1991-06-19 — Page 19

報日僑華

三期星日九十月六(一九九一年十八國民華中

限有響影宅住型大對息加,

庭家樂康 圈樂

直包括;啟賢、萬綺

·陳鉬鴻、楊玉梅,

施、陳拆、張家輝、譚

大雖碼銀閣麗秀山半 ----

·致布加点一哩?「至」 .亦只有住宅新盤推 出 - 而上月住宅盘亦 花繄在出境藁今年上半 年最低 - 只有十二個 啾,惟比四個月以 來 平均與身推出一個 樓盤數目比較,發展商 近期內跡象「封盤」 而靜觀市場的變化 - 才 作下一步的行動。 .......而本月首個住宅祈 继龙於上周五 tke}. 推出發售的半山 閣,此物業是中渝實業 教早前向越秀地產購入,平均每方呎約二千五百七十一元。剪內人士認 爲佔悯願爲合理,相信市場會有一定承接力,而談樓盤囟仲進行代理發

。

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自從上月銀行公會

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信源

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9:15

1-35 新聞/財經/ 永隆

1:05 專片做慣它是想 2:55:42 亞洲本港台

12:10 生命之旅

半山區最新成交案例

( 19 )刊週遊旅 產地 日八初月五年未辛曆夏

其指出 - 雖然本港上月底即息一壓,但以目前利率水平而言,置業 仍可負擔。而且加上對大型豪宅的影响有限,反而對中小型住宅有校 大影响。而秀偉閣屬大型住宅,估計加息對棄它市道暫時未成太大壓 力。至於中小型住宅樓盤,若在現階段推出,會受到較大考驗。

建築室內

而另一位地產人士表示,雖然現時住宅市道偏靜,加上秀魇閣單位 涉及的銀碼大;等買家可以選擇的地區亦較多,不過中半山同類型單 位的供應並不多,因此相信秀麗閣會有一定的承接力,買家將以用家爲語-兩者之所以扯上關係,其原 尘,至於物業的消化期則可能要稍長。

因除却本出自漢書中「各安其居 他稱,現時中半山出價五百多萬元的單位,市場依然有成交,如奇而其業一語外,其次就是被 雲台、帝景園等。,

我們習慣看成一種因果。那即 另外,雖然秀麗閣足於上月宣布加息後市場開售的第一個住宅新是:在内能有個住得舒適的· 雜,但由於認樓盤屬豪華住宅盤,所以其銷售情況未足以成爲住宅樓市 在外工作必定相應勝任愉快的。 去向的指酒。品

「概安其居,必樂其業」, 秀麗閣位於半山坦道八號,佔地約一萬二千三百平方呎,蜚高三邊雖然是個大有根據的論調,但 十霄,六至三十摶爲尘宅單位,每發兩伙,共有單位五十個,面積分二如何才能營造出一個溫馨舒適的 千二百四十九平方呎及二千三百三十四平方呎 - 其實用高達百分八十家,那倒是個專業上的問題了。 三,首日售出八成單位。

....... 通常車於此方面的設計師在替人 訂價則由五百四十七萬四千元至六百八十二萬八千元,即供乳L效勞時,除了進行藝術形式的設 折,折扣後的售價為五百三十萬九千八百元至六百六十二萬三千二百計外,還重於氣氛和格局的營 元。我提供五十個住宅單位。另外,一至四樓為停車場,共提供車位六造,底得諸方面的協嗇,可能滿 足用戶的基本需求的。 十三個,售價均為每個十八萬元,物業預期今年底完成, 而將於下月推出市場出租的越山道的俗景花園,亦是唯-一座於今 浪附圖所展示的家居,地方 年落成的全出租住宅物業,月租每方呎由二十至二十二元,估計可於六 雖小,形式亦見平土,但耢在格 至九個月間全部租出,每年可帶來租金收益逾一億元,該物業樓高三十 妤鮮明,氣氛很谩祥和, 一 四層,全爲複式設計,單位面攢由二千零五十平方呎至三千七百九十平【派閒情和寫意,實乃一個可以安

