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六期星日八月六(一九九一)年十八國民華中(20)

報日僑華

医中

析分股美

隨著中泰友好關係 的不斷發展,兩國的經 謝斯 濟貿易投資合作圈係也

有長足的進展,特別近 兩年來 - 已沔進了一個

評論 新的發展期。

中泰兩國建交多年 「來,雙方的政府首腦 官員和民間帷壐的相互訪間十分 密,撲有關部門統計,近幾年來往 來的團體,每年多達一千多碑。彼 此密切的往來,不僅增進友誼,也 有助於相互的了解,從而也給雙勞 的貿易、投資,科技等帶來了多好 次、多渠道的養好合作效果。

係關貿經泰中

期展發新進邁

達千揪黩泰幣 ,別等一個現代化的 石油化系列工程

此外,來自國駐北京大使 北館的舷務部門新近宣稱,英國正大 集團正計與荷蘭馬克欺集團在 川合辦一家大型百貨公司;泰國中 華恕躪會主席鄭明姐則行程在中國 發展銀行業。

公司清攝出設於世及羣島的全資附 麗證安投資公司的當推,而家設 於開五島的投資公司於八六年九 月成立 - 除一家全球基金管理公

·哥,由於投資於本地及海外債券出 現三百億日元虧損,越同經營開支 使損失高達四百二十七说日元。

■日本電器冖 NEC 發言人表示,該公司計 關於九年三月底止年度內 可出口三卡套 SX-3 超級 電聯汁歐洲,十空性美國,而自己 九年這種花牌推出以來,已有三变

公司推出新的高級無底片相機, 已引起攝影記者的興趣,

柯達新的專案數位相機系統可尖九千*五十八輛,較對上一年同 台售假爲二萬美元,目前正在政府 期的十三萬四千一百六十六鄢減少 機構及包括今日美國報拦內的韩饰,二百分之十九。 媒體測試,柯遠計“今年八月開始 在美國市場銷售,明年在歐洲馆. 售,隨後在日本推出。

★D架電子{HWP;1宣佈 減其 HP VECTRA 個人電腦售價:

國際公司動態

,減幅商至一成,此外公司的内容產 品亦減幅達百分之三十二

▼保綠薮影帶(BV)董事局 授惟行政委员可考慮回公司本身

: 通用汽車! GM)宣佈五月 分卜句在美国市城兆出出汽十萬

·■需特汽車一F)宣佈五月 下句該公司在美國市場共售出汽車 五萬六千三百四十五輛,要對上 年同期的上萬客八百零九輔減少百 分之二十。

司 1486 中央處理器家族將 在近期再添一個速度遠五十 -個百萬赫茲 ( 5UMHZ ) 的 產品,爲母加中央處理器的執行违 度,50MHZ 8486DX 版本,內含 离速無術記憶櫃,每秒可處理 百萬個電腦指令 ( 21 MIPS ) 5 50MHZ 8486X 品片應該可在年 產前世我。

高價舖角

熱鬧

成交

旺角是一個傳統的 物區,而且較爲大化 商舖的集中地。至於近期

旺角區內商舖的表現,五

月份來說是市道煸歌 - 至

·於在年初到上月底則集中

在實質方面,租赁所佔的

比例較少。年初時候,仍 受到中東戰爭的影響、店 新交投锬靜;到了月之 後,受到中、小型住宅 宇全面暢旺的推動,旺角 區內的店舖有較多的買 宵業,不過-舖位钻 到了今年第二季開始 的時候,新機場典建計

的問龜,加上中國大陸地 否仍然獲得美國最優惠: 的待遇 - 結果雖然有大 位投資者看好,交投未見 減少。但是店舖的櫻已 經難以再向上升了,五日

屋宇天地

逢星期一、六出版

裕景花園樓底高達十四呎半令視野

另方面,中國在來的投資合作 項自己從合資熔辦中小型工廠 - 發 展到科设和重大工程方面的合作, 如中國長城工業公司和中國微信集 團於去年六片間已在北京與泰國的 毛路在塑築有限公司簽署了協議 書,擬在泰國大力發展通訊衛星業 務。去年年底,中國方面也表示將 以貿易額而言,腰一九八九年

