1991-08-25 — Page 17

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(17)產地:事今時今日六十月七年未辛题更

亞洲本港

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·一及和諧家庭獎」。

三個獎項將由市政 公 無衛生委員會主席油炸 榮太平紳士、市政局議

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資訊傳眞

一说水华:令這個現代一

的資訊傳

能第一時間獲得瞬息 衛及知性 在不久

去年初 電話

日期星 日五廿月八(一九九一年十八國民華中

光時超歡喜人港

元紀新向邁務服訊資話電

風跟要容內目節

當推出一項「資訊聆 」的服務,透過 DD 電話網絡:葉 預先由資訊公司錄製 的各項資訊訊息, 如天氣、金融、故事 及娛樂資科等,質 訊費用,作維持經營

·十間不同類形的資訊公司,利用三千機電話線路:接 供各式各樣的資料,給予有關的用戶收

·表示,「資訊點」的服務在歐美國家非常流行,而香 :港的發展正在起步階段,因爲全港的電話線路有二百 萬條,十閻資訊公司所作的電話線路備得三千條,相 比之下可說微不足道;故此,希望在線路方面會不斷 增加,並因應不同階曆及不同年齡的用戶,提供適合 的資訊,滿足他们的需求,把「不需出門能知天下 事」的道理 解釋給每個用戶知道。

在資訊萄牙內容,謝國輝希望與潮流的步伐。 與廣告公司、製作商等,製作出迎合潮流的節目來宁 給予眾多的用戶收聽,例如,現時的四驅車熱潮,可 昭興高架烈如火如荼,他們便乘勝追焢 一連串製作 出多個四驅車熱線電話,提供多種四驅車的資料及流 行情報,直接吸引一批一四驅車迷」透過熱線電話服

·務,獲得各項資料訊息;再者,他們的生意額亦跟著 潮流般上升起來。

·逍種颂着潮流而製作節目的方式,是否會有終止 的一天呢?謝與經解釋,香港人一般喜歡鲲潮流, 「湖流興基底,香港人就會喜歡甚底一,故此,資訊 公司捕捉選種心罐,不斷製作迎合潮流的節目.. 例如,四驅車熱潮過後,一定會有另一種新熱潮來代替它的,而他們便再製作另一類合潮 閒的節目- 這種循環不息的方式,當然不會有停下來的一天。

至於現階段所提供 的資訊節目,最受歡迎 的都是兒竄故事、星 柏、星座及成人性節目 等,而計劃推出的新節 目則有音樂資訊節图-

推出音樂資訊節目內容

介紹最新外國流行歌曲

把一些外國流行歌曲及飛斯出版的音樂,第一時間透過資訊聆,播放給一些音樂發燒友聽,使 他們能率先洗耳供聽,享受一下

「萬事CALL」提供各式各樣的資訊服務。

·前所未岁的心愛歌曲:資訊公司 更計劃提供多一項選擇給用戶, 使値資訊服務又跨一步。

可加裝阻截接駁功能

從專爲兒童而設的「資訊系」面世 最主要

蓝了無謂的開支,對家長來說唱

有見及此,香港電訊長協助家長防止這項 服務不致被濫用,早已提供防撞 DD 功能及 兩項目的分類賬單,作爲控制及監察使用 資訊聆 服務而

這些設施,都是海外同類服務中最先進的 現在,他們更推出了一種新的控網接驳 功能,這項新功能是由香港電訊免費提供 资讯聆服務的主要心臟「電腦」系統。

順神開項目及兒童故事。

以隨意接過所有資訊聆的服務

·收費方面更案宜,用戶每月喜 能享用這項阻截盤用服務因再 ,安裝後便放心家中的電話

更可保障日後不必要的麻陌

12:45 新竹/

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二6:40 銀色線

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以已境具團

代辦越南入境簽証 也將在巨議投資的類

下大幅度提高產量。

電腦全自動紀錄收取費用

防止兒童濫用資訊聆|麗滙

港景

長不滿

司的賬單後,突然多了多項

FIDD.的用同

之後,便可以

是香港電訊

市及財經

城亦

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今時今事 瑞攀

電問題,都會財

定升

各區物業交易最新案例

定喘升急城港麗

升攀勢乘亦景滙

若相怡康邨花杏與、高略埔黃比價售

绝品

城市花園

蘇聯政局有變

樓市未見放緩

廣告商専用新科

·做隔一街,位頏近。

宣傳產品接受訂購

還可協助善長認捐水災款項

爲了擴大厦個資訊市場資 訊公司及電話公司推出一項他其 資踈服務 謝國煇稱,這種服務 是利用你銳機,把一些資料傳遞: 給用戶,又簡單又方便,內容與。 [資訊舲!大致相同,以報告、 圖表,數據等資料為主,提供給 各大小型公司使用,幫助他們在 工作上的需要。..

