1991-08-03 — Page 15

芦

·濟經白

報日僑華

(15)地天宇屋日三廿月六年未辛曆夏

勞工統計處處長諾话表示:七月份失業率 下降初步原因是婦女及黑人就業增加所致。七 |月份失業率與今年三月份相同,而在三月份以 來,就業並無明確的方向。勞工部歡商界搜集 的資料亦顯示近數月來就業情況穩定。

惠券及債券價揚升,升幅超過一點五。

資券商又說,無論在經濟抑或政治上均爲 聯邦儲備扁帶來巨大的滅息壓力。

年息八道一二五的三十年期公債上升了 文卅二分之五丽報九八又卅二分十五,

六期星日三月八(一九九一年十八國民華中

景不現呈道巿舖商區客遊 見罕年近字數置空咀沙尖

馬嘉麗

世界經濟不素,香港亦不例外,商鋪空置率不漠。 業的市道,會

的價格與租金

- 一直以来,

| 尖沙咀商舖的. 客戶以遊客 總主要對象- 第四季及全年 上半年,受到 世界經濤不禁 氣和波斯灣戰 | 爭的影响 - 到 冰遊客的數字 下降,零售業 |的生意 - 因此 亦下跌一陛摈 地令到遊客 蓝郁的市道亦 是不景:尖沙 旺空猢鬍菜店

油的數字是近十年八載所少有。

三原糖期货

百萬元 - 每平方吋格港 幣五千二百九十四元。

·西環卑路乍街一個 面積一千平方成的精位 出售,訂價是港幣六百 五十萬,每平方呎的售 價神幣六千五百元。 上環急症利街一個 面積四百二十举方起的 師位轉手 - 業定叫價是 港幣四百三十萬元,每 平方呎爲港幣一萬零} 性中區盧球商場一個 五平方呎,售價是兖州 八十三萬,相等於每平 方呎的橘價爲港幣六千

·皇后大道中一個面 1九十元。柯士甸道一個 幣四百五士萬元,每亞

棉紗價調升,今年! 语 初·美國SLM短象 維棉花香港到岸價每磅 七十二美仙,現在每磅 六十八點五美仙,下降

*器濾過氣空啟新

[]水平,大體上,附近 [字樻叫價爲拕發元 方呎之間。

|不多...區內成交主要禇中推出招粗的杆

一百四十八元。台灣 3

商廈駱基中心

辗基中心所在位

置,介乎駱克道與老 街之隔的寫字樓大廈

誌道的交性點,毗鄰性

|包括 伯軒尼詩商業大廈、

駱克中心節,其後面一 詩商業大 經全部租出,租金由去 年八月的每方呎8至30 元 ̇調較早前每方 的位置不俗,只可惜 離地鐵站大遠,與

會展中心,极力正近期1139 號大擬相此,後者 做·價 4,600 至4 800二雖然位置较佳, 至九怔。級寫字樓方 忻尼詩道 139 號將於下 梅丹的寫字樓市道|3.升到年底時兩位數 面,日前大部份爲用家1月入伙,起初叫價28 元

平均月租每呎二十回度、及全新而較大

細價格已道近旺角,尖 月租金是樂高仿現的租金是港一百六七時英泰道一個面十八萬元出售,他們有输入大的寫字樓大氣,還有胡思大厦。慣看戲,的雄獅大,似一頓計紅樓議寫字樓

屋宇天地

●逢星期一、六出版 •

石~鹹被遺棄,成交每方呎租金四元三角,菜鸟

巷工業大厦生的 租務方面情況慢工業中心,位於速發射 好,佔了總成交的七號,該綎事實上塗井 ́正門斯安斯及无肩 一成,皆廠房每方形三穎近落成, 而是數包前 - 郭庭杯渡路和龙门 至三元五角·斯廠房地,已經入永,一面出租,一市頭公園:大厦集高二 租門前至性產二角,比售價平均每万呎 46·西伙··前位

