1991-08-11 — Page 17

報日僑

(17)事今時今產地日二月七年未辛夏

EH

應甘

日期星日一十月八(一九九一)年十八國民華中

4樂娛白二

點、分別由五大洲代表

及本港各界知名人士合 力將龍舞動。

點睛;聯合國籍幹事安

斯蒂、電視廣播有限公

七新

想理售銷苑豪碧及園珊雅場廣達富朗元

出突現表其尤宅住界新 旺轉顯明應供盤新月七

七月份樓盤推出的

七月份至今住宅新盤開售情况

三平均每方帆

15572-796-969.

200000000000000

半今日電視: £00000000000001

無機器製台

6:00 265

如水,小松鼠等友 |:55 大自然區保覽 「9:30:磁之忍者/離小

4:00 新聞/少年物點: |:30 無野貓霧解構鐵

| 3:05 體育世界不夠多

4155 魔法之多

。

389,64-433.84 18.1.236. 4504-178 87.344-100.211

183.5.113 3701-1101

114-180

112-164.5

644.7.822.3

420

265-340

0:30 廣告箍ink

7:45 K 100

| 1:05 新張/北街風情

名:10·熊貓先生很晚上

亞洲本港台

【10119 每天烈百科全書

10:35 火源 方太熟食 12:45 MA

# 0017.

2:45 S

30 Muzio TV 6:00 新懷/堂光

7:30 按除花眼紅生

|6:40·黎色速迎音部

11:30 BRL

來

APA BY

12:20飛燕女侠/途探

【無錢明珠台

7:30 CBS新障

19-20C SCH | 2100. 小公主/十二

「4:00,龜之怒

深水埗

金德花園

8187347 420

2325

麻夏花如第一座

2538

汗血酒 膠地

2067502

2800

银河大厦

2444

香港仔

2499

#2613

*元朗雅琇闔2座

1576

雅曬第1座 雅-3

1478

1678

*大嶼山愉景廣場。

大

1938

花園市

2720

525-536

‘元朗、碧豪茚第2期

2034

860-930

172.3 102

2924

2667-2810

九餸城臺花

2906

1489

寯打老道..

∵龇㴶緘第1期7座

2789-

1550-1600 639-032

鹽池城第3期32座

2002

∵膽港焿鲃3期36座

844.937 844-937

182 2882A7.148. 165,254-298.768

163:134-266.804

又一村

1181-1719

*有部份單位被內部認購

| 6:15 我愛大自然之可

5:45 Beczwar

07:15 新聞去天

160

-

31240 音樂動燃彡明系

(1:45 電影:

9:15天地之大安

11:00 買頽劇場數 12:15 歡樂合彩

亞洲國際

7100 CNN AM

7:35 時尚參生之年

7:00 新品/CNN 4:20 B 6:00 新開

6+02:密探女金剛

10:20 R

11:30 新聞:

11:45 神探酥維

2:48

赤鱲角機場落實發展

導使大嶼山樓市有價

過去十年,已有不少投党特在大嶼山收購土地,特別在東涌最是問題, 而且港府亦收購新機場鄰近土地,給予當地農民的地信由每方呎 十至一百四十元,升幅數以倍計。而相信港府收購新機場地區土地的

·因爲很多當地居民都願意接受 世另外,環繞新機場周圍的土地將會有很好的升值番質,十年來很多 實甚至炒家等。

山收購土地,分別有華資 至於愉景灣雖分 住宅單位價格突破 千元一方呎,自從

景!解决了交通問 ,每日二十四小時都 有船來往市區之間, 加上其居住環境很不 甜,是本港登業人士 的另類選擇。

現時市區樓價

.爲例,已遠每方呎三

·千元,愉景灣可能會 升上二千三百元,所 以餓景灣的現價仍有 上升的餘地。若將交 通等因素計算在內,

·偷甜平均樓價低於 市區七百元一方坭是

合理的。

角興

体

在圖此尤

界分定何如力武方警

半成雨增數案個底投

能可毆被有亦·利權威示擁旣

警權•警拳 市民爲 了爭取權益 -表述不滿情緒,上街遊行示威 情況日益普瀝,難免有警民衝突 事件,姑勿論警權是否過大,各 位若不幸捲入這些衝突場面,應 【曉得如何保護自己!