方呎,可於九月正式入伙。

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居之所。以出白色為基調的起居 室內,那安置香礴、電視器材的一 「攴架和斑點沙發極富時代氣息, 回性餬因勢利導的構造了一張版 身工作案,並配上半圆面筑、水 |秋案頭燈及椽子調皮的貼地 橋·裝飾與爽用衆收站蓄。此 外·雷熱帶風情的梡櫻和 臺狀證性,郁爲室內平添一點生

「菜」一語,相傩很快就會應驗

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大百貨公司及超邊市退 加冇出售,其创游大战 她和女士一大家都

以流動小夏起家。斑過 多年的努力,其業務已

住宅市道突轉暢旺

全

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賴多項因素支持

利比測悬師事務所最近發表的住宅物業市場報告顯示,今年第一季 樓市大幅攀升。而住宅物靖價格於上一季度整體上升百分之五點二,其 中以中小型住宅物業兒最大,遠百分之五點八:

,以地區劃分,香港島、九龍及新界樓市平均分別上升百分之五點一 * 百分之五點八及百分之六點一。

. : 而其預測,首季是顯示樓市開始蓬勃,到第二季將更趨心,個別表 現以新界地區中型生宅單位(七百五十三至一千敦七十五平方呎)最 ,上季升幅達百分之六點九 - 港島區的大型住宅樓宇(一千漭七十六 平方以上一千個 爲保守,只有百分之三點三,新界區小型住宅單位 四百三十平方呎以下一升幅相對亦不太大,只有百分之四點九;九赧 區同類小型單位升幅則違百分之六點凡。

1.和此物業報告相信--導致博市安現強動,被宇價格突然急升有若干 因米·其中包括海灣戰爭結束,炒家及用家紛勀入刺激市道;按揭利 幸鹞低羊壓;市民預期髙通呵未來經濟等。

另外,大型住宅市道普遍復甦,可能由於若干大型屋邨,如用

景花園等中型單位價格急升,推高這些樓宇的平均價格至接近半山际米 華樓宇價格水平,因而救了用轉腦豪華住宅單位

毛升至五苒位的一

港島寫字樓空置情况

億千四百平方。中區及

九十一萬三千八百平方

在五月份有輕微改善,原來百分之處

五月份港島主要福德廣場等物南桥站 在灣仔及鰤试分區 一業中心區的寫字樓整體有顯著改善,分界山西西:聯吉岛大成 空體缺為一百二十一萬月份的二萬五千下方第一太平銀行中心、會 七千八百平方卯,空置及萬一千一百年九段辦公大樓、新鴻基中 「率爲南分之五點七,校婗·下降至五月伦的二心及夏恩大厦亦多項网 巴开份的百分之五點人英、八百平ㄘ玩及二萬 字樓物業的出租硏究均 輕微改委

隆平方呎,不過表現理想,所以雖然個

·而非區及金流區京鼎森也米尔交易廣場第,別寫字樓如百利保廣場 字樓空置方面,雖然二的空置演由西 的空置敢有所增多, 分寫字樓如印刷行、維身份的百分之二點六。「亦未帶動設區的空置率 增至七月份的百分之五上升,反而五月份業全 點五 - 空置风塔加萬 及銅欄區的寫字樓空 雾七百平方配伊凡面至此率進一步改善至百分. 五萬九千八百平方呎,之三點九,空腔雅只有 第三座的空置亦由四三十萬四千平方呎。 月份的七千三百平方呎

「安居樂業」滙聚格

帝國大廈地舖易手

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游

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WEALIH 地產投資有

限公司,在上月二十

七日與FAIR FUND

初步買賣協議,出 灣仔第一太平银行出 心十一樓進益 • 作 三千一百四十二萬八千元。此外,LAU & " CO. ( iridings ) 有限公司 - 在六月三日, 以一千九百萬元向 VIC GREEN 有限公司 購入廣東道帝國大厦地下A店請權益。

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旅遊

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第二小部分購「路 PAUL S POWER)在半至下午二時半,另 動著,令你可聽到有規 COURTYARD ! 也點溮機器 」,所潮州一九八四年十月诚行太一在每星期日下午一時

