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(25)刊週遊旅.產地 日五初月七年未辛簡夏

出推續陸宅豪 報日僑華

日四十月八(一九九一)年十八國民華中 三期星

●匪樂娛

實落建基

∵計設心

最新住宅成交個案

別特計設園寶山半

萬百六逾價樓伙每

:

膳宿禺與花

花縣

與番

城前搭城秋們焦建利勝興山一四房縣廣 市往公大炸,丁的是地起用;火,的策

·縣宾濰縣初它。週圍遊年花之東山、

一橋番共瓦膑独游公近,的是而名是餘省

食和住番縣

鎮禹班鎮德於覽國年西旅近逐圏廣蔭系

也冇意思,會不會合

幸運閣售出五成

國於上

己也沒有反應,去年 說過當自己不是朋友 既然如此大家再融

已無機翡翠

寶園首日售出近五成單位

平均每方呎千八

周) 首自己出近五成多住宅單位,平均每方呎一千八百三十九 [一至十二樓為住宅,每層四伙,共有四十八個單位,單位面積 五百五十平方呎及一千六百二十八平方呢,售價由二百五十五萬 四十萬元,除少部分單位吉售外,共餘單位均連租約出售:相等 年已落成入伙。

·幸運閣單位的出租回報半,李均約爲六點三,校現時一般住宅蹲 來爲低,這主要是區內住宅租務市場的不活躍,且多吸引本地出 他該區整體租金偏低,加上是連租約及樓齡較花

至於,現時豪宅租務市場是多集中於港島半山區,平均回報達

不過,由於租約期滿後

柳宇的雅售前景均可看高

因此以投資角度而言,仍有考慮的

“而幸運閣所處位置爲傳統的高尚住宅區,面對教堂,一向有很好的 市場需求,由於物業原來興建時是考慮作收租物業,因此建築特別

幸運閣是屬於棄華住宅物業,若果沒有租約 走每方呎三千六百元或以上-- 屿買家購入融大厦 用途,因爲該區的租務市場並不算太活躍。反之, 以目前佔馁而言,購入這類優質物業,則甚爲化算

九龍樓宇密度

號的問

白從中英雙方簽訂 了諒解備忘錄後,近月 住宅樓市又再新回说今 年三月的「瘟狂狀

·逃,港府更加緊制抑 止「炒樓」活動的 但希胜如此,住宅 樓市旺盛仍虖難以 止,近日己有祈個大型 住宅屋邨雅出(麗港城 第三期及又一村速乾新 帐),而連帶一些辈 住宅亦篮之再度活,

·這可能投資者已長遠 的目光,認爲如機場

·及基建一旦展用,海外

·低員亦必定增加,到時

·豪華住宅市場將會借勢

實機

1000元

間

|举亦較低

[ 較過去十匡回報率爲低。

活乳可有较大幅度的提升,而且

將重新作檢討

的地方,無論具 或重建計劃。 度將可大大提高

規劃署上周五進行一項規剖研究 - 檢 面檢討在區內放寬機場 日委任一間顧問公司 九龍及新九龍區的樓 障瘗物高 小林 英拉风,宇密度及高度限制。在西交乘基本設 “至某些“一項研究需時十八個月究環境的影 厨房器,成品所需費用約爲一千 將發展 | 六百萬元。

作出適當

而上周半山推出年初成的, 一個懟豪學蚪後罕有的,居室隙 豪宅新盤......寶園 寶图是由與創興地,是每所 產代理發售,首日將出,庚子的土要建築部份。但如果一間屋子徒有,想提醒我們要英化家居環境,就得有無意 佐近五成單位(部分是四壁而沒有任何裝飾,那則合令人感到空洞 ·千萬別死心眼啊!... 由內部認購),其平均

. '如时商所展示的一款家居佈飾,且看它 乏味,無以慰情。批據心理學家的說法:一 每方呎二千九百二十四 個抵受不住孤獨的人,在行爲表現中,往往:任何可以發揮裝飾效用的束西、勿論價值高 .

