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(19)事今時今 產地日七廿月四年未辛曆夏

報日僑華

日九月六(一九九一年十八國民華中 日期星

监麼它住份月五

田北俊等。最上親小姐 鎮一評判爲蔣家,李美 樂一厩,吳思遠和孫大倫 一等。廿位港姐候選佳网

母;一號:許嘉稀、115

‘號:余秀芬、三號

亦版-四號:何婉盈、

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五月份住宅新盤開售情况

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中

年首季香港的物業市場

·雖然平靜,但相對其他 國家而言,表現仍算理 想,尤其中小蛋住宅新 ......格仍然有上升趨勢。 :報告指出,在今年的第一季,健波斯灣戰爭展開,中小型住宅單位的買寶放緩下 來,但是在農曆新年之後却很快地反弹,以致成交數量大增。而大型屋邨的買賣更見活 斑。在買賣方面,市場仍然頗爲活露,並以價格在二百萬至四百萬元闾的樓宇爲甚,實事 之中則以自用者佔多數。較受歡迎的楼宇售價可以遠每呎二千四百元以上 - 而售價在每平 方呎二千元左右的就更要耿迎。'''''

·新建的大型屋邨售價仍然不断上升。而在新市鎮如沙田、天埔及荃灣,樓供升幅 大,其他如上水及粉 做亦很有度力電 門區的售價却因供應 過多而維持平穩。 大型住宅租救市 場仍然偏軟,業主段 意提供免租期及加添

威格斯首孽物業報告

二至四百萬樓宇活躍

室內設備以吸引租客

。由於預計供應將會 增加:業玉丽調整 租金,以吸引其他大 實現有的租客。買賣 市場方面 - 不少買家 正尋找势立洋房你自 住或投資用途。 豪華的獨立及半獨立 式洋房而言,租金

定而且有不少購買作 自住的成交個案。 至於寫字楼方面

,寫字樓租金及售價 的下跌幅度輕已放緩

5. 今年內寫字樓租金

預計仍下降。

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·業市場報告推出 九一

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10:25 西瓜小了/玛在開,

1109 新院少年警訊

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1:30 專片:百合

3:00 稻罩頓版就理業

4:55 忍者戰士、

7:00 中國部海帮助间之

8:30:港姐醜選地決變 7245 K.1007

10:30 11

6:30 Say Fi

1100 白掌怪招/陌生人

7:00 七海小英雄/超人

亞洲本港台

12:05 史提县京懷世界

18:30 童話天地/神感障

08:05 大演小英啡

9:15 我保西

:10:00 大性毒期开

6:00霜/天氣/學告 -5:45 古慈夠遇

·J2:45 新聞/天氣

1:00

17:30 小說家族

8:35##

奇天语

10:30 法國公開賽男單決

品鉴文书

無線明珠台

9:00 兒童節日 7 卡通

10:00 H 7 15 13 13

12:50 RWM / M4Ź

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7:15 新聞/天孩、游

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2:00 費案動感/明珠

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10:80 生活

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4:00 兒童節售/

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故事

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據保安道383號

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有一百四十四個 - 面積百至一千七百元一平方 約爲六百至九百平方职

千二百

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地產全 盛期三 月份的期 年二

百九十二個琊位比殺,相差接

另外,由於五月份推出車 愉景灣於六

初試採電腦抽籤賣樓(團體遠到」,地產代理此可戶直接落名,而當單位

-四百多

元的價錢成

此大厦位於香港仔湖北街,訂於九 年初入伙- 平

呎單位也以 均每方呎一千 五百元,每單 位銀低於二 百萬元。在去 年三月 - 香港. 任大道的港基 「大廈一個約二

·麗港城三期仍 推出 樓盤在二手市場求

壤的住宅樓花盤均以獨立一轀

「快人一步-理想,地產代理商可爲客 住宅爲{除了由新世界發展 推出的路花圍擁有兩幢物業

.發 髫以當之無愧。長實雖然 推出時,保證爲客戶預 外 )- 缺乏大型屋邨盤,市人表示,該公司將有很大機會 - 於六、七月間 尚未推出茶果嶺道【進留「靚」。 况均比今年頭四個月的成績時首次使用腦抽策賣樓方式公開發售愉景灣第 城三期單位發售-但巿地產界人士郎官, 爲遜色,特別是下开情况更加淡靜 - 只有十六日推出位於元朗的怡豐花 六期共一百四十四個住宅單位。