在民生意紙不断普及之下,本港市民認徹到可以透過 行集會途運來 違焄見,於是近年來的 行粜會等場面不 根據警察公共關係科表示,由本年一月一日至七月二十 八日為止,申請遊行而獲得批准的個案共有一百八十九宗, 至於申請手續也非常簡單,凡游行集會超過二人便需依 傳於七個工作天之前進行申請遊行集會牌照。 市民可以將遊行集會的詳細資料,遊行路線,交予任何 堂哥,透邊警署遞交牌照科成直接寫信到牌照科申請。 - 假若屬理由-

份的突發事件,亦可在拫短的時間 內得到批准,然仍需視乎人手和安排方面如何作決定..... 旣热透過遊行集會等途經來表達意見是民主的做法,理 得到會風,然就過往事例來看,市已在遊行集會時不時發 民衝突不愉快事件,當中所存着的問題,實應正視加以 首先,市民遊行靜坐 - 應該粱守應有的規定秩序,以免 造成混亂,出現不必要的意外事件,作孚登務人风執行職務 時,不能濫用權力,以引致抗衡的岛面。 於上月發生的BC 警民、起衝突事件,引起社會性 大的反響,有謂警務人員在是次執行職務時濫用權力,引致 市民和配者不必要的傷害,亦令警務人員的形象受損。 事後狂方更稱其使用的「最低武力,是合法的行爲,週 麽說法 - 市民和記者的身體是否受到保障呢?警方所能使用 的武力最高又可这什麽程度呢? 「婊窘方表示,鳌務人 在執行職實時可以使用武力太

一、乾新集爾位於又一村達之路的瑰麗新哪。 已於上周一(日)公開發售,平均每方呎售 伊三千三百一十二元,

麗港城出售新方法

市場人士指出,雖然九龍塘區內一般物業 樓的較高,但七月中又一村的成交價,已達每 以市場預期的每 平方呎三千二百

排隊抽籤圖遏炒風

致可以分爲三級 (一)最低級:包括使用臂力、催淚彈和口頭警告等。 (二)高一极利用警棍驅散盩般。 (1) RESK·

明比六月爲 因受到中英雙方新 機場興建計劃達成刺 激,住宅樓宇新盤開

樓價持續上升

*平方风二千九百 元至三千一百元起 麗新邨推出的刺

激

租金越趄不前

据统計顯示,七月

,

一千三逾價作邨新麗瑰

長江咒業於上周四(一日)開始蒍茶果嶺 麗港城第三期第三十二、三十五座及第一期第 十七座台共六百三十二個單位進行登記,並於 住宅市道的影响 八月五日正式發售。是次長實推出訴港城採用 ,雖不及儷港域 丁斯的售恻措施,是排除乗電腦抽籤共冶一 內,但已實質鞏固 也,然而所謂的電腦抽籤只是決定首六百三十 二個登記揀樓次序而已,是次長實共接受一千 位於又一村二百個,其中首六百三十二個登記會用電腦不 達之路新九龍內抽撥方式決定揀樓次序,之後的五百多個登記 地段六零八一號便要首六百三十二個登記會否放棄揀樓梅利 瑰區新邨,共才向覺會依登記證號碼順序補上。 建有四座住宅大] 這個售樓措施雖然可避免排隊登記當日即, -厦,每座商九岿 時炒变排除位置的风,但其實仍離不開大豆+

,在府三秋,即炒家排首六百三十二價位便有機會練機的機會

供有住宅單位一的概念,因此,雖然當日有部分的外家看見新 升 直驚人,面積 推施初時有點卻步,但及後知道新推施 委會要求那種全部登記者都驚要電腦抽埌才可 二审一千一百八十

激,而上升至每 至三千三百元之 間,個別單位成 由五月份至今,住已、可見租金回報與售 交價更高 ̈現時-豪華: 份至今,已開辔彩盤共 宅楼佾普遍再升一成,假出現不台理的差距! 住宅樓價與中小 有十八個,涉及的單位數日遠一千九百七十五個,其中大部份爲住宅單】但同期住宅物業根金仍 而后差距越拉越美 一位地產界人士表|型住宅樱價其實 位在開盤首日瑚完全售罄(深水埗金德花園、深水埗银河大厦、香港仔然停滯不前,以往住宅

