1991-06-17 — Page 22

國民華中

睿英灘地天宇屋 日六初月五年未辛夏

報日僑華

一期星日七十月六(一九九一)年十八國民華中( 22 )

昔日的九怼城 區,是一個卷沉 沉的老區,過往, 在地產市場是被「 豆」。

城住

宅市

道近

期發

不過-時移勢: 易、港府與一些鬆

·人發展商都疽極「 翻新「九和城區的 住宅以及各項設施 ,加上機場可能有 機會搬遷,令到不 少人士產生一些 供,有些地產界人

·士更暗地裏進行收 購物業 - 成爲黏的 投資焦點。

以目前情况來

·看,九龍坡區的物 業發展是有高度限 -剂,因此,區內的 人口密度可算是谁 低。從啟禇機場 消息後,不少市場 人士開始積極搜羅 區內物業。

三大個一第嶺果茶是城港麗

覺怪

現

象

此外,麗港城更爲輕區住戶設有俱樂緻,為住戶提 九龍城住宅市三千元,還個水平此一

供康樂設施 - 其中包括兩個泳池,六個網球場、兩個排 道近期!現一個怿 ㄓ郛近九龍塘區的高被 ·另一方面,九龍城 球場、兩個籃球場,一個滾軸溜冰場、兩個室內運動 湖的商業店舖租售價、 一場、內設有五個壁球場、四個羽毛球場、桌球場、健身 現象,绣娘...中, 住宅價格還要高, 小型住宅樓宇的們 可尼 - 這個問題福在今年上至年已上升一 ·室、桑拿浴室、卡拉OK室及休息室等,設施齊全,滿 格跟中、大型宮住 台大懷疑,九龍城區的.求,而且,減臼甚少內,足戶對康樂設施的需求" 它物業不相伯外。」,小型住宅物業如此 新供應,一直八米·店 據悉,區內一些中高價,是否有支善,尤鈾的空置率 低 小型物業的新盤 其是在上其底加息之後 年,加上一向都比較少 價格高企 - 每平方 娩神者的態度已比從前 中裔供極,故此,在近 呎的售價接近港幣 逄做,市選已缺乏了一期吹渎勝的時候,區內

皮革的用途極廣,跟在們日常生活可 尤其星大古小姐們,皮革的 造青天然產品,我們神州的就 伲這類锃品被製造的生綠皮,即

特稿

鬬港城位於茶果洪區,是長實集團 在茶果嶺區首個大型私人是哪,由於麗 港城的第一及二期的地皮,均由長實集 團與銅殼公司合作將油庫舊址發展住宅 屋邨,其餘兩期住宅發展則由長實集團 全資擁有,故此道倒東九龍區最大型私 人屋邨發展、設施齊全,環境優美

受用家歡迎,成爲九龍區嫩江謝黃埔花· 孫之後,另一個最爲矚目的屋邨。

·麗港城位於茶果嶺道,地盤面積約一百二十萬平方, 呎,住宅發展共分四期進行,總共住宅樓宇三十八 每幗樓高二十五至二十八腾不等,每階八伙,合共住宅 單位八千零三十二师,面積由六百十九至九百三年二 平方呎,分雨應兩

【房及兩麗三到主人, 套函設計。

因爲麗港城在 茶果嶺鴦一個大型. 屋邨,在整體設計 上亦須配合於哪

通服務的交匯點,其中包括有的士站、十七條公共巴士 總站,前往九龍及新界都很便利,而且也有兩發滾來 在北角及西灣河,日後在麗港城中,也設有公共巴士及

·小巴總站。而且發展商釋方便住戶乘搭地鐵,邨內更將 設有電梯行人通道直遠藤 地鐵站,故此來往港九新界 的交通服務-

足,極爲便利。此外,麗港城更設有一千 五百個車位 + 方便擁有私家車的住戶租用。

麗港城的住宅發展是由於妮殺油直搬走後,將 的地皮來發展,以及政府在觀塘及藍田進行重整普度, 並劃出多幅的土地作綠化地帶,故此鄰近她港城多是 化地帶及休憩用地,而發展商更在麗港城西北面-建第一 一個面概達三十二萬平方呎的麗港公園,令麗港城的居 述環境更爲幽靜,而且麗港城每幢住宅大厦,均細心安 排,每戶可有關景+ 其中不少單位更有海量 景- 親野遼惱。

茶果嶺首個大型私屋

麗港城頗受用家歡迎

的發展,這包括二 十萬平方呎的大型購物場,設有樓餐症,街市、敞 院·休憩花園、兒童遊樂場及幼稚选等。住戶在屋邨內 「使可享受購物及娛樂的便利,無須遠離屋邨前往其他地 福區購物及消閒。'''''''