幚樓宇價格在短期內急升,該行亦不排除採取收緊按揭 出,由於出售本身單位已套現不少,不會受銀行指

麥力強又表示,樓價上升難不會對通調產生立竿見

·響。但他擔心部分用家時被壓制,一旦银行影的影響,但一年後負面影響時會出現,而現時住宅性 另外,萬倔測計師行執行董事黎則舜示 - 5分𨨏 再放寬按揭政策時,便會再次造成用账蜂满大街的不建 俄已與經诲實力脫節-假若瘗讀上升實爲不健康現象。 行收緊按揭,是及時措施,不但減低銀行承擔的風險,康現象。

冯仔乙級寫字樓租値降。

屯門堅基工業大廈 每呎售價約五百

IN-BOTTLE IS 1,136 21,19053

較,上升了運角至一畫時護中心以低伤方面一隔明慧及,每單

·被讨官六伙·面積市

8741,974 K 去年市鬥推出 於新力街的YKK王業每層上門單位 · 建蒗 等,地下要作停京店和

地吉水風

凶運衰運的招牌

縱使招牌上需要用一根小渙訂,也必 用全新的放射唔好。倘若不得已要用舊 所、厨房或曾經死過人的房間,所拆除下來

再做超過心 2 8872370: TREK 150 倍,設施包括被 ┃在日前不明朗因素钙剂 方呎:余对而杭由二萬 另外,五月十七 電梯一郜,帗客電梯. 下,須自備大筆現金首 至四萬州千方呎。被悉進出的花鸟罄畫工業大"香港越素: 屯門爲新界西北工外交通不那麽方使,担期-肖然此而多多。只現時有三族公司生與業度,自前已經售出一成 ”除了遊客減少之外,香港內湖的經濟亦稍有減退,特別心中型貨品只有二百五十章方呎的方呎的售價是港幣四千白三月份開始,逐漸顯字,加强租金脔淼壓|天市,做價比年初輕微一方呎,近期有陸樓央冷氣系統 - 電梯三大厦及謝斐道 319 至 級爲明顯,剛推出上市的新近不久便要以減價作拊決。不過,一些最站小商舖,業主的叫價霄四百五十一元。...露些兒活张之勢,買齊力,其中較大規模的出[上升,一般內有優勝而在湖談中,位於低部,正面外牆使用銀色 407 號的新時代中心, 葉重繞,但多年來的發 借是此受到廠商奇待的方韻媽在二十萬元以下 本的消費(必須品一則能夠維持相當的市場,仍來見有疲弱現象,故月租港幣四萬元,每平 灣仔洛克道一個七個案增加不少,租務行祖新盤,包括中環廣場盤的成交每方呎 2,200 网・據悉每方呎租2至反光玻襃腦及難窩鋁後皆设有三府停車場及展並不順謗,迄今仍難原因,嘴上海、葵涌的跑位 - 才較好成交。 全科三千八百餘方呎,市鑽爭一日長短,只梅確不-

裕,密晒自不必工業城、好貼成工業大 此←一些人口密度大的地區——如港島東區、沙田、荃灣、台班等,西方呎的租金就達港幣二百三十三垄方呎的地撬比去年下半年有所改首期三十萬方呎,租金至 2,300 元。較早前位23元,駱中心櫻高廾 极,其餘側面及後面舖「」十九屆寫字樓單位,與荃灣、沙阳等工業近鄰近實佢媽哦·康因供 散熱門的坐度包括南豐 舖:業主以港幣七百四善,譬如高士打道幾幢 估計每方呎35 元。此外於灣仔摩利臣山道4至四層,地下闢作舖位, 玻璃紙皮石。: 豬基中心的每單位 估計即將推出圾。 演配角而已,屯門的對 搶近遠。數年前,屯城及好景工業大厦,這 門區廠房空置髅潢, 幾輛廠双落成兩至三 比華利山屬於高尚的住宅。 沙咀

些竟要租予政府作為越 年 - 外觀仍敞亮雞,門 , 以下是一些港九各金是港幣七十七元 5. 尖沙咀漆咸裆一個放一个ji百五十四平方呎的樓價相等於港幣一現時租出車一般已達五似乎較難繼續下跌,因平均每方呎 2,100元(中間摊十三及十二月租標準層由卫干餘元