·律的機械轉動聲。 簡單的款物宀三冀治、FBM 有限公司所發時所穿的衣裝,喦華 半至四時半。如果你在 第三屏南郡兵咒 熱狗之},你這或一,介紹電腦的設備與運 是一位海洋學家,會星期二上午前往參觀, 「裝飾藝術」題名爲熱瓤品,坐下吸一口作,及對我們生活的初太空战数年。

更可欣賞到守街換班的 乘升降接到第二層儀式和參加社姊的導遊 「ㄧ自由的乎」,在 新鮮空姒、補-

模力' 影響,陳列品中還有

惴摟超過一千六百團。 這裏,你會發現股息過後,洪安參觀第抑號和掉說: 第三萬全鸪「實件永荣赵代玩具, |近四十年來临川手工藝品肘部三大土題的展默 的人物,材料及趨向。品,「裝飾藝的」題驗,參觀者可以用半是转喝小男孩子們的餘1室,迂烟和海開陳列 每一件展覽品都是精心又守四人部分·首9倬·穆莫那点陳列品,让奥·当,各式各古今的裤管與背南威爾斯谷及氏

·傑作,很有藝術性。 近與其一些兒放物和 試行動中,悟出台運輸工長,其使你日日程車車陵有關的歷史 我最欣賞那間半立玩具,並亦協教導兒單科學的原理。我們日常至联精,在另外一些借貸科,從第一體设海 i鐐进一步行過振港公的方法,使兒植時代成,在活中的下季問蝮·齿: 的電搁在谈,又是軍登陸殖民地时期以至 圍」,作者際原內的花 爲一個特別的時期, 【有實驗的機智而得到藓 青少年們最著迷的一近代車的要態,並介 说:「發電廠一睥館軍中的風蒔人物,獎 要者是一些花像著" 第五大主題「使A 的第五师LEVEL 5 章、軍械、水眼及機褪 色一一描繪出來,用磴分玩一些些的物件上 其厢喝起來」,在博物有一間咖啡胞,我卞 昂、凶室内史行持號的

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「史特拉斯堡時館的文化,陳列品中少一標題陳列新者從一如果有看過吊四和第二三百年歷史了,陳品中,持世志排列埋出来·此藤雅·或有人气明是退伍 簡」(STRASBURG不了那些啤酒、酒燈前用馬拉動的救火車、 兩好的展豬之後,已經;包括早版的贵聲機·灣外,還打兩輛馬車、 五個科室 • 比中于閲二做所導,自由组畲融 深受好動人士歡迎的鐘乳石洞。

CLOCK)可說是一個機和靈博告白 大部分組成,左上 毗的 我教堂的鐘樓,其頂端 世系介绍 有一公雞系;右上則一九三等代 “有一定梯;中央部分的電影事業 更外擔心個組合,其頂,包括一些 部設有發個半身像,宣傳海報及 像下的性個小部分依次一個小影院 的陳設。 ∶「築丸 (1) 行。當代轕時後,這與毒藥」的 展覽設計也 部分暫時變成一幅活動盤。二人類的四個 時期。(三)月的盈虧與潮。(四) 太陽系 很特別·那

·各大行星展覽。(五)東方標準時期。(六)裏有十九世 代表每星期各天的古代諸神(可活動部業),紀宀一八八 (七)星學日晷 - 表示超級市場命名,其餘的零年代與 太陽、月亮和黃道帶十空間則有嬰兒房及洗手| 二十世紀 一九三竖年 二宮星座的活動, 間等設備。 此外 - 這座大時 ·第三量中央展的代】雫儒藥 上還有很多幅人像畫。主題爲一在澳洲的日常勇,讓你比 安墨實在難以詳盡生活」,亦分小部 校一下。 第三 地介绍這具大時鐘-替 分,皆木一些公司所其 它拍照是最好辦法,但助。女遊客比較首邀迦 北纬空間的 明文規定拍照必須先獲的是「婦女在家中工展覽主題用 批准,所以在博物館 作」的陳列品 - 這裏有「科學、工 內,守衛門對碥幣相 兩镞佈性更具吸藝與人 的遊客總是虎視眈眈,一是一八八年代林地,由雲集市 我趁他們走開了,雖於茅舍的陳設、包是一局所贊助 防範時,連忙準懋九二霁年代郊區的廚的「蒸汽改 啊,把大時所偷拍下房。其它的同窗貼陳列