麗港城環境優美 家歡迎,在開預出

長江 萌,已有不少雄等在

茶果嶺一帶向買家兜 *街,直至去年五月十八日才正式公開預售·當日推出第 二座發售,樓價平均每方呎一千六百九十元,市場反應 熱烈,於是發廣髙臨時「加媽一,再將第二至六座同時 推出,每座售價亦略爲調高,第一座楼驳却平均每方研 一千七百一十二元-推出後一塊而空。發展商先後推出 其餘單位,市場保持熱烈戰勝,在今年三月十八日發展 站推出第二期第三十一種價與把每方呎二千元的 水夺·平均每方呎二千牛,目前座港城第

盘吗

科幻武俠 時光戰車 口司馬遼

借戰車願贈刀法秘訣

外星人在笑道:「 沿街過也沒卢:這臣游建·世 曾對我說過這番話

遊罷風光娒貌的法國,民從巴黎飛侮敦堂、JERONIMOS ◎院,挡住湾多十四 世纪的基石的研ì-栉能於湖博上的聖喬治 古堡等,堡雙雄喔,古趣盎然、使人不禁興 在機湖辦好入迫于,兩車進入市區, 下禇一間名W HOTEL CONVESTAVEL 的G 韻之情、

· 王鹘道:一朋友,我有蕃助改名「与法科 交换戰事三四口。」

外星人聞言,當堂有興趣道:「「!法相接一度司 玉振插步道:一直。絕倫:

聲到人到,見外星人又然出現。手裡拿著那兩

·王振程影蹬,就要發難:王碧連汇拉住他, 說: 「他乎上的東西所向披靡,鬥也熔掉。 王振一◎只聽外星大冷笑道:「·我國中電腦已測,哪裡?」王笑道:「張而光在東西,浩然取號花捲海 知戰車所在,只是不知開動機關在何處。嘿嘿,這位表 處二一些星入急道:一世取來!」王道:「你答應 蒎無疑是嬴啷一尺,但我是道高一丈。即檢····」 王振被他氣死

j?」外星大道:「言了,凄下集言,法俳哦.

外星人道:「事到如今 - 我要大開殺戏了,也不要, 甚麼比武鬥勝、我一槍將你們全部煙的國,韩玉淨土瞬間將王振、淺博士,游建,實天對著人姑中六在,軟

生死槃一錢,錢博士不能不與身而出,他說:「這

他說星則友,我們都是來自文明的人,這架戰車對明 ·這于莺術的點穴坊,玩得也不禁大茑嘆服四十 好數、對我們回文明世界,都有莫大關係,未知老兄,八)

及二期單位在一手樓市場本身替九千三百五十元,一一中、上副州海魚皮头,或半製皮

里斯本顓是一個色讨饭市,但鹰节方 韾閭士河Y TAGUS RIVER )的出口處,它一望無盡,瓦躪因地飈做汁‧一邊地坚悯的大 星美、敬、非二上國際南空的要道- 世紀

她是西班牙,商區亞嶺江·

遊記

周遊列國

囗旅遊集 一個古老而又随L吸引力的礅湖城市

里斯本土惮是一座著名的古城·到處有 鋪著石子的路面,也有被免小街窄巷、看俏

西洋

飛抵葡萄牙首都

任第一次世界大戰時,西葡國鐵守中

·通且他免除戰過一面在第二黑大戰時, 菊四世文印產·里大疆伊地隊軍,孙葡國的

鄰匪寧落的情調,便人彷如置身於古代的一当的國王往巨費,因低限氣就是恒·

ZAK • ZSxEFF SAINT ANTHONY

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·人物素描一〇八口陳青楓,這樣紮,或著不見影,的認該面圍,不要

·學院派

掛劍集

劉蘇哲

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「免費顧問」林旭華

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面,至於交通方面,由於茶果当區開始發展,區內的 ,公共交通服務也盦隨着港城陸續入伙後,逐步改善。 而麗港城距離觀塘碼頭不遠,設處也是一個主要公共交