·海畔大厦、元朗雅珊園第一、二及三座,元朗碧豪苑第二期)。亦有三租金回報率仍有八,九示,上述情況爲不健康|是互影响,與

·忸住宅柃盤柍發展商全櫃內部認做(深水埗麗麗花園第一座、跑馬地冬種,但在樓價續升之的現象,原因投資者知港城第三期以每 書閣及大风莲花園]。'"

下,物業租金回落至 道物業落成後不易順利 平方呎約二千八千標 地產人士認為,由於新機場宣布計劃的利好消息刺诚之下,發展商五、六運左右,與銀行出租,同時間樓價若處 百元之高價推出 於消化期,樓價波幅減,刺激接價上升 趁势推出住宅新盤發售,而用家及炒家亦相繼入市,造成樓市再度進入息口相若。∴ 今年第二次商業期,單單在七月份椹伊已急升百分之十至百分之十五。 地產界人士表示,少+買樓所產生保值作。其次瑰新邨, 不過 - 在七月下旬開始,銀行爲要壓抑樓價急升,加上盛港城第三 目前資樓所以能夠保用便不能發揮出來,可平方呎至一千七百一十九平方呎,曾價由三百 決定是否買到樓的方法後,不少炒家又再湧現 期開殼,平均每方呎售價達二千八百元,二手轉售價更突破三千元一平值,對抗通脹,主要是能會令樓信承受一定的 五十八萬六千五百元至五百五十四萬四千元,地盤。 但其中五十四個單位已於開盤前售出,故首日 方呎影响 银行再度收緊按揭貸款政策,個別銀行考慮將最高按揭貸樓價持續上升,若然單壓力

公開發售的單位只有五十四個。 歉,由九成降低至八成,或提高貸款利率,相信這些措施將加重炒家的靠收租,根本不能抵達 風險,對抑壓樓市的炒家有一定的幫助。

百分之十的通脹率。 * 据統計顯示,七月份以新界區在宅新盤成交校佳,如元朗正達廣場、造成住宅物業租 A及C座 - 首日替出百分之九十。A座單位面積由四百一十九至八百」 停滞不前的原因:主要 十九平方呎,售價由五十三萬五千元至九十七萬六千元。C座平均每方 有大豆買家購入住宅单 呎一千五百五十七元,售價由一百零三萬六千至一百七十一萬四千元。 位後,作投資用途,因 ; 元朗雅墧園第一、二及三座-一座平均每方呎一千六百七十五元,此,市場上根盤有增無 售價由八十萬六千至一百一十五萬一千元。二座平均每方呎一千五百七 減之下,租金很難上 十六元,售價由七十九萬一千至一百一十八萬一千元。三座每方呎一千擞。 四百七十六元,售價由六十二萬五千元至一百一十三萬元。..

一:例如又一村花園九 元朗米埔的碧潑苑第二期西班牙式平房-以平均每方呎三千军三十百一十五方呎的住宅單 四元開盤,日全部售花,共有二十六座洋房,僳由一百七十二萬三位,成交價第三百五十 干至一百九十二萬元,這反映出位於新界區住宅樓宅,已漸漸被買家所 萬元,平均曾價約三千 六百元,但每方呎租金 業內人士表示,現時私人樓宇的需求仍然很大,樓價將會繼續裝 不到二十元,一年租金 升,預計巿區樓價到年底有機會上升至每方呎三千元。 另外,至於近日有新樓盤以電腦抽纰形式賣樓,此舉可以减低黑社 會排除賀港的情况。

七月份住宅盤達二十三個"

回報率只爲五、六旗而

然而,是次新措施有另一個特色便是大幅上 腾五千 |增加臨時訂金,由以往的三萬元 元,並訂定買家鋬訂時需付樓價百分之三作乎, 被費,這無疑會令炒家妙楼的成本增加,風險 亦會隨之增大,因此,除非是財求势大的集團 式妙家,否則菜餘炒家要應付如此高成本風 換,實在太冒險了。