·參予秦國默發湘公河流域的太淡 首次突破十美元大關之後,去年

鍾規性;雲南省與泰北岩府合作 又增至十二億六千多萬美元,比起一 交初期增加了五倍多。今年首兩個月,已達二 發展中、泰、緬的邈際道工程計劃已取得重 億美元。泰國有關方面預料今年的貿易雒將一大進展。 會比去年增長百分之二十左右。

北尚觀察家分析,中國地大物博、入口衆 托1年來中泰兩國的【互投資尤為突出。多,原料和商品的市場西沙洋厚,而且跟越变 所涉及的項目,不僅金額大,而且暖。 行改革開放政策年,所以進的先進技術,已

由於園區投資者對可能會導致拋售-

杂

升,收市時現貨安士,卻有不同意見 - 他們認· 家、財團到中國的投資陽姍,去年泰國,到收獲的季郁,其產品以及技術對來趟門爲適

·對價格影 五大海南恭高家族便投資逾億銖泰幣•在海南 用;而泰國的政局在東南亞一帶喝奶安定,勞「六四,七五美元,突破 為大戶沒有在美市場股 國際貨幣走勢及本質的 清蘭灣租借七十年期的三百二十萬方米的土一力也較低液,而且地處中南半岛中部,固關此,走到阻力,正向岩;二十銀,態度優味, 疑慮日深·我作資 地・經營酒店、爾夫球場和房地產業;泰國鄰著多個幾經戰亂,待發展的國家,分铋在 阻力區安上三六八至此以升福計,今天安士將會階層。他們的疑慮 系出現前所未旦使波動,歡上十美元計算,總

·馬嘉麗· 谮對望態度,事事不敢輕認為,雖然如此,但是 來仍會維持這個水平, 順和成集團則通過廣東省有關部門的協助,在一原料和產品的銷售市場上,確佔有一近水樓上一美元推,走赞美黃金术上白粥 【大 漵終會造成廣泛的地锡將會道致持业者的东西,補*二億美元;

高安,或者有人會問,仍未足以反映出實際的故對按市信心十足,故旺角商舖的售遺越高,变們有爲每平方喷港幣 到一柩千年一平方 谢的感覺。 一美元,其他弱勢貨幣 發明朗的情况下,千五百億美元外匯交 廣棄租借土地八千四百萬平方米 - 廣稍桉树·台」的有利條件,因此,中泰雙方在運貿、投妙。不過裾分分析人士陴)

此對於重建舊物的典|敊熱鬧的幾條街道成交·二萬五下宅 - 西洋菜街二哏,近期成交的是以優 高强整貨幣,而黄金會給金。此外,櫻過易額的百分之三左右。 近期旺角不是百多宗大學的店舖物業的成交事市通情況。 並在此基碏上興辦紙廠和造紙廠,而泰國的資等而無就將會現问見廣闊的發展商標。

業內人士更指出,越甚濃。至於其他玨角最多,彌敦道西袖的成為每?力很幣一萬 馁的陆位居多, 不過,在現代及資。例嗎?這個現象會否對黨產屁數居舖市道走向 石油化學實業有肼公司也擬在深沙投資總額部 (中)

多項在旧角區內的店舖 舖的斐投·梅害是因 幣,這個拋售潮可能會像在把持金不利忑放心的態度下,蓬勃呢?

羅寶引廷物業之大平賀高,成交 圖有些後代者對於湯 舊 由日本或美國出現嚴重點等被權正接近其 除非國際企融環境出设 我再成貨幣資產

] 連]宏的物業都具有重建價區的後市仍抱𥚃 重大混亂而帶來刺陂,人閥注,「雲袋女」及「文 此外,出現標誌着黃色, 我性中每日全球外否梅要他們重就背景商地],在不足半年內轉手麼過一沙一面值"基於近年中、小型 度,而县以一些租金回 再皱貨幣化的事件,例如通交易額的六于五代號「安全保值」的投資 出筆女产婉美元和每年黃金產扯的式實在並不易。」

