1991-09-09 — Page 22

報日僑華

小國民華中:

圏樂娛產地日二初月八年未辛灣夏

一期星 日九月九(一九九一)年十八國民華中(22)

强仍力接承盤樓月八 成七升告價售城港麗

罄售日首均怡海城港麗苑豪碧園花月頌皇嘉

八月份新住宅樓盤資料

物業名稱:

單位建菜面

(平方呎)

平均價 (SOAR)

(

1550,1609

1974

已入伙

100年10月

「奮打老道幸運閘

_2日 「嘉林邊道審奧花国

华山

-25-7--5529

27.2

2.865

74

.. 2,924

2,041

1年10月”

3.212

17座:2.639 22座:2.700 3532,698

100 $180 *****

91年12月2 93年3月

$2

100 莊士機駕

so..

es

**** #60 –930 :

1181÷-1545 630-937

* 1128(76)

(65 -20) 735-800 2002-3653

(86)

862-1201173)

517-75

(7880)

(第二期)......

648

17.32-350 5日九雞纳魂驗新打

18日 油尅池泰大厦

**458

12031220 |- 544–860

414-634173 TS

910-936(75)

517-751 078–81.

32 2,596

3.298:92年3月 B3.12791a. **

33:2.722.91年12月

·37652.279

3895: 2.864

和記黃域

L 按花園

· 844--037

33.37-38

| 27日 | 鴨脷洲海頓半島第二期,

769--961

631-781

. 520

-1: 2.362

192年9月

30日共湘漓頭輕8、11、12

437-695

461638.

·(2082)

12:2,327

36.

- 89 1,923

191年6月2

112,000

30日,西素国辣

122187

已入伙”

1805-2554

1301-1838

62

(66-78)

上月中區金鐘寫字樓 較七月租值微降0.5%

用而G宫租爲四十三點一五元,航七月份的租值下降百分之苯點五,而過去 下,百分之七點三

版辔表示,八月份內作及網鑼灣區寫字樓平均每方哏疵阻面稍只租爲三十 七日下降百分之一點,而過去大個月的租值共下世界之人默西。

七月份下降百分之常點七,而過尖六個月的租值共下降百分之八點三 衆生指出,由於巾區及金鐘、横行及躬谁灣區的租務計時活動有所改善,因而導致該 寫字樓的空置率, 分別由百分之六點一货百分之二點七,下降至百分之五點九及百分之三點 “報告顯示,中環及金锁區设高市值的交易廣堨第一、二期及交易廣場第三期·平均每方呎 此用而秤月租$十三元,空置率分別爲百分之四點火及百分之二點七,

雖然近刈商業樓宇單位的供應一般十分至

特稿

豪宅新盤供應不多 料樓價將急起直追

·裕,但油麻地·佐收一帶的小型寫字樓單位

體爲屋之中心 爲府展全 供應張卻不多,而近期推出位於九龍上海街四,天門是戌亥之位點

: 二至四十五號的忠和浙業中心,正好增加

而方位的小

强成略

":‘位於上海街與寶靈街交界的忠和商業中 半山大型豪華住宅|盤供應,不斷將樓價推心,全座樓高 十庭,我推出一 供應靠並不太多,於八「微 四、八五年推出的膳索,而預期此現象在每一樓至十九樓爾宇

·火型 內仍然濕精華訂,樓單位九十五個 不過,預計發亡市,同時,地下.. 樓盤推出,其中九個爲在上半月內推出,地產發展館可能乘七月份樓市宅星悌型物業)及最近一 旺盛氣氛推出怏盤。雖然快市在路入八月中開始長現淡靜- 但個別樓祧 推出的帝景肉,而帝景道會在半半年內有所 個有商業舖位于 表現仍然不俗,如勉港城及海怡半島。

