1991-07-29 — Page 12

息消商工日八十月六年未辛夏

國民華中

·樓價迅速裝升,可能影

特訊}中國通訊社報道:香港地產行政 想入度來港,高級樓宇的非不會因此面上

本報專訊】 響銷路,一些地產界人士绍 人員協酋副主席許永渡表示,中英就香港興建 升,約會增加三號,加上高级占察與中小型樱 滑,近期樓價藉利好消息刺激,一些住宅推出 祈機場達成協議,並不表示將來重建九龍城後 宇兩湖是必然會保持一個差價·中小型夏宇 訂價急升,可能帶來負面影響,炒家、家及的假一定會張升,現時中小型樓價格較目前價格的上升,亦會間接卡斯高級樓宇的市價, 投資保值者均會有所戒懼。事實上,當機場與上升百分之五,但揭信高級住宅樓宇的發展谮南區及半山聪的高級住宅,在差一兩年是會 | 官地拍賓利好消息出現後,一些地產集團木印 力更大。同時,發展商為了考應用家的科设一達至每平方尺,三至四千元, 許永濺認鳐,由於機們的聽升,會加重 時推出熱門逹邨櫻花,主要就是射一些急升後力,未來的樓宇南街會上向更小點。 的樓宇的實際銷哲反應,覺得仍有點很亂而未. 許永渡指出,常初中東戰事衍東後,一直被買家的負擔,故此,承惠訂閲將樓宇「 能掌握現階段的實際價格趨勢,故此要推採取觀望態 |出 - 以便下寫訂出實際價格。

樓價漲升顧及用家購買力

度的港人, 在第二市場的轉係樓宇,價將升百分之一窩帷 五至十,但銷路反應並不娘預期那麼令人興買樓宇·城 代理公司推望樓風朝,但.

·為搜膊上开太當银行取 接,妨粥了止樓宇倍計及 數業主「反價放。

未來住宅趨更小型 許永渡指高級住宅發展潛力大,用家的驚

佰多以迎

響影負成或升急價樓 步却而望者業體資 報日僑萋

一期星 日九廿月七(一九九一年十八國民華中 (12)

投

價售定訂心小盤新動不兵按商展發

許永渡相信,常祈機場工程完成後,政府 將機場的用地再批出拍章,對九連城面貌霎 ,令治讀中 現在新機場問題製朗化,令樓價有上兩能力: 化的影響較大,該區將會重新設網發展或重建 湖。此外由於詐永渡統表示,現時中小型宇悟格已較達成一以配合需求,但該區的的樓價並不一定會因此 `惓價' - 能夠| 機場協議前上升了百分之五,而告别高被住宅·而被推高,因供瓤塔,是可緩和升幅的,現時 成交的面積大 價格更上升i一歲

估計將是每平方尺四至五千元,但實際栂瓦数 由於興建新機場關係, 請外國專家與王,需考鞑到將来的通报率等其他因素。 ,但財無數 他是一個拇鞬 「他建議 港 府在讨加住宅 用地特的速度

至六百脱。炒 家在每呎售價

山增地緩和住宅需求

膽色看漲後市

乚百五十元至

港府必須控制得宜

非埸的反應 市場承受能

三千元才推下

∴在目前樓

梁振英提醒要注意市場反應

價水平與市場一

BANK JULIUS BAER

瑞士百利亞銀行(,人銀行,世界最大資金管理撥構之一 - 傳統購銀行服務。過去瑞士的银行在泄機構,均由瑞士人出任真诚,現

·的懷殿。·利亞銀行主席巴爾博士 DR. NCOLAS J.,今成為了新的型格

3將於今年十月十七ET BAER)也是蘇黎世証券交易所總裁。

根冰張伯銘表示,珠士百利亞銀行在亞洲有兩摑除非 在璃上蘇黎世總行,題 | | 九九年十月十五日,瑞士百科亞跟行香港及亞太 處,計爲日本代表辦事處,香港及亞太區代表辦事處。博 請英國前首相靈卓爾夫·區代表辦事處,投|香港會所粱行股祝創立一百週年 - 本་港代辦事處糖貨设東南亞各國的業務