根據是次推出的麗港城新樓盤之訂價,最 平的一個單位是第三十五座一C單位面積六百 |四十四平方呎,售價爲一百五十一萬一千元, 最高一個是第三十二座的二十七 A,單位面镨 爲九百三十七平方呎,售價爲二百八十三萬八 千元,以建築期付款計,炒家的成本便需四十 八萬元至八十九萬元不等,以即供分期計雖然 成本爲十五萬至二十八萬元,但他家找銀行做 技抵則十分困難。

本港樓第二季玲三項主要因素困擾:即强雙方在政策上的了解,彼此合作,對過设,場中長線時有以下的具體壁化:一

·最惠國問題,祈場及銀行加息,令賢齊宗 期的穩定繁榮有積極的幫助,令長線的物業 大嶼山尤其是西北部將有翻天覆地的變 化,接價極有上升潛力。 數下降,部份私人屋邨樓價遵比三、四月高、投資者更具信心。 一案時出現約百份之三的輕微調整 - 但期間至一口中方對九七年六月三十日後的工程及各項二)青山公路、荃灣、屯門及元朗等將因·卡來 日前,從以下三點分析顯示,樓市還在健炁 債項承擔的承諾反影她對香港的重視,港 道路運輪构完成而大有掉益。 的基礎上發展:

人對九七年後香港能保持安定繁榮增加信:西九醌及香港西區將愛填海,高速公路連 世、第三條海隧及各項重建工程而面目一 呂未來兩年內,供應闻未滿足需求,樓市 心。 「承接力强;

白新機場及海港各項大型建設更有利香港維;新。

口平均每月供樓質擔,

·逃在承受範內,壓力

不大:

自本港控请做好,雖然

業車昭爲上升,但還 算全民就業

警方武力可分三級 越權濫用則屬違法

力,常造成拘捕目的後,便要停止繼往使用武力 - 否則便屬違法。 根據投訴警察事宜委員會指出,九0年投诉

,警方揚言使用最低武力清場。 遭警員毆打的個案,被八九年增加兩成半 情況委員會作出建議,減少警員與市民發生爭執 的機會,諸如警方在處理交通違例事件的時候 向有關司機取駕哋執照檢查:佩無須再直身份 證,以減無謂的衝突,警方亦已接納委員會的建

委員會再指出,尤◎年總共接獲三千四百三 十七宗投訴個案-较八九年上升百份之七・而戏。 令委員會關注的,就是投訴遭警局微打的個案段 前年加兩成半以上,佔去年投訴個案差不多一

委員會指出,這些投訴毆打個案經過調查 後,很多因爲投訴人撤銷指控,成语無法迫究而 無需調查,實際要調查的個案僅得四百二多 宗。當局在完成調查後,去年共有一百八十五名 警員被起訴成紀律處分。

-由是觀之,當貧在日常執行職責時,權力會 否過大·從而出現監櫙情況,看來有關當局也需 好好仙對,加以改善,以保障市民應有的描益及 安全。

專家教你如何保護身體要害

劉曉慶也愛音樂

·你有模示威,我有權使用武力維持秩序(圖上)

記者採訪權利應受合理尊重

代市民行使知情權

無辜先嘗警察鐵拳

可能的情況下,將封鎖 現場的範圍 缩小, 使記者在最近現場的範 塑拍攝照片,就在有 要的情況之下, 由符宗 公共關係科的新闻官到 竭,協助記者取得新聞 過往 - 警察與記

在工作上,通常都在亞 線互的情況下愉快 作,對於記者在中區探

不過,警員在採用 記者戰對,在於反映社會萬象,作爲然烟的喉舌,因 訪BCC 銀行事件時,警方不舉沒有給予記者探訪的方便, 何種武力時,需視乎現而贏得「無莬皇帝」的美譽,然而,記者在執行實時, 更懷疑有執法人員粗暴對待記者。 場環境和當時需要作出不時都會遇上不愉快事件。 就以月前記者採訪國際商焱悟貸淑行清盤事件中,便