低瞉拿來-

收了四壁的空間,給空間締造了 會把自己剪開四號佈飾嗇琳琅滿目,以減冁 ,內心空虛感。

不少的優雅氣體和生趣。一列迎窗而設的方 怖飾家居的內特,一般人不外乎以掛 格木拙,瓶面和格內都擺設著案於紀念性的 飾物和漂木,在黛檢色沙發的距離內,可欣 來添興味的,綽裕的會掛些借徴以萬計算的 名畫 - 儉的可能只許掛些類似海報的印刷品:實到它們各異特色,適上高掛著的一艘模型

·看來這 罷了,但無論怎樣,室內設計家提議我們有船,其趣味極凑合窗外的海濱景靚 磷改事些使用器具,可能者名畫加發裝 裝飾物不單比掛畫參展了幾分資深,遼明 顯地現出空缺的立體感來 能效用的,例如一隻划船、一雙還屐以,

.位於中環半山浦魯 ̧警經九號的寶園, 槃五至三十二層爲住 宅,共有七十四個單位,面積由二千五百六十七平方呎至五千五百二十 九平方呎,其中有三個已被預留,握供公開發售單位只有七十一個, 價由六百四十四萬七千元至八百一十二萬三千元。 A A A A 地產入士指出,售價將低於鄰近同類物業,是由於這類們在六百 餘萬元至八百餘萬元間的單位,可承接的買家較少,但因價格相對較 低,故投資者亦以用家爲主要對象。

寶園的年期由五五年一月十七日起七十五年可再緩期七十五年,物 米落成得去年十月,至於康樂撒施、包括室外網球場、戶內冷氣調節 球室、戶外冷暖水游泳池一個、日光浴區、桑拿、更衣室、桌球室, 健身窰-兒莸遊樂場及休憩處。有三冠停車場,第一個共有二十九個 車位-第二層亦有——九個及第三層二十五個,共有八十三個車位。

凿的樓宇單位設計極爲特別,每曆分爲單位三個,構成一稅重之 品字形-其除了外型特別,每個單位均具獨立單邊,遠景極爲遼闊。 而七月份恐華住宅約有兩個,一爲跑馬地多貴閣,不均每尺以二 千八百元,面積一千三百三十八平方呎,售價由三百五十九萬六千四百 元至四百三十三萬六千四百元。

另一個則爲麗新發展推出的又一村瑰麗新邨,平均每方呎三千二百 :十一元,面積由一千一百八十一平方呎至一千七百一十九平方呎,您 佰由三百五十八萬六千五百元至五百五十四萬四千元,首日售出八成單

位·其中五年四個單位之由內部解構。

數

̇綠雙面積

·成交僎

每天平均價

(R)

(百萬

(元):

846

1.98

2209

1:40

2702

542

· 1.489

454

0.98

1.63

2.49

758

12:50:

521

1.28

-896*

1.98

瓣:

物業名稱:

城花園

「維揚新邨

荃灣廣場

大埔中心

..

大派用

設計研究目的,免因新場的發 場。這是由於機場障礙物高度 前及未來的基本及社區 他建議,限制已根摻一九八九年 設施負荷過重。該等建 香港機場宀管制 亦將配合政府的長遠 悯)(综合),修訂)規劃目標,包括都會計 [第二號一會作出修 在內,以改进市區居 改。而基於當局已就没住環境,

清水灣道洋房易土

住宿

幣,下同)