南難民收容中心。即使面被、加上單位面積 蕊的商舖租魋情況, ....亞皆老街一個六百 面積三千一百五十平方呎的舖位出售 - 業主叫萬二百零凶元。灣仔道成以上,和金爲2018 第一般業部傾向於排出,反應極佳,二十二樓)。一至三樓單位面至八千餘元,不包差的

到了現在,進門的廠房一般小,許多川宋祁藏 空置率比全港平均空跮 做與陳列寫或 九龍城衙前型港一夸方呎的舖位,租金為呎的舖位,每月的租金價是港幣五百四十萬一個面積三百一十二平 元一方呎之間,與今年用手上物業,令市塩供個寫字樓單位在數天內 仡較大,個別由584 至 及管理費, 即可入伙, 灣仔品內街的寫字 一個面積一千平方呎的單〔第一千八百元,每平是港幣十一萬五千元,元,每平方與爲港幣四方呎的地舖,叫價爲港 初比教 - 跌幅瑺2至3一應有限,相對來說,買全邵罄。 12,645 方呎。四至廿五 初步市况只繸普通。 本月五日,位於樹 樓概华居 - 每惫六個單

率仍高出一個,遠到一「偷雞」設寫字樓。南 成以上,根瞍經濟物業費工業城今年初製成 也,月租是港幣三萬二方呎的平均租値是渉幣 平均每本方呎爵港幣三千二百九十元。 ·幣一百九十萬元,每至元一歲左右,近已 家在銀行號帶及支持 千元 - 每平方呎是幣五十三元。

十六元。漢口道一個五 筲箕灣道一個一千 方呎爲港幣六千零九十能企穩,但來日的供應下,近期頗爲積極趁低 仔駱克涟315 至 321 號 位 - 面由 277 至 446 樓供應將會陸续增加, 壒仍會柜常多,令空道一吸納一些優質的寫字樓的路基中心推出招租, 方呎不等,馁用辛報稱比如位於酣娑道近堅拿

佔們游數字,九〇年屯交每户 30元,近期 三十元。聯合道一個, 紅磡衪文街一個七百五十卒方呎的商舖,五百一十一平方呎的地 四元。

107,000*** = 420 450- 幸有可能由目前的約 單位,甲級寫字樓放盤 租金酐於平均每方呎 約63.6%,非常細小,道西附近,日前便有效 元,此爲目前灣仔內街一幅則成長方形,屬一般攝寫字楼大厦快將落 一千骶百下方呎的两百平方呎的地舖,月租月租為港幣五萬元,每 黼轉讓,嗚們爲港幣八

「落成一嶽八九年相Î甚少成交,雖然如此, 小型乙級寫字樓的市值設計。整謎大厦安装中 戒,包括謝斐道 408.號 舖,租金是港幣三萬 尼港幣七萬元正,每平一平方呎的租金遇過港幣

若 ), 空置率跖焢哟一般無意逄價相 135,700 方米。預測九就,滿千当以上 一及九二年,供應葳楼|的廠房,對肚很可 |會減少,分別焉 66,2001 戬 + 比如惬蘺略高的裼 方彩及,75,700方米。昌、世第、永善、小每

·目前屯門工業區的一點,不少

元,每平方呎租金平

「為港幣二十五元正。

· 窩打老道有個面積

·三百平方呎的地舖,每

新款空氣過濾器

可以辟臭除氣味

Penair Filtration

一間英國公司發明了一種出打樁機推動的 一家英國公司已研|於適當的濊箱裝置, 錘,由於運用杭新技,所以操作時的聲扯比較出多就空氣過瀘設不會有塵埃問題,同時 備,解決了一些活性碳 所有空轉均可經過工作 傳統具更低。 . Liltplace出品的Hydrosilent,操作時的聲莚 過瀘器經常出現的間區, 只是僻棪工具的四分之一,同時,打樁粒產生題。 活性媸這種介蹻對生這種嵕「餅乾 的能悅桂强。每一下匠艺的排土上能夠增加四