此種僻眞服務相信在下月重 可投入服務,將資訊市場推至另 一高。

服務範圍推向高峯 創資料傳眞新意念

全港傳眞機用戶達十二萬

-繼資訊聆電話資料服務之後,香港電,的申萜表、聯交所上市公司資料,各大百 俄將於今年九月推出資料傳猳服務,爲全 貨公司滅假消息及資料公司的資訊訊息 港十二萬部傳真機的用戶,提供適合的資. 互相傳遞互相發放,使這個網絡不斷地 訛傳恨,何時亦會掀起一股新的裤慍使用大,對一些资金不足的細公司,亦同樣可 使用該種資料也眞服務。 熱潮,令悔戲機的銷路隨之而增加。 三眼項資料轉僞服務,首先由電話公司若要接收資料傳眞服務,先要具備一 本身,購入大量資訊資料,內容僅有天氣‘邵接收電話及發放資訊的電腦及傳眞配套 轵告,天氣荽、金融快訊、賽馬日各項派,使可以了。收費方面,與資訊肮收費方式 彩、六合彩結果、股市行的,航機班次資相近,以每分餓所發放的資訊來收取費 料及輪船班期資料等,以收費形式提供用,現時以二元爲基本收費,其後以好八 每個傳咤用戶,可謂隨手可得,便可牾取,秒镫爲計算單位。 以現時的資訊雅市場爲例,電話公司 此等資料。 ... 其實此服務適合一般的商戶,例如一分賬所得的收入,每月達百萬港元,而資 些擁有大批資訊及需要大風數字報告等資 訊眞服務所收取的服務費爲每分鐘一 料的公司,傳掴服務便利用與機,將們元,相信資訊快真的發展,有人相當的婚 委會的產品報告、政府各郡門如運翰署數力,到時電話公司更有一筆十分可觀的額 據及新聞處的新聞稿件,地產商發買樓宇外收入。

「資訊聆一的舣務 工作。

因此,店

還個問棰FVS 椌裝置来部自己

倦機,預備在停電 足夠的電力給

而現

·腦操作之用,這就 絕不會有暫停服務 的情况出現了 「資訊聆」是利用電子頻道透過電話網絡,將各項資」的節目已趨多元化,粗略地可分為十二大類,包括 訊傳送給用戶的電話筒中,把DD 直通國際網絡的系統興家庭生活、移民指南、鬼怪故事、地產資料、風水運程 資訊公司的電腦互相聯繫後,便可收聽所需要的資訊訊,賽馬貼士、兒童熱線、美容減肥、遊戲篇目、性之熱線及 星座運程等節目。每分鐘收費由二元,四元至六元不等, 所有的「資訊聆一服務是否相同的? 3V5 市務經 每個節目的內容過程約四至七分鐵才可聆聽完畢。 一理謝崮都表示:「資訊聆」服務大致可分爲兩大類-類 若節目時間超過四至七分錳的基本時間,可能用戶有 是提供一般資訊並以每分鐘收取用戶服務費的「資訊除一般倦的心理,在節日未完的時候,便將電話的掛出,因 「七一」,另一類則是以免費形式提供資訊給用戶的「八此,製作窗针的期間,也要考坐上述節問題,將自內容 七資訊服務」。

一時間不可超越七分进爲基本時間,用戶便可順利聆蕸每 這兩越資訊服務,基本上是利用電腦來處理日常的工節目由始至終,遠到他們所製作的最終目的。 作,如用戶打某一項資訊節目的電話 電腦便透過免費形式的「一八七資訊服務」,較熟識的英活於爾, 電話線的頻道,別用戶所指定的節目編號,最後便控制 視直銷節目,在節岛中不斷播放及介紹新產品的特點 錄音機的電源開關,把預先調校愛當的錄音帶訊息,通過一袛透過電話網絡,打通一八七資訊服務,便可把心愛的 電話向播放給用戶收聽。這種由電腦控制及處理各項事 產品購買下來。” 宜,真的可減輕人手的問題。

