1991-07-24 — Page 21

三期星“日四廿月七(一九九一)年十八國民華中

報日僑華

本港住宅最新成交個案

(21)刊週遊旅 產地 日三十月六年未辛裒

1:35:音樂動感明珠快

10:30

20

11:45:新聞/宇風情遊。

亞洲國際台

7:35 新的老公们孑然一 7:00 W/CNN

6:00 所用/經理惑碰

4:30 歡樂公仔箱

12:25 玉面發

6:30開心铁雞

10:30 EUR SACER 21:00 麻城/新鲱 11130 夜攜然線」 10:00 Allo Alto

12:20 時:送品牌

E-Mak wai man

fortune development

大激刺息消場機新

氣生現亦場市區郊

未見活 羅,用

下半年住宅價格

家及投

料有的一般升幅

五千價均平座三第園珊雅朗元

近期因受到新機場

道通車,沙田樓價受 惠不少。

大發 燒

宅受 市看

全改觀 - 尤以沙田及大 埔區爲甚 - 使新界南

·部及九龍東部地理上將 連成一綫,而兩區的樓 ‘價箜距,將進一步收 ...而現時沙田區的樓 價以與上月上升一成, 大埔區亦有一成至成

·升幅。而大埔以北樓價 的升幅將校沙田區俘 高。這由於沙田區鄰近 九龍,在數月前城門' BASIK 觚同區的情況下已上升

·頗多。因此, 沙田

惟在極有限的新盤供應 下 - 沙田區的怏價礎

·‘另外・沙田區與市 區的樓値縮窄惬指日可待,如新城市三期的肘 位匋方明已遠二千九百至三千元,這與港马一 的太古城。至於市場絕過過去三個月的淡靜, 「亦已累積起一定數征的質冢及炒家- 沙田第一 城更期有炒家入面,三百九十五平方呎,約佔 八十五萬。但瞬即被市場吸納,足旦大老山隧 道通車的敝廳。相信焦點將由第一城逐步往河| 東區,如河畔花園,而稍後將於大埔鼠等。

下酃:大老山隧

【街物業易主

谍田土廳資料。

上月十日與Nice

Lend, 遠成協議,

前者以二千六百萬元

∴,購入九龍洗衣街

一百四十一及二百四十

wai mai 於上述物 一三號物業。醒買家Mak 一 菜以二千九百三十萬元轉悠,新買家為 kai 。另外,在上月十二日, sing Charmfast investment Ltd Spical Lid

初步買到協議,前者以一千萬元,購入的 鑼灣渣甸街三十號地下及三十二號D

跑馬地物業轉手

田土整資料煦示, Many ith 有限公 Golder pesie Enterprises 司於本月四日與 jLtd.遠成初步買賣協議,前以三千六百 萬元購入越高漢水灣道七十、七十二 state 有限公司 十二號,在本月五日,Cirow

- 前者以二千七百三十萬元購入跑 資協議

·馬地東山產于七號,

元朗雅珊園腐中小型單位

大老山隧道通車已

庭家樂康 圈樂娛

葉,稱為此她使與

她才理憼在甘工作好 辛苦,不想再 怎 回港後她又改變主怠, 樂「嚇得其男友,以爲她在 家甘贴識了位王子男友,

及後她解釋沒有男友才

今日電視多

7000000000000

無綫翡翠台

8:00 香港85 __

10:30 10:00 24

10:55·香熱

安

7:00

Y

燃烧

11:25 阿正簿/絕代雙驕

3:45牛/攪驻英雎做

4:40. 完欣品站

4:45 閃電算機

6:30,新人氣:

7:25 游族微少能

8:25 潮燐冼星.....

8:40 IK 100

12:05 卡拉OK縮 12:10 102/en.