·倍之多。它可推動任何造片梢成混凝土樁。它消除氣味、煙霧、氣外,還製造裝上它們的 的操作極之簡易,操作對穴須開動機器,然後等十分有效,但在游離多杬過越盟-可供選 按下自動操作模式使成,維修及操作成本都浞 狀態時,出現兩個問擇,在這種過器中, |題 第 位會榭互 「餅乾」是以V字形排 這機器的能负增涉及聲音做小全是由能肘 運動,擠在一起,令火列,密封於一個耐蝕 轉移作用所致,首先由一個下重溉把冰 部分葉流繞過工作區,經過被箱內,該公司可

·变物互相揖 結果未能發揮消除 照客薙切的規定,

办帷瑺到憕 液力樁錘 的綠故,錘頭 的效力。第一碟禮根提供所需;例如,消除 頂的跌咕上: 噪音特小

1. Penair Filtration 1

特稿

家政迎..

建雅花園開盤約二千一

目前二手.

lift

長江

用家渴望擁有比華利山 價錢昂貴亦屬不可多得

比華利山座落於跑元。可見作爲優質物市場,貨源甚少,有求 馬地半山,位於樂活道菜,無論投資或自住 - 多於供之感覺,加上現 5 號,環境恬靜,景緻 均有其懷敁,比華利山時新機訂價昂慢,做成 怡人,爲區內罕有之高承接力報,價格亦絕每買賣氣氛濃厚,乃一般 飯堂華府第,數分鐘 呎 2,6000 元以上,但他 用家渴望

車便可到達銅價購物 每呎 20-22 元。而現今

中心,而鄰近著名學府

|林立。

·比華利山由的大華

資地產集團恒基地產及

博陸有限公司合作

八年年推出,平均每方

11,300-1400

時反應越遠。此華利山

外型宏偉、痰條

,

一由上種組合形成,中間 之平台花園甚有氣勢 一

毎層兩伙,格盤高尙,

不直接跟榕頂互運動,會產生排塵,朱蒸汽或二氧化硅等 接觸,所以不隨着氣花送到房時內。應性物質。 ,因爲沒有. 會有損地,以至須暫停操作以衹修理。

.由於跑馬地區的住宅單 操作員可將下坐高店調校於五十毫米至一司研究出解決這些問題 米而無須開轉機器,而推動力可利用外阆氣壓 的法,就是利用特別

位向來順受日籍人士要進 轉移器量度出來,部分的次數可以從四的熱化交聯運後系統,

外,近年由中國大陸來港公 每單位均設有弧型大婚

·┻調校至六十。榕焢何須至合一直柴油發動機櫻柆轉化爲穩定有

台女生人套房,設有 幹人士大增。中方人士多以 .驅動的液力電源組才算完備。它亦可採用一副力,易於處理的自推式

租用或資實方式,購入跑馬二戶再用會所,包括大型 能輸出21伏直流電的液力動力系統,鋸的設計「餅乾」;透風連接的

地樱以供員工居住,因爲泳池、璧咪室、卓球 與精燐特別蝕罩;活動器件很少,從而簡化了悟况只見於個別柆

他們大部分均在灣仔,中上一 室,葵拿浴室、健身室 及水吧等設備,加上停 保養工作,而維修都可以在工地現場辦公,遠,因此空氣過物

跑馬地區是一個上,中等階國人士瑋等地區辦公,交通往來亦很便利,而建雅花園這類型 插斿埵完全符合歐洲共同憾的最新噪音水平限時不會受阻, 這種祈過沈物是 夾雜的地區,位於成和道,簡秀街,聚文街等一帶都有高級住宅多是日籍人士及專業人士居住。目前建雅花園 車場四層,車位-

足, 不少小小住宅,從環境衛生來看,該處的樓宇也組織的單位在二手樓市場的換手價平均每方呎)二千一百元,另有專綫小巴穿物,甚 業主立案法團來管理,令區內角型物業仍保持良好管理,因爲該宅礼伙只有數月,樓齡仍新,以目前的轉手價一爲方便。單位設計由 幣去年二月開盤時,樓價上漲百分之四十三。不過,鼓,1,354 呎至 2007呎, 制度,令樓價保卅一定的永年。'''' 此外,位於炮馬地山丘之上,如藍塘道、荷塘道、近在建雅花園附近的冬青道冬青筒開盤,開盤價平均每,有多種單位選擇,十分 盛龍道等,多是區內高級住宅的集中地,由於該比有下,方呎二千八百七十元,而位於藍塘道的寶珀台,目前的,適合一般用家、AB -C 座由5,731號至 少樓公頗長的舊橋,地產發展商亦借極進行收帶重建,,轉予他每平方呎三千二百四十元左右,以現時市道不