價一元

吳汝寧 為人民

在汽車站對面,一開外表現代

,內有冷氣的旅店禹山酒店呈現

11.25 阿

6:45 24K0

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旅遊

TRAVEL PAGE

逢星期三出版

12:05 M EN

*店酒大華新縣花的幣民人收只

塑

跟熊放英/風'语

面太安出了整 143456

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【無罐明珠

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淋糕

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19號法庭

8:30 207

9:00. I

10:00 Allo A

了。依照一般下况 --國米入房 - 無往酒店的一共付十元一角,其中由爲d,味道不錯;後者可口。邊柏光片兩個穿 內人付人民幣,港同應用晚。它的設備不理想。

剩三件,便有少許風 西裝而不楮領帶的土宵 胞行外滙券。我便拿出妳,菜也不算少,其, 第二日發,投費用,吓世锋蔔太少,我青年。比除了面闰 港擔折算圓券,不料 中秋季管有十數種,價武在酒店飲茶、菊花本想吃屬粉,可惜服務言臟語外,避鈗地吐 服務員說只收人民幣 - 錢由阳光「入民幣,下粥·離吃雞紮、蘿蔔芭多次推出·你多次被 ;吃完更立刻吸海 我當然歡喜:可以饰省网)至十数元不等,也糕。前者二件,价女報人搶取;我只得改吃蔗——拉·彷彿不抽烟 金錢,它比我前一晚住不算昂肯:七元及以下少,以叉燒、粉、荔芋汁梯;也是三件-甜美一侧要死去的! 宿的清遠飛別墅便算便宜,例如家鄉钵 仟說、支竹故羊肉、 我被闹入三楼三〇 芋油鴨 沙蛇片絲 三:面積一般設備 等;油菜反而不火佤 也一般,但較新既有宜、竟將三元。 光管,又有雙吊橋, 我點選案鄉詁仔鹅 十分明亮:可惜彩色龙[六元):份量藝步!·

亞太區旅遊協會籌委

-

份體驗香港人生活

因及其伉儷將大部份下[九二年大會,有常州

「廣中心上進行了至份的磋補。 花的新世界而俄语店。 高文博先生為 與會代表均是飛 亞太區旅遊協會九二年 旅斯業舉足輕重的決策天割不造餘力。他 者。會議期間,他們:「我們務須把是次 一份體驗和分幸香港 大會搅得有聲有色,

多采的生活。

惟更勝一

月前 - 亞太區旅避

附上图片一出发至

協九年大會諮委會右}:

視機質量較差,幸好我 還有繻宇作菜,均好一 亞太區旅遊協會九二日假香港會議展覽中一期附屬委員會主席及可 日川旅遊,晚則爲文吃·可惜沚藝的份量酸二年大會定於一九九二心舉行。時,出於是太區旅遊協會九二年大 爲主,不多看電視。由少。加上白飯及茶木,年三月二十九日至四月 次大會的一千八百代會監察委員會成員一就 於是秋天,冷氣機本來 用不著。但只有推被 |倆覺唔蓋上变在太熟, 但向服務員毛毡,竞 然沒有,只對開冷戰 憾,但又不冷;而且凌 典之後更被關掉!最 影響睡眠! 至於衛生間, 枚胡少,沒有浴缸,洗 漢只能以花遇淋浴, 臉盆及水也没有索 取也沒有,我只得將花 洒的冷熱水混合生江人 不見了,國內的一般 族店代徐如此。我只你! 用撒了略本日「當然 不理想。這間外表不 「錯的旅店的設商竟然如 生不足! 台膳食 由於已是六時

KRUNG THEF

議經已在香港召開。爲·卡洛夫先生一亞太區原 此,亞太區旅遊協會,並以齊二游行總部社嘗 藩市總谓之軌行副總規丽战!

卡洛夫先生及該會语钏 高文偉先生一勦世界时

[部副總成匠土文先生亦 西店總經理、亞太區 *埕區隔香江,參加是一赩上協會九年大推 次群奏會議,並下榻 策劃附屬委員主席 世界海景酒店""

及亞太區旅遊泰九一一 在逗留香港期間,年大會篇察委員會

兩位副總裁會與世界·托}

|海景酒店總經理高文偉一原士文先生-亞太區某

「先生一現任亞太區旅遊 遊會三藩市西西亞洲

協會九二年大會項口沿西湖纈段

曼谷香格里拉添設新"

以運粉紅及綠色斑點雲在 闵而成,另設有淋浴

KRUNOTHEP

浙式套房滙聚縣裝飾·鋼板及嵌木到工地板的泰

淺色傢俬配合古雞油畫及泰國藝術品,是燊些大和

眼冊。我本想前往投宿,但我在

曼谷香格里拉大酒 店萁一百七十四房豪華 州市和大民领兩晚住宿冷氣旅店,結果都失喔。雖然原因不一,但其午亦爲了節省時 一就是我不否州冷氣房。我只得尋找沒有冷氣的旅店,希望能夠人間,我吃皮蛋酥及軟餅 ,又可以節省金錢。