11:35 新聞/財

16:20 54

3.20 手:同撈同理。

亞洲本港台

9:00 出位反控

12:45 MM/AM/PM

1:05 TEA

心熊

2:05 左大生密廣地...... 2:38 A

€:00 新聞/天氣/生理

5:30 新包超人

04 速選/3

B-55 亞许小如就選前賽 9:00新爬/天文/谢 9:35 AWA 10:05 香港鼎鮮F

10:35:蚌牛炒两色生香

2:30週中:族铖燃悯 4:15 : REN 135 A

1:40

【無經明珠台

12:15 +245

5:15 X

6:15 妙趨感觉你

06:45 胡奥新聞推

存无

上7:15 新聞/天氣/明珠松江

龍西部的運嶠树格•其中機場

控中原地產最新一期季刊指預發展商的賣樓方式及管制地產代 興建發展的利好消息,出,由於住宅搜镫在上半年升幅太理商的運作,使買家越趄不前,他

·使整體物業樓價在短短大,估計下半年的升幅小恒百分之一債东抛高位回落 - 幅度在百分之三 永敢天內升福達百分之五至百分之十左右。

·至五左右。 十至百分之十五左右, 季刊指出、經過三开价楼市的” 在寫字樓方面,租售價格持續 尤以火車及地鐵沿擕 暢旺,但四月中以後、住宅怏價已一下跌兩年,相信現水平的租金已見 宇升幅超棯凌厲。 ·無力攀升,炒家布無獲利的情况‘底,事實上第二季寫字樓租售市場 但連帶一些位處較下,閈 偏僻的地區,亦受大家紛紛退 歡迎,主要是牙機場的出市場 道路網能貫通新界及九。 速公路、西區隧道及三號幹綫等他一些

犬離市區的地區,-

滿生機」" 新鴻基已於上周五一十二日) - 推出元朗雅園第三座,平均辩方在四、 舊價一千四百七十六元,但常日則臨心下推出第二座物業,售價調升 4月份 約百分之六點八 - 平均每方欤一于沉百七十六元,雅珊園第二及三座,交易的住宅樓宇,佔九成以上是由佳而將持有的兩度改鸪爲租,以至

·其中一成單位已由內部昭座,而第一性亦於上周六二二十日一推出,平用家購買,面這段時期的櫻悟其實一可生出售的寫字樓央加缺乏,情 均每方呎一千六百五十八元。這與第三期售價調升百分之十二;而與第正處於歷史性高军,比三月份交投 亦開始慢向上。 報告預,過去兩年寫字機市場 二班樓價比價·亦上升了百分之五,如以幅度計算,計價亦頗爲合理。最活躍時驚要高,反映出現時的櫻 新鴻基地產人稱,雅珊園是愛阿就紙(CONSENT SCHEME )價鑑车,用家煇仍有足夠的購買 累積下來的需求,將於今年爆發: 假開的樓閣,該公司於本月十二日據第二座發售,闰三天前已派發第力。不過,五月銀行公會突然意,故今年寫字樓的使用鵞將大幅王 二座的悟性,並且在十四小時前刊登牌告,所以基本上已符允註顺 布加息一眶,加上消委會又能鬮干,开。 總署的要求。

雅珊園第二及三座共有一百五十個單位,但十二日只推出一百三十 個,因爲其中二十個已由內部認啦,

雅酒價位於新界洪水橋地段四二六九號,共建有三座住宅。第三 座 - 二至十一悽爲住宅,每曆八俠,共有單位八十個,單位面價由四百 八十一平方呎东*百九十二个方呎,售惛由*十二萬五爭記至百一十 三萬元;而加推的第二座,每曆七伙,我有七十餬懟位,而藉由五百二 十七平方呎歪乚百一十四平方呎,舊價由七十九萬千元至一百一十八 「萬一千元。

中巴北角車廠地皮

作價九億八千萬元

。其中由古古洋行和中巴方合组灬家聯合公司購入酸幅地皮發展 地皮作價爲九億八千萬元,

至於在上周六推出的星明園最後一座物業、二至十一樓爲佳 - F, : 而該合營公司由太古洋行持有六成概念,中華巴士佔財成橘益。 曆八伙。共有單位八十個,單位面栖市四百八十一平方氏至六百九十二 該地皮佔於北約英皇道上」八地段和七姊妹道五五三二地段一較 平方骥,售價由八十萬六千元至一百十五萬一千元。而A、B、C、中巴苔將地步,使救易出版)。而地皮面積約十萬平方呎,因以地 F、疇及H座均爲兩房兩廳單位設計,另外D及E兩座則為三房兩廳。招比南十二倍計算,可供發展樓面面積爲一百二十萬平方呎, 平均每方呎方面,A爲粉一千七闾六十二元;B座每 如以此計算,是以交易之被而地價爲八街|十七元一平方呎,而以 j千五点五十灬元 C駆一千七十三祀;D座一千九百九十三元;建築價好方晚五百元計算,估計每方呎樓面成本價一千三百十六元。 我座每职一干六百五十元;F座钙呢一千六百五十二元;G出每