停電恐影響廿四小時服務

·而其他免費的服務更有產品宜掂,用戶在電話中獲知 項嗪品的優點,更可利用該項服務留下姓名、地址及有 關資料,生產商便資料將試用裝寄到用戶的府上,直 接吸引用戶就用及購買。

...另外,免費服務還設有抽獎遊戲用戶只需利用電話. 此外,還可以二十四小時不停地為用戶服務,提供多,鍵盤答對有關問題,即可由電腦抽出各項大獎的得主來, 項的資訊息,幫助發展「資訊聆」的服務。

這種形式问樣吸引大批用戶參加。 ... 由於以二十四小時不停地服務的因素,電源不足或停 * VS 裝設的自動發電機。

其次是透過服務來投票或捐款,例如最近的華東水災。

·裤,均是利用這項服務,收集捐款者的信用咭媯號 姓 名、所捐款數目等資料,並再與銀行聯繫,將所有款項統 一及收果,使可幫助華束水災的災民出一分力了。,一 在遊戲節目的資訊扯務中,電腦所扮演的角色非常 因爲電腦採用了「雙向式」的形式,用戶可把電話上 的鍵盤或聲音,回答遊戲節目的問題,例媜鼋撂問「R 等於甚麼?-,用戶可在鍵盤上按「二字」,便已經向, 答了電腦,而谁腦更立即回應用戶,如「善對」、「 「躍」等訊息。

聲頻電話可參加問答遊戲

電考以聲音來回答,電腦便分析用户所回答的答案, 兄样放在電腦中的答案,查究擊正確後,亦會回應用 厄否答對等訊息,形成了一種互相回應的「雙向式」游 低最頭痛的都是全港所有電話形號,均不是鍵盤式聲 ,如家中的電話仍是再蓋式,那就不可參加「雙向

·因爲在回答問題的時候,沒有正確的鍵盤 未能其電腦互相聯號,直接减少了一種消閒娛樂 若對這些服務或遊戲有興類,不妨申請 白中直通臣僚 電話網絡及將轉盤形電話更換了一個鍵盤式電話,便可 「資訊聆」的服務了,

黃書花園

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架空鐵路計劃

埔樓市

由紅遊新海

阎至尖沙咀西部的 架空鐵路計劃已獲 港府同意興建,預 期在九五年正式完

·工,邁對話磡住宅 樓市得益股大·而 一直爲扛鼎樓市 要目標的黄埔花園 近月來隨整體大市上升,已举升至不均每呎三千二百至三千三百元的水平,個別細單 位的造備更高,部分單位叫意三千六百元,比半山區豪華住宅楼價不送多嚴。 地產界人士表示,雖然紅鼢至尖沙咀西部的架空糍路計劃拍板的消息近日才入市,但

·由於黃埔花園-對逖項消息作出反映,故此, 短期不會對黃埔花盛的樓懐有任何刺激 作用 5

.他膠爲!黃埔花園的樓價已是九區大型住宅屋邨之冠,事實上- 三千二百至三千 百元的價格,與半山

區的豪宅楼僕不相伯

一個四百六十九

方呎犁位,叫做進一 百六十萬至一百七十 業元,相當於每呎三 千四百元至三千六百 元。雖然洱爲叫價, 不是真正的成交值I 但反映出黄地花園無 單位吃香程度,業主 一點也不肯準實" 由於黃埔花園樓 已在三千元以 八百方號單位已接缝 三百萬元,第一次買 椹者而欲叶黄埔花園 主要對象便是黄埔

花園四百方坭的細單

·卓施測計師行物業報告指出,雖然清水灣

各有不同,尤號

|清水地段的豪

.裤水黄地段

水缺乏

田土契約全面上升

愛到機場計劃落實的利好因素研黴, 七月份住宅樓市交投進一步活 ·成交 亦櫻步上揚,而2月份各項田上約登記 均全面上升,其中房地產買賣合約在數日 及價值方面,分別約有兩成的升幅。 另外,七月份註冊總署共批出十位歪 售樓花同意紙:沙及單位數目共四千二百