·衡緻而依法進行。當他 用武力時,若最低級的發生記衝突,一名攝影記者更被控襲娆罪名,事後四名

·武力不能邊到拘捕的目 攝影記者亦在記者協會及攝影記者協迎向光人的陪同下, . 的 - 才能使高一級的武 到香港灣仔投訴裔察科-投訴狀方在對BCC 銀行存戶採取 | 場行動時 - 以不必要的武力對待在場採訪的記者。

警民衝突·拳脚無眼

四

肢五官,均需珍惜

高層發出內部訓令 盡量與新聞界合作

國商存戶阻塞交通

運用武力恢復秩序

發言人就以上問題畫示,當時現場現成混亂,大肚都 片在馬路上阻塞交通,必須盡快恢復秩序,在设崤無效下 使得採取诣場行動,而當時記評起在人慕中採訪,難於將 他們從人共十分開,因此警方採用最低就力也綉逼不得已 的做法,並非粗暴對逵記錄。

至於何謂最低武力,如何釐,發言或甜,所謂的低

儘管警方不時强离會與保良好關係,阯協 武力,好像將不肯離場的人士怡走 - 滋事份子反抗,甚至 明記者探訪־然是次BCC 事件中,警記雙方都會留下不揄 快的經歷。

時

·問,這時剛好慎在心臟上,有使別人死 於心臟麻痺的危險

·胸口的確不宜拳脚相向,打到心 容易造成心律不整或心臟挫傷,打到冠 狀動脈可能使得心肌缺氧,然純粹 擊心部,也無法保證平安無事。.. 慬繄是一種能量,胸廓合先吸收, 如果力道不强,頂多使胸肌挫瘀, 可是再惦把勁-劤科就折了, 更强的 海道傳到膝腿,發生氧朐、血朐均非少 此外,小如耳眼等部位-亦不容忽视 好 ∴,香港雖然祇是一個彈丸之地,但卻是一個:個器官血液豈富,往往因出血過多而休克。 民主社熘;市民對民主藏識的體會日深,惝 假若剛吃飽的人,腹部上方摸上一堂,可 像在打耳光時,耳綿在突然密封的情况下,空 透過集或遊行集會或游行來或遠意見,也因能使得胃臟破裂。有些人遊行游了很久淓胱略 氣壓力-

斥內部,耳膜常奢鼩製,随即出圴疼 此而不時造成警民對峙衝突和受傷的場面。滿尿液無法如同,這時下版再遭「無名園」] 葒、耳鸣和聽力損先的現象,披的詞小,大約 據本港多名內外專科醫師表示,辭民發生,踢,膀胱將變成吹爆的汽球,表現出近似急性 杨二至四迭後會自然癒合,陵的牁大,必道往际 衝突是要付出代價的,在推攫碰撞中,堪稱危一腹膜炎的症狀,血壓降低,腹痛盜汗-非立刻. 接受修補手術,更嚴重創傷就請上耳膜更夷階 的臉小骨脫臼撕裂 憾小骨裂可以修補,不 送器不可。',... 襪四伏,簡直和自己健康過不去。 共中一位醫師認爲,身體上每一個部位, 在推佻碰風時,頭部也是極爲容易愛創的過如果用力更夫些,連她小件下的卵脚料都被 突破,內淋巴巴揽谷出,有導致完全耳的可 要打得過份 都有致命之翼:

·首先,男性最脆弱的部位莫於下體,萬一'一是腦內出血。假若腦內慢性出血,血塊會痛,能 被採被赐,輕則造成皮下捻血,重則可能造成一愈多,如果沒有緊急開刀清浬,嚴重時會腦死,二人類的靈魂之窗在衝突時也會常常受到創 一場。熙球若被擊中,將引起煨內出血 - 當眼前 *陰粪內的睪丸創,當事人將立即臉色發白,或死亡, 流流干 - 靠得在地上打滾,甚至休克,疼游大: 所以,頭部受傷早期必須提高警覺,由於一房熱血過多會視力模闊,必須立刻診治,如果 約持續十至十五分鐘才會逐祈消失。 家人是最了解病人急行有無異狀的人,例如走,不予理會- 出血就害可造成螯肢性計光代,除 然而因爲內出血導致陰粪腫脹,寸步難,路不稃和大小便失禁等 - 即使病人在清醒後好官視力障陡以外,還會散,悞光,流膜