תר

黃金扮演的角色

國際投資

銀暴升的消息,除預期 | 汇業方面甫求外,主要 是來自昨天一世西直 報告。告訴·白张在

年審求多於佛感的

黃千二百四十萬安士;屬市 而展望今年,需求估計 會超逾供應三千二萬 銷情 安十,它的工業杰康来

杜指仍高於十日移動平均綫

大市正處轉勢關鍵

五月失業率公佈日市况波動難免

3Q算出日前的市况看

·續心|間亦會增加, 使蘇聯 ·出於近年金價低 如 改站尖胶、选、勘探活動少而阴 年

黃金生何情緒上的 一 次成本上漲,故九十年之 帝的急性代初期的金礦產量來 銀行大直甜八章金轉變的潛在影響。一元, 可能迫使 會停葆不前甚至降。 蘇聯當局建 立新區備,妙會貼上業尼作爲儲 銀器及銀幣方面。白银黄金作爲盧布的後貨幣地位的衰落,以及 徜羁升,來勞围书·西·如果情况阆的但隨之而來的市場被動。 盡蓋上場美戤上升的此,將可能減少高達一 日本,台費及東南 帕斯的黃金供應。又假 亞其他玩具工要國家, 利因素。午五計份訂

「黃金供供應波羅 從過

失業暨鏗發迵前夕,市佔蘇聯目前的分離主義 由於對美元日盐襞乏L 六月六日正處於轉勢的關鍵性時 分析人士感到撲朔迷離區多看好美元。紐約金危機在九十年代初得以心,聽會分散它們的貨 美团股市———刻。NASDAQ 場外粽 的是不知市場入士歡延市——一如本文估計,和平解決,蘇聯的黃金幣風險 -减少美元赜 大市持續向下吝指數下跌二,二六|强動的模濟性抑或是在敳球發表前先行上套資行動在這段期備。 调整,使今天宀五〇二九四),跌憧憬利半持積極低(如 钍鍾斯工業平 幅爲各類指數之-可 經濟时長不滿意的大 均指數收市時一與日前升幅較大的原|話〕。公佈前夕,债券月六日 及股市價格雙雙下跌,美國價 也跌破三千點。 究竟市場人士對英 這樣看來該數據如公佈;券市况 八六;全日跌幅,五國五月失業率看法如差於預期,應較股市人 一。一方面由於在美公何 - 爲影股市升跌變士所願見。一心) 美國五 佈五月份失業數據化的主要導火線。使 少,投資人士觀望態度

關口-祗報二九九四

銀價漲破阻力位

特濃,市場暫時失卻了料今年白銀求過於供

某程度的承接力。另一 方而部份楂家在重要消 息公佈前作獲利性質的 抛售。上述行動使是日 成交量较昨天诚缩·交 投額僅得一億六千九

資投際國地天宇屋 日六廿月四年未辛

明不景前局政

回|輾|連|英

経論衛大

黄金亦受惠上升

安人士

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長料反十三個點

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點基

至展股日

,

港华度西方对金 大約爲一千上

二萬五千會復失嗎

四去證券提供六月入貨參考

九一年三月期揖於三月八日的 本股可收得二萬 雅典 下週會否得 SQ 爲二六七七〇點七七,当拜七

而復失呢?下周已是六问;日開市校 S2 升三七二點八 第二週·實在玕如此疲弱,上月一日跌八八九點二。 是否毫無作爲呢?換句話 由以往經驗來看下超是凶多 說-人市者應以那些股票 吉少,但是本週已共跌七百多點, .會否表示 SQ 算出日的跌市已提早 為標的悅? 昨日晚市止跌回 出現呢?那唯有說 - 但愿如此。 倘若大市喘定,應以甚麼為物 ' 正五月 九百多點拆倉去不多,有利趁低吸一色對象呢?四大証券提供了以下一 1月份失業率公佈前夕,大市缺乏反:廿五日的最新一過,失業索償人納促使大市反弹,升幅有二百多, 华企業作爲六月入市的參考。 |彈-赉昨天下跌十九個基點後,是數下跌六千名遠四十三萬九千名。點。後因遮末途度在5月失業數,