::吞二件人而已 終於我發現一間較小的普通族店 北酒店,它列出每日房租∴ 水果則吃雪梨·皮 WING,已於九一年七月落成。(KRUNGTHEP 泰 WING 共存上曲初殿套房。各初級為の設有客廳、臨廳 本人房與雙人房均有衛生間,前者十五元,後者二元。我當然選擇的包花了,每斤透剃一

} 文搢曼谷。

及主人睡房。 音,不料住滿:女服務段甩我紛疑,便說我包租人房,只計十八元,元,不如理想。

位於湖南河埤及原有曼谷香格里拉大酒店旁的 情心打滑的雲石地,加上風克木興缡術藝術及账到 甚合我程。我要求窗口不向西的房間,結果我被納入三樓三〇五房。 至於雪糕,我吃過 KRUNGTHEF WING-令镪店伸展河送至三百七十 裝飾·更活高雅。 據說此酒店開業兩年,因此傢俬校新。三〇五房的設備簡單,面積 甜誶;每個五角,亦好 亦不大,彩色電視機還可以,而且兼收看國內台及香港台:風扇是魔地吃、抵吃、. .. 新翼提供一百七十二瞬,其中包括于尚初縠套拼, “的。可惜有氣窗,木門又簡陋,其他住客的聲響一特別是晚問的電視機 我又買了豆漿粉; 兩湖豪華套房及一個總統套房,均設有露台,及讲党 聲)容易的人,加上一些土佬大聲談就及火力掩門,影響更大。這是十小包成一人包] 湘南河計融。 客房內柔合式及西式設計-被術完 潘的配搭。 國內一般旅店的共向缺點。

元),尚未嘗試、精進、梅美。

每間土人睡房設有寬大的按摩池及獨立淋浴黨,非 高 房外近街則有正方形小室 - 有窗可開,實則已破爛。其旁的衛生 香港才吃了。

共兩尚餐廳 VER ANDAH. 及咖啡與三酒廊包 常寬敞舒適、兩種花崗石舖勘的浴室及精的阴器用兵 間的設備簡陋,廁板亦破;而且沒有浴缸,只能淋浴,不過 - 付出如此 震撼滿清政府的 括CLUB BAR-RIVERSIDE LOUNGE 及POOL 標誌者雅緻及豪華。 不高代償,我已感到滿足了9:

平天國首惟洪秀全是腹 東省花縣人。爲了考察 他的遗迹,我於秋日的 :第一頓是午餐我下午從清遠縣的泡红灯 十八號 在市橋找到旅店時,已乘搭火車前往。 週日)是下午一時多了:爲了 上午 節省時間,我買了蛋. 火車晚點,大約五

-由簡稲飴測舟行 代理招標出售之落水 科道十三咪豪華獨立 式澤房,業主已於日 前與一立安家造成 買賣協議,以一千四 百八十八萬八千元, 轉讓幾項物業。該地 盤佔地約3萬方呎, 千方呎,爲一座兩腐高物業,於去年十一 消落成。此,在七月十九日,太平協和 Hom Ping Good ⠀⠀⠀ Manning Development Ltd SAEK 協議,前者以三千五百萬元噬八跑馬地藍 [塘道八十六號。

·我在番禺渡過一個白天與夜

壽臣山道慶苑轉手

田土廳資料顯示,港澳發展於七月 Lucky Mount Investment

BREKKET Benemarble Co, Lid 「遠成初步買賣協議,前者以七千萬出售 港岛壽臣山道西十三號慶苑。此外,裕華 國貨於七月二十六日透過Oncside 與 Print Property. Luil達成買可協議,前者 以三億大千九百萬元購入尖沙咀亞士厘道 七號東京銀行大廈至于。