帕尼過斯曼宅的點點,調有·覆他科魯急四萬二個爾商

九千二逾呎每

面積分別

四百君五本 方呎,四

風宅陽

城市物業

順間行八月份 港島區寫字樓 調查報告指出

娛樂圈

門,天門是在没变

位,何以找玄的力

宅為天門呢?這是指天

朱之天可說是主

,可由安能與不安定

中,三百 這點來索,安定即可保沉著穩定, 而經過上月份新機場拍|刺激後,一些他市值再度躇一成及至投 外型及內部設計類浪,新盤辔價可逾三千預先發出一樓成

半一平方呎 去穩定,因爲乾的位圍意識沉著,所以代表著 卿然活躍後,但八月份二手樓甜普遍淡靜下來,族業內人士表示 - 八月似大潭道浪翠園,故甚餘淤,平方呎。以上各層的寫字

- 二百九十 固定、定著之意,能夠定著那可以長久地成爲 份二手樓的交投量較七月份下跌四成左右,但價格則仍算企種,這可他被投資著喜歡,而近期,另外,至於租金回椹單位。

六至方呎,周圍的中心,成爲領導者。一家而行,指 朵銀行收啵俗資按据政策所致。 ...

空投亦甚爲活深,現時 觀諂於近年明順下降,

以及二百九人,能夠定著者無論做什麼均很强,能穩定地 至於祈他方面,八月份倒有多個新指標出現,尤以背影鹕目的便是說攙雜售價亦得每方些 租金上升幅度是遠遠趕心,每層皆設寫

十五平方呎 懐握權力,例如 - 大夥一起去郊遊時,在休息 如港波及青怡半島,定自然成為焦點樓股之一,以嚴港的實例,由為第二千二百至三千四百不及售價升線,而龍以予懷單位五個, 一般遠卡座的回報並提供完種不同 " ' " 五種,而畬 時間常會拿不定生意該坐在哪個位瞵好,一般 五日榝時即供價爲二千八百元一方呎,首日登記吿額滿,並且於萬元。 白悚樓時便已被認購一空,但雖然其後二乎承接力不强,但此訂價已,雖然最近發華住宅中,漸次回落至現時價方面,則由最低售價八十四萬一千五百四十的人在道時候會怎麼想呢?總是以能坐得無固 新盤開價之新高,故發展商到了八月十六日再開售麗港城第六十三、三樓市有迹象轉斯服動・六廆左右,但估計元,至最高售價一百二十八萬四千八百六十元的地方爲優先考慮吧!所以與其選擇周圍無所 十七及三十八座,計價再度創出新高,平均每方夙達二千九百四十七 但整體表現仍不及中小卞半年及明年租金回報 不等。平均每平方呎售價爲二千九百四十七 依靠的地方,不如選擇樹蔭或是大石頭等比較 元,是次反應則被八月上句冷淡,無可否認,臨近三千元一方呎的中小型住宅樓宇。...率亦會有所踏升,將會元,若與該區的商業樓宇售價比较,價格企台 固定的位置,或至少比較固定的地方也可,這 周由於中小型宅達至較接近九厘水平。埋水平。 型住宅樓花,已令到「炒家」及「用家」再無能力支持。

: 另外,海怡半岛則因您港城三期第二次推出不能首日佔聲,而牌樓市在較早前的一輪梅 價政策有所改變,當時市塩入士估計其開盤價會遠每方呎二千六百元」引後,加上波息及新機 方呎,但發展商最後只訂價在即俄價每方呎二千三百五十元水平,反應 場興建的消息,使整個 自然熱烈,加上這是港島區罕有新屋邨機盤,不少南區及港岛各區市民 中小型住宅物業杳價已 都靜待已久,以此訂價,相信日後再開盤時肯定仍有上升潛力。 |達到三千元一个唯

·除了中小型住宅單位於八月份有所表現外 - 豪宅亦極爲好轉,在八 如黄埔花姻、太古設、 月五日澳港城公開發售同一日,又一村玫瑰新村亦開盤,訂價為每方呎 康怡花園及新城市廣場 【 售價三千二百元 -亦創了豪宅開盤之新高 - 首日销售已有九成,成績可 第三期等。

·其每呎售 高 此豪華住宅新盤訂價及反應,將刺做起豪宅二手市場叫價,另外,過個別地區的豪華住 八月二日由時滿投資推出的开皇花園,訂恇達每方呎二千八百六十柒官 元→ 首日亦已完全售价。三日又有由廖創興企業推出的半山寶閲。 每方呎二三千九百二十四元。熬日出售約五成。