: 部位 頭受傷袭常出現的情形 -一是腦霓诎 --

樓市困擾撥雲見天

帕啟德揪場,九龍城及土 广西一帶將因機場遷移而 攤空一大片市區光電地皮 **供日後發展 , 的港島半山中大型住宅樓

..目前,上了三個困

發售價重踏高峯期

·宇需求音逐漸增加,未來 二年,極具升值潜力,

優因案已逐癍明朗或已 解除。美國總統布殊已·

‘因住宅租務市場漸趨活 躍,租金回報率可望由日 同意延續對中國最惠國待遇一年,現等候國,持亞洲金融中心地位及珠江三角州一帶發展·前的七點五回升至九點五。... 台商厦需求逐步回升及因道路四通八達陽· · 行,必須休息和冰敷兩週至一個月,不得已奶,好的回來,醫師都會要求家人每兩小時跟病人 會的正式通過;六月廿八日銀行公會減息」基地。...

就話,一有不對勲攴請醫師鑒定。 要開刀繊牲掉被裂的睪丸。 裡,減息之後,部份買家已恢復入市,交拑四新機場的正式施工,將帶來大哥的外來投區,非核心地區商厦畲陸逐發展

假若一脚踢到陪亲和肛門中間的商險, : 這是因爲经常有家人不開自的中道理, 開始暢旺

: 資,令香港內部經濟的話興旺,購買力磨,四零售舖位消求會因內部經濟暢旺及未來

道跟嫩了,會斷裂沾黏,世燠肛門括約肌,大,爲病人昏昏欲睡是太累的原故,睡着了還不敢"在治施後,視力仍無法復原得很好,甚至失 七月四日,港府公佈新機場方案和中國·強,刺激物業市道。

明,所以要特别小心。 吵醒他,桔果病人就這樣睡死了。 鹹將失禁 - 必須仰代鹦她才能復原。 達成協議,將於短期內招標動工,項消息,另外商來港增加,西買或租用住宅物業用作:1本地斯房市道應受盆不大,勦且因本港經

另外一位醫師罴示,不懂類不能乱打、胸 生命是短暫的,是無價的,剛 員工宿舍的數目將緻的。

在發生衝突碰產時,腹部也是容易挨妳的 濟轉型及中港交通日益改停而令廠房加速北 對物業市場極爲有利,原因是,

部位,逍遥被拳打腳踢,輕則肌肉挫傷瘀阻··口也是禁區,茎狀發生衝突,在別人胸口極上一面 · 小心小心 台中英雙方達成諒解,定期部表級會議更加

三天郁不舒服,則心臟或脾臟破裂,進補 一拳,就算用力不适,心臟有個短暫的貼

·球破裂或被插進異物,都是常兒世界,有的人

預期在這基建籃蹦發展下,本港物業市移

此外,有人在时胜受創後,引起視網膜剝 離- 若不趕快開刀,便有失明的危險,至於眼

公共關係科 發言人表示

驚,又或市民和常被警務人員的生命受到威脅、醫務人 貞便有粱搽取適懦的器具,越至包括用搶來恢復秩序工 香港迸是一個自由社會 - 記者作诗第三身的見證人, 是代表社會塞執行「知情權」,有卣任將事實真相告知

·警方是有 大衆。以比容記發生多次衝突,記協會亦曾向警察公共 發出內部訓 關係科商改方法,希望额方雞適新聞自由,讓記者親 令予各品的 对採訪,完成工作職盪,然最終亦沒有實行。 警署 - 雉雷 ·在是次BCC 事件中,警方報關對待記者採畴,新開自 所有警務人·由已被下瑣,有部份警務人員在場行動中濫用權力, 貞孝址遠記 才會導致今次已衝突的不愉快事件,假若只有芪书,永 者的工作堤:免叫人不安和搜嬌。警務入瓦權力是否大·一向爲人所 供方便,在 詬病,想有關方面不能不正視問題的嚴重性。

執行職務的警察,必須意證到本身權力的極限界繼。