由於今年香港的通貨膨脹問題嚴重, 差點無法完成交易。當然,用家被弄死:月份仍很活躍,以一般地產代理爲例 樓價急升引來社會的新泛關注,樱花炒家了,炒家手上的模亦難頂得出,把銀行的月份的成交量爲平常的三倍,四、五月 更被指爲通脹的罪魁禍首,成爲打的生 這項措施之所以有效,是靠打死用家去份仍有平常的一倍半。四、五月份仍有這 要對象,銀行界在輿論壓力下,在四月中,累炒家的,只可以稱之爲上策,事實上,探太的交投量..基本上不是靠炒家支持 便逐步收緊對二手樓花的按揭。除直接问對此項措施的最終受杳杳將會是發展商。因的。 發展商賀樱花可獲貸款外,經轉手再買入 一般來說,樓花價比現樓價升,用家會

的樓花就不易獲得 銀行貸款,所以被 花的二手市場,在 五月份已基本上治 卻下來。

銀行針對二手樓花

用家難免會受連累

低中

高高低低低

銀行的這項措 施雖然相當見效, 但卻令不少用家無

大瑚中心

沙田第一城

新城市廣場:

荃景花園

麗城花園

因爲 - 四月中以後,樓價已無力上升

三月份樓價 已急速模升) 炒家在無法獲利 情况下,已紛紛 退出市場一近日 麗港城、瑰麗新 邨等樓盤推出 而觸發炒 再度 入市)。在四 政接從發展商買到樓花的,大部分都是那 傾向實現樓,炒家手上的樓花要不少,自、五月份地產代理所做的生意,有百分之九 些消息靈通、則有辦法的妙家,面向家 然不敢貿然去冥入新樓花,使發展商推出,十以上是和用家交易的 買入二手樓花的卻多是用家,現在银行只的新盤難產支持,起碼買家會不傾向選用 凡實這段時期的樓價正處歷史性的高 借錢給一乎買家,不惜給二季買家,豈不即供分期的付款辦法,這對發展商及銀行 峯,比三月份交投最活槊時還要高。這反 足只借给炒家卻不做給用家,五月份就有,都不科

現時樓價雖高,用家仍有足夠的購 不少用家因借不到錢,而件非常狼狽

雍受傷。因爲-能

櫻花市場冷卻後,現性市場在四五 買力

星藝旅行團

BAR 跟現有的十一間酒腿及餐盤扣附相乘

ED KR UNG THEP WING EVERANDAH H

-

滿熱帶氣色的河畔閲綠樹林蔭·特別設大型戶外 迦位於惴拙,河畔美景在悯·餐應可招萡干百名實 游泳池及冷水浴池。

餐廳三處特色地訊爲小型的新插及舒適的座位區,

戕十五億泰銖工程佔地若九平灬百平方尺,包括土 六屏酒店大厦、十府行政辦工大禧、購物商場及中層停位於人口處蕃近,即上精緻式石台陳列著林林種邱美味 車場。

的糕點,成爲質客注視的焦點。

猴塘涌溪腹地遊九時統餅、叉燒酥各三語半才到灣花縣战前幾天花板提供自然光線。

·沙咀北件·谢谢作爲午餐及第一鎮。我向當地人打胜; 京道口三越百貨正門出發。首柱再車直達北潭日早餐,合共一元一較好的招待所或賓館叫 禁區繞絪翠山翠猴塘溪地,黃行沙角相當便宜可推什庭名字?答案是花縣 頂遠眺景色怡人大鵬內港各易戲,漫步就交一埣酥有名無實,我在被大酒店;於我依照指 鬱大灘古道可令留連忘返。(中午西貢華明酒 騙之煉

點郓找 家品馳名鹽焗雞钢幷,席間抽獎助慶增透氣 .第二頓是晚突

天下小雨,路滑難 -钢),下午續近企出下井頭,西區,大洞海還了翻究一些,我選擇代走;我的右腿更因批傷 “整村細賓妙趣横生,崗丘近登「三闷小港一怪車站十字路口附近的金商多捕·游得忍受。我 石奇點。全日採用冷氣航空座豪華車號每分成酒家,設備較佳,而在商業大道看到新建的 九十五元券站中現大道中一五一號英記茶莊且有冷氣;餸菜又較多新華大酒店:外表豪 總行「北角凸顯琴行街五十一號金輝藥房产旺樣化;更佳的是價格比華,心想房租定昂 角道與彌敦道交界英記茶莊。電話五六五八六快便宜,每種由二元至實,侠不打算入;不 九二六七三七九四];一預告下週一道光第十數完不等。 桦當我再向人請教時, 我點魍蟧扒鲜菇原來沒有花縣大酒店, [六元)及消只有這間,可能前人弄 蒸鯇魚(三記錯了;我只得向它投 上)。前者我设宿。 爲是生接及冬