千六百八十三元&H座每块一于六百五十四元,

物業名稱:

層數 建築面積 成交價

每呎平均價

黃埔花園

558

1.53

2741

黃埔花園

558

1.56

2795

760

1.35

1776

華景山莊

851

2:07

2432

| 麗都花園

海景花園

800.

1.70

2152

中

1.15

-1402

城市花園

2438

2629

中一低中一中一中

美牙新邨

中一高

康澤花園

很握公佈知悉,大古洋行之計做太古地產和中華巴上達成協議,雙 方成立一家合營公司,將北角中巴車發展爲住宅與商場諦。

台营公司 將快質九億八千萬元購入車噏原地,而有四中巴在巴士棗 廠的地反發展計劃之他出多年,但早於八七年開遠實業出售其北角厉 發展爲丹拿山花世時,已出中已有意重新發岛此北角車取、

巴

廠發展

欧 Fauour Court Lndustrial Ltd. 拖成初步發

地產

分別有百分之三點上及百分之五點也培 ‘英,不過選自八四年以来最少的年增長 9 率

九〇年本港物業市場 - 寫字樓及住宅 宗,比八九年增加百分之十二。 物業市道依然活躍,雖然投資回報期跨越 去年上地,地段的成交總目爲四百四 九江·但較高的回報率仍然吸引不少外窗,十一宗,比八九年減少百分之四十,不 在港投資,顯示他們對本港前岷至滿信. 過交易在去年下半年回復上升,反映出發 ·本港的旅遊業術受影响不大,遊客數 展商對未來物業市場仍兵信心。

半已回復八九年六月之前水平,至今商舖 而本港現時而離政權易乎只有六年光 豪華住宅市道場出現些過於求現. ·金受到支持·新落成新酒店房間空隆· 景,以現時,寫字樓物業回率為百分之 去年学生租金及售價處於跟魯狀態,不過·也不至太高, 上住宅物業即報率百分 之二計算,投資者在龙 一年所作投資的還本期肯 定超越九七,如今市場仍 見活躍,可見投資人士對 本港前景仍-

滿信心·假 如中國方面有任何精

示 - 相信物業市場的投資經

物業回報期雖逾九七

海外資金仍勇往直前

去年由於有很多心度

·枳港落成,令寫字樓市場

·頏受影响,中環高樓雅- 僉平均下跌百分之七點 九;寫字樓售價待續有 支持力,不過回報率已下 拳、里段寫字樓回報率下 年来首次下跌超過百分之

在九一年本港的物業市道會受到若百分之十至十二的回錝率對投資者仍有相 未來三年,本港有大推新寫字樓供 重大政治及經濟事件的决定所影响,例如,當吸引力,中下價住宅樓宇市場表現最爲二應、窩字樓租金比亞洲其他城市更具競爭 新機場的興建問題。

出色,小型住宅單位樓價均升福爲画·为,屆時將會吸引更多有世在中國大陸鐵 九愆年閣,糊業民嬴熱字穩定會長・之二十中型單位升幅爲百分之十四。 東南亞拓岌業務的跨國公司在本港建立區 十二月及十二几份的交易数学更四年來 儘管受到世界經濟衰退,製造業訂單,凌性辦事處。 的新高,去年全年的登岛造六千九百二十,減少影响,工業挾定的平均租值及格仍

:一十之記遊洲澳

河鶴與鎮

梨

雪

古遊

如果你

在雪梨逗留

的時間長 可以參加 當地一些

·行社主辦的

古雪梨氬(

Old Sydney

Town)及篮.