報告截德。這是由於太常連三日,共挫

·野村建議的;前田道-日新 日三十年美長債再跌十二個站點,一道下跌現象已一直持續了三個星 據公佈前夕,投資者—必離場,令: 鋼, 昭和ALUMINVM、葳線 ! | 收市報九十六又三十二分廿一期,此外,市場最新揣調五月份的到全日升五十點多,有些人使証 千代建 DAIFVKV、富士電、聲 日長債的孳息率已升至八・四三 失業數據爲{)失業率由百分之偽,大市可稍作喘穩。其中一個獨、日立逝、七——十一. - 大東 風,爲今年一月九日一八四六六六上升至百分之六,七。(由是到昨日爲止的二百天移動平岁 京 「麗!以來最高的一次。在超愛的情:二)非悷務就業新增職位估計減少 錢二四八二三點二四的支持建大和建議的:B製綱、新潟 鐵、日蔟、日立溫、富士電、日產 況下,造價會否在失業數據公佈後 約五至八萬名;上月份該數字會報 明 但從過往的歷史水材、桂北、花、藤倉線、日產運、九電工、聲 六月六日買盤)吸納自銀。使而出現反彈,機會是有的,筆者私‘跌十二萬四千名。接踵下來另外市 百萬股,一以, 大一番敦金市.... 對金屬開市後即立刻向下相信出現機會甚高。長價可能實 ̇場重要數據要推至十三日。那天將 指特別清算指数(SO)出寶、CASHPO計算機、SECOM 各市場投資人士皆以失 大市穩步蛾升 土大幅標升,紛紛升破反彈十至二十個基點。六日市場,公佈美五月份售銷售額及五月份 前六七個交易日,大多呈下 KEYENG、七——十一、日榮。 業率爲馬首是窿 - 預期 論 ,而上升動力 價錢上重要阻力位,現他行動缺乏,聯邦基金利率持續五 批發物價指數。是日收市後 - 美最跌,以晟近四次(即九〇年幾月1 日興連謙的:前田道、電設 七日市況波動難免,1以

新一週的 M2 貨幣供應 - 减少了 九月、十二月及九一年三月)出 工 once 三共,日製鋼、 卻來自白银市貨先升破安士四,二五七五里左右水平徘徊。

現上述現象。...

線、富、電、KEYENCE-S 預期經濟向好消息做械衝擊价 十二億美元。

·場,源於亞洲美元阻力而以西,四五 六日让工收市而論,仍

九〇年六月期指於六月八日的 SELEN)件立造、加重。 市場,是日有 美元收市,蓄勢向另一 高於十天平均移動線

SQ 爲三三四三三六點四三,六月七建議的:日產建、 1 日開市則較酸 5Q 升二四三點九|建、藤田道、日新鋼、合冏漿、日 製鋼、藤倉獠、富士鼋、安川電 九〇年九月期指於九月十四的,日新電、新力、KEYEHCE、小 Q 爲二四六七口點九,九月十重、川椅汽、SECOM新日輕、 這一週過去了。到後,唯一幢大的支持只是在〇·七三日開市財較該 Q 跌四〇四贴] 美防災、TEKVNO衫和。〔·郭中 現在爲止,各位手上應 四附近。按照調整區捩跌破之後的三九月七日跌七〇六點八八。 還有一部份祜貨單在 盤壓方法,投射到的自標就在

「二九八七〕約十點,大盤(包括基金及中東 阻力區、安士四・五美

落轉日鎊

輾轉

巴仙。

示啟有會據數週下

窗之幣貨

連日來英镑兑美元的比 *值轉向軟,由前週兌一點 六九七〇美元跌至週五倫敦 中午時的一點六八一〕,跌 幅百分八點九。其兗馬克斯 由前遲的二點九六四六跌至 二點九五二四,跌幅接近半