店酒城北禺器的宜續租房,躍簡備股

KRUNGTHEP WING 的大堂樓高三層,其透光

大堂內擁有棕櫚樹、花卉、盆栽及亨台蘭花園、培 感囿林筑。

番店旁的主要冲出分兩词:寬射的地雁區特色调 位於中央自助餐雲石台;同時陳列著藝術品及器的 嵌入式柜,巧妙地分濶的私人座位處。

·第三個邦腊區以門分開的素石地台區。 秃石地台區的透明天花爲彩價攻璃鑲板,在自然 形成目間清爽的效果及晚上温馨的情鋆。 可容約六位實區的CLUB BAR 足要前難

磐石噴水池及泰式木博怡當地突出透世主題。 四種雲石包括淡粉紅、淺綠、紅褐色及黑色等,, 光透 被靈活運用,以供和諧及光與效果。

·泰國象及藝品擺放在特别控選的坐着

椅區。淺色沙發反构配上彩色纖粉的坐

- 更襯托卓林景緻及岩石地 藝

糌撚建造槪念是巧妙顯示 來式

【築,地下踏堅的設計與泰國櫻統楼房的木製 鋼板為主題相近,均以紅斑點相杣卡爲材 料。第二及第三層逃勝選的特點,均為槃 因棕灰色木製板交替而成,

磐石製的接待處祜情如寮式楼房,又一證明在 KR UNGTHEP WING 泰式建築及設計之重視。 每慪客煖設有私人露台,四趟點綴忿载植物,眺望

主色爲清涼的天藍色及溫響的灰藍,剛好奥顔色素面貌。支柱間 板及古德色互相協調。

服務台標出每日

菇,不料全是挄有空氣調 兼衛生

較大的草菇!!期的雙人房卅八元;按 當我府問服務一有單人房,我只得報

每聯裡色調交替。

傢俬【合泰式及西式設計。從精選的木刻裝飾、

宏偉長圓柱建築令大堂更添暖意。

第三湏是

- 屮餐、本已買

不密:被媽蟻 進入,不能吃 了;只得到附 “近的小丸虚欣

茶,吃豬肉腸

排骨【四角

-茶則二角,

桴當便肓。

第四頓是

一其酒吧設計爲泰式,他用温馨抽本嫔 上脑店·板,令人回自傳統泰式樓房·秦國古董 巡藝術品招打四週瘘雅的背景相映成趣 迷 离式設計地距在傳著鯡魚骨狀形木地跟傳統 泰式家庭相似。

「酒廊椅子以爲,謝他瀕色包括金

色、淺紅及綠色,更調高雅舒適的待遇。

兩店 R IVER'S IDE 酒廊可欣賞谓南河景緻。 設計惬意戢愽統國式—————泰式建築及藝術。 兩幅根回的末端樹塈抛落地团棖相連,輕擦光後 令人感覺其陳年

有唱拱形貌 ·

中世世琛陳到

本地街家浜融监

推門、窗 的黑金色變诚。 桉块撷茔 描沁博统泰國人 窗架的鹕 生活寫照。該作 飾•明 爲三點五米陶 顯表露素、六米高。兩邊 批聆西托着金色 與深綠色彫刻

「金色圓悄天:

作品更為. 花極爲此迷人的 出類拔萃,設計獗以移飾。 焼碕區上

高雅 手微地斑。淺色

[沙發及 椅及沙號交替

膦小桌戶·着鈷藍及金色。

影西式格

盛開的花卉 及盆加添建築

浴室 上的美觀效果。

曼谷香格里拉活店新盟外貌,

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國民華中

日五初月七年未辛歷

育中心

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教師乙名:

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