1991-08-20 — Page 25

日一十月七年未辛夏

(25)游遨州神事今時今

0000000

敢去礎,也就

忍無可忍

·無機

港府

了保持自由 市場的一貫 政策,對於

住宅禳宇紗風城熱的情況,灌遲未予積極的干預, 惟紅種汆象已瀕臨危險邊緣、隨時會破壞本港的整 橙經濟利益 - 有關方面追不停已,實施了一連串的 新政策,以抑制炒風,是否見效?仍需試自以待。

郭日僑塞

二期星:日十二月八(一九九一年十八國民華中

洞漏有尙施措花樓賣炒制抑項七

平公對絕非鐵抽腦電

例比售配部內制管應

平例

1:00 14

近一兩年來,

香港地產市道刮起

一片狂潮;沙威 熾然,"一時無兩。 衆個新樓盤推出時 ,更成爲牟取 -暴科的目標- 花樣 層出不窮,先後 出現過甚麼「白手 「靚」、「欲然 」、「礦泉水!」 、「発仔業」...

·樓價被推高至不 正常水位,迴轉竞 高達五成,令到一 般需求住戶難以負 撥:民生所盤·頓 成爲衆人關注的焦

△※消委會的建議:

4:40 R 4:45 -88 4:10

(一)在買家未能簽訂正式買賣合約 時,得從訂金沒收不超過撥

·1.5%之數

5:40 5

6:30 M

7:00

7:25

在曾機期間,應採取防措施。 「以確保秩序良好。

政府遏制炒樓七項措施與消費者委員會建議比較:

※政府的措施

一把腦桉臨時訂定於樓價百分之

權沒收相當於機價百分之三款 五,若買家終止交易,發展商有

項

一次,並須親自進行,不得以代 (二)按花開時,每人只准登記認

理人代辦

公布發售和內部認購的單位數 (三推出舊樓廣告時,地產商須同時

三胞公開所掛單位之數目,俾準買

·家在輪候前能夠衡量其購買機

「爲了遏抑妙緻,地產商、政府以及有關方面最近 都紛紛提出對策。較具爭議性的是政府於本月七日公 布的七項抑制炒究機花措施,內容包括—i。 '{一)、把佔樓臨時訂金定於樓價百分之五 若 買家終止交易,發展商有權沒收相當於麥價百分之三

{二)、樱花開售時,每人只准登記念一次, 並須親自進行,不得以代理人代辦:...

〈三〉、每名登記人只能登記一個單位;

(四}、推出售樓嚮告時,地產商滨问時公布公 開發售和內部認購的單位數甘,在進行登記和速 時,發展商也須在地重和出樓遠張貼有限作內部解 的單位確實數目;

(五)、買家的登記先後次序須經電腦或其他方 法重新編號;換言之,最先排除登記人士未必也是最 先揀樓人士;

( 六) - 供給發展商的僱員、私人客戶和其他人 士作內部認購的單位,不得在完成履行地契條款前轉 售。上述規定將於本年十一月生效;...

(七)、發展商須在最終移交的產權轉戶契約上 註明期間該單位進行轉售的資料,有關規定於本年十 一月生效。

威格斯物業顧問行董事張宏業表示,此七項遏抑婷柳措施阻嚇力不大 -你有「政策」; 家亦有「對策」。他說,百分之五的牌樓臨時訂金仍然不足,應增加至一成比較理想而撻訂 費也應加至百分之五,

本來,在一個自由市場政府是不便作出行政于預,雖然如此,張安業認爲,因神被風氣 「肜籍民生,政府亦有對任出面于慎 - 讓機償走回正常軌道,而這些措施只是暫時性

• 他稱,該七項措施實行一段日子後,政府有關當局應作出檢討及評估,視乎情況而放宽或 收集,如還不奏效,政府便要再加强限制

張宏業預計,下半年樓價升幅將會下降,維傳一成增長左右,基本上與通脹串差不多,因 市場仍有需求,樓價回落機會不大。

徹底解决炒樓問題

增加住宅土地供應

另一方

【面 - 消委會

: 表示歡迎及|

·支持政府的

望市民“逃

的情況將會

成爲歷史。不過“消委會主席李柱銘稱,新措施卻難以完全控制炒風,因爲市場始終維持「 來」過於「供」問題,而增撥土地才是解決問題的最佳辦法。

李柱銘表示,新的抽籤辦法有令人疑慮的地方 - 就是樓宇的真正用家被抽中的機會可能會 因爲抽籤的登記人數多而減少。

新措施中,敕具爭議的管制內部配怏花辦法,李柱銘說,發展商預留部份單位子公司的 董事或員工,是無可厚非的做法,但應有限額,消委建議只容許不逾總數一成的單位,政府 邀未表示接納該項建議,消委會對繼續促請政府採取這個辦法。