其實-目前整雅博市正處於高位階段,大部分業主承認市况 郁,但無通降價求售 - 在市塲形成一種抗跌力量,不過,有鬱分地產人 士擔心此狀況所維持時師不會太長 - 個別地區的樓價在需求減弱下 出調整 ̇但幅度預料不大,

盡管業宅樓價低於 中小型住宅是一對不合 理的現象,但基於豪宅 不似中小住宅设纽有新

是人頂最光的習性,接著是找尋比較明亮的地 方來固定,處在昏暗的位置,會令人沒有安全。

這些也和方位相吻合,以乾位與北面來 班,如前述乾位爲沉著的方位,爲家中的中心 位瞉:無論做什麼,假如沒有中心領導者,財 「難以成事,而中心的領導者會受到周圍的食 敬,發揮如神明般的功效。人類定著的條件, 首先思背喑面光,這一點與方位無關,以實際 的例子來說,窗戶在北側時,爲了慮到方位 而特意地背著窗戶而坐,其實並無必要,因為 要想保持沉著,窗戶的位度也相當重要,古時 「有「君子南面」之說,這是因爲要和對方應對 時,坐在南面枕合適之故,像泡種在固定的場 合連想法也改裝的情形,則未免太不通了, 不要忘了不管在什麼時候都應知道活用。

另一位置業者,由經紀陪同前住某大 街」所住宅單位,看樓後滿意,除原來 售價,並同意向業主補貼若宇依類裝修 費,先落紅,由經紀發回臨時收據。 這名暨業者其後接受動告,親到田土 後來買主央人細讀英文資合約,應查,發覺所實單位,原察整個大單位 一部分,改建工程未獲當 局批准,當然回去向經紀 追究,却無效,亦無有效 途徑索回訂金

單位分割開來的一部分,原來業主將之間, 數宗二手樓交易,頭値一談。 某天透過地產經紀,購買一住宅單,格後分開出售,改建工程未獲當局揖 位,業主不在場,雙方同意,先付訂金一

【 千元 • 數日後 -在律師樓簽買賣合約簽

由於一切重要手被未清,自然也沒有 .約前再交樓款-成,餘數在簽約诺一月內,割契,银行按揭貸款,因此落空。 交齊,否則訂金蹄賣方所有,灬切斯在,

置業

二手樓宇交易

買主需防受騙

商至,却不得要領,由於自始至終米奥業 主謀面,想直接求助業主,亦無從問津。 結果哦有向消費者委員會投訴。 在消委會指導下,買主到田土貔查 契,才知悉付訂首成購贊的單位,是一禸

買变合約上落理。

: 買主的原意、想在簽 術後,向銀行作按揭,所 得款項,用來幫補交付餘, 額,但到銀行辦理時 - H 「索問「割契」,有割契 (Sub-decxd),才考慮做 按揭 質主連忙向經手經紀

一住宅單位,有露台 + 景 不錯,入伙後不久,接

·到工務局伛函 - 要業主把" -伸出碟台的非法建築物拆 党有這樣的字句:「買家曾親自查驗所買:卸。單身漢找經紀理論,經紀推銹說只受 楼宇,並獲知會及明瞭所買物業爲整個單人所托,不知內情;再向負實律師被迫 位分做的一部分,而該項工程,並未得工,究,却遷延多時朱有精果,而買賣文件亦

·米詳述披自加建部分(一) 務局批准,買家表示在這樣的情況 [世照合約所列縑款進行此項交易。

康樂

陈百强回顧過去十二年

得的不多被人誇大 失的不少被人出賣

·日乃就百强生B,他特別和朋友食飯慶 對於羅文是在樂店有一段長日子的歌 十五日才机取迷慶祝生日。

現在和斯人平挥金曲獎,有關格格不入之說, 今年的生日願望 - 他表示以前會試過身體,陳百強也表示同意,不過他絕不會放棄風獎 不好,所以現在母希望身體健康,不然,再多表示現在仍然博到盡,好像今季勁歌一 多錢也徒然;另外,他希望做人開心、努力上一選,自己有入選,便是他生日的最佳證物, 作,笑多些。他早前因為一些私事而令情轉瞬間,他在樂诫已有十二年,回顧過去 捲起伏很大,因為想得很多,令到自己鼾進步,但和失均有,而怨的却被別入的火了,反而失 街尖,突然有一天,覺得做入應該開心,不要的却很少有人提。陕百强說自己供到的並不 胡思在想,所以情緒才穩定下來,陳百强苗多,但無疑和普通人此,自己是學會了很多東

