢餐,晚宴 山道立公園及出 陽各適其式,附有多幅 【祗園該酒店的霞份外 西貢海鮮大會兼有卡拉OK + 1 2

香港凱悅酒店之軍。即日起至九打底,名野照英偉悉心的

十在岛上興建嵓版商 頂和寬敞滿宮為其特酒店內的飲食場所包括 凱悅秋季餐諳 某度海凱悅軒於九片一一系列龍蝦、北中有兩黨醉随

店。就在今年初,衰隼色。由於酒店鄰近海備有各式娛樂表演的酒 的.Santiburi 度假邨戰,附近的怫樹掩影,白、供應泰式及西式菜,日至十月三十一日特别推出多款音時秋季发‘蝦、滋補半生熟乳壯帳,大名饰龍蝦、 食,由中蒸總樹固中親自設計, 巴馬跟開 - 雄及在夏氣氛特出。 季前投入服務?

每個房間有空氣吧,就在海灘旁的海詳 凱悅軒秋季允諾的菜式包躍萬有一對彩錄 圖」,如肘子集胆椒鮮蝦凱、花膠陳皮嫩點 ,該酒店內低矮的度調節、迷你酒吧、夾燒煮地

香味串燒大源 至推出各國不同吓 假邨屋,擁有房間百萬、彩色電視及錄影 該酒店高級職員 等的湯水,宿味的成慚慢於斑刨、· 二十套,其中八十套房 習、直撥國際電話及會 示,歐美的個別旅遊入

燒食譜,於午、晚膳時群供應,燒烤串籃代 巧製回宮煙肉、川椒馬鞍、各供風味的五 「士將是主要顧客對,

·仔一七款-如印尼礁味之所多加多事情 一柳豆腐、钫岸窩貼蝦、生根阿旧锡系 間及娛樂場所在四月投熱水供應。 入服務。餘下的四十 每套房間和金骂五並預測在投入服務的首多方面的選型。甜品制有菠蘿豆沙酥、梨年一肉和牛肉沙爹配加多加多及花生 房間音在今年年底前完 千九百跌 - 豪華套房 入住率可達百分之六無框画等精巧美。 |每晚五千九百至一萬五十另 | E THE

霓裳彩衣伴美食

- Tongsui Pay Hotel & Cottage - A

「IMPERIAL SAMUI

佔地二十三,另加上百分之十的 HOTEL 也早已投人

九月十四日!星二肝至阪洲,對预估海鮮的朋友、印度海洋中 彻六中午十二時, 華美達姆斯酒店二樓CAPRICCO 战大利,或一些强清市---以豬柳、煙 餐應不但露賓客情火一客韦腿午,泡推出凶果在作溈存及醬汁,超有找他各款热 ESCADA 倀斯秋冬女服時裝展, 辣辣源噴噴串燒,每客出五十五元至六十八

由德國著名設計酬 MARGARETHA 元、兵抓食,限九月份供應。

LEY 設計的ESCADA 女裝

將六十年代的罪色彩嬴人貼身 迷人的剪訣,再選用真絲及針微 布料,做成敬母她抛的

ESCADA &

可欣賞到時尚的服飾及享用一頓 正宗意大利阴道午餐。

香島海味食譜 繒華酒

店的香岛應於九月份推出海 味食譜 - 每款皆以上材料 精心泡製商成,色香味全- 爱好海味的人士不容錯過? 海味食譜包括括海鮮 羹、乾隆一品係、發財森 魚翅、百花椒鹽尻片 金银

創製龍蝦食譜 份工中海景酒店特

養身在這房間內別有一番滋味

客帶一組蝦精选

歆渡輕鬆下午 馬哥孛羅 酒店旗下的佰迪斯塔座備有各式

治、甜品及中食等,應百赫钌。 夏引各地名茶的咖啡 - 诫君 挑選、包括中國、斯里蘭卡及印

度鍋名茶,與皮維也納、愛 阿蘭及俄羅斯咖啡等,可謂

每日下午二時卅分至六 時,更設下午茶套牍,備有 逃霖三文治、熱肌對、各式 糕點任颦及咖啡或茶!收費 每位四十六元 - 另加一服務

此外,遂星期六、排及

公假期,醢迪斯签来更由 下午二時至晚上上時推出香, 噴噴的特式夾餅,包括蜜糖· 香蕉夾餅 詳龎唱

是下午茶不可缺少的美味。

一加一服務費。