·樓價升,令小市民難以負推

樓宇空置率:

86年

3.9%

87年

88年

年年

3.4%

目盯於平均價1.5%至5%的約 数

·四每名登記人士只能登記一個單 四將簽訂初步合約時,應付訂金數

做

9:00

12.45 14

2.9%

89年

4.2%

(五)供給發展商的僱員、私人客戶和 其他人士作內部認購的單位,不

·得在完成履行地契條款前轉售。

和不

五在不超過總數一成的單位作內部

1:05

2:05 77%

2135 太極

3:55 72

4:20 H

90年

3.5%

(六)發展商須在最終移交的產權轉戶

【契約上注明期間該單位進行轉售

的资料。

我,內容起碼需要依照樓宇質營

·因為意欲購樓人士欄備

研究小組釐定的指引。

說明

5:00 W

6:40 7:0

6:50

·(七)買家的登記先後次序須經電腦或 (七)在公開槟盤之前最少一星期,

7145 PER

8:55

其他方法重新編排

公開派發售樓說明盤。

新

三樓價一覽表應於開售前最少三日

備就洭發。

9:35 R

10,35 B

∵無錢。

7:30-C'E

5:15:20

6:48-524

7-55 BA

一加住宅用地,面紓緩目前被市過熱

增撥四公頃住宅用地

以壓抑不斷飈升樓價

港府計酚在本財政年度增加供應四公頃住宅用地,並在未來四至五年均以每年 供應~五至十七公頃住宅用地爲目標,藉以增加住宅樓宇供應,壓抑不斷上漲的恢 價和樓宇博齊活動。

土地及建設諮詢委員會公佈一項調查報告,指出本港未來住宅土地供應短缺,

|應拓展土地供應 - 並支持中英土地委員會所作出决定,將五公頃土地儲備檄爲住宅 用途。 過去,政府每年批出五十公頃土地,其中住宅用地只得二十二公頃,未能完全 【滿足市場對住宅物業的舫求。漣可從歷年本港私人住宅樓宇空置情况反映出來。八 六年至今,空價率均維持在偏低水平,一參看附表)

政府在實施「七條」後,通宵排隊增加土地供應的計類仍有待中其土地委員會批準,預計會搬通過, 買樓情景應不復見吧!

遏止炒風糖

因爲土委會成員亦會與示會考慮增加土地供應。土委會較早時已批出本 年度土地供應岢爲十二點五公頃,故再增加四公頃土地,使全年總數 至十六點五公頃,

地政工務小能召集人何承天表示,由於未來兩年將有更多住宅樓宇 【 供應 - 故希望市民不要太急於質模。

何氏續稱,近期樓價上漲及炒風熾熱,與對上兩年土地供應不足有 祺,因此政府有增加四公頃住宅用地計劃;當中年有一點七公頃在馬鞍 山 - 一公頃在大埔及其餘較細幅的土地可能會在市區。.

‘此外 - 地政工務小組又希望港府盡快處理更改土地用途及私人換地 「等方面工作,以加速新土地拍变,有助增加住宅土地供應。 另一方面,面對本港樓價近期升幅已脫離市民承擔力問題,多間限 行紛紛採取新措施,配合遏抑炒風。

低至少 滙豐銀行將收緊對樓花的按揭條件,包括把最高貸款比 於現時九成的水平,并提高樓花的选揭利率,由目前的優惠利率 風,調高至一厘空五。

第一太平銀行費行的

·新措施,包括規定按揭人 士在一年诰還全那根宇貸 款-罰執由二座提高至. 三解,並且拒絕二手樓花 一按揭。而按揭成數則調低 至八成。

此外還有多間銀行相 徙效尤 調低按揭成及 增收手續費,以躚阻投 禨炒橒活動

一直以來,排隊買樓,先到先得,爲買賣,其內容看,是爲針對傳統先到先得的流弊以及 樓宇的傳統方法,但因供求情况太懸殊,排隊 炒家的問題。 買樓變成利潤豐厚的生意,令至黑料也在打主