·可能近來工作多了,精神有所寄托吧......一西,和迅速成長;不過,自己也失去不少, 問到感情一事,他表示以前也試過拍拖,失去許多機會識伴侶;也試過被人出實, 由於 但現在則不再想了,他道自己在樂壇互刺的時,自己很任性,所以當時很不開心,但這是很久 開不多,所以整院以事業爲重,而且感情是可以前的事了 迴不可求,刻意追求便沒意思了

陳百强牛一,幕美雲送花並吻賀生日快樂。一

潘美辰監製在台錄國語歌

美雲望起化學作用

李美鳳與霍德同

鄺美雲經常港台兩」十分理智,她爲了給男前她會向何B提提, 他有個心理準備。 唱片,刻 年,餘下

劉德華盼盡快

張而不去緊張别人的 遇到合心水情況 這張唱片情

李美鳳,周嘉玲 辰篙她監製 首次和播 美辰合作! 作蔡少芬等昨日應邀參加 快。她認爲每位歌星在 勞斯莱大||| 遊以一百一十四部站 我,和其他歌手多作交車創出建力士世界紀 泷可產生化學作用,而雞-當中李美鳳更特別 她亦可以吸收到人的優與布政司诺书院士同坐 英、改變唱功,不再局於一億八千萬的老爺車 限於自己的框框中。

今月廿二日便是中. 對道阿原聲焄感到 秋勤,她預料到時可能低榮幸,原因在满是代 吉在台灣渡過,要視乎理港督,想不到竟有幸 錄我的工作而定。鄺美同遊。昨晚她又擔任, 雲說,每年的節日,如星光熠熠環保及,爲此 很難和男友一渡過 她做了整晚通宵準攝功 的,娠生日及情人節。夫,因可能爆肚戲弄何 雖然他們平時的見面時守信,爲免玩出火,車 間不多,但不擔心感

李美鳳俄慈萬年

.會出現問題,縱然是, 她也控制不來的。

她自覺在對感情是

子今日電視。

| 9:10 萨拉物瓶/防碰停的圈

無綫翡翠台

6:00’祝港86/香港中

部(上)

12515寶/城市版社

21400 2000 2,0ZER.

祝:58 金曲播數站

345 機甲桃太郎

侯客行,拉款雄

19

新聞/出位放送姐

7:00直選取笑/妠陷特成

6:15 彻能五陳鎮

05:45: 密殴少

皇 6:30 辦開

10:20 #W

12:10

1120

亞洲本港台现

2100 FJUAN

430万太生活廣處

10:00. RA

10:55:4命天菜/9

12:45 B

用2:35 太極磝三靈/辘望成閱

100县河英雄傳

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5:30 ild At

9:35 LTE LTE (

YES 一族不會蝕本 黎明有機會玩下去

少年不知吸烟有害

·黎明近且教兩忙,談及他的電「YES一族」午夜場反應事

他表示不擔心,因爲正場才剛帡始,且一部電影能否收得亦有很多,也 「因素,如劇本,賞、湖等,而選團片各方都算不俗,所以他有信心一年 不會蝕,並笑所以要不蝕本他仍有機會接拍電影。

至於他在片中既度又饮酒,而伯再影響形象?黎明稱有考慮造問,且以 什向導演要求的其他,但導演諾爲沒有變改,他只好照做 他们袨下是吸煙的,拉進食了五华;但已始減少吸食 他說,他造大 鹤暪一代很年輕便吸姫,且不知會影響製,相反現吸煙的人少了,但..墿上 黎明不擔心 YES 一族的槊房,