人演,全球各國(成 港知名人士到飲者聚。計有匯豐銀行主席融偉士、嘉道 張自躇說:『最近香港宫商在鸡士百利亞出百聞 地區) 高知名度大仕: .理、利國偉、包玉剛,蘇海文、李漢釗、趙世彭·····等, 智琳多,但是廠家,尘世人而隨行大資者,對瑞士百 屆時也將被百利亞銀行,由香港及太區代表辦事處代表張伯銘迎接岿 -墁面熱利亞對行遲屬下大明白,也不敢開戶口。其實,版上线时 來的住宅單

亞銀行也是經營銀行業務一樣,香港人妇 台趨向更 邀請,前往蘇黎世參加該演會-瑞- 百科

吳要在理士河亞銀行閉戶口,要有一 亞银行正與被邀嘉實聯格中 20

宣萬美元用可」 瑞士百科張銀行香港及亞太區代表湖

十月十七日晚,渴士百利亞強行將在蘇 黎世設豪華的队迎宴會,迎接叫卓爾夫人? 融宴會實主與客人張有一百世,其務重可想 而知,晚宴望東稍後將會寄出。

故瘞璃士百利亞銀行香港及亞太區代表 铹事處代表張伯銘二兗凶一透露;由香港 往瑞士蘇黎世,參加百利亞銀行主辦戴卓爾, 夫人演就會的人仕,大約有十位,全區高知

瑞士百利亞銀行改作風

·当点·設于中環康樂高場一號由伟大厦二

1艘。該辦事處代表術的銘說:「士 百利亞銀行欸迎存款,但是走私贩据者個

香港富商開

張伯銘強調銀行飲譽全球 第 不法之徒如果想利用立利亞,那 嚴謹不法之徒均拒諸門外

錢而開戶者,過去,現在和將來都不能 成功,因爲西利亞銀行要保持銀行本身的 嶽,對于存款者的貴就 · 生意们或領取进 產邰有適當了解。正當生Ł人家存款入行 利亞銀行時,銀行就华出海波保密,存執六大可放心,牌 百利亞银行也像炸他跟行一样- 你就是有種息。」 張伯銘是香港的中國人,但二十年前,前往英國接受 教育,並在英國成長。大學畢業後,能入金融界服務。 年前,張伯銘參加瑞士百利亞跟行工作,由英國開始。 九五〇年七月被調迟到香港·日前出任骑士百利亞銀行 . 瑞士百利亞銀行過去在香港採取低調,但是最近已經 改變作風,香港及亞太區代辦事處代表張伯銘、及所性‘香港及亞太區代喪置事處代表他待人態度誠態和烟,對 現今‧說士百利亞銀行已成爲;瑞上袜察世最大的私一科、金屬清一色的香港人上前與瑞士的銀行過去作風不,於香港客戶服務將有很大的幫助。以本礬記舂金戈

不可諱言的;瑞士百利亞银行能夠邀請

·戴卓爾夫人的生蘇黎世演講,那是百利亞飛行繁堂;窗畤 悱 冠蓋雲集,衣香髪影,常是意料中事,

北士百利亞银行屬於歐洲五百家人佔公司之一;資 瑞士百利亞织行一八九○年創立,一九〇一年威篇·金一百五十億美元。最近更取得美國職拉多州二億美元 瑞士蘇黎世証券交易所創辦會員;一九八〇年,百利亞投 退休金的管理班,這是瑞士百利亞銀行在美國管理的第五 股公司 BAR HOLDING 在蘇黎世証券交易所上市,一個州退休金資產, 六〇年成立一百周年紀念,這是瑞士百利亞銀行一百年來

訊爲萨斯本书出版業開馬海外市 (港訊)美國张行染圈日前公佈其本年度,分之王點三強,有鑑於目前之經濟氣候,英 第二季業績。一如先前所預料,集團藍利高達國銀行集閲將繼續加强其在代教審評控制上之明,香港貿易發民局今年將首次團參加全歐 洲規模最大的法蘭克福國際書展。該無白中 二億七千二百萬美元,與去年同期相比上升平 管理"

·美國銀行集團九一年首六個月之盈利篙五月九至十煤日於德國 百分之二-类橇再坡爲全美銀行之冠;普通股 盈利爲每股一點一六美元,比九諾年同期之| 億五千四百萬美元,去年同期則爲五四平五爲西班牙。张 點一七美元路少,皆因美國銀行集團普通股自 百萬美元。集團之把資產值亦由本年三月底之書属每年都吸 去年第二季起增加 |于四百萬股之拉