霸位

時今

「也不能自己買樓

「其他如民人只影 一個單位,臨時訂金 -高至七萬五干元,約 手樻費商遠樓價的百分 之三等,目的乃針對炒 家大盘購入樓宇單位, 地產界天士分析! 長實此次售唆麗港城的 方式,對其售被運作 不但沒有增加工作, 而且更省時方便。

不過- 業內人士卻不敢肯定,此法是否可 真正遏止炒風·因爲在預期樓價再會持續向上 :首先,把登記人數定爲一千二百人,頒半的心理影響下,較有實力的炒家仍會作長綫的 |色,進行非法之勾當。有些炒家亦寧願付錢,鐵將由電將重新編出揀樓號碼,亦即是說,亞 炒費,即照登記購入單位,用較長時間等待, 非搶得龍頭位置,就一定能購得最理想的,價上升後才出售,但已不能保證一定有機會 位,來確保能排得個好位置- 「名列前茅」, 先到先揀樓。

位;其次,在洽購規則上訂明,登記人若購買·得好單位。

·朗份物業界人士號爲,以社籤塔樓方式取·拉·臨時合約及 合約上,必須用登記時, 代傳統先到先得排隊買樓方法,對遏止樓宇炒之姓名或公司名稱 風也許會有幫助。在「七項措施」未公佈前, 亦自有地產商你就使用此方法,但效果並不理 想。

業內人士認 遣樣一來,可以 八月初,長實在綜合了各方意見後,整理:在某程度上制止炒 出一個全新的鸪樓方法,並在麗港城第三期發‘齊活動,因爲登記 售先行揉用。

時需付身份證明文

麗港城住宅公開發售方法及洽購規則,從件,即使離家價位

地產商從善如流

配合港府採新例

粤北名勝

·丹霞山·自從

大陸實施對外 開放政策後: 近幾年已成爲|

華南地區的熟

門旅遊點。旅

行界甚至有「

桂林山水甲天 下,尚有廣東 一丹霞」之說 ,從而可見丹

·瞉山水亦有其

獨特之處。 我們遊丹

富豐點趣遊住食

山霞丹北粵

區

景

級家國

薋遊旅

愛山 時値盛

夏酷暑季箭 -

龍潭山上遍風光

吉

林省重點景區

[八年)|

太自故里在江油縣南約十五公里的質 明縣治所在,因李白號稱青意居士,才將清 日改爲计舺,亦稱太白場。

太白的敌宅,在幸運彩以南約一型商的天 *山,固牢白祖 在隴西成粑冖今甘肅拳 安 ),故此院以隴西命名。隴西院是一座有土 紅色照的古代建築 - 明米媺於兵火,現在連 五十三年一

二十三年 公元一八九 *年)父母 修了爸艇、 太白、文昌 現在照 上方有

大字・下面

皆各有五

中正門一师 止:弟妹站

鄉西

好

大空浪迹;藝 文忠可·由

在亂西院 東北數百

八二八年) 原碑已毀

在隴西院 南約一公里,是一座古色古香的訂製大院 - 乃 後人爲紀念华山而建的。太白祠为有“自故 里]石碑「準,北碑原在背蓮場渡口旁,後因 盤江大橋建成,公路改道 - 渡拜廢棄,石碑就 遷至太自樹內。

李白的衣迂隊,在青蓮場的「名賢祠 内」乃指同治八年、公正一八六去年一所記, 何恆星與建的。李白在安徽去世,韩於當地龍 山;其孫女在讶她勘設下內冠以紀商品原

爲了登山嘏 出,當晚在貂 關火車站廣場 等機,於凌晨

·一點坐巴士慧行 仁化縣境內的刀直以形成二三風|點小吃裹適的亦沒有, 丹霞,在山門景點之間有「丹梯以使我們一行挨餓遊 出·尼爲美中不足的 停車塌下車 - |索」險道。 然後拾級而上以「-丹梯鐵索」對了。 在山門停車場 , 於日出前登一下至「別傳守」,此段 上下丹霞山顶 爲丹霞山的中屣風景 遢,僅有一間到營的酒 樂的觀日亭。 點。計有「一线天」、家,佔地碓望,但拊多 丹霞山的「古剎天門」、「仙人少情況下,我們排隊