·場已有地產代理商表示此種手法是地產代理商 園- 十七日推出位於九龍城的標緻大厦-二十三日推出位於長沙灣的 發言人表示,申請人若以電腦抽策变种不可爲客戶保證燐得「一貫的宜傳手出,因盘 , 寶花園及二十四日推出位於紅的金閣

成功與業將會發還訂金,而抽籤方法估計翮 景」單位,每個單位按 代理商作一個保障,當 業內人士稱,此情况仍無合理現象 - 因三月份地產上升速度項然較 時四星期,類研本月房委會以電腦抽籤的方式原飛如三萬至七萬元不推出單位便有人承接。 急 使銀行及消委會急速制正法捌管別,上新機場談判無結果及中國 出售西營盤铖明閣。

等。而較差單位則亦技 另一方面,地產代理商 最惠國待浩不明朗關係,地產發展商於五月份推出樓盤的計用會略爲拖 毓明閣於上月底刊十二萬多平方呎樓面面原價加兩萬元起。 是否此正有能力在米開 慢,較明朗化後才推出市場。 ...

登申請表格 - 並於本月積,商場及住宅單位各 近期報章廣告已刊 誨前便預先「定位 他預計,本月中將會有發展商陸續推出手上的住宅新盤,整段市況十七日公布抽籤結果:佔一半而住宅單位共出麗港城第三期即將發 亦是一個問題。 並且會悛五月份爲好,但相信未必能再出現如三月份般的熱氣氛。 整個過程時行凶星

因為現時地產市况基本上是較爲淡,並隨著如機場,加息及壓抑期。 妙風等消息而出現波動,因此發展商大多不願在現階段推出快花發 發言人表示,早 售。他說,基於上述多項原因,故五月份下半月只有四個住宅樓盤開售 時經已考慮使用電腦抽 是合理。而估計在六月份第二至三星期,市場將會陸續有新盤推出,不掖克族出售第六期住宅 過郎使有大型住宅樓盤推出市場,除非有很多利好消息湧現,否則亦不單位,希望今次轉換發 會重演三月份的熱門境況。

售單位的方法,使住宅

而現時正由於市塩有不少利淡因案出現,樓價有可能因此會借勢調單位能由用家購入,而 且期望這個方法能夠更

據資料顯示,五月份開售的住宅新盤取得共有十二個(附表),比有效地阻截炒青樓宇的

·四月份的二十個樓盤減少接近一倍,而供公開發售單位數目共一千二百活動。 八十三個,較四月份的一千七百零二個,下跌約百分之二十五。.... 至於新世界在愉以 酒五月份所發的樓盤中,仍以獨立一幅的住宅樓宇爲尘,單位面 灣尚有多座住宅樓宇未 積以中小型單位最多。

會發售,發言人表示將

他指出 麗港城第一影,銀行貨款收 三期原本估計可於本月故可能會略爲延期推 推出,但可能受到加息出。

位於香港仔朗盈商業大廈快將開, 由於此區缺乏寫字楼供應,估計會相當受 市場歡迎,現時,附近已有不少搬家及律 師璘等用家查 有情况,反映市場存在 相當的需求。此大厦由六楼至二十二樓為 寫字樓單位,每魇一伙·共十七個單位, 每單位建築面積一千二百六十八呎,售價 因此·朗盈大厦預期可以迅 云也不會太高- 速售清。

另外,在首日銷售情況方面,五月份開售的十二個棋盤,只有四個 新世界決定怏方 足能在首天售出入成成以上,其餘均只能售出五成或不足五成單位。 式。 地產市道已開始處於企穩狀況。

愉景灣第六期有

̇廈商盈朗仔港香

迎歡家用受料預

機內櫻行一惊,,直仔

也立要如服不新求持樓在

感分在傳務多的保穏市香

背設等業些卻但能保

位於上海街與街市街的全港最大公網

可同時容納九十人方便。

前言

近日,日本一個代表

推行廁所清潔運動 呼籲市民愛護公物

太陽能公共浴室全年供應熱

本港公財特色:汚獄、空氣流通差、很爛 的施,但奈何一些不自律的市民,在使用時 程度高、管理淮蕉不足。對於這一切問題, 政總署則越得在改善計劃進行之餘,亦嗇靠敦 齊大衆,其輪知識,以斯雙管齊下,才有望融 症改善過來。