位及產品陳列

中一位「千九百引不歐洲各

團參展以编张

美國銀行團

美國銀行去季業績

萬美元增至十二國及美洲的究 他三千二百萬英家參加,安年 元。

|主席兼行政總裁

盛期六天的展

信寶表示,去季金 融界景況艱難,而 其集團能取得如斯

盈利近三億冠全國

此外 - 該一共吸引超過 在美國透過辭二十個萬五千

微信託公司完成人參觀,貿易

展書型大最歐全

加參團組局展貿

業版出刷印展拓

肌局曾於多

梁振英表 示,今年上半 【特訊】仲量行亞太區管理委員會委員梁 年香港房地產市場當活躍,寫字樓納相當 熱熱,地產集 團推出新複盤 振英指出,今年下半年住宅市場有上升的壓高,主要是供應多形成租金受到壓力 - 但由於 每股售價多少力,包樓價上升過速將可能進成一些民間投資者對好後市,我就格不跌,甚至有些上 最適當,正受題,對社會構成負面影響,因此適當谮加杜老升;舖位的表現較爲參差,地點好的價格及組 到實驗 戸地是需要的,但港府必須對其它用地的供金上升;至於住宅方面,中、小型在它上升悃 一些物業應肌有所準握,供應宜逐漸增加以發揮調整的一度大,都份櫻花引起炒樓風潮,下半年整個佳 宅市場有上升的壓力;工廠大雙則較爲談, 熱門屋邨的樓 梁振芪接受中通社記者訪問時指出,工業價格偏軚,主要是香港整個經濟轉型丶引致整 花來說-訂價灬用地轉住宅用地不是全部適合的,主要是工業個工業樓宇市場出現結構性變化。 梁振發表示,新機場及港區計劃全面舖開

·上升百分之八地附近仍有些工嚴,以及不可能在短期內

左右鹘爲洒,因爲未全部完成的原赇,繼續 熙作其他非工業用地。同時,因爲有些工廠大將對香港房地產描成額外需求,由於建築公司 有湾花推出,而且過去已售出的,在第二市場实是分散業權、因此,是不能夠向此中府改及顧問公司來港,形成對寫幸樓、倉庫及高級 仍然有一定貨源,故此不宜悟太快太大, 變用途的,而且即使附近的莱遊紀」,因爲澡住宅的需求,在供應不變的情況下,租金及樓 價會向上態升,這個需求的高脚預期在一 另外下月及九月,會有帷多大型住宅梯的乃爾越可能不適合轉爲指定用途的 櫻花推出怏價可能會因供應没多及供應地區 梁振英指出•港拊在考慮控矸工業用地轉二年後出現。 較廣因而傾下,但我炒家會很注意這個情況·住宅用地時,必須對整個住宅用地的總供應量| 會影響他們入市的決定。

有所掌握,對整的住宅用地供求慪係有所瞭

: 一般緜興建的實際效應-是在乎淇軒,否則住宅用地令造成價上升壓力對民 | 及明年當工程醍醐後才出現。日前只是心理性 生構成影響,但若供應大多意成严徳大幅湖

·刺激,如果看好後市市入貨,那廳長綫資止然,也非市民之所。

機場明朗化世界經濟復甦刺激下

股市活躍迭創新高可期 今年底可直攀四千六點

(特侶》中國通訊社報道·新嬌店證券有限公司研究部高級經理歐陽平用胡·隨著香港新 機場的明朗化及世界經濟漸趨復甦 - 池股今年的恒生指數可上升至四十六百點,市盈率遠十三 【傳。至於明年,由於新機場動工,將亞動經濟向好,股市將轉入增長期,約至明年底,市盈率 料達十四、十五倍,而恒生指數則可斜六千點的高位。他胸,在東南亞地區中,今年控股最调 1 活躍 - 且被鴨投資者的低點,歐陽平指出,目前已開始新的牛市,短線而言-氐股市近日已碰 創新高位,呈現强烈的入訊號,顯示市場有力向上。她稱,香港的市盈丰現際漢爲十一倍 一部,平低於八七年的十七,故他預露市盈率將陸續擴大,今年底可升至十三倍,而恒生指数 潮再攀四千六百點。風 明年走勢仍保持向好。他分析說,九二年香港的經濟財長率可能由令 年的百分之三點九增至百分之五點五。而新機場於九二三年尾施工,將刺激經濟發展,加上香港 中世界經濟復甦,詹出口,旅遊業常來好處。相信由九二至九六年的至濟平均增長都維維持百 分之五點五,股市东隨著進入居長期。他估計九二年公司的業感可增加百分之十死,故市盈率 料可升上十四、十五倍。在此基礎上,將於明年,公司公佈業杌進展之時,股市和機 創方 千點的新高位。總言之,中规港股步步上升,短媒排大漲小回