!有碑,碑文為:一唐翰林學士爭太白之泉」,一 飾候,足足等了一個多 風景點分爲三洞」等。

龍潭山矗立在吉林|娘娘和眼光娘娘的泥林將軍柩宮躺祭祀,從此碑現不存在 - 今碑“唐李白底墓」,於 層,而上居以 下廚以茂林翠竹爲小時才能進食。 提供之餘,锦江耳 城東,下臨松花江之川 塑。正殿上原來還有乾 此術風寺的廟分由典盛二一九六三年》: 「觀日亭爲中心|主 - 就在那溪水淙淙, ̇朝東方遠眺 烏語花香之外,有歷代好的遊船不想踏上 - 什弭水 - 海拔三八八點 隆皇帝寫的「鋸豬大起來了。 早年出,遭非 - 可見清澈的「名人之石刻碑刻,有亭 悳「五指奪獎」也道聽三。 :齟型山地勢險要,

·錦江似銀帶峛 台樓閣,有狀似「仙人|途說了。我們遊丹

「神州遨遊」七月份槁費開始 蜓向西伸展,指路」的石頭。步入丹霞 再啓程北上,到了 早在公元前三十七年,姿,被稱為「鉱顧展 上,下端性於潭內,外 兩岸奇異的山護山門始,使人有進入江西頓州,發覺梅北人漢代商句族曾在這裏翅」。寺廟爲鳳頭,次說繒着一條孽版。「龍 發出,所作者蒞臨本報會計都領 ,睾姐黛,其兟 世外桃園之感覺。然 發展旅遊業,枕之贑南·建築山城。城牆沿山脊潭為線眼。乾隆時代, 帶鎖類」的博說,從該取。詳情可致電五四九三九三九營 物像「玉女欄工」、「牧童騎牛」、「鴛鴦戲 而 - 其好物十足是不吃國差了一大截,詳情突起伏,高近千米,長花當清朝隆興時期,正 朝李冰治末時就有唐 水」......看得人爲大自然之造作拍案叫絕,心人間煙火 + 沿途没有小日後再述了。 礦神怡。北面是一片茂林,南邊的山崖陡峭郭爽部·登山及回程想賞

編者按:

湖北丹霞風景區,是例 光名牌靈氣之地,因而於年 前爲磴家旅遊局「升格」爲 國家旅遊點。爲配合區內旅 遊業發展,丹山中國旅行社早年已擴展旅遊各方面設施 - 康 下除了食肆!錦江之畔還有髙售鮮魚粥的「大牌檔」,服務撼 台昨亦有一列小耍部;每到清機,再質鵎蛋等小吃的個體小 舨,懟集山腳下,向左者招售孚點,遺憾的是本文作者華而實 君卻未能「碰上」。

共費,現時到丹霞山遊 - 甚爲方便。當地中旅,在韶關火 車站旁設有辦事處。由深圳乘一丹霞號」直通車抵達韶關,向 該辦事處辦安入住手續,便可專車赴丹霞山娩餃,毋須在翦 誔車站苦候至凌良乘車「空肚」前往登山。如有興趣,更可在 舘江對岸的「榮園別墅(下圖∶度過寧靜的一晚。總的來 說,丹霞山風景區的接待配套,殊不亞於贛州。

現時香港旅行社主辦的粵北丹霞、賴州遊全程四天,丹 霞山的住食無一或缺。從未有因捱餓而影響遊趣。

內蒙草原馳騁樂

江山如畫

逢星期二刊出

神州遨遊

飲羊奶食羊腿宿蒙包

遊內疑,可食娩羊腿 - 攸羊奶。

內蒙古,是我國四大自治區之一,這個自 治區,一年之內可遊的時

*局就有六、七、八月。

-

入九月 - 在南方仍然炎 熟,在內蒙,已開始嚴寒-花地居民,已作 好了冬眠準備。

遊內號 - 如今已有航機直達 - 你可以自 北京乘火車前往。乘火車最佳辦法是晚上百 北京上車 - 乘京包鐵路卧鋪,一位,翌 抵達山西大同,在大同作一天遊、大同作 岡石窟,值得一遊。大同中旅社,天天都辦 大同一天遊,隨時報名,隨時參加,小集團 亦可自己成團。

當晚再上火車陲一夜,第二天一早,到 了內啖首席呼和浩特,便可和當地中旅社聯 整,大四的人,早有安排;小集團,亦可托 中旅代爲安排。大集團乘大型旅遊車,小集 凶乘小旅遊車更方傅,因爲奔馳於大草原, 車糊,到處可達,而導遊會沿金停留 - 讓遊