英鎊的下跌,一方面是美元對西方 貨幣回升 - 另方面則是英國政局前發不 明朗所致,而近自英鎊的下跌,亦受

分枝外

析術洗

元破零點七五三支持 料後市尚要調整三百點

毕卡事。以美元辔前的七三之下的現貨價。

情况看,各位仍可以證 按持有。詳惱請見本遇 的分析。

各位可試在員,七五三附近加 百份之二十左右的資金追话,在一 七五六五止的,日糠先爲),七 . 今天想和各位特別 四。就算這一次入市就證實錯誤、

後者的因素影響較大。盼四公佈的民意 提下的是元。澳元在週四的大幅·加上上一次已經袋落袋的利润,也 測驗中,在野工比朝政保守黨領光了 波動中,已明顯突越了O,七五三.可以打個平手。但不要動用太多的 八個百分點 佔選民的车分四十二點的支持。開始了另一次的下跌。後資金,以防不夠在其他外籍之中投 五。雖然英铹隱下跌,但市場並未加 出很可能進

·以理會 - 因所有的焦點均集中在美元與 入下跌至 五月份失業數據上面。如果上述數字比,七二五的

預期好,英鎊會對美元進一步向就,但預料跌幅不稔太大,估計會跌三價位。原因 十至三十五點于左右,因通常美元升馬克會首當其衝受重壓,而英隂對很簡單↓拋 開其他的基. 馬克的交叉盤價則會做好,間接挽住兌美元的下跌。 在本週結束前,其锁大致會跟隨西歐貨幣對美元出現而移,其中一本因素不提 宇—期走勢將要香木週英國公佈的連串数字,包括過二的批發物價指數,週 的話,單從 天 - 四的失業率及平均入息與週五的零售物價。

另外,亦以高息見稱的澳洲元,其在週四急跌至七四點九五英仙的 位就可輕易 低位後,超五市場己烯穩,主要原因是澳洲儲備銀行入市支探,抵消了見到一個近 市場的拋售壓力。很明顯澳洲宮方疑案明澳元跌航一成不會不安,但妳三個點子的 不會任由市場的操作令澳元失控下滑。無論如何,澳元短期市勢似十分調整區域, 波動,其兌七十五美仙水平是一個重要關卡,如失守將向拾級而下-若在仙·七五 三被衝破之.

·守穩則有機會重上七十六美仙。(王長明】

|附圖上,各

週五的 戴字各位應 六 已經知道, 月,可以根據近 七 斯美國經濟 日·試想下如何

價評司公際國

口

▼山之內製葯(YPHA) 寬作截至三月底止之年度公 同純利第三百一十二億六千萬日元,較對上一年同期的 百七十六億七千萬日元增加百分之十三 - 每股盈利由九十 四點七一日元上升至一百六點八三日元,全年派息每股 爲十一日元,上年度則派十二日元,公司預期至九二年三 1月底純利可升至三百二十五億日元。

▼東陶禨器宣佈觀至三月底止年度公司純利爲一百八 十億*二千萬日元 -股對上一年向期的一百七十九億七千 萬日元增加百分之零點三,每股盈利山五十六點一二日元 -山下跌至五十三點三八日元,全年派息每股派十一日元, 上年度則派十點二五日元,公司預期至九二年三月底止年 度純利可升至一百九十億日元。

· 金礦股·雖然 ABX 和 NEM 之間的交易會通 過 - NEM-看來在股價上已完全反映出來,應趁出價時放 【出,由於出售黄金,ABX股價應值二十三至二十四元,

止 入市宁江一買此舉會刺激此行染,另一回整碩我們仍最爲衷好 AMG、

-以模擬的影

式試進行

ECO'。

▼成药股票,衆議院和參議院新法案會取締那些在要 寶,用纸紀 求世准葯物上市之抵酢公司一至十年那麼久,此會消除 MYL 百分之四

·錄每一項的十主要競爭公司,在市場及售價上皆有利好影响。

·盈鈴看看效 大西方財務( GWF) 九一年每股盈利佔二點一五元,九二年的 果如何。(二點六五元,可以吸入。四月凈利辛邊際利潤強勁上升,這是由於利率 先達 ) 下降,可能接近高峯,琬賬離地。