及西貢位於同一區域,但兩地段所發展的物業 七月住宅樓市活躍

所興建的物業

西

主為業物宅豪灣水清

有背山面海的 景色,西貢現 有比較新型的

·是区湖居,而

·些新盤。位

於糰蝦灣及

絲出一帶的豪 宅物業「佔撰

八十個。 介乎每方呎一

·于九百至二千

二百元。質素

較佳的豪宅:

供應乾少,價

怡东較高,例

: 麗港城第三期最後 三座已於上遇五發售: 以用家角度來看-第三 期的位置雖然較好, 但 售價亦高於第一、

所發展的均爲多 華住宅物萦,但 期,但第三期及第二期

蘇聯政局有變,對增加的情况下,撲值應 西貢公路則有高 現時第二期及一期售後 本港股市及匯市造成一在現水平呆滯多一段日 密度的佔宅,近 高 較低,在貨比貨之下,再參考其他因来,用家仍會較多選按一、二期準定困擾,股市及雄市中 子了。 至於濃價是否要像 受郊野公園玩限 密 「扮蟹」不少,那 位,加上三期仍未入伙,對用家的吸引力也較低。 據業內人士表示,以麗港城一個面積六百三十九平方呎單位爲例,系,根浦又如何,暫時搬市那樣下跌,看來一而,只可興建度 七月份的升幅,每星期平均值十萬元,七月初售價爲一百六十萬元,來說,影響還未顯現,一定不會,一直以來,本密度住宅,而位 七月秒已升至一百九十萬元,目前更升逾二百萬元,整體麗港城樓價在但凖禱入市肯定要先行港樓宇的供應褲皆比緊於西貢區,主要 住 「觀察一段時間 - 未就隉張,需求持續。即使在的發展屬於一些 七月份升幅逾百分之二十五。

宅主 -迄至銀行收緊櫻花按揭,對荼體樓宇按揭態度來後,機悄才開始承擔,樓市應會有一過去幾年經濟及政治環鄉村式物類

如海天花園: 三段比較淡靜的白子。不救惡劣的自子,樓市 清水灣地段 穩定,炒家態度亦變爲審慎。 至於毗鄰麗港城的近景花園,雖然是無新盤推出,但憑其位於藍田過,由於近一段時期以 下跌的時間還是很短.j佔價約每方呎二千五百元,夏威夷花園價格 地獃上蓋住宅物業優越位置,最近二手潛傾毀高已達每方呎三千四百 來银行被落已收業了性可以迅速回復上升,這平每方喂二千三百五十元至二千七百一十元。 ・宇按揭尺度,投資者因是本港樓市的特性。過 元,走势比蓮港城更悅。 般近一個獨立業主,在市場放盤出售十四座二十個單位。包括低降 迫倉而減價售楼的機會 過這件事,極其是放 方的態度軟弱一些而{的,睡錢機會將是进 及中層單位,面積由七百八十二方呎。低麼四及五字樓平均叫們爲二千也不大。看來,樓市在盤價下降一些,或著哭言已,有能力作長線投資 存在的。 九百多元,而宮慶如二十一及二十二楼,更達三千元以上。......”短期內僅止於交投淡 而當中已有一半單位售出,其中一個二十二字樓九百一十方呎的單靜,大跌的機會應可避 位,以接近三百一十萬元的假格售出,折合每方呎的椹價爲三千四百免。

地產界人士表示,雖然花園分仍機花,況且樓價遠三千元以確已處於一個較高水 上,但仍有用家入市,主率是滙景花園樓價上升潛力會比麗港城更佳。卒,以市區的中小型模 目前滙景花圍樓憫主要由麗港城芾動,但遺情况融入伙期接近將有價來看 - 都動輒要一百 萬元以上,一般受薪者

·前港九各大私人屋邨的售價來說,滙景花園的怡價爲每方麼要供一個單位並不容 千元,比黄埔花園稍高,與杏花邨及康怡花園相若,又比老化了的美季易,今日之前,樓市已 新都高出油一千元,若以價錢及地點等因素作考慮,用家還是有其他選一處於一個比較牛皮的狀 擇。不過,她期無望,港九市區的大型屋邨供應不多,使稱景花固遠況,正等待受薪階崴的 可以看好,因此價錢可以節上升。