歐陽不進一步指出,關於美國柏予中國的最優惠國待遇,令年沒有問題。而布殊總統也 到此一待遇對穩定中國、亞洲經滾的重要性,若中國紙濟改革持緒,並在人格出題上作出改 张,仍有機會維持低優惠待遇,故不佔變最摸惠待遇問題對中長維市場的影響。

(本報專訊】

欲將客戶訓練中心由星洲遷至香港

美國一字跨段 公司竾们设

美資公司函入境處探路

(HONEYWELL )

放近去函本港人 入境事處長,要求 政府給予一個確定 評估,試訴他們在 花設立一個工程技

得哥情失嫂意

加拿大魁北克省思,

捷緻,實好難能可毀,

-若干存款及優質資產之收脢行動 - 使其於美 盧氏并指出,美國銀行集團去季業績媯·國西岸分行日增至一千三百間,分行網絡患 法蘭克福書 加 人,端頍其利息及非利息收徒方面之明瓯时, 加利蘭尼亞、內華遠、俄勒岡、華盛頓、亞設立推廣 【長,及節流政策到抛執行所致。此外,集陈利桑那、愛達荷、避他、新墨西饼、德克薩斯-三億港元;同期轉口增幅為百分之二十七· 截至六月底之速資季的播樻高踞全美十大銀行 等无形

總蘚四億七千六百萬港祀,本港印品主要市

·集團之前列·普通股權益與資產比率達百

一 場爲美國、中國、英國、台灣及開。 魁省與渥太華政府取得協議,由魁省全机安

【本報專訊】 的省份,在吸納外國移民問題上, 移民的問題;而先前欲增加吸收移民亦是因應商界力

首獲加國政府接罪,粿版本我的獨立政策 行收爲寬"而的要求。但教育局機構劃提出反對 鬆的方法以招對移民前來投資- 一直以來,皆得理 但無論如何,雖貼在今明隊年的移民配額被凍結在 想的成形。

四萬五千人的水平,但九三年起將陸攢放寬,而九三年 , · 不過 - 正如其他的省份一樣,積極及廣泛的吸納外,則爲四萬七千人;九四年四萬九千人。.

來移民,出於在公共設府及社窗福利上皆可能對本地后 ∵事海上,魁北克省的移民政策是根據三大目標製訂..

·民構成逍接或間接的影響,因而往往招致民意或輿論的的 - 分别是 一增加說法移民報。口擴大經濟移民

食在一 招攬移民投資帶來社會不滿

我常息指

洪力下,县北 省政府已淡

,定署今年及期 年的移民吸納

·性額+分别定

在港培訓大陸技術人員

·額。它在前來湖

·移民襖人数中

·爭取校大的比

]的情况下而

◎到進退維谷

備受輿論抨擊壓力

去年在加收

魁北克凍結移民額

今明兩年吸納移民限定九萬

,爲四萬五千名。即兩年內僅能收容九萬名外來移民,国人口的百分之让亚。 無疑對政府推心勃勃大力招鸯新移民的政策造成一定的

*定居的二十一 萬二千一百六十 六名移民中!魁 北克接改了四萬 *七十七天,佔 總人數的百分之

?你人口則佔全國 渥太華之五年移民計劃預期一九九一年會接納廿五 ... ...,萬名的移民,姓今魁術僅接納四萬五千人- 所佔比例是 , 魁省的移民部長狄質均較早時在一個記者招待上表:百分之十八,遠低於依照人口比例所定的數目。 根據目宣佈的移民配紹,魁省明年將接笫二萬二