不過 + 他指出,韵若市民不自律・仍然貼 出惡葚破壞的事情,相信即使有何等優良先进

的公廁設備,也是無法改善環境,到頭來吃虧

公瘌內照明光管損壞、水龍頭「缺水」、 琇拺塗鴉,有著子躲在用格內「追馥」 打針,流浪在裏面洗身,成爲打「良 的仍是市民,故他呼籲使用者要愛護公物,勿 地」,甚至發生非禮、強姦案件,實在不足籍 作損入不利己的與壞行為。

日前,市政局在港島段有一百多問免費公 設備損毀程度嚴重

提高水準仍需努力

多不愛惜公物,每每出現與公物成塗鴉琚 的事件,對於此問題,每當清潔工人發覺,也 立即清理,成申報上級待安排補修。

全首

多多題問厠公港全

採風通善改要首

化文所厠揚發力大團表代本日

公爵之優劣,正好- 秕比被狹窄,細小,對於一些欲在厕內更换衣服的人士來厠及約十五間免費公共浴室;九龍則約有六十 .反映社會的管理是否光:說 - 可調榛不方便。而今次參觀的厕所中,亦發現不少料 間免費公廁及近三十間免費浴室。 藩;市政局轄下的公園 施都是破爛,令人有種不舒服及缺乏安全感的感覺。

公共浴室在冬季均有熱水供應,設在赤指 小組號早前則與專程來 所以, 日本「翩所管理促進協會」建議本港參考日本 界限街的公共浴室,因裝太陽能熱水器形 至於,市政局每年亦透過衛生教育,促進 大衆的健康和衛生狀況。去年就以「注重衛 港進行「廁所文化」交的廁所設計,如廁與坐測的比例應爲三比一:男廁總統,則全年均有熱水供應,可算是相當周到。 流的「所管理促進協 ̇有八個大便格,廿五個小便格,女性則應有廿八個格。 根據市政裆署一發言人表示,現時每日都 生-健康增」爲主題,設計辦衛生教育計 會」按觸;經過兩白的,而期所地磚的面積較大,最理想是三十平方厘米一塊。有派进清潔工人每一個公司,及維修癢到,由文康市政科的衛生教育組發起推行,以

參觀,日團韻除認爲本 他解釋,這設計可防止因稅尿、積水,弄污地面自 港的公厕內部設施及管 勲沖腳枕乎拉樱鄾神瓦更佳 - 因前者有時間製後,神们次 .理仍待改善=

数較密,便容易除去臭味。 日本之公厕在世界 ·另外,該促進協會又提議本港的祷潔工人不應只射水 上享負盛名,正好與糍 洗地,應再用地拖拖乾汚水,以免使地面因潮濕而更香

·國人民的服從性高,具 ;公廁內亦應安裝廁紙販寳出來方便使用。 守法精神有密切關係: 背後,亦间秘籍要長期

今時今事

加上【一個華的 腳踏冲厕器最合乎衛生 富精,研究才會選出成 海水冲洗更可節約用水

光

课。伊在日本「考察」 當地公厕設計及管理的 . 由於部分女性及旅客均有攜帶 .小組主席梁定邦·在今·手袋班街的習慣,故跟促漒協會又 次的「港日交流」中, 建議倻格內應設有手袋,雜物, 請問負起重要使命。.及安置嬰兒的地方;公位置亦要 此次考寮活動中,容易給遊客找到,及具本地特色, 日本「厕所管理促進協 使遊客留下「回味」。 傘」共派出九名成員, 經過兩日的行程,參觀了近十 據緻像上拳誰在「活一個公廁後,該日本團最欣賞的, 動」後搭出,由於日本 原来是位於窩打老道公的脚踏冲 人無骓是私人工機器及海水冲厕設計,據上幸拱解 構,皆對改會公湖水準,這是因爲脚踏式沖照可免平行 的「學問」真相當興一雙手,而海水自然較食水冲用爲節 趣,况且政府又十分酷 約。 助人民發表速霓·所以,儘管今次日本團提出多項改 一直以來也培養到摇 善本港公用的建議,但梁定邦則認 為-目前本港公厨最密切解决的, 是如何加强期內的空氣流通,及利 用屋頂玻璃設計,使自然光護照 利透入 5