問實力追上,等待新機 ......另外,田土座資料顯示,上月一項有滙景花園食亶取决協議,分別 場骐工刺激消費,以便 是十四座一、六、七、九、十二、十四、十五、二十三、二十四及二十得到承接。在觀望情緒 五樓C至Ê座,總值五千五百三十二萬一千六百元。其實,此項决 協議有意將手持的一批單位分拆出售,手嬪上需先取消該批單位的大 -契,然後再替各單位訂立分契後方可出售。 匯景麗港城携手上躍,

田土焱蝦新公布的七月份契約登記 資料顯示,七月份各項契約亞諾均見增 加,幅度由約百分之七至百分之四百一十 四不等。其中房地產質對合約從六月份的 {[乛千四百二十三宗- 上升至七月份的 一萬三千六百四十三宗•升梁楹百分之十 九點四;而倒値赤六月份的一百八十三 億三千二百萬元,增至七片份的二百二十 億八千五百萬元,升幅逵百分之二十點

在一萬三千多宗房地產買賣合約中,

「萬三千二百上十三宗爲樓宇單位登記· 涉及車位数目一萬三千七啉四惓一市九 千八百一十三個,新界區內士八百九十一 個》,價值共二百宵跟億四千一百萬元。 而地段契約方面,七月份共六百四十 光宗,比六月份的六百翠大宗多百分之 七點一:馔值則爲八十四億九千四百萬, 六月份涉及金額爲十六億五千二百萬元。 在批出預售樓花同涵紙方面,七月份 共肚出千份,市區佔四份,分別爲位於南 「九龍、東龍及西九龍,涉及嚴位四干將五 十二個;新界區月內則挑出十位同意威,

·主岬位於元朗,西面及品,共涉及一百 三十一個單位。

中英政府經過長達九個月之平長討'萬元;而另一個近羅礬街於短期內交吉之舗,率,面對一個高通賬低利率之時期,物業投 終在七月初公布香港新地堨諒解蠣忘錄。随位,面积約一千至方呎,成交假亦達一千八 資質爲對抗及戰勝通眼之有效投資工具。 其中尤以住宅及商對物来悷為枝看好、 著不明朗因素之消險,香港投資者逐渐爾拾 百八十萬元,平均每呎遠一萬九千元。 「樂觀情緒。

...雖然上述诂別成交不能全盤代表商紕市 : 就以商𨧀而案-根柢消費會隨着工安之 受地產股份帶動下,馍生把蚊於七月中道,但最近舖位之回報率有明顯下調迹象, 長及遊客数能逐渐回升的渐加,這對零售 一創下歷史新焱,衝破四千點之心理關口。除 的爲百分之九至百分之十;過顯示投資預 米有利好影響,並成為離位租金之實質支 股市外,投資者亦普遍對物業市場抱樂顶 未來租金有上升之趨勢。在新機場計劃出 持,加上本港舖位供應有靚,一切均利好香 來對經濟所構成之影響,未來數年各型物 離位市道。

表現收

二十。但其他如 寫字樓及商舖方 而表現則頗爲平穩,

市道

傳統購物區商舖

投資風險比較低

但商舖物 業投資比較起 其他別之例

染投資 莎及 更深入及更廣 徙之技巧。就 算於相同地區 座向之舖位, 倒楠分別也很大。投資入市時,宜小心謹

隨後經一段鞏固期-踏入年中期間又再 光度活躍起來,而且並非集中於住宅樓宇, 好商議交投而食,在中英就新機場違説辩 備忘錄後已讓活疑。'''''

業市場肯定會成爲投資首選。 首先、随着新機場以及其核心工程之動 慎。 .一以傳統購物區如尖沙咀及銅禱之位 工興建,經濟分析家均一致認爲未來數年通 率勢必超越兩位數字、逃入九四至九六年而言,找投資風險比較低,但其升值潛力可 能及不上一些位於灣仔區內優質位置之朋 之高峯期 - 更將達每年百分之十五。

因聯繫踮率之關係、香港版府對利率已位。當然投資在該些融位之風險也比較火。 總括而言,在未來數年之高通服時期,

以灣波斯富街爲倒,一個近利號命 而積約五百餘呎之單邊交吉舖位,朵近以一失去自主而受制於美國之利率變動。相對而

千五百五十萬元成交,平均每呎價值將近三、宫,本港利率在可見之將來,以低於疝服,旺舖資應爲的麻韮服之最佳選擇。

太平洋肪