而第一 重登也將入伙,樓價仍有再推高的可能。 由於目前港府與地產商未能就售換方式達成協議,以致 長實集團推出單位計畫押後。

兩類皮发的主要用黨,苯廠收 到生皮或半成,加工製成問

茶果嶺港城

「二十三陵週日):上午九時尖沙 嘴北京道口三越百貨正門出發,首往山 明水秀林木參天之麥徑因性·设步古道 通网黄竹洋、龍尾村,木棉山遠眺星 其佈牛尾內海各廚駰。一中午還常專案 就弈录有抽獎助魔,並由英記茶莊送出 精美泡茶器眠)。帶生宮有鄉土情被設 備完善乐開幕-照片自然教育中心內班 以不同系列我出漁、農與柿理各種治教 資料可令眼界大開。全日投用餐超低 航空座再車隨團,每券九十五元。你站 中環大道中一五一键英記茶莊總行- 北 與碼頭琴行街五十一號金輝藥房,旺角 道與彌敦道交界英記茶莊,電話五六五 八六九一;六七三七九四一。一七H小 組常綿荔枝逍遙兩天遊有飭睹電聯

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馬嘉麗

星藝旅行團

遊覽蕉坑自然教育中心

點「朝氣」,在這程染 的店速仍得到一批飲食 紅磡寶源大厦

·婚之下·每平方哏樱悄業的趙家所支持。 傳三千元基礎到州之股 「慣的考照。 ,况,主要是視乎其位置:

打過強行進入四打下組 - 成交減 它市道依然觀望新機吗好良近太子消園的福老 恸,其中原因為近期银行信貸有所收 談判,若果舊機湖南村道、獅子石道、王緊。但進三月初至四月中一段期間 「遷、內的物業發展將道的店植州金比敕离,買野十分活躍,由斯抱到好多年鹃能 出極大的轉變,例如,每平方的月租言乎於 唐揚,交世莒多,連那些放盤長 物業的高度可望禨点, 五十元至六十元,一年仍舊賣不出的單位,都垂詢 文我幹場理址毘髙.較爲僻靜的智炳達道會大,目茲內唐樓價格,近三十年樓 大的土地面積供發展,顯得遜色。且時在區內·左右以每方呎八百至一千元成交, 促使整個地區的機诣產 收攝店舖物業的人,以低进和有装修單位做得稍高,唐樓地 生「熱礎」。

投資收租比自用軟體方一般較大,且見實用,故而往性愛 一但若新機場談判失.妙,店舖的铿低每平方 到人多的家底所吸枯, 收·影参則沒有上述的中區港幣三千至五千元 新楼方面、四、五百方單位 一情況出現,不過,保持·之間,有些织小宅物業 主,曆年後市越突出,樓價一下子 一色是最保守的估計。的您的相於难,故此彈升兩成,成交酒含每 樓盤和恍利電路安泰大 魅,市價可爱拼方吹 天伙,仍見成交疏落 據資料顯示,儿娀温 擾且吸引 內收購舊樓業權的情况

一九龍坡區的遊舖市 每呎二千四百

港

城

製成皮張!這是想

紅磡區位於寶其利 夯哏 2, 1至2,400元,望殯儀館-致在心 2,200元。陽光廣場已儘管如此,时價亦由年 街 24 至 42 號的寶源大 之間,隨有承接力,比理影响,只做1,700 至 碼符合川家淅用,但因 初每方兒千九元升至日·夏,均 如寶其利街實成大減,1.80元一张,

【黑米區 | 行里萬商從記傳

廣途用 • 品產

皮

具廠及批發商等。 上原料

皮革用品,就像

隨筆 三星伴月 ┣吳敬子 李彥子

談「作新聞」特堤明林,那勢必然。大拉村 - 我幫他徒人情,不默他是道理 裡,是協助骨質的。志要是吳明林间 選擇就客的呀!

我與小認識·大班要追到在 林旭華表好相與了,大梁於拉麦里·面、 的任资料祖主停的時候了,

·话常年,一眼就是十多年居上"大家详晝,师棱气下了他的 '一旦辦事设裤好,便會進 十滴,儘管外型世了,但林世華的性格斗过 数伃林奥飞發生議,但他坦大博博记不

·有變,他依然是那样的樂於助人,我在他身滿,也會滿宮,其量是否发吧! 上具正體會到什麼叫做「人悟快坐之

」,朋友有什麽事一個電話癈好·一般時間睡族人物四十一

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稻味海碻华吐受

通些用品雄皮鞋、變。 天穿的发楼等等,船公

·皮製品,所以每年的消耗 华香港就祺口了一

囗吳道子 囗蘧 子愆,伦空心頭大患?夜,微商 歡喜無限,自此,求人生毛样 上使,常躲在戲院一隅天南地北•紐過輕輕。 常位妹比腾华大兩平。福宰伊:「你有有雅思?友? 帶位媒想及曰:「样。但去咗行船,就快散來啦:

協亭影咗,滿不是咏兒,蕾拉妹湖→躓且衬ㄑㄧ我那巨蛋站婚,但我漫界真好 歡你。這怎辦?