無論如何,經過今次的「交 怖」及配合公用小組的改善計劃,

解决社宙斯朝的風氣 從丽,令日本公廁的水

準可維持在高水平,

廁格空間過於狹窄細小 部分設施殘破欠安全感 批信未来本地公明會出現一番新景

市政局研究長期及短期計劃

要在

內設立分支

他又指出,在兩日的考察中,大致感到香港公廁的面

引起市民認識需要維持更佳的衛生標準。 同年,市政局又將「保持厠所 運動」 首次和「食物衕生運動」,一起舉行-設撵 醒市民要有潔的公共開所,宜协資科大獲让 對接受。

從上述市政局之策略及市政總署的執行方 式,可見有關部門對改本港清潔環境,尤以一 公司方面,可謂不遺餘力,並積極推行,小 逊 - 以目前本港的公廳「環境」及設施受損程 度而言,相信改掉尚待一段時擞的努力,

半數公厠座落於公園或休憩場所內(上);瑤式用格內的空氣流通方式,尚待改善(圍下】9

公街邊西

千代的商業單 位以每呎一千 四百元成交...

年樓齡的利羣

儒業大廈一個 夏

高斯的五百多

紫構也感困

難 朗盈喬爾位於湖北街,正是香港仔區 【的旺位,加上地下外翻然雲石,大堂入口 牆身及地台也以雲石舖卲,格調較高 - 正 中適合這些機構使用。同時,附近黄竹坑及 鴨脷洲有工廠區 - 部分廠商亦傾向於在香 港仔設寫字樓。從開售業的市場反應來

该大厦地下及一至四樓爲商場,亦有 買家有興趣購入。

請人,倘有興趣購質出售大厦内由租戶所一對校舊型屋邨租戶的影 騰出的單位,亦將會得機會購買,不過一 由於專責小組委員會的構思是出售 其優先次序會排得較後之

新而狀況較佳的大風,以避免在出售後須

縮短維修工程進度

設厠紙自動售賣機

除汚睟桌-「市政」有女,市政局公顾小組爲改善市 區公園的環境褫生,已開開始進行多項改善措施:其中, 主要是一些可以盡快實行的簡單工程,以達到短期內可顯 著收效

市政局公眾衛生委員會屬下的「公衆厕所工作小組」 已通過多項鞫時短期改善市公廁服務及衛生措施,並交 *由市政署執行,其中包括:

台北縮短日常能移工程的日期,非常緊急的維護 七日內完成,而一般的工程在三周內完工 - 簡單的更換器 村工作更應在即日換委....

女厠特加裝垃圾箱

公厕脫格。長遠計還會 考爾建一些已缐成 設計落伍的公,再加 連若干公飈・改遊 格空間大小和数月,此 外,採用坐廁或踎廁 將列入檢討箾圍之內。

臭氣薰天

全西

最難忍受 港邊:

多年以來,市政局接到不少市民對公期的批評 - 其中 包括涉及地方不淤策濕滑,且燊氣無天。而市政局在去年 枞進行一項形象調查時,結果亦示有其他市民不謀而合 地「批評」公的抽氣系統欠佳,有臭味及不盡卻等,故 通過成立專誊工作小組來論定改善措施