中秋怕見人一雙一對 劉德華無閑拍劇

廿七生日與戲迷共渡

要做退制的。

九月廿七日是造

·周間發揚言要这 視圈。劉德華表示於華生日,而他窗提早在 拍電影,所以短期內不 什二日中秋節和歌迷預 會榮廚集,自覺自己是親及慶祝中秋節,生日 演員•拍電視電影瓡将自己及家人身版 分別不大,一樣是辛苦 健康,萬事勝意,至於 的。

感情 - 表示汶遇到合適 記者說怡電影片酬的女朋友,他絕不會聚

·褔長多 - 華仔認爲酬勞一拍拖而拍拖的。 多少是公司給的,相信 由於刻下沒有在 發行也是本着遇到好群 发,劉德華最怕一獎「 本才接拍,他非爲幾對的患人在誠情說愛, 他笑說,去年中秋節在

1:855分分鐘多

19:00

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無機明珠台

06100 美國網球公開賽

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明珠!

昨拍性對

平平件條謂自玲嘉周

路感性走合適不

然飄飄明黎見敏亦樊

因遹是不影響

成功也是對方

獨就是好例子

觀女藝員們考

樊亦敏昨日出席榮匹婆斯大过超,這是她

首次生因此名性的房車,而最於可以列入 明石單靚仔,磁卓逵亂也下侄·所以整個官 有謂她見到黎明使他其天亮节-恤男友 開字樊亦敏們不會,因他們兵是工作上的城

施綺蓮形象成熟

亞視派主持賽馬

將山施綺蓮擔任,由於她正在战游戏, 才遲遲未有公布。

她決定不續約,故從三十位讲女酋長史· 朋友家中製程,而他不 挑選梅待薄。由於節目的觀衆湖崮以成年男上 特别做了一張月光貼在爲末,而施綺述的形象成熟面性感,加上節目 波臍上,可能那個扑克 內要訪問多外籍騎師,而她英文流利,亞規使

·機 伍

米祥女朋友吧,因此今 由於施鰐蓮以前常遲到·言人攒高苑重

曹廣玉、王璋與安德弇之所致合唱一曲

盧氏音樂組

盧耀宗

粤曲唱腔班

九月十式日晚上八時至十時開課

{每週逢星期四晚上課,

〔星期五晚唱腔班滿額)

盧筱萍 擔任敎唱 梁玉卿

子喉

·專敇王慢板,士王世授、中板、流,此乃粤曲入門四部曲之基 本法,定要讀唱,未能是其次,不分年齡性別,有興趣者報名請速 成凿五七四一门五九或來灣仔軒尼詩道 1%至18號四樓接治,耐

錦燕、馬永深助理。

盧氏宗親總會

「111357樂動您/明珠梅根

背 9:36 澳網球公開賽

7:00 CNN W/KNER

6:00 E EIMNI

̇亞洲國際台

A猷樂公仔箱

精

9105 45 APR / MAATS

11:15 #Da

11:30

衛星電視

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学 10:00晒国/保母態D

18:00 早波天地/

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12:30 15

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16:30 酒店爲示載/豬婚火網線

115.30 TANAMAN

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| 20:30 貼廣號/上國克特媒

3:30 搖擺樂器/靜到今跳

2:30 炒到修码一码精選

1:30 PHE AIM FA

4:30 機型檢料

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想有民

主

去投票啦!

...

的政綱- 背景等等才好投謹慎支持的

其實這群候選人介紹自己,可說詳盡 到極,不但將過往身世,來歷,猳歷] 清楚列明,連家庭狀況,住宅地址和電話 亦公開,毫無私人秘密似的,以求得到選

!前,雙腿屈曲,吸氣坐儂如有琳習,更有衰老

一起下利用腹部支持:呼現象,所以大家不可棺 氣身體後仰,這樣來回 背部出了,故一定要多 「做十次八次,每天都有背部運動,雙足的 憚地做一、兩個月-坐而向前伸,上身 街,腹部自會縮入, 向前俯屈;再將雙 間結實,不會再有肚腩 手拉向後面,手與足料

好兒手

上學去

19:00 W

1

南凱