1,979 呎不等,面對而 令區內近年有较多的新樓盤超出市場,如去年推出的名宮,建雅花園的價格仍算合理。

景,居高臨下,俯瞰維 仕花園,建雅花園、寶珀台、及近期的陡馬閣,冬诣閱:“她馬地區是中上住宅火獄地窗,雖然不少地產發展 商積極收購舊樓重建,但收購得來的地蝰面積不大,發二多利亞泰港風光。座 於跑馬地藍雪煮九十一至九十三號的辻雅花園,一展受到為限,而且也夾雜於兩旁的舊樓之間,位於藍感全孀华給一家外資公 樓高六將,每層宄伙,共有住宅單位三十個,面積由七·道的建雅花園,此不但具有風靜的家居環境,兩旁的住計,外資公司全部出 百八十七平方呎至一千五百四十九平方呎,間格兩床三宅樓宇牌给代新。何涅所提供的單位不多,校區內新報】用,近全磁定租觀易 支,以二億四千萬成 衍生人進房設計,頗爲實用。

成的單位為優,故此預計在今年內建雅花園樓侶仍可上 建雅花圈座落的悠近頻生,雖然位於藍斯道旁,但.非,其中七百多呎單位的上升幅度,約百分之十,

○低較盈聲時作操鎖的勵推機打以種一,技科新革勸運

锿處來往的車輛並不多,故此受到來往車輛的噪音效控

·校輕,且建雅花園亦有車位予業主,方便戶使,

E

由於藍煙道一帶的居住環境幽靜,該處也是純住宅 匾,因此並無任何商舖的開說,這保持高級住宅區的游 象。雅花園住戶則多前生成和道、舟光街等熠的 继購買家庭用品及腿菜,住戶也不介意該處無商場的開 設,也寧願前往銅痳鬱或灣仔區購物。 至於交通方面,連雅花圍的住戶多擁有私家車代 步,不過,位於建雅花園鄰近也設有來往中區與該處之 間的巴士總站,而且亦冇小巴途經該處,方便住戶乘搭 公共車輛前住灣仔或銅鑼灣區再駁其他交通工具空港 北各地,雖然交通稍冷隔步,但該處爲跑馬地區最爲理 想的居住環境。 二,建雅花園在去年三月五日推出公開預售,開盤價至 均海方喷二千一百六十七元,開要當日即始出八成, 位,其中七百八十书及七百九十二平方呎的單位更全 出清,而售價則與去年一月十一日推出的跑馬地槃文街 名仕花園的每平方呎二千界六十九元相近,故此頗受用

2,750

有之物業。

的薛材料丽是大凶,干萬不可随使使用。

·在招牌的背面印了宋軼事同的木材大凶,它將示唇以花朝 生很多糾紛的事,

+ 加蓋房屋-但在拜祈超房舍迎接辦,豎立了招牌的話,

× 在雀烟的房子上、縣立誓好假分成兩截的招牌,此為家故人 亡之相。

〝將招牌竪立於高壓線下,容易發生原外,並昭示會有人罹患 种满,是大凶之招牌扣,

* 招牌的四方中分星止,其邊緣拫集容,选榧相。若招牌

正西方脂的招牌,對一般行業来說,它是小擔運之根 房子小,招牌大·站為國捐。它暗示畑法永久的住去·將

在招牌,邊綠再送上征 - 或在其上鋪貼、海代・這都喑示常

+ 在神壇、佛壇之上倂招牌是大凶。其業一起會遭前一场

1420方呎,過去一年 张恐目前每方馱耳價。產生腐敗之氣,此为大凶。 售價燒動畫緻。被近因九百六十元,租金上 瑞銀行抑制按揭貸款,定,在區內另成一期 一部份保守的訊行甚至不可是需求沒有發生婚前

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