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Hawkesbury:

River)學:

·日姆光。

古雪梨

Pacific

Highway)

( Somersby:

·鄉位於太平

洋公路{ 的蘇馬士比 );近薄商

與雲梨市中 心區相距約 七十公里。 如果你從 梨市中心區, 乘火車先行. 至高士福站

Gosford).

宋潔瑜,轉乘接發的巴士,也可到達目的地。

「媽咪,妳的手很 香婚。 傳越到香卓君的干冰冷 湯後,張是貼心香 之外,還有些微的面 京沿遇上問題, 說,她也不群的湖 「不是吧?」香卓 君將手幸放上面焯-虹

横跨醇河大橋。

旅遊

逄星期三出版

TRAVEL PAGE

多是澳洲東海岸最长的一 回流的人以遊艇、泳

|客及漁光辉士,

鶴河流域分佈很多

個暑假,要多做練習。 莴工作於婗樂- 找艾烈

令營」,種探仙人 協」的活動。国夏合 熱,可以令我學習到订

頓鵟位;而探訪老人 院,可以使我叫捉到者,

永安各類旅行團

北色雄飛的龍維,遊戲各方反應頗熱烈

直各分社報名卣海

智、江門、美、西哥菜、西熱敝·西 文:'天團 - 參加人數大檗、門美點及裡鮮果

·綫上升,仙受推崇,機等;而行程约其餘干柴 而再接再勵,许制性 芬安卓泔豐富海鮮 !宮庭滿溪、焍魚島、生蒜及北方徙千寡,年度 栗兩天超級豪華團·家大陸風,該團安將 該團於珠海賓館新近蕃天天出钝,衍位只收八 「成之「紫晶緻」設宴,百二十八元,簡直物招

港龍加强與ABACUS 連繫 空中服務員訓練成績佳

港悯航空公司開始府與 ABACUS 系统 的北繁( DIRECT ACCESS Y·旅行此可以达

港慬玩摆里的CUPID 腦化系統與旅行 祖廣泛撖用的 ABACUS 訂位系統連接後,旅程 ‘罹茔里可即時多亞港衪的航班資料,包括理 期、引拉狀況、当此資料,小臣圖,乘客名單

·等;同時使旅行研可更有效地銃舊港龍機, 港產計出在今年內瀧一步加强與 ABACUS

DIRECT SELL - SAS 旅行社提供更完善的震務。

港龍航空最近進行的空中服務員溯練課程

已完滿待点,受訓期間- 十六位學員均占現出 (#)

整個保程爲期六周,壁住除在香港接受被

·廚服務訓練外,更前往吉隆坡作爲斯酒規的安 全措施訓,各學員還要穿上救生喪,一商返 他生滋味。此外,學員索要學習待大豆物及散客

【技巧、儀容修消及急救被批予

港龍每年約進行個別課,與百磅 九十五的空中服務只是來自香港,共飲則來;

[船不時在水面住来游| 弋 - 乘客悠𨳊寫意地 “永安法行赎自推出 天衣無縫的理想破散粉 日本、泰溵、低泊爾及度。他們有其中

賞兩岸風光,享受寧謐 斯里蘭卡、馬生代天行地,特別適合疉好陽光五程度,年龄二十至二十六歲,身高一百五十 |的氣

程以來,一直反潮熱 與熱漵之正。胡欣舒街八米或以上,搬到健康及友善親切。 港澳自一九八五年成立王飛,北已于陳昭 據說澳洲最後的到一秒;於雅鹿间更大送报地渡過突夏·術、 船「郵萘」! Pusirman 旅行電器用品及精美工作永安旅行过橞生戒逃 過三百名僭的空中服務員。