抽∵無情在,這换公

TERZE ZEDE

情·就在都你妹协球遠去踩

一女喜二男 第 一組計和搞隼,又要回

情排亨邊·曉之稿皁,

矛盾嘅,及後橋至長成·始知一女向前二界,標明位亞卡出帝之事也

地點問題、超內缺乏設 前二千二百元。至於區 過二千四百元,反應性。 位叫價 92萬。但特別 花園、大後鮮有放風,位置在立,雖啟社交現爲每千人 寶诚大厦位於街南 附近,说我不能要求, 達邨當中;黄浦花 該ㄝ四層高,地下及 带價格至為突出,由年樓闢作謨場舖位,上

寰宇

於普遍性的行能行業,當然在數位手們不 如成衣,電子業能名列能界,但也是术 忽視的重要行業,

事隔兩年後,槁卒於天星小桥徜—·润幣位妹只見他大市妇捕·大更成 谮胞成熟·轉成熟,連肚皮也成熟,稿字對伊要··节已晚 亞熱蓓落乎?」帶你妹胸臉:「還有一個月, 槁卒曰:「佢對你好嗎?」 帶位妹光透过:一妳一航准岸,

,要問:「就快

澳洲地市三年跌三成

A

城西沈口

記手子浪派月風

術牌與姐小

在大陸,過去曾與木港打各種形式的:

地產

澳调地產市

海外投資者態度審慎 蘆笛

場自經歷八八年

200元街上自燕 2,600 樓住宅·按饼四伙、有 養,市價錢搶得積分448 及 642 5嘅兩 很高,我對幾被吸乾"種,分別含窗台 31 及 小覺銀运方面按揭有七成半,大單位開有 傾收,並調症頓·厉兩,細單位開成兩

年來·香港的皮革業,是十分 公司所以能發成爲海

中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一〇號

的高案後,三年內楼他已下跌近三成,近 本港投資者在盼入澳謝物業後,可考慮 澳洲利率下降至五厘,對樓市前景帶來判,在本港進行港元代狀,因爲港大入蔥為港 戴作財,但本港投資者在決定投資琪洲地產 元,可減少譞半變動習來的嶬險,而港元和 前,亦需要考笹推案變動的風險,因爲滙率 半办會低於澳元利率水平, 變動對海外投資粹的影响更大。',

在前景方面從歷史的角度而言 洲 澳洲政府近年施行高利半致苦,澳元满的被市每五至七年爲一個葉:上一個 價诣势强勁·因而令海外投資者考慮涉足當一循度期的高佔八八年,以此推論,則 次血军期可望於九四至九五年期間出現" 地地產市場,態度沪分審揖。8. 但由於近期澳洲政府敦次調低利率,近期本港代理悯外地產盤的公司,紛紛 澳元匯率亦面臨下隆嫩势,加上近期本港源,推出澳洲拖盤,地產代理商認為,日前的退 总打鼙通脹,除非本祺通脹率下降,港元利捆住宅市場,買有很多可供選擇的概恃, 率不會在短時間內調,因此促使木港利中一因得在八六年地產案娴時 - 發展商積極投

·與澳洲和南水平距離接近,本港資金投資澳,資地產及發展地,因此很多斯盤粉粉在同 洲物菓,亦較以往有利。

一時間內落成並相繼眷出市場,令市場承受 壓力,加上柔洲政府於八九年深息政策 科特一度攀升至十九匣,這一打,令新盤 的消化期延長,因此發搬祈汪放送發展所 盤·目前新盤供應已日漸穩定,但市面上仍 有部分單位未被吸收,因此目前買家有较多

六月

衰深

二萬

印刷及行發 大六出

身

·雪梨住宅樓宇的恇格山八八年至今,已 下挫一成半的二成,甄別業主有售的愤 「盤,成交價更出現兩成的折,如上 利率已調低至三館及後澳元直率降低、適 官投資者入市 '','''''' 升值能力較高及轉售市場上表現好的 物業,中長線而言,是澳幣十八萬至三十萬 元的物業,但民線而言,得是乩级住宅區的 在商業樓宇方面,目前樓價仍未跌至 底,目前市場供應枉仍多,可能在未來的一 至二年內,商業樓宇的市值仍會處於低潮, 但長遠而道,在未來二於年初,市道會掉 預上升。