規概剋係,好行針媺乜你安界行,算高果可多其次有內嚟祝當就由

特稿

份的時候·中英機場工作五,每次交易郴玛[舊]住Ë物業的樓價有相當 你組仍未達成任何穎恊業生「來説面上的和可觀的升幅,發展商史 罐 亦令到店癇的買家探潤-不過,業內人士'預期在亦会的、兩年

型外宅豪圈花景裕

山頂道裕景花園

首創全部單位複式設計

主人房浴室設計極富現代感 五千元至一萬八干元,代感,找出黑灰紋理的3區,此外,每行亦獲法 通梨街則約爲港幣八千 雲五配襯市自博- 沣一诲卧听泊車位,於 上选辑際共配件 - 就一般繁脑時間始車前 花園街在港外一萬元明快囓鞨・予人舒適清一往中區及鋁灣分别生 需三掸及十分 為保障住客安全地 一應俱全,包括一個嚷 祗特墼姫翠,人又推 泉花悧 • 的中花園,及一個二胎,鵙中包括閉路電

報率焢商的商務對

健康舞室用醛防小像直下巴威精選大口 設的室內著戲室及百一及苦常在降機。 的舖位,通常位置好 郴景花扇位於香港 住宅物業,

西北方,可以,便覽整個 固樂嗎·大厦裝設有语 裕景興業有限公 而卑他在港幣一千以再出酒道九號 - 俯瞰整 莫漢生前;今次就他在临港及港岛中區地大粮找接收外池電砚尼香港裕基集團的上資 下,租金回報率在十厘 個維多村亞海港,是香一的資計劃再次說明芾的景色,甚至在浴室或 播, 或铁上的

港肯輸所有军区的服女 最對香港地產市場及未 甚至·码港市人幫你。 對於旺角區浦後巿式設計的豪宅 來尚腰-

滿信心 發展,長遠而計,要看似,該物業分有單咂 裕景花園樓高三 1外的政治及經遭因素一房、兩睡房及三極房型图僭,分A、B、C'們得要颃裕录花兩成區 所社

三種複式單位·每個單裇·每甘兩批單位,分至港岐豪華的前期之 张角畫個轉統的一位均非常宽敞,並建有在單陲房、兩睡房及三,特別留心母個細 費展,人口直黏大而消插木樓梯通往莨睡房,一峰房型,西有六陲云同 節,由地下大堂·国 費集中,而巨區內消費 官立门房的特色。拥務,全增複尖設計,設術,你設施以至限 以木港入爲主,加上旺 裕螃寊業董事長莫面进虑二千常五氵至万安系統·我們都選用是一 在正在不甌地發展之嶺生表示,找榭花園將民至三千七百九十平亨上来的材料·為住客设 中,消費重心區的地位|於今季悄費時間推出市尺不等,均售出租用供最理想的居住 越來越重要,所以很多場,是個區唯一一座於·裕景花園租務代理施] 厨房不但偶宵 投資者的重視。現時,今年落成的全出租大型 及物業管理仲航行董事

·陳羅嘉玲表示 - 松花用,設狮史是一應俱 事實上,在去年中信和集團推出獎图的全長式建築設計獨全,包括門的 金海岸後,市場即引起一陣熱潮 - 不過

Poggenpohl高級射軀, 特利斯,為香港首見 這熱潮很快皈消散、但古山公路高級诀二起最大特色足起居環境内嵌各式家庭電器用 宅新盤仍陸續新現,計有鼓熱台、繪製 寬敞舒適,並且當有獨品,但持煨、煮度: 立洋房的風格,尤其過··班和微波斯威 合注重生活質素的人一等。 出4