稿費待領

「神州遨遊]歡迎投稿,

: 千三百多米 - 兹設有露「旅飛」之時,當時朝「柳毅傳」也有赤蘢 業郾潘先生聯絡。 瞭望台,退连依稀可清朝皇室性在殼南被上帝竸生以與其與某 辨,這座由城,爲吉林 選一棵百年大楠樹作爲作浪的故事。 神祇,每年尅陽 - |

省重要名勝古迹。 到龍潭山旅遊,走

過第一道牌坊,由主是 一個小廣場,場地開 尚·是遊客聚散和休息 的中心。即使是夏季,

「此地仍清爽宜人。 廣瑱東南依山勢修 建的「龍鳳寺」,有佛 三楹,客臘三楹- . 农喚王偉 - 撣堂及配髣 等。崔凡始建於乾隆 六。正殿上有吉林

將軍福康安的匾額,上

[書「潤澤生民」,下

·出,略致薄洲

甘肅張掖市睡佛寺

全國最大室內卧佛

林省版擯市以擁有全國最大的室內卧佛而排名。嫁記戒:张掖天佛寺 建於西夏永安元年(公元九八年),原名迦葉姐來寺。明永樂九年,易名 爲‧鴨寶覺寺。清康熙十七年,改稱宏仁寺,俗稱大佛寺或肫佛寺。

·是木胎泥塑,金裝彩繪,全身長三十四點沉米,肩寬上本平,至耳朵便有; 米 多長。殿内有回樓,供虔誠的信徒現無臊利·

是「氓乾五十二

這裡將作解釋的是,「涅璧」,是佛教語中得道升天的意思。這座外佛造 年」,當時針在龍王廟 攪勻稱過度,尤其是直喝情柔和安峰,菸斗静手閎,號微張微笑,這情形就如殿門左側一張 料。龍鳳寺正殿・曾供對聯寫的:「視之若醒;呼之則珠一。 求觀音菩薩·兩側列供

供独身後,塑有麺 婭內南北兩側,還塑有遠,日前張掖僅有三路 張掖要早日改越是.

花娘娘、豆娘娘、子孫伯、阿難等上大弟子,十八羅漢。尝換·公共汽車,每半小時才

客落車,鎖略一下草原風 光,而路過名勝地莫如是成 吉思汗練兵場等地方,下車 亦可瀏覽成吉思汗當年的豐 功偉績的草原地-可想度當 年的戰爭情況, 乘火車到呼和浩特 - 小車到草原蒙古包,還未到

午膳時間。 一個散古包,可赈八人,小組前生,也是一個蒙古包,進人 陕古包後,首先由占姑娘送來了熱臉酸的 大亞羊奶、除了羊妈外,還有一些炸米、營 當小食,這是南方人接觸蒙古人的見面禮。 午膳一般是十分普通的點菜、食類及 小菜,晚飯才能真正食到了融古風味;特别 燒羊腿。

嬴羊腿是原始的食法,那是整條羊腿放

|入古代的心意,用明火面燒,據說•一條幹

【抽要燒三小時,因此‧午膳時就要預訂作緣 晚梵食用

至於古代鸠靠如何燒、卻也未蔥目,不 過度時,都是用大盤盛載原隻羊腿上楚 - 一一把小型的被古力,住的洗了,食時用平 戚自切羊肉而食,可骨可內。其妙在奇作 腿部沒有燒焦的地方,而香味則由外到內都 一般的香。;倘爲国战佢誓浦古包内书军

燒,或坐或立·成笑或問·大湘是租用《吉普 哭,神態各異,表情多車,甚至徒步當中,

人物之精影。

其次,大佛寺內門

|搿前消門界有方姆姆

「三摩地一,而其

1閭是一座木質結構的建

築,內藏有明朝其宗

一部佛經,計有三千五 百八十一卷 - 尚有華嚴 挺、報恩經和天上西城

共中大唐西域記是

我國的國寶。解放後,

張掖市博物館成立後, 已有账人處理這腾寶。

|而張液専物菌號在大佛

寺毗鄰。館裡有馬可勃 買旅遊絲路時的資料, 及麻過的實物。還有各 朝代遺留在張掖的文

若由張慶火車站出 發,去遊覽悲佛寺,可

|湖曌經歷很多長街小;

Page 25Page 26