ľ號珍遊客提供遊鵡河 D予各贈友.--:參加人

的服務,可惜我們無線數不起上升。

乘此船,本來預定於 永安設計的新有限 在古霉梨頸內上演街頭劇。

一時半登船 - 也延遲了與別不同之處在於其 一非一般旅行團 晦一 |古雲集鎮內不愁肚子四十分

·平常每週由星期日至星期三才開放的雪梨俄,選擇腊向卻後山 我對近蟊河所獲印點也不適合港人口质的 辦,在學校假期和公衆假期都天天開放,只有聖誕節例外。偽了僅待一人,你可以光顧與內瓣並不太深,讓影也不断國中、北部山區→候 富家大小來同樂,兩位成器人㥠二兒谁,可購家庭特價票的人場券。 ·嗯·館茶室,也可短,只有回上那續為見是往遍遊斯里蘭卡、 那天早上,我跟隨一個本地遊覽團的旅遊車從環形碼頭(Circulu 以到快餐桩去購薯片、代化的大橋被我做人世爾代夫曹國最美塑入 阿Quay ! 出發,你過海港大橋及北雪梨 - 沿著太平洋公路北行,大約土雞腿、三文治及肉餡啦

的海擺渡假區,更特別 一時許,我們便抵達古雪梨竄。人場後,我們便自由活動,可隨蔥到處餅,各適其適。 | 三時四十五分,我安排團友乘坐直昇機尚 , 如果你要購物,親們仍從來的媽頭同到再遢,觀賞秋人理 -古雪梨餅蒂你回到二百年前澳洲的誕生地雪梨灣、Sydney Cove )內有超過二十臣大小店 岸上·諾·整天炫上,進世,再加上座烱和煦 的陽光,东、湖 的建設和生活情形,在這個歷史尴鵡先·你會遇見不少十八世紀時代殖 不會滿足你的泥求·一路上茫雪梨的歸途, 民地服裝打扮的男女-在場內穿俊生來,可你旅客及介紹雪梨門痕凡食物、用品、飾物· 初期的生活力式。 錫與金屬工藝品及皮 你還可以欣賞一為紀念品等,應有盡有,

·... 當你進了一道具,務員當然也是古在監獄後院上演的地方 難以勝數。 于三時四十五分, 門,更看見一座像土推一裝打扮。這列展于前面法庭審訊案件,則 的小山,职名教堂山二乃上演街頭劇的場地之後的演員一經被判罪,我們就再向雪梨五 就要受九尾果的著用:別,續未完成的壓 Church Hill) ERR.... 堂則如願垣收瓦-只餘 監獄是一座坚固的一套它的娛樂裢目還有駝 鴨,往進銀河。 缺了屋頂的脚將,跟石原。另了一個州,一百人物鬼做戲,十八世」 一七八九年 -骥 若,吸引你的是高高竖就看見一艘兩桅杆的方 紀中刀決鬥,軍隊練總督首次圹鸛河業險 北後,此西即发随鸛上 着的軍隊遙車,有點 帆船停泊在來之明,作及毛瑟射操練等。 村風味・磨房裏面的店可以登镅參觀。再 你可以直接參與的巴利男爵杰理士發起隔

·子剃美味的舖包和純前Y,會經過!個乖坐牛隻或馬兒拖拉而命名。九世纪钧

直與粉的沙憬,簡

////这只

富都酒店

日式任食

宮都酒店 4 樓之語片日本幫理及沙田湖片媺張麻 於七月十五日起推出令人心花紙放上任食及任選晚都 5

六款精選料理,包括生牛肉沙律、魚刺身、蚊子沙

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六時三十分至九時二十座於雷都

星藝旅行團

至於吃的方面 - 在

捃帶話爐峯幽徑古道行 或臨沙!碻片藐悷

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鱉,逢星惻一恒在, 六十八號週日毛午九時尖沙咀北京二十六時三十分至九 道口三越百貨出門出發,行程滿遊控目美人!一時二十分生說, 他褚请之路現亨為港島運薑·洒法林 其酒品之维下軒 西西郊野公園漫步繁花秀竹火市,祖為餡淌龍·愛記及主場永安新 京夏目舒佢樂在其中:一中午漁村酒家的特叙 於一起為一年七月十九日至九月 兼有抽獎助慶,獎品豐當包括英記馳名茶葉 一條出| 法国仲夏假期」官 及祢糖燕窩}-濱遊捕高信山鸨张布力袒搅回 助理髮

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夏日精選

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长师座夏草莓的回友就不言诎過「推文樂龙,

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莊。電活五六五八六九一八六七三七九四一。 富都酒店地庫推出法國自助餐

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