青山公路住宅交通欠理想 目前二手市場並不太活躍

園、龍珠花炮、龍珠島花園、春和悔 長江

景、容龍居及最近期推出的浪翠園,連 竹山公路是魚油機【至咖啡沿線同早年落成的豪哥花園、曬都花園、古榕台等多個住宅 的住宅樓宇,由於上世區住宅發展迅 屋邨,加上新鴻基地產在深井的一項大型住宅發薦 - 以 迷,在近五年間地產發展商逐漸使向 及好收成企業也在油柑頭的屋邨發展,令到該處在未來 山公路一帶打主意,因爲青山公路面向景色怡人的青山 兩、三年的住宅發展更爲蓬勃。 對、虹味灣等海灣,環境幽靜,此亦逐步邁向發展成 此外,位於青山公路荃灣出口處,也有多蔭住宅樓 盤頗爲吸引,如城花園 翠景台及灣景花園等,不少」 爲新界西北部高尚住宅區,一 青山公路的住宅物業種殘多、有士多恩的住宅樓 單位均面對青山灣-除擁有海景外,而且該處也有接駁 宇,也有兩、三厢高的密度平房,亦有較大型的私人小巴來往荃灣地鐵站-交通也算便利,故此該處住宅單 屋邨,單位而稍由六,上百禳方呎至一千多平方呎,令位較受市場獻迎,平均每平方呎一千八百元,至於座落 闔家有較大的選擇。而且南山公路兩旁的住宅都是近年於油柑頭-深井等的屋邨,一般樓價在每方呎一千六 百至一千八百元,由於單位面積較大,由八百多平方呎 落成,很餓,無上有部分的屋邨設施-

足‧受到嘉

至一千七百多平方呎,轉手金額往往高遠一百六十萬元 現時在香山公路一帶發展的住宅、均屬高級住宅以上。青山公路住宅物業的買賣市場並不太活館花 主

是位置較偏遠的屋苑,二手市塲反應普湧,由於古山公 的住都是在歐寧器生活的專業人士‧商家、廠家 .路新禧盤供應多- 摶價一般超過二百萬元,加上交通建 啓籍人士等,「尤其是在荃灣或屯門區設廠的廠家, 因爲詞性鄰近這兩工業區,方頰上下班,而且荃灣及屯;輛未能配合該處住宅發展,令這類高級住宅市事受到限

·門均無高級住宅在市場供應 - 所以不少廠家都在讶山公 制・估計未來一兩年樓價難有大幅上升,而且也要視乎 -新機場是否興建來決定住宅市道。

·!雖然山公路高級住宅的質 素救其他區域的相離不遠,而景 觀」居住現境也不俗,但該處的 交通則甚爲不便,然而,一般市

·民都昭爲青山公路是偏僻而起居. 不便地方,除非住戶均擁有私家 車代步,否則要忍受煜居上的不 便,途經青山公路的公共車輛亦 米能解決該處居民的交通運輸問 題,如駕車上班人士,由咖啡灣 一帶駕車前往尖沙咀。車程約四 一 十五分鐘至一小時左右,不過在 上下班時問,西九龍一架,尤其 是荃灣肫葵涌兩區,大都正值貨 一櫃起卸時間,常有極度擠塞情况 出現,而且在近一、兩年,青山 公路兩旁已有不少新住宅樓盤推 出 - 而且也將在米來一兩年內 帶入伙!加上發展商積極在該處 發展在宅物業。預科人口大幅增

·加·這必造成青山公路的車輛號

最受到一定的壓力,最近港府也

·將青山公路的路面插脚工程押後 進行,措施必會令到該處可能 因人口增加而道路網絡未能配合

,所導致塞車情况出現。

華、林

招商品

川太

逵丽鲆宇

聯日東海 利寶裕東

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亦淑大眼诚。

∵便利·更為什客提供 發商業及住宅建築出要 莫讓生續試:「世一穿梭事中外商業 中物業等。

- 分明,客廳彻底持高 達十四尺半,並設有活 地大窗,

南方位看招牌的吉凶

每個單位均設有上 人我房,客飯廳分別 「落高低台階之上,欢

另一設計特色是好 問睡房均設在獨立居次 之上,無相連牆 不安鄰室聲浪騷擾,保 持居室率。

各單位都安裝在中

央空氣調節系統,並在

|地吉水風

東南方的招牌

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每個房間設有個別控

南方的招牌

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