·示,雖然日前魁北克的經濟已呈現向好的趨勢,但無奈. 與論民意仍認爲移民的到來會現的性價狀況捧成威千名獨立移民,一萬一千五百名難民,一萬一千五百名 舒,因而迫使政府讓步將移控数字快結在一定的水平。: 家團聚移民(熙)

但有一個難題

人員人道時准太花時 闢一十至十二期】 入境,同時公司艾不 定獲批往,在種種*. 能確定因素下,

司未敢露然決定把中

荷門練中心的可行性 - 以便預早制訂計潮 " 由簽約到付連,一般需時六個月至兩年!芋、搬來香港。 散公司要求給予這些客戶工程師多次入 熬中心主要是培訓中國客戶的按衔人此期間 - 公司理坦是在中國學請中國工程统

·|,因爲花尼韋爾午中國的工業自動化市場·靳調來港工作!由他們負責運往中國的系統·境簽證,每次可能涉及立工程团,留恋期 間約三個月。香港有中國南方大門之稱! 越來越大,有豬要爲客戶提供技術風的醜的專門工程事務。 徠,此區銷後服務一種。該公司所售寶自動, 中心是杰若干技術專業主理,並具有一,同時協助中國四化,故此能公司要求港府玉 化及控制系統,廣泛應用於中國的石油化工:些特殊設俳,而因種種理由,中心是不变臨 成其事,香港及中國均有菜 接在大陸設立,香港是較理想地方・目前中! 霍尼韋爾尼世界最大程序控制系統製造 業,煉油廠-鋼鐵廠及其他翮大計劑, 酒常在系統連到中國之前,就要爲客·心是在新加坡。但如此對公司及中國客戶人「西之一,過工約有六萬五千人,在全球擁有

·龐大工程,製造及分銷點, 戶培訓工程技術人員,使屆時能正常操作, 且都不太方便,所以有意撥到香港。

將

向華勝 楊紫瓊、林菁體合演「水漫金山」這是她們的舞台扮相 言而有信翠

她的出

(特訊)東亞銀行高級經理中國部主管,東亞物業代理(中 國有限公司總經理余學號在接受中通社記者採訪時指出,深圳的 溪地產市場長遠極具發展商为,尤其是香港新機場已達成協議,新 界北部粉嶺一帶的樓價已液至每平方呎二千元,而深川的樓價只及 新界北部的三件之一,相比之下,深圳的樓市吸引了相當的香 的置業興逅。:

余强表示,香港鄴場達成協議,香港樓僭與國內商品房的 差價越描越遠,莫說市區,就是新界北部粉粱的樓價【已躍升為一 七百元

深圳房地産市場

長遠發展潛力優

娜的三分之一。些在新界工作的工人,衡量利益之下,乖置深 樓宇的慈慾會增加。 他強調,深圳地產長遠治力深厚 現時深圳的優質高級社 供應量並不多,深圳市國土局於去年推出很多土地,相信今年下 年也會推出一定的土地,其手法是探試市場的反應而有 步推出土地・

李連杰已於月廿二日飛往美國 來與嬌妻 來;二來,他在美國沒有武術, 研究社,會返回美國發揚中國武術。

不過,李連杰击演的「黃飛鴻」將 於八月份推出公呔,给克要泡無論如何, 都要在八月初返港,協助港、台兩地之室、

海城粵韻會知音

司儀:葉觀楫、羅琪、

海城曲藝團演出 音樂領導:嚴觀發拍和:海城專樂團

黃家寳·何淑婉·黎鳳萍·王明 【新任劍輝·潘佩璇,白鳳英·周頌雅

吳藏琼,梁梅芳·蔡燕儀·羅玉梅,劉婉珍 文笑風·噹桂開,吳當兒,葉替芬·梁森

特別客串:李小文

節目:粵劇折子戲 洞庭送別:「紫釵記之刻合釵鬥;

《林冲雪夜走凉山》、《蘇小小之離魂》、《幻覺離恨灭》

《牡丹亭腊3等多首名曲。

(三)秋街夜闖三房:四鳳閣恩仇未了情;(五)潛水神仙。 「粵曲演唱:《孔徭東南飛》、《銀河抱月蹄》

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