而讓小組除了梁定邦任主席件,成尙包括建築署官 具,三名來自市政耱署港島、九龍及總部的助理路長,和 物業經理等人。

在有需要的情況下,可以增補市署其他官員當成員, 小組一俟正式組成,排會馬上展開嘗試實施短期改善搭 施,並研究長遠的改善計劃。

台採用更多时臭劑,減少爽味;加設雜物櫃 踎厠設計是否應逐步淘汰呢? 放置濟潔用具,改善;在女財源 垃圾桶

::〔b }在重辔單位時,房委會應按下 對輪候登記冊公屋申請人的影響 列次序給予以下有意購樓者優先。

,原因是在現時租戶選擇購買他們的 ii)根據這項計劃,登記册上有資 位面放棄購買居屋的權利後,購買居屋的 格刈房屋署發給綠表資格證明書的公屋車 兢爭便會將诚。

(i)同一出售大厦的其餘租戶

【逍)同一租住屋邨至其餘租戶。 爲素致這點,房署宜先在同一大屢及 屋邨登山廣告,然後現乎反應,在屋邨離 事處內舉行一次

公屋料首年售四千個

·對大厦進行大規模維 能工程,故這項計劃. 未必能令舊型屋邨租

台效法日本公廁嘗試增設自動用紙販售

在廁格內地裝置扶手及掛衣約。

應不會影 人樓宇 會影響私

·戶受惠,不過,這些 租戶如想獲得資助自 愛居所,亦可申虢居 * 計劃及自置居所貸 收計劃

對私人樓宇需求的影

小型掀珠儀式。

·倘透過此程序未

·能將單位售出: 便會採用一般的

·居屋了私人參 居屋租售程序, 將單位納人正式 的居屋發售計劃

{}這項計劃對登記册上公屋申

,第一年出售的單位數目,約爲 3000 至 (c) 庚署會根據當時大厦的糍進價來 大的輪候時間影響甚微,因爲俱然空出單 釐定這類單位的重售價。 ''...'... 位的數目不會因這項計劃而大且减少。樓,4000個,因此進項計劃對私人樓宇的需求 預料這項計劃不會對現時房屋政策之 辦5年的大厦甚少有偶然空出的單位; 不會有顯著影響。在決以後各年出售的單 下各類別人士有任何不良影響。以下爲這 [a]這項出售計劃會閲接惠及名列.位數目時,房委會必會顧及對物業市場的 項計劃對不同類別人士可能造成影響 ·登記册的公屋申請人及其他居屋綠表申請,影響。

四更换班式水龍頭,並加上鎖扣,避免被人 濫用,沾濕地商,並促請承包商在清洗地面後, 要即時弄乾,始可離去。

至於有關的長期改善工作,有關部門則尚待 研究及檢討。

頭小組主席梁定邦表示,大多數公廁都需要 改善其衞生問題 - 長違計甚至需要重新設計·F 服務能配合市民需求。

他又指出 - 位於市區熱而地帶,如中環拱北 行、尖沙咀中間道、港九兩岸的天星碼頭、群上. 公園等公郡,都斯和大型維作工作。而小組則會 研究改苔方式,独底高服務質素

工作小組的會針對現時設計參差不齊的劃一

間多百三共合厠公港全 久悠最史 歷 厠

退言未載十七羣人務服

久退

露纟方便過路人士解手,港府有關部門早於上上年前開始遂 步設立公測,但設施和環境則十分薄;時至今日,社會進步, 全港的公明已逾三百問-悻等無論在外型或內部設計·均速粉 目前,市局轄下共有三百多間公,其中約一百六十五開設

· 於街上 - 共昧的位於公園,遊樂場等休憩場所內,而它們的闭一 锂的,也是璲民提供「方便」之地"

揽找尋最早興建的第一公廁,就需追溯至一九二一年,當 「薛有關門有了設立公剩的計劃後,首先就選擇上環西邊街與第 二街交界爲目標,以方便貿易繁盛的訊區人士使用。經過七十年 的風吹雨打,不诅方便了無數人士,而且亦具有一定的紀念價 值- 難怪至今該公開依然粱立不倒,未能「尅社」, 隨著令让道香港公園的落成!本年五月二十三日 }, 位於園 內的公網可算是開放「年輕」。

至於,推選最大的公肌則非位於油麻地上海街與街市街交 界一即榕樹師對 設於香港公司內的公廁是目前最新 面]的一所载屬「落地」的。

。該公雁樓高三

·僭·男女廁合共 有九十個網恪; 其中男廁更附設 四排「屎槽」, 问時可供多人使 用。由於該公 靠近街,每晚 沁夜·小版·江 湖術士相離開韓

·自不然妳帶旺, 緻個最大的公 廁。不過,所遺 留下的蔣潔問題 ,可就更多。 一提到最小的 公厕,則莫過於

設在尖沙咀柯士協道與金巴利道交界的男公維。

跟期只有四個廁格,加上每日也有不少的上司機

前往觧手,故經常出現大排风阻的奇景。