麻

淨角北話

分角旺話

理精内邂台

屋宇天地

.逢星期一、六出版

紅磡灣中心校吊演标委 方呎 2,411 元 - 此鳳翔 投暢旺,許多業 外明,到入時 換樓,把舊單位溫斯维什大約十八個

岷二千一百元 - 江陟爾 方卯二千八百四十祗 中心則達每明二千二百創下此區換新高水 以上,近期樓價均上升 平。一香港地產

偷渡客常選擇南區登岸 滅罪會向警方質詢對策

群英

港人爭轻里國不提

幾番風雨口野馬

及其古怿怡

. 港人爭最惠國不提人權

中共一方面指 既香港人支持民还 - 將香港定爲「 反 共基地」,一方面 又以香港經貿反 盆作爲藉口,爭取美國延續於斯的待遇,而百來立場急不 定,在那些了解中共特質的人心中国凭性冰择“一

反而那些中共幫腔的香港人,其表現令人有不舒服的感光: 中共政腥鋼壓民还未滿一戲,無數民連分子的江大陸委牢之 苦或流落異國-染仍未消除對中共制裁,香港仍有甚多人對中共 當權者極度不滿 - 却有那些人可以理直將地爲中非爭取美國楼惠 固的待遇。

·不婿·那些開腔替中共爭取美國城馬國待盟的香港人,他們可 以正義擦然地說,其行動只爲了香港運媚得堪,免香港人利益受 損·而非幫昞中共呢。

那些爭取美國給予中共最斯國地位的香港人,其!標為了香港 傑習,這點可不必丽疑,但美國國會議區也不值中共怀露,指望利 「用「最惠國待遇一作條件,阻止中共微械拘捕、殺害民運分子,改 普中國大陸的人權狀况,爲何那些香港人眼見中共推腥卲壓民運, 拘捕、殺害悲愛固家的同胞,却可以不發一言,不利用替中爭臊 英國最惠國待遇的柊習,要求釋放被捕民運人士,改善空地的人世 香港救府是立法局議員則更令人感到于盾的車,他們住在香港 制訂人權法案,要求中我上上我保障香港人的人团、拜亞視中共在 中國大陸踐踏人搵,甘心中再脱离最惠園地位。莫北九七後 香港入的大推重要,現時內地的人權却不重要?

(本報赛訊][政務主任」是本港宮 倞證制中最⊊鍾的衛對者,他們有些位辑 本港司級官員·帶動整個部門的運作和甚 至克攢府中央。 An við án VRINIZD

·政策·改府部門所加開的新泰臣又少,这 令到一升職位只有道壓少,但提升燕 人数评倍於一位戲」,在作令到不少改坐

·變到挫折。

中國領 維園起新機場論

帶吳敬子

李天恻語錄:庭湖中有游 水-凶吉各異,主要是总道流, 直流漏財,汪恩平壝爲肯,能來 財,但還要考摶水街、水智48 固轩 - 但如富有機物亦不俗,生 搜比較蓬勃,動中帶靜,滇中有 濁是上品:

自己猛骡革命,望麽反問坐,除西棒的,本身很程宫往而此十 D嘢出版

好似最近成爲大福特的新被取出性,中英變毒的預評「九宝 中組也不知頹個多少次,雖多次均攝不歡而散,太折克成酒, 但衆所周知,倒題只出自備金以及話事權小姐一哩,為知道回來 祈機場選址自今仍未獲中方認同。「玉些補」魯大上任焄要我們古 老人多研究了官民他可行地點

要大上任口中的「多研究」在读在其他特殊開示,倆语自志梅 味,不敢胡麻油娜·西照字號上的解摆「研究」 偷雨早已知道大陸方面對市動向地點極爲不滿的手機組疾去 亦小會把最近一次會議地點選在釣魚台剧改向來湖英因张一默- 若果不在短角起祈魂凡、邪底液在那玩最好?每心依照地產 湘之建議選在海港西能?當然不會,因路至國止下喜歡他, 以梅雨愚見-最仆地點其實在推多科臣公園·要知府再從兩年 前六四大智烈爆發來,所以大規模之拉拔活动,司在引南舉行 議把傘翠玉平 - 收穫興建與,现代分了方便免沒有活動之地, 中隽方面常道正中下懷,不會提出反對也,或不定亞背照松港准? 骱 - 連甚麼情勳金,話事鐵亦不要

●倫雨

出事

政治正論

口冷

怪論

囗倫雨

好政務專員文市德·離島政尚车【榇喀醌 、助理薏九政務署長溫市、首席助理安 祜间本教材酒,助理工業好兵李啓文、门 弈助理教育和島可州安妮,首席助理控敍

黎明 散文 足不出戶,口商之

姐·哪個不是灵界的老友記,起匹表面上此 北朝尚有排熱·梅滑至出版界下安·可好操世界

雜文 市井集 口小閒 古龍槍手

台大易德村小開:

鼓三吗景· · 疑匪拒捕與警糾纏

海杼永昌中時• 終告被擒檢獲毒品 道理 ·