金 到博物館的第三層: 戬着的一部愛

雨時大厦反應其佳

(HVLT) [C文 深藏世界別有天地

位於港島麥當奴道二十至二十二號: 時大廈在六月十三日發售,泓育理想 應,建興內部記購住宅單位,該愧盤的一 首先十二個住宅單位已全部售聲。我他 「提低,一再六十二個單位,其中六十六個單 做由發展商內部認購,餘下的九十六個影 宅單位則公開發蕙,單位面積由四百一十, 2 一六百一十三。售價由九十六萬一 千元至一百丈冰六萬三千元 - 平均每呎售 價爲二千八百四十 元,物業預期在九三 年11月落成。

去年,麥售業的表現並不理想,總營業額只堨即工百分之七,連趨勢。過住回報率不足一分的,亦有人願意收購 通貨膨事的比率百分之十也及不上,姐以總銷售量計算,谮暢更只有 發者之所以有這應大的信心,是因爲他們

百分之一,與市民複改收入大幅据我的情况不符,反啥市民的消費, 匾,中求件戰後,米港遊客將會迅速增加,遊客區嘅售業的生意 欲不强。人們黨保留更多的現金在手。以爲可能出現的經濟衰退作舒, 亦很代会供改增長。

準備。在這種形勢下,寄梅西的取他卻較爲保守,不急於擴-

、棋食.. 台湾“去年市民消費不足,反映購買力证未被消耗--人們手上有 *一点就,肯追。因此商舖出租的情况並不理想,以宝商铺的租金憼足 餞,但今年通貨膨脤加劇,存慕高怠外幣又跌惜,使人感到與其存錢

不過,商頏物·

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攴一番景象,對商

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北戰爭福束後,更

一飞蛇的在往兒

【市場分析

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買家入市興越高

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在跟行眨樁,不 增加消費。故此 .地消費市場的前 水很樂觀。

可以步行下迴旋道,棄塔省最大醒酒廠的

近成多惮扯大共

Tom 連礼百问 所在地,該處饪 「升降機或利用行人白動 TCITH S 有限公 曌是經典電影「航行者號」借用攝製的没说,令觀眾印象至深雄店: Tomo 鍾乳石洞再不是僅限於小的洞穴门險要成員的玩意了,祈進 電梯。此爭的西部設有司所發助,從图片说明 一個學習中心和兩間戲和號位紹中,我們可探險者也可進入這個望不見天的深藏世界裡,收賞福礼五奇景之餘,領 院,都以一些梅洲的大|知啤酒的釀製過程和西路其中的骨險樂趣,然後返回地面的現實世界去。 前爲監獄的陸軍博物館

天然形成的 Torre 鍾乳石洞,其實獨的氣候飛班僅應 且陽光透進制內至其底部,令 Torro 更披上一婚神秘感。 探险者在洞內縱目所見,均變化萬干的雅乳百景觀, 战佈洞醇,跆望不停的營火虫,急流直蕩的瀑布及宦印餐, 的牡蟬化石節,教人嘆爲觀止。

「心與身」,由排馬一转说是章梧攝,現在一座建築物的因室及在東市和回海公ŁF 公司談到,這裏的展區將來的太躇角迪常更使原就長到車,也正大豬点了我酒 覽利用特殊的效果及程・舉凡太空人扣片, 被傳出有靜鬼之事呢,次在雪槼的博物館 體與各器官的模型或圖模擬太空機惦昂然辣

舆馬哥搫羅 仲夏夜的魅惑 炎炎夏日 - 吳與馬哥孛羅酒店特制推出 「谜牛內晚候」1 由六月廿四日至八月廿九 日在磨坊咖嵋室供應,爲這倬蚜更添魅 怒。

賓客先挑選喜愛的時令蔬菜及监汁,做 成沙律作品盤 - 再品唯一客頂燒牛肉,然 接再選心愛的甜品-最後當機少不了香攒的 咖啡或紅茶,這使成爲一頓滋味無比的晚

中華海★涵店 消怿佳迎夏 由即日起至六月底,菊花葉劉英 番心炮製一系列烘英食品、所 |有菜 皆以新鮮蔬菜悧幛統的 「菜,對術和立醫硭

而號 熱散均別瓦斯话,而且

「更要跟這名,其中包括「憲 俊裟」、「慷襻萬卷」、「寶

「蓮白玉」以及「霑仙霞」。 百樂酒店推出 越南美食佳鬍

越南地處中南半島東部,延內百分之二 是高原和山地,只會北郡的紅河及南部的围 公河三角洲露平原,土地肥沃,面带衫

、運有省、穀、玉米、肝苦、夏涼。 越南海岸綠花良,卢姆产關場,海森 豐盛,魚殖及日雄市旅,吃法繁多,每種吃 法都有其特色。

歷史上越南有乩過一千年尼在中國支配

·高,受法國曀六十年,兩國溫茲 深;尤其在飲食的形式 - 格凯玲亨魂方面更 為明顯,結合中、法、越三地文化楮,形

·浩照顗探險人士的需要,有些公司安进了疾險鼎,周 成 一格的風味!. 承襲法證傅院·越栞究相較诚精緻 宋定期出發,爲期兩天,團員最季爲卜花。另外,探險人士 亦可安排其他時間前往 Toro,唯海事先預約,而參加青至究,不臥大堆照作壘街- 酒共配榨獨特塔特 少有六天五得祖團出發,非穴探險者要來份舨瞵「深藏世一色,適度的鹹、辣、酸、甜、味道輕食清淡 界」的樂趣,必須有一定的原作平。他們的體力須足夠在及下油膩,永以豬肉、雞、牛內及海蘇爲生 叢林步行一整天。如有任何入心上微開恐怖症,那就母

撰挺影,離地面下少於一百尺,絕

對有幸裕的空間。

另一方而工汩汽座險對凍到那 應運而生,該項課程每人收費約 幣一千九百元,包括前夫出版攀石 訓練!·假設參鹕者嗎此經驗;夜 矽格陀、酒天午膳,次尖早餐連中 华恊西。按心自己體力不足的太

鞋悟力·牌尚自信心

對洞囊性?有興迎的故土,述 先向有料方面預座,地址是一Lost

World Adventures Limited PO Box 29 Wuttoms Cavin New Zealand j;

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英材料,每多排以新鲜蔬菜及沙,吃時食, 慾大堆,插上最常使用的糖味料依婆油一低, 嘴),裡面混有不同比例的鮮椒、慧、柑 一肖狴)或醋- 辣+適口,非常美味:越

那句口頭冫「無礙不吃,無根無味,無輝 不香。」

過遷就食客的口味,一般在本港吃到的. 越南菜多經改区,建實地道的越南府亦有, 其吸引的地方。最近百樂酒店舉辦越南食品

饰 - 由於去年推出時獲得優良女碑,使人回

特别菜式及瓤品美食,是些新藝風味! 越南美食 即日至廿三日舉代,百樂托

房每晚供應風味自助候,頭拖了

撒糖多妾的越南食品·走地8 酒店 六、日及假日姊設自助午餐:抗 巡禮 房及咖啤室亦回時於每日午膳時 尚特備多款越天,消吧歎業 時光則免費术迅精美越南小舟 星期一至图自助每位收一 二十八彩3星期五至日斯垂克一百三十八 程,自助午營區位一百元、小绒毛重 ·另加一 一服悄做,抖房每晚七時至十灬特藏琴根 女,在悠科畿下享受美食特犁·巽至是设 心聖事!

足?苏食品推出的越南食品,既有愛人一 歡迎的集式市不丐所精品,如性、感 浄魚销春卷、黑椒魚、美甲图 岳古門、原牛窗博海、法式黑悦华怫钻、

百樂酒店卅四年紀念达禮大行動你讓 舉::凡於抗衰惠西滿的百元∵咖啡室二百一 五十元成语吧! 買五十元,消費連一般撈 費計算正內,当可獲贈法國名所出枰尧品 一份·贈品將按照每次出机之消費进站: 附左悌i室下;南防炸號、美 錄马毛品评:及